【正文】 同時(shí)，通過以元寶山為景區(qū)的標(biāo)志性符號(hào)，以民間財(cái)神文化為脈絡(luò)，以綠色為景區(qū)的生態(tài)背景鋪墊，打造中國(guó)第一家“中國(guó)民間財(cái)富中心”民俗風(fēng)景區(qū)，突出“財(cái)富雙灤”主題形象。 工資：150人14000元/＝210萬元/年252。 住宿收入：按四星級(jí)、220床位、入住率為65%、游客平均消費(fèi)480元計(jì)算，220床65%360天480元/天=1905萬元252。5．市場(chǎng)分析 客源預(yù)測(cè)根據(jù)對(duì)景區(qū)設(shè)計(jì)的旅游項(xiàng)目和功能，客源可分為本地游客、到承德市旅游的游客和專程來景區(qū)旅游的游客三部分，具體如下：本地游客：由于景區(qū)屬于民俗風(fēng)景區(qū)，其中有很多活動(dòng)是作為固定的項(xiàng)目每年安排特定的時(shí)間舉辦，這樣，周圍的居民都有可能參與到景區(qū)的活動(dòng)中。雖然民間對(duì)財(cái)神十分尊崇，但財(cái)神只是作為一般的神供奉在一般的廟里面，中國(guó)還沒有一處集財(cái)神文化、民俗活動(dòng)于一體，有形有體的財(cái)神民俗風(fēng)景區(qū)。北方地區(qū)春節(jié)時(shí)，家家請(qǐng)回財(cái)神，供奉財(cái)神像，焚香上供品。遺址中可拾到細(xì)碎的夾沙孔陶片和鬲足，均為夏家店上層文化遺址。 承辦單位：中國(guó)承德瀛丹旅游天國(guó)開發(fā)有限公司為了配合雙灤區(qū)“夜色雙灤”主題的塑造，要啟動(dòng)元寶山的夜景造型工程，通過燈光照明的設(shè)計(jì)，使元寶山在夜晚更加生動(dòng)的顯示元寶的形象，可以通過燈光顏色的處理，營(yíng)造出“金元寶”（大元寶山）、“銀元寶”（小元寶山）的象征形象。 高檔別墅群建設(shè)252。從承德市來說，承德市主市區(qū)有23家星級(jí)賓館，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，而檔次相對(duì)較低的旅館則相對(duì)較少，且多分散在各個(gè)街道，衛(wèi)生條件和安全系數(shù)都不是太高。 鎮(zhèn)寶殿252。 重點(diǎn)工程252。n 西區(qū)252。n 東區(qū)252。 主要包括北大門、古幣廣場(chǎng)、管理服務(wù)區(qū)、錢幣博物館等。 遠(yuǎn)期（2011—2020年），景區(qū)完善階段 承辦單位：中國(guó)承德瀛丹旅游天國(guó)開發(fā)有限公司元寶山景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告1．項(xiàng)目概述 項(xiàng)目說明252。 稅前利潤(rùn)：14950萬元－（245萬元＋1000萬元＋533萬元＋600萬元＋392萬元＋680萬元＋673萬元）＝8117萬元/年；252。 建筑折舊：按20年計(jì)算，＝1000萬元/年；252。252。隨著景區(qū)檔次的提升，旅游項(xiàng)目的不斷增加，景區(qū)范圍的擴(kuò)大，在2008年后，本地游客的規(guī)模將有一個(gè)大的飛躍，其吸引點(diǎn)是運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)域和兒童游樂設(shè)施建設(shè)，將大大提高景區(qū)在本地游客的回頭率，這些設(shè)施可以常年開放，沒有季節(jié)性的制約，以每天平均接待600人次計(jì)，全年可接待游客3萬人次，2010年旅游小鎮(zhèn)建成，游客數(shù)量可以達(dá)到5萬人次。其中雙塔山景區(qū)的旅游人數(shù)為12萬人次，旅游收入700萬元左右。景區(qū)的道路缺少維護(hù)，景點(diǎn)的景觀建設(shè)也出現(xiàn)一些盲目性，新的人文建筑品位不高，影響了景區(qū)的整體風(fēng)貌。應(yīng)把雙灤區(qū)環(huán)境綠化搞好，給游客以良好的城市感知。季節(jié)構(gòu)成 從雙灤各景區(qū)的旅游季節(jié)性看，具有一定的規(guī)律性。表1 雙灤區(qū)游客地區(qū)構(gòu)成？