【正文】 該項目的安裝工程費根據(jù)行業(yè)及專門機構發(fā)布的安裝工程定額、取費標準進行估算。其中建筑工程費1690萬元，設備購置費582萬元，安裝工程費17萬元，工程建設及其他費用680萬元，預備費182萬元。控制非生產性支出重點控制非生產性支出，確保生產資金需求。在項目建設管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內容、合同管理的組織原則及職責，合同承辦的職責，合同的訂立、審查以及履行的監(jiān)督檢查，都要提出具體的要求，對合同的變更、轉讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。工程項目安全生產制度必須符合國家、地方、相關行業(yè)及單位有關安全生產的政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標準。項目經理和項目經理部要牢固樹立“質量第一”的思想，把認真抓好工程質量當作自己義不容辭的責任。技術措施：①對設計變更進行設計比較，嚴格控制設計變更。施工階段的投資控制，不僅靠控制工程款的支付控制，還應靠組織、經濟、技術、合同等措施多方面控制投資。設計階段的投資控制限額設計要正確處理在項目建設過程中技術與經濟的對立統(tǒng)一關系，在強調限額設計的同時，項目也要運用價值工程的原理，處理好成本與功能這一對立統(tǒng)一的關系，提高它們之間的比值，使設計與概算形成有機的整體，克服相互脫節(jié)的狀態(tài)，使功能和成本處于最佳配置。1審查接受承建商和監(jiān)理公司規(guī)整的技術業(yè)務資料，建立技術經濟檔案。采用國內公開招標確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。按國家有關規(guī)定定期向社保局繳納各項統(tǒng)籌基金?？傊?，只要逐步建立起一套比較合理的，激勵約束機制，才能有效地激發(fā)企業(yè)管理人員的主觀能動性和積極性，并且大力促進企業(yè)經營者素質的提高，培育與建立一支能夠適應市場競爭需要的經營管理隊伍。在廠區(qū)設置安全牌，鮮明地標出“防火”，“禁止吸煙”等警告。企業(yè)規(guī)定操作人員戴耳塞、口罩以噪音減少對人體的長期危害。車間內電氣設計采用TN—C—S接地系統(tǒng)，電源中心線進戶處重復接地，在低壓線路引入點作等電位聯(lián)接。本項目運營過程中，需要接入電力，支持設備的工作。公司認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，嚴格執(zhí)行國家和地方有關部門頒布的標準規(guī)范和規(guī)定，以保證生產安全和操作人員身體健康。消防供電火災報警控制器供電電源按二級負荷考慮。本設計認真執(zhí)行“預防為主、防消結合”的消防工作方針以及國家和本行業(yè)的有關消防規(guī)定，在總圖布置、建筑結構、消防供水以及火災報警等消防設計中采取了一系列防范措施，以期消除隱患，防止和減少火災的危害。綜上，對項目產生的污染經妥善處理后，實現(xiàn)了無害化和資源化，因此，項目生產污染對周圍影響很小。②在廠區(qū)平面布置時，將噪聲源較集中的主廠房布置在廠區(qū)的中央，其它噪聲源亦盡可能遠離廠界，以減輕對外界環(huán)境的影響。對于施工中的沖洗廢水，建議在施工現(xiàn)場設置臨時廢水沉淀池一座，收集施工中所排放的各類廢水，廢水經沉淀后，仍可作為施工用水的一部分重復使用，這樣既節(jié)約了水資源，又減輕了對地表水環(huán)境的污染。施工中遇到有毒有害廢棄物應暫時停止施工并及時與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經他們采取措施后才能繼續(xù)施工。 項目生產過程產生的污染物本項目主要生產線設備均為先進、成熟、可靠的設備，具有較高的環(huán)境指標，在生產過程中，其主要污染源及污染物包括煙塵、廢水、固廢、噪聲等污染；（1）焊接煙塵煙塵是由金屬及非金屬物質在過熱條件下產生的蒸氣經氧化和冷凝而形成的。施工期間產生的污染物未經充分擴散稀釋就進入地面呼吸帶，將會給現(xiàn)場人員的施工、生活、健康安全帶來一定的影響。