集團地產(chǎn)項目設(shè)計變更作業(yè)指導(dǎo)書-免費閱讀
【正文】 金地（集團）**公司設(shè)計變更審批表(SJ203F01)設(shè)計變更編號：（根據(jù)規(guī)則系統(tǒng)自動生成）項目名稱－流水號－專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀、室內(nèi)、其它）項目名稱設(shè)計單位（設(shè)計院，公司設(shè)計部）變更部位施工合同編號變更原因提出方□ □ □ □變更原因分類□： □: □： □： 原因概述變更內(nèi)容本欄填寫變更部位及變更具體內(nèi)容，填寫內(nèi)容應(yīng)滿足以下幾點要求： 意思表述清晰，理解唯一性； 范圍描述清楚，可用于計量； 責任分判明晰。項目設(shè)計經(jīng)理初步估計投資超過5萬元的設(shè)計變更報送項目成本組；（2）項目成本組根據(jù)所提交的設(shè)計圖紙對設(shè)計變更內(nèi)容進行評估，并最多在2個工作日的時間內(nèi)出具估算結(jié)果（具體還要結(jié)合并滿足設(shè)計工作的進度要求）。需進行報建的，項目部設(shè)計組應(yīng)提供設(shè)計院審查意見書。設(shè)計變更業(yè)主指令單需加蓋項目部公章，其后附變更后的設(shè)計文件。3. 定義 設(shè)計變更：設(shè)計變更是指為了完善工程設(shè)計、糾正設(shè)計錯誤、保證施工質(zhì)量及滿足現(xiàn)場條件變化而對已經(jīng)我方驗證的設(shè)計文件進行的修改。參與論證的專業(yè)和人員的范圍視變更的大小及影響予以確定；，項目營銷部/組及其他部門有變更需求時，由需求部門填寫《客戶需求變更申請表》，就客戶需求進行描述及評估（需要時可提請設(shè)計組人員提評估意見），經(jīng)項目成本經(jīng)理審核，項目營銷經(jīng)理審批決定變更后（視需要與營銷副總及項目總經(jīng)理事前溝通），項目設(shè)計組聯(lián)系設(shè)計單位或自行出具《設(shè)計變更審批表》履行設(shè)計變更審批程序； 設(shè)計變更論證后如確定此次變更必須發(fā)生，則由項目部設(shè)計組專業(yè)人員委托設(shè)計公司或我司設(shè)計部出具變更圖紙。審批權(quán)限的設(shè)置如下例。 設(shè)計變更的實施及反饋，組織和監(jiān)控變更的現(xiàn)場執(zhí)行；，由施工單位向項目工程部進行設(shè)計變更實施情況反饋，項目部工程師對施工單位所提交的反饋進行核實，約請項目設(shè)計組設(shè)計師一同對變更現(xiàn)場執(zhí)行情況核實，并將執(zhí)行情況向系統(tǒng)中錄入反饋信息；，對設(shè)計變更的結(jié)算情況錄入系統(tǒng)中。此表經(jīng)項目營銷經(jīng)理簽字確認后，設(shè)計部履行設(shè)計變更審批程序。 設(shè)計變更的下發(fā) 《設(shè)計變更審批表》在設(shè)計變更管理信息系統(tǒng)中審批完成后，系統(tǒng)將自動生成《設(shè)計變更業(yè)主指令單》，指令單由項目部資料員負責打印、蓋發(fā)圖章，其后附設(shè)計文件； 《設(shè)計變更業(yè)主指令單》及其設(shè)計圖紙應(yīng)視作施工圖的一部分，由項目工程部資料員發(fā)至監(jiān)理和承包單位予以落實；，項目部每月初向成本部提交匯總上個月所發(fā)生的《設(shè)計變更業(yè)主指令單》及其圖紙附件，在提交文本文件前，項目部工程師必須對已發(fā)生的設(shè)計變更的執(zhí)行情況在系統(tǒng)中進行更新。 設(shè)計變更的審批《設(shè)計變更審批表》后，首先由項目部設(shè)計組相關(guān)專業(yè)人員進行意見會簽；《設(shè)計變更審批表》及其設(shè)計文件進行審核，項目設(shè)計經(jīng)理尤其要關(guān)注是否涉及重新報建和《項目銷售
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