房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書范本-免費閱讀
【正文】 最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡?！ 〉诙臈l 合同的效力 1．本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任?！ 〉谑艞l 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十五條 聲明及保證 甲方： 1．甲方為國家承認并合法存續(xù)的農(nóng)村組織，有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！ ?．乙方經(jīng)濟責(zé)任由 擔(dān)保?！ 〉诎藯l 工程管理 本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組建工程項目部，該項目部為本項目的最高管理機構(gòu)?！ 〉诹鶙l 前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由乙方負責(zé)，包括但不僅限于以下各項：（1）乙主負責(zé)在合同生效后的六個月內(nèi)，辦理完成土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變成國有出讓建設(shè)用地事宜，達到商住樓項目開發(fā)的條件。 第三條 項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：（1） 擬建百合假日小區(qū)工程，項目容積率、建設(shè)密度及各項配套指標(biāo)等以規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第四條 合作方式1．甲方提供用地，乙方提供全部建設(shè)資金。（2） 落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。項目部設(shè)項目總經(jīng)理一名，由乙方派人出任，負責(zé)合作項目整體統(tǒng)籌安排、管理工作，該職位對本合同的甲、乙方負責(zé)；設(shè)項目副總經(jīng)理一名，由甲方派人出任，主要協(xié)助總經(jīng)理工作，負責(zé)行政事務(wù)管理協(xié)調(diào)并保管公司資質(zhì)文件及印章，該職位對總經(jīng)理及甲、乙方負責(zé)；設(shè)財務(wù)部經(jīng)理一名，由乙方派人出任，主要負責(zé)項目相關(guān)的財務(wù)管理工作，該職位對副總經(jīng)理負責(zé)；其它工程管理崗位由總經(jīng)理具體制定，但工程管理人員總數(shù)不超過十人。保證方有權(quán)檢查督促乙方履行合同，保證方同意當(dāng)乙方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任?！ ?．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（文昌市文城鎮(zhèn)星火村民委員會田頭村民小組）均已辦妥并合法有效。保密期限為三年。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！ ?．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_____
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