【正文】 并且選址合理，經(jīng)濟指標合格，地理位置優(yōu)越，項目投資風(fēng)險小，項目的建設(shè)對某縣綜合功能功能的提升有積極作用，使周邊群眾及企業(yè)的各類機動車輛用油更方便、更快捷。經(jīng)濟效益項目完成后，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值49萬元，投資回收期（稅后動態(tài)），%。（2）民主協(xié)商，科學(xué)管理和決策?？刂拼孙L(fēng)險的主要手段有：（1）不斷進行市場調(diào)查：對成品油供求市場進行調(diào)查分析了解，做出應(yīng)對相應(yīng)市場因素的對策。盈虧平衡分數(shù)據(jù)表 單位：萬元變動率10％20％30％40％50％60％70％80％90％100％固定成本銷售收入總成本﹢稅金可變成本稅金及附加盈虧平衡圖4204003803603403203002802602402202001801601401201008060402000 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%二、敏感性分析在項目的計算分析期內(nèi)，可以發(fā)生變化的因素有銷售收入、經(jīng)營成本、建設(shè)投資、成品油售價、建設(shè)期長短。第二節(jié) 項目盈利能力分析通過現(xiàn)金流量分析和損益表來衡量項目的盈利能力。二、成本費用估算結(jié)果0﹟柴油購入的批發(fā)價（含稅成本價）為8000元∕噸，93﹟汽油購入的批發(fā)價（含稅成本價）為9000元∕噸。∕立方米計算。為此，本項目引入一個流動資金在各年投入率的新概念。建議直接簡單估計確定此數(shù)量，直接錄入就可以了，占用流動資金的現(xiàn)金需要量﹦日經(jīng)營成本現(xiàn)金周轉(zhuǎn)天數(shù)。一是：這個動態(tài)數(shù)量是由：產(chǎn)品銷售的款發(fā)貨、貨到付款、分期付款、賒銷、代銷、分銷、正常時間在途、非正常拖欠的數(shù)量比例決定的。此項的伸縮量很大，既要滿足批量發(fā)貨的最小要求，又要考慮市場疲軟時準備接受的最大庫存積壓。（3）安裝工程費10萬元，％，其中：工程安裝費按設(shè)備購入價的15％測算。工程安裝費按設(shè)備類型分別按費率計取。只要設(shè)計和建設(shè)中嚴格執(zhí)行《建筑工程質(zhì)量管理條例》、GBJ16﹣87《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、GB50156﹣2002《汽車加油加汽站設(shè)計與施工規(guī)范》、GB50058﹣92《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》等國家法律法規(guī)及國家的行業(yè)有關(guān)標準規(guī)范，就能為加油站投產(chǎn)后的安全運營和生產(chǎn)創(chuàng)造好基本條件。見表2表2序號設(shè)備名稱建設(shè)性質(zhì)規(guī)格型號單位數(shù)量單位(元/套件)投資額(萬元)1加油站配套設(shè)備購置費用個地埋式臥式儲油罐新購立方米套4雙槍稅控加油機新購必勝JKA200GBH套4加油站輸油管道新購套8供電及通訊設(shè)備新購套1環(huán)境保護新購套1消防設(shè)備新購套1其它輔材新購批12設(shè)備安裝調(diào)試費項13辦公家具及工器具購置費批14項目設(shè)備投資合計三、項目實施規(guī)劃工程進度計劃見下表工程項目實施計劃進度表 表3年月 份項 目123456789101112可研報告編制●可研報告審批●初步設(shè)計及審批●施工圖設(shè)計●土建工程招標●土建施工●●●●設(shè)備定貨安裝●●人員培訓(xùn)●●調(diào)試●正試投入產(chǎn)品經(jīng)營● 項目資金的籌集以前期的土建工程進展為基礎(chǔ)，本項目建設(shè)計劃在2011年底投入使用，投產(chǎn)后2012年當年計劃銷售成品油1100噸，在建成后的第2年達到銷售成品油1300噸的規(guī)模。距離居民生活區(qū)有一定距離，盡量避免噪聲，廢氣擾民。合黎鄉(xiāng)距縣城3公里，礦產(chǎn)資源豐富，農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢明顯，是某縣經(jīng)濟較發(fā)達鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)內(nèi)由新規(guī)劃建設(shè)的縣域循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)，距縣城中心區(qū)6公里，全鄉(xiāng)尚無成品油供應(yīng)網(wǎng)點。