經查閱相關資料，項目區(qū)的NOTSP、SO2日均值均達到《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）II級標準。對重點用能企業(yè)主要負責人實行節(jié)能工作問責制。 建筑圍護結構隔熱水平：；；； 門窗密封性指標：不低于國標Ⅸ建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》(GB7107)規(guī)定III級水平，相當于窗戶每米縫長的空氣滲透量：qL≤2．5m179。并保證計量水表的 完好率、檢定率。2)供配電設計本著經濟合理，技術先進，節(jié)省電能為原則，生產設備、儀器設備及供電設備均選_用耗能低、效率高的節(jié)能換代產品，配電室內安裝低壓電容器補償屏，降低無功功率損耗，提高功率因數(shù)，節(jié)約能源消耗。水：本項目用水由當?shù)刈詠硭竟┧芫W(wǎng)引入，水量充足，可滿足項目生產、生活、消防等用水需要。2)、其他能源項目使用其他能源為生活用水。如生產規(guī)模太小，則存在能源資源消耗大、技術水平不能充分發(fā)揮、產品質量穩(wěn)定性差等弊端，同時也不利于提高企業(yè)經濟效益；但生產規(guī)模過大，勢必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場推廣度、綜合服務滿意度也難以到位，同時還存在投資風險過高等問題。l、用地類型項目建設用地性質為規(guī)劃性建設用地。設計原則廠區(qū)道路布置原則應滿足企業(yè)運輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。室外道路照明采用白動與手動控制結合開啟關閉。各電器產品選用最新型、節(jié)能型。四、消防固定滅火系統(tǒng)采用干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。廠房在表面處理區(qū)內鋼梁、鋼柱均刷防火涂料。建筑設計充分考慮地域位置，采用簡潔明快的建筑風格，使得整個廠區(qū)的建筑既要美觀大方，又能夠體現(xiàn)高科技產業(yè)的信息化氣息，同時又能夠與周圍的建筑物、自然環(huán)境相協(xié)調。本工程各建、構筑物之間的防火間距均嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》的要求進行設計。因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。在xx鎮(zhèn)以西2公里處的蚌殼堰水庫，水庫總容量為500萬立方米，集雨面積為12平方公里，水域面積800畝。第四章 項目建設條件 項目選址 項目選址原則項目廠址選擇的原則是：必須滿足原材料資源、電力供應充足，綜合競爭能力強，交通運輸條件好，符合當?shù)禺a業(yè)布局規(guī)劃、技術上可行、經濟上合理、環(huán)境上允許，必須選擇經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相對統(tǒng)一的場址。 保證存儲貨物的質量，可以采取防潮、防塵、防盜、防破壞等措施，以提高物資存儲質量。倉儲貨架是存儲設備，是基于包裝、運輸、裝卸、分揀、信息管理是物流的六大基本功能。本次項目產品——超市貨架的特點是：美觀大方、結構牢固、規(guī)格多樣；設計造型具有時代氣派，超市貨架是單雙面貨架可以相互結合，單面貨架可與轉角配套結合，雙面可與半圓配套結合；層間距可任意調節(jié)，顯得高貴大方。這種模式倉儲貨架區(qū)面積的利用率高，自動化和信息化程度高，安全性好，在經濟發(fā)達的中心城市比較適合。相比于超市貨架的美觀多樣，倉儲貨架更注重內在實用功能。 盡管目前貨架行業(yè)在中國還處于快速發(fā)展階段，但是隨著國外貨架行業(yè)公司的進駐中國，必然呈現(xiàn)一些新發(fā)展的特點。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。本次項目建成后將緊跟國內國際先進技術發(fā)展腳步，不斷縮短技術更新周期，對生產各環(huán)節(jié)進行全程質量控制，確保本項目加工技術水平的先進地位。