文體藝術(shù)中心及公園等道路建設(shè)-ppp項目實施方案-免費閱讀
【正文】 項目公司設(shè)總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理若干，財務(wù)總監(jiān)1名。項目公司設(shè)股東會，股東會在行使其職權(quán)時，不按照出資比例行使表決權(quán)。運營期13年政府付費=權(quán)益資本投資收益+融資成本+建設(shè)期利息+物業(yè)管理和工程維護成本=+++=，每年政府付費金額見下表。%，%。每平米) 物業(yè)管理收費（萬元/年） 合計（萬元/年） 2）東湖公園、文化廣場、周邊道路物業(yè)管理成本運營內(nèi)，項目公司負責(zé)東湖公園、文化廣場、周邊道路的垃圾清掃及清理和園林綠化帶的管護。某市有關(guān)部門為項目各項內(nèi)容報建手續(xù)及時審批。在開始正式運營日之后的五（5）年之后，經(jīng)政府方事先書面同意，項目公司的社會資本方股東可以轉(zhuǎn)讓其在項目公司中的全部或部分股權(quán)，但受讓方應(yīng)滿足項目合同約定的技術(shù)能力、財務(wù)信用等基本條件，并已經(jīng)以書面形式明示，在其成為項目公司股東后，督促并確保項目公司繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議項下的義務(wù)。公司法人治理結(jié)構(gòu)：按照《公司法》執(zhí)行。第四章 項目交易結(jié)構(gòu)第一節(jié) 投融資結(jié)構(gòu)1）項目總投資總投資約30000萬元（不含征地拆遷等），其中文體藝術(shù)中心約20000萬元，東湖公園約6000萬元，道路建設(shè)約4000萬元（包括九天閣路、縱七路、東湖大道、洗沙路）。2）本項目實施機構(gòu)通過競爭性磋商引入社會資本，與政府方出資代表共同組建PPP項目公司。到2010年底，全縣總?cè)丝?12956人，其中非農(nóng)業(yè)人口80582人。項目公司股權(quán)情況：注冊資本金為總投資的20%，約6000萬元，政府方1200萬元，股權(quán)占比為20%，社會資本股權(quán)出資4800萬元，股權(quán)占比為80%。項目進度：已完成征地拆遷及場地平整工作。某縣文體藝術(shù)中心的建設(shè)包括文化藝術(shù)中心、電影院、工人文化宮以及體育館等，工人文化宮是面向全縣人民開放的，該項目的實施將滿足城市人群對文化生活不斷增長的需求，可以豐富當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕瘍?nèi)容，為居民提供了一個交往、娛樂、休閑和集會的場所，豐富了人民業(yè)余的生活，對建設(shè)創(chuàng)新型、學(xué)習(xí)型社會，滿足某縣人民文化生活的需要，促進城市精神文明的建設(shè)及提高居民的生活水平具有重要意義。5）政府付費資金渠道政府應(yīng)支付的年度政府付費需納入地方政府年度財政預(yù)算。（2）融資資金到位計劃：根據(jù)項目建設(shè)情況逐步投入。第五節(jié) 政府支付服務(wù)費資金渠道政府應(yīng)支付的年度政府付費金額需納入地方政府政府年度財政預(yù)算。項目公司注冊。最終投資額以工程完工后的審計決算為準(zhǔn)或雙方認可的其他方式。每平米) 物業(yè)管理收費（萬元/年） 合計（萬元/年） 4）成本合計，作為投標(biāo)最高限價公布。表66 建設(shè)期利息合計表年份融資成本貸款利率還款本金利息建設(shè)期201712000%0201812000%0合計2400003）融資成本運營期內(nèi)，選擇等額本息方式進行還款，詳見下表。（三）項目公司管理權(quán)項目公司是具有獨立法人資格的企業(yè)。項目公司設(shè)監(jiān)事會，監(jiān)事會成員為3人，其中社會資本和某縣國有資產(chǎn)管理局各委派1名，另設(shè)1名職工代表監(jiān)事，職工代表監(jiān)事由項目公司通過職工代表大會、職工大會或其他形式選舉產(chǎn)生。董事會設(shè)董事長1名，由董事會選舉產(chǎn)生。項目公司的主要職責(zé)：投融資、建設(shè)、物業(yè)管理和移交本項目，推進和組織實施本項目建設(shè)，包括項目投融資、安全質(zhì)量、工程管理
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