廉租住房小區(qū)一期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 住房消費(fèi)可以看作是社會(huì)生產(chǎn)力的一種重要投入要素，要提高社會(huì)生產(chǎn)力，不僅要提高社會(huì)平均的住房消費(fèi)質(zhì)量，也要提高低收入人群的居住水平。本項(xiàng)目不屬于上述邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目，因此，本項(xiàng)目的招標(biāo)方式均為公開招標(biāo)。工程投資估算表：場(chǎng)地平整費(fèi)用：55萬(wàn)元地勘設(shè)計(jì)費(fèi)用：21萬(wàn)元工程質(zhì)量監(jiān)督及檢測(cè)費(fèi)：工程監(jiān)理費(fèi)：17萬(wàn)元招投標(biāo)費(fèi)用：16萬(wàn)元工程管理費(fèi)（含竣工審計(jì)等）：9萬(wàn)元其他不可預(yù)見費(fèi)用：150萬(wàn)元其他投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱估算投資（萬(wàn)元）備注1場(chǎng)地平整55含檔護(hù)工程2地勘、設(shè)計(jì)213工程質(zhì)量監(jiān)督及檢測(cè)4工程監(jiān)理175招投標(biāo)166工程管理9含竣工決算等7其他不可預(yù)見費(fèi)用1508合計(jì)二、資金籌措與來(lái)源總投資3800萬(wàn)元。該階段由施工單位根據(jù)建筑設(shè)計(jì)施工圖的內(nèi)容和相應(yīng)的施工規(guī)范進(jìn)行，計(jì)劃耗時(shí)9個(gè)月。安裝、維修與拆除臨時(shí)用電工程，必須由電工完成。只要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不良的影響。生活垃圾和廢棄物：生活垃圾和廢棄物定時(shí)清掃，運(yùn)到垃圾處理場(chǎng)處理。1)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)充分與建設(shè)方溝通，了解設(shè)備的類型、規(guī)格、容量，選擇符合使用要求的供電系統(tǒng)和節(jié)能變壓器。三、給、排水工程設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.《給水排隊(duì)水制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T501062001）；2.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152003)；3.《住宅建筑規(guī)范》(GB503862005)；4.《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB574985)；（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容：水源采用縣自來(lái)水公司供應(yīng)的生活用水，水量、水質(zhì)能達(dá)到使用要求。小區(qū)內(nèi)道路為一直行車道，與市政道路連接路相連接。注意與現(xiàn)有道路網(wǎng)絡(luò)的銜接，充分發(fā)揮道路交通功能。（六）供電條件項(xiàng)目所在地屬于嵐皋縣電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，施工用電和項(xiàng)目建成后生活用電可直接接入電網(wǎng)。二、項(xiàng)目建設(shè)的外部條件（一）社會(huì)環(huán)境條件廉租住房小區(qū)的建設(shè)投入使用能改善城市低收入家庭的住房問題，提高低收入家庭的生活質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)起到了積極作用，項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)得到各級(jí)政府的大力支持和廣大人民群眾的擁護(hù)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)符合建設(shè)規(guī)劃條件。魔芋種植歷史悠久，是全國(guó)魔芋標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，魔芋種植示范標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)陜西省質(zhì)量技術(shù)首家頒布，近年來(lái)產(chǎn)業(yè)化步伐加快，先后被列為“全國(guó)魔芋種植基地重點(diǎn)縣”和“全國(guó)魔芋加工重點(diǎn)縣”。本項(xiàng)目的施工工期長(zhǎng)，工程建設(shè)中應(yīng)進(jìn)行科學(xué)的分析、比校和論證，采取合理的施工方案，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，確保工程順利實(shí)施。2014年3月底前完成所有已建成小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，并交付使用。（三）主要建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家溝位于縣城區(qū)域內(nèi)，交通便利，供水、供電、通訊條件具備。二、項(xiàng)目建設(shè)概況（一）建設(shè)地點(diǎn)：擬建的嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家溝。1土建工程按陜西省建設(shè)廳2009年《陜西省建筑工程計(jì)價(jià)定額》，安裝工程按陜西省建設(shè)廳2009年《陜西省安裝工程計(jì)價(jià)定額》。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括小區(qū)道路及場(chǎng)地硬化29300平方米；道路排水管溝、室外給排水系統(tǒng)14600米及室外輸配電線路4350米、電氣設(shè)備50臺(tái)、小區(qū)綠化18000平方米、小區(qū)圍墻5000米、小區(qū)大門4座等工程。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，嵐皋縣城鎮(zhèn)家庭人均月收入在450元/人以下的家庭共有3277戶，其中：無(wú)房戶204戶；家庭人均住房面積在8平方米以下的住房困難家庭共671戶；家庭人均住房面積在812平方米的住房困難家庭共831戶；家庭人均住房面積1218平方米的家庭共1571戶?！ ?)堅(jiān)持廉租住房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相一致，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體水平和城市發(fā)展方向，合理確定廉租住房配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和發(fā)展速度，發(fā)揮好廉租住房建設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用。道路分車行道路及人行道路，車行道路采用C30混凝土路面，人行道路采用C15混凝土墊層加吸水磚面層，或素土墊層加鏤空彩磚面層。項(xiàng)目嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。境內(nèi)嵐河、大道河、可開發(fā)量達(dá)24萬(wàn)千瓦，建成和在建各型電站32座，成為發(fā)展載能工業(yè)的強(qiáng)大能源支撐。對(duì)促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)起到積極的推動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)居者有其屋?？h城陳家溝廉租住房小區(qū)是承載我縣廉租住房建設(shè)主要任務(wù)的廉租房小區(qū)之一，因此配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)也十分迫切。極端最高氣溫40℃,極端最低氣溫10℃，平均降雨量為8001600mm，降水的季節(jié)分配，以夏雨最多，春雨次之，秋雨更次，冬雨最少，但冬季的雨量亦可占全年降水量的10%以上。嚴(yán)格執(zhí)行專業(yè)技術(shù)規(guī)范及有關(guān)方針政策。小區(qū)除建筑占地面積和道路外，其余地方均做綠化，種植低矮綠籬、時(shí)令花草，定期修剪、整理，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的居住環(huán)境。：小區(qū)連接市政道路的連接路及小區(qū)內(nèi)道路采取中心為行車道，兩邊設(shè)人行道，人行道兩邊設(shè)行道樹，以美化環(huán)境。第六章 節(jié)能專篇（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005；2.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2009版）3.《節(jié)約用水節(jié)能措施》（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容 1)選用節(jié)水型配水件。 （二）污染控制標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996 《建筑施工場(chǎng)地噪聲限值》GB1252390《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996（三）治理措施 施工棄渣：施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，及時(shí)清運(yùn)到指定的堆放場(chǎng)所。未經(jīng)消毒或無(wú)害化處理，不準(zhǔn)任意排放、清掏，用作農(nóng)肥。特種作業(yè)人員必須經(jīng)培訓(xùn)合
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