地 區(qū)人 數(shù)所占比重%承德市245%北京7%石家莊62%保定5%省內(nèi)周邊其他地區(qū)248%省外其他13%游客消費(fèi) 據(jù)調(diào)查，游客消費(fèi)較低。椅子山：位于雕溝的南端，與雙塔山遙遙相對(duì)，此峰海拔400米，形如椅子而得名。石鼓：在巨大的天然石洞雙眉洞的東側(cè)馬蹄形巖壁內(nèi)，有一面傾斜的石坡，敲擊可發(fā)出咚咚的響聲而得名。頭像高約15米，寬10米。單檐六角觀景亭，亭內(nèi)頂畫為八仙過海。仙蹤靈跡：位于雙塔山東南向，與靈峰古苑相鄰。6．開發(fā)條件及意義景區(qū)的外圍要?jiǎng)澏ňG化保護(hù)區(qū)，以造林綠化為主，作為景區(qū)的背景林，同時(shí)可以適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)木材生產(chǎn)。 雕溝自然觀光及極限運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)區(qū)啟動(dòng)引鳥筑巢工程、野生動(dòng)物（溫順類）放養(yǎng)工程、極限運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目工程、攀巖工程、提水造景工程、道路整修工程。選擇溝內(nèi)水面比較寬，水淺的場(chǎng)地養(yǎng)殖小魚小蝦，供兒童下水捕魚戲耍。由于幾次自然災(zāi)害襲擊，鳥語林的網(wǎng)頂被雪壓跨。同時(shí)，由于開礦造成河床干枯、地表裸露，大風(fēng)起來的時(shí)候造成大面積的揚(yáng)塵。尋幽探趣活動(dòng)區(qū)域 沿谷底鋪設(shè)石板小路，配合水景設(shè)置，形成一條趣味性小道。 各區(qū)域旅游主要項(xiàng)目創(chuàng)意清史展示活動(dòng)區(qū)域 以現(xiàn)在的博物館為中心，以調(diào)整博物館內(nèi)的展示內(nèi)容為主，在維持現(xiàn)有以皇帝為題材的展示內(nèi)容的同時(shí)，要定期更換展示的內(nèi)容，不斷吸引回頭游客。 主題與功能252。雙塔山公園門口東西兩側(cè)新擴(kuò)建的運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所。 近期（2006～2010年），景區(qū)提檔升級(jí)起步階段252。 總建筑面積：215000平方米252。通過以廣仁嶺景區(qū)的全新打造，以歷史、宗教文化為脈絡(luò)，以綠色為景區(qū)的生態(tài)背景鋪墊，開發(fā)自然觀光旅游、宗教朝拜旅游、城市休閑旅游等旅游新產(chǎn)品，景區(qū)在不久的將來成為生態(tài)優(yōu)良、特色鮮明、服務(wù)于全方位群體的融合山水觀光、文化休閑、宗教朝圣等多功能于一體的旅游勝地，承德市區(qū)近郊城市公園和國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。年＝25萬元/年；252。 其他收入：香火、工藝品等1000萬252。5．市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)景區(qū)設(shè)計(jì)的旅游項(xiàng)目和功能，客源可分為本地游客、到承德市旅游的游客和專程來景區(qū)旅游的游客三部分，具體如下：此外雙灤區(qū)與雙橋區(qū)之間設(shè)立了一個(gè)收費(fèi)站，影響了城區(qū)內(nèi)游客的流動(dòng)?？驮船F(xiàn)狀調(diào)查 客源現(xiàn)狀調(diào)查的人口學(xué)特征分析得出：旅游市場(chǎng)中青年人比例最高；男性與女性比例相近；文化水平較高；游客以一日游為主。 廣仁嶺游客市場(chǎng)調(diào)查游客構(gòu)成 從目前現(xiàn)狀看，承德市居民是客源市場(chǎng)的主體，占90%以上，但規(guī)模較小。接龍亭：康熙年間承德府官員到廣仁嶺接皇帝入承德避暑山莊的地點(diǎn)。 總建筑面積：5500平方米252。 接待服務(wù)區(qū)建設(shè)工程。 寺廟的建筑采用傳統(tǒng)的“伽蘭七堂”布局，由牌坊、山門、鐘鼓樓、天王殿、觀音大士殿、三世佛、藏經(jīng)殿構(gòu)成，要體現(xiàn)帝王范囿和皇家建筑風(fēng)格?！