機械車輛的快速增長，必然推動成品油供應(yīng)市場需求的快速增長。全縣建成鄉(xiāng)村公路524條1365公里，50%的行政村通上了水泥路或瀝青路，136個行政村全部與縣鄉(xiāng)公路貫通。全縣共轄9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），,其中農(nóng)業(yè)人口占80%；非農(nóng)業(yè)人口占20%。財務(wù)評價、財務(wù)成本計算。1建設(shè)單位提供的關(guān)于工程土地、供水、供電、工程地質(zhì)、氣象、環(huán)評等方面的資料數(shù)據(jù)。第二節(jié) 可行性報告編制依據(jù)和范圍一、項目可性研究報告編制的依據(jù)國家西部大開發(fā)若干問題的意見《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展加油站專項整治工作的通知》（國辦發(fā)[2002]18號）。建設(shè)期限：項目建設(shè)期為十個月，即2011年4月至2011年12月。 濱河新區(qū) 加油站建設(shè)項目 可行性研究報告 前 言近年來，隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展、交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善以及人民生活水平的不斷提高，機動車輛快速增加，群眾對成品油的需求迅速增長，加油站已成為群眾生產(chǎn)和生活中不可缺少的一部分。建設(shè)內(nèi)容：征用土地4000 m2，建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)站房一幢，一層，建筑面積220 m2；建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)加油站網(wǎng)架（罩棚）700 m2；安裝建設(shè)地埋臥式儲油罐4個，油罐儲油容積120 m3，雙槍稅控加油機4臺，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套；建設(shè)環(huán)境保護、消防設(shè)施等配套設(shè)施。《中共甘肅省委省人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》《張掖市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃及2020年遠景目標綱要》《某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。1建設(shè)單位關(guān)于修建加油站的立項報告。不確定性指標分析。概括起來，有三個方面的突出特點：優(yōu)越的交通區(qū)位。二、投資環(huán)境某縣委，縣政府歷來本著“客商的需要就是我們的工作”的原則，竭力做好招商引資各項協(xié)調(diào)服務(wù)工作，圍繞實現(xiàn)“老板發(fā)財、地方發(fā)展”的雙贏目標，為投資者提供優(yōu)惠環(huán)境。某縣成品油的年需求量將達到2萬噸左右。濱河新區(qū)加油站的建設(shè)，不僅可以解決合黎鄉(xiāng)人民群眾，企業(yè)以及張?zhí)旃罚哔Z公路過往車輛，農(nóng)業(yè)機械加油方便的問題，而且對推進縣合黎循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)建設(shè)，促進合黎鄉(xiāng)經(jīng)濟的進一步發(fā)展有著十分積極的作用。二、項目選址根據(jù)某縣城鄉(xiāng)建設(shè)局2010年3月6日批示，項目地址選在某縣城關(guān)鎮(zhèn)東城河路北端，黑河大橋南面高賈（臨澤平川）大路東側(cè)，地處縣城新規(guī)劃濱河新區(qū)，南靠近年規(guī)劃建設(shè)之東苑小區(qū)，距縣城中心1公里，合黎鄉(xiāng)政府2公里，項目地址有以下幾個特點：地理位置優(yōu)越，交通方便。四、實現(xiàn)計劃進度的建議(1)公司盡快組織強有力的建設(shè)項目部，抓緊落實資金籌措，積極與政府各級部門配合抓好工作，做好土建施工材料的組織及交通通訊、后勤等保障工作。消防