經濟放緩，內需乏力，加上長期通脹壓力、流動性緊縮以及上游房地產市場持續(xù)深度調控等因素共同影響，倉儲式貨架行業(yè)經濟環(huán)境陷入低迷，市場需求受到一定抑制。近年來，國際倉儲式貨架市場發(fā)展較為平穩(wěn)，除美國對倉儲式貨架的需求量較大以外，其次是歐洲國家，對倉儲式貨架的青睞越來越明顯；新興市場如俄羅斯也掀起了對倉儲式貨架的喜愛?！备黝惓械慕轫椖慨a品帶來巨大的市場空間——《輕工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》引導企業(yè)加強市場分析預測，把握市場機遇，創(chuàng)新服務業(yè)態(tài)和服務方式，提高市場開拓能力。本次項目除少數(shù)管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q。目前我國貨架行業(yè)的技術單一，而且沒有形成相應的行業(yè)規(guī)范，行業(yè)區(qū)域相對集中，需求單位只有選擇不同貨架供應商的機會，而不存在選擇不同貨架的機會，因為全國范圍內的貨架行業(yè)產品都一樣。同時隨著我國經濟的騰飛，貨架行業(yè)也不斷有著自己的發(fā)展，自2011年7月份以后，貨架行業(yè)的發(fā)展在市場需求的帶領下逐漸步入了一個新的領域。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。本項目總投資資金人民幣xxxx萬元，全部由項目企業(yè)自籌。xxxxxxxxxx有限公司項目性質：新建。項目購置生產設備、消防設備、配電設施等設備共計xx臺（套）。（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。本項目資金籌措渠道可靠，項目經濟效益好，抗風險能力強。項目企業(yè)充分利用建設地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產業(yè)基礎優(yōu)勢，將該項目打造成當?shù)仡H具規(guī)模的超市貨架、倉儲貨架、化妝品貨架、藥品貨架生產基地。另外，本次項目建成后還將大力引進國內外最先進的加工設備，建設設施完善的現(xiàn)代化車間，此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關系著企業(yè)未來的發(fā)展方向，因此本次項目的提出適時且必要。綜合以上因素，項目建設十分必要。超市貨架美觀大方、結構牢固、規(guī)格多樣，設計造型具有時代氣息，顯得高貴大方。這波冷市行情的出現(xiàn)，是行業(yè)自身發(fā)展和外部經濟環(huán)境共振的結果。因此，本項目建設在技術上可行。鑒于以上必要性及可行性的預測分析得知，本項目的實施將面臨較為廣闊的市場發(fā)展空間，項目的進一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤的同時，也能更好地服務社會和增加政府財稅收入、提高勞動就業(yè)率。德國和香港企業(yè)在八十年代末九十年代初期集中在滬寧線上設立倉儲設備公司，主要生產倉庫貨架，投資方漸漸看到了貨架行業(yè)在中國的發(fā)展前景。隨著我國經濟的不斷發(fā)展，企業(yè)對于物流倉儲了解的越深，對貨架的需求也就會與日俱增。倉儲貨架的制作要經得起時間和承載的考驗，過低的報價只能擾亂正常的價格體系并最終拖垮企業(yè)自己。由此可見，隨著國際物流倉儲業(yè)及超市零售業(yè)的逐年發(fā)展，貨架行業(yè)市場前景十分廣闊。立柱與基腳連體焊接，加大了貨架保險系數(shù)，防止貨架在受重壯態(tài)下產生漸變，消除商場隱患。倉庫貨架中的貨物，一目了然，便于清點、劃分、計量等十分重要的管理工作。本項目的建設將為當?shù)亻_辟新的經濟增長點，對拉動地方經濟的發(fā)展，加快實現(xiàn)小康社會起到積極作用。全鎮(zhèn)已開通程控電話，移動電話網(wǎng)絡覆蓋全鎮(zhèn)，通訊便捷。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產的環(huán)境空間。運輸車輛要走環(huán)形路，廠房布置也要保證運程順序，廠內運輸不交叉，人流、物流互不干擾。盡量做到“緊湊布置”，以最大限度地節(jié)省用地，縮短各種工程管網(wǎng)的長度，降低投資和生產成本。擬采用輕鋼結構，屋面及墻面板均采用雙層鍍鋁鋅彩鋼板，內填離芯超細玻璃絲棉卷氈。B、室內給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當?shù)刈詠硭局苯庸┧?，水質符合飲用標準。三、排水設計室內排水室內排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。分支線路敷設采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設；b、廠房照明采用照明配電箱配電。辦公區(qū)域照明燈具主要以熒光燈為主，結合場所功能需要，可適當布置一些功能效應燈。（5）通訊及互連網(wǎng)絡建筑物內預埋設通訊及互連網(wǎng)絡線路。廠內運輸采用裝載機、自卸汽車、叉車及手推車完成。高市場占有率為提高盈利率提供可靠保證?？煽啃愿咴O備成熟度高，采用已充分驗證并使用的設備；生產穩(wěn)定性高，不對人員造成危險；使用壽命長。另外，生產時間盡量避開用電高峰時段，選在低電價時間內生產可節(jié)約部分開支。1)采取新技術、新工藝、新材料、新設備，加強原材料的綜合利用和合理利用，以降低原材料的消耗。節(jié)約用水是中國的一項重大國策，是當前倡導建設“資源節(jié)約、環(huán)境友好型社會”的一項重要內容，也是解決水資源短缺和水資源污染的重要舉措。采用節(jié)水型衛(wèi)生器具以減少供水量，同時也就減少了供水能耗。企業(yè)節(jié)能管理包括：制定節(jié)能規(guī)劃，加快節(jié)能技術改造，完善能耗定額、統(tǒng)計等基礎工作，按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》等標準要求，合理配備能源計量器具，定期開展能源平衡測試和能源審計。嚴格遵照“三同時”原則，凡本項目中所涉及的可能產生污染物的工藝過程及設備，均采用相應的措施進行治理，使其達標。 項目建設和生產對環(huán)境的影響 項目建設對環(huán)境的影響揚塵是施工期間影響環(huán)境空氣的主要污染物，來源于各種無組織排放源。工程施工期間的噪聲主要來源于施工機械和建筑材料的運輸，車輛馬達的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。 （4）噪聲 項目的噪聲源主要為項目生產配套設施中機電設備產生的噪聲。由于項目施工區(qū)為工業(yè)區(qū)，周圍都是企業(yè)工廠，幾乎沒有居民居住，所以不會造成很大影響。固廢 1) 生活垃圾實行分類袋裝，定點堆放，由當?shù)氐沫h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。因此，本項目建設對周圍環(huán)境無任何不良影響。加強綠化以利于空氣凈化和降低噪聲，并做好定期環(huán)境檢測監(jiān)督工作，根據(jù)環(huán)保部門要求，添置監(jiān)測儀表，加強環(huán)境監(jiān)測。各主要建筑物、高低壓配電室等部位的門均向外開。項目設計時應統(tǒng)一全廠消防設施、設備及網(wǎng)點的布置；對消防設備、設施的配置，施工時應請消防部門現(xiàn)場指導、監(jiān)督；在項目人員編制上，安排一個專門消防部門協(xié)調全廠消防工作；項目實施建成后，請消防部門定期到廠作消防知識講座、消防法規(guī)教育，提高強化全廠的消防意識；車間、庫房設滅火裝置，消防器材，并強化通風換氣；設備檢修期間，嚴格執(zhí)行三證制度（防火證、進入設備內檢修證、登高作業(yè)證）。本廠區(qū)設置兩個直通廠區(qū)外的消防及運輸出入口，廠區(qū)內設置消防車通道，整個廠區(qū)的布局，嚴格按照消防規(guī)定與規(guī)范的要求進行。消防電源獨立于其它供電線路并設兩路供電。建立浴室，分設男、女職工更衣室，建立定期體檢制度或專用洗浴室。對新加入工人，必須進行健康檢查并定期體檢，適時開展體育鍛煉，注意營養(yǎng)，對增強體質，提高抵抗力具有一定意義。（2）建立完備的法人治理結構，充分發(fā)揮并協(xié)調企業(yè)內部各個部門的功能與作用，形成合理的企業(yè)內部平衡機制。項目建成后勞動定員為150人，管理人員20人，技術人員20人，工作人