∮^音又作觀世音、觀自在、光世音等?！霸獙殹敝黧w高出基座約22米，頂部高562米，其弧曲長(zhǎng)度6070米。東側(cè)為一額狀岸，呈短石墻狀，因此實(shí)際上是短石墻和“石蛋”之間的過渡形態(tài)。主峰下側(cè)一峰，形小羅漢。峰上有古桑一株，得天獨(dú)厚，據(jù)傳為全國(guó)今存最早之桑樹。以此為切入點(diǎn)，向游客系統(tǒng)介紹當(dāng)年清代避暑文化是如何由雙灤區(qū)的喀喇河屯開始，然后逐步向現(xiàn)在的避暑山莊轉(zhuǎn)移的。并記錄康熙寫此詩的經(jīng)過。如西大街頭道牌樓處的老爺廟，紅廟山的隆興寺，糧市街的宏濟(jì)寺和后老爺廟，陜西營(yíng)的三義廟，石洞子溝的忠義廟，鐘鼓樓的福山寺，九華山的云峰寺，松樹梁頂、紅石砬溝、上二道河子的老爺廟等。關(guān)公是忠義的化身，在歷代封建統(tǒng)治者眼中，他是忠臣義士；桃園三結(jié)義，同甘共苦是真朋友的楷模；他講義氣，危難之時(shí)忠貞不渝，遇困難不退縮，敢承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)羽字云長(zhǎng)，三國(guó)時(shí)期蜀漢大將。山門三間，供休息和接待之用。 主題與功能從三岔口進(jìn)入景區(qū)仍保留了御道原來的路基，關(guān)帝廟的遺址已經(jīng)廢壞，建議在御道西側(cè)的農(nóng)地上重新修建關(guān)帝廟，作為旅游天國(guó)恢復(fù)的第一處古寺廟群，希望通過宗教產(chǎn)品的開發(fā)，提升該景區(qū)的人氣。 開發(fā)時(shí)間：2006～20015年 項(xiàng)目地點(diǎn)：南以廣仁嶺隧道口到大三岔口公路為界；西以大三岔口到大廟鎮(zhèn)公路為界；東以雙橋區(qū)為鄰；北部以 村邊界為界線，是承德市進(jìn)入雙灤區(qū)的第一個(gè)景區(qū)。 開發(fā)目標(biāo)作為新開發(fā)的旅游景區(qū)，廣仁嶺景區(qū)按照國(guó)家4A級(jí)景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)狀只有少量的游客沿者康熙當(dāng)年進(jìn)入承德避暑山莊的線路尋幽訪古，景區(qū)建成后，由于緊靠承德市區(qū)，客源市場(chǎng)充足，預(yù)計(jì)游客的數(shù)量在2010年可以達(dá)到20萬人次左右， 2015年達(dá)到25萬的規(guī)模。同時(shí)，在寺廟群的旁邊修建景區(qū)管理服務(wù)中心，為游客提供餐飲，香火、咨詢等服務(wù)項(xiàng)目。前殿供奉護(hù)廟之神。他生前最大官銜不過是“前將軍”，最高爵位不過是“漢壽亭侯”，并不怎樣顯赫。關(guān)羽集眾美德于一身，成為世人的典范。 自然與人文觀光區(qū) 范圍界定進(jìn)入景區(qū)沿御道前行，進(jìn)入主景區(qū)。252。游客了解了這段歷史后，自然而然的會(huì)產(chǎn)生進(jìn)一步了解避暑源頭的想法，沿著歷史的足跡，找回歷史的真貌。經(jīng)實(shí)測(cè)，從臺(tái)基到峰頂高59．42米，棒錘本身高38．29米，體積為6508．68立方米，重量為16200噸。主峰東側(cè)一峰，猶如一僧人披袈裟而立，與主峰相連，如佛之弟子侍立。巨石下有二洞，一大一小。元寶山從北看狀似帽蓋，從東看像一堵墻，從南邊和廣仁嶺上看像“元寶”。 天橋山為凝灰質(zhì)砂巖和礫巖的互層所構(gòu)成。天橋山聳立于群山之巔，附近有酒壇山、酒簍山等奇峰。在佛教中，他是西方世界教主阿彌陀佛座下的上首菩薩，與大勢(shì)至菩薩一起，是阿彌陀佛身邊的脅侍菩薩。在造園上，要繼承和發(fā)揚(yáng)中國(guó)古典園林“以人為之美入自然，符合自然而又超越自然”的傳統(tǒng)造園思想，創(chuàng)造性地運(yùn)用了各種造園素材、造園技法，使其成為自然山水園與建筑園林化的杰出代表。10．道路交通規(guī)劃修通貫穿全景區(qū)的御道工程，打通連接雙灤區(qū)與主城區(qū)的另一條文化通道，成為承德市大避暑山莊向西南擴(kuò)展的一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。 總投資：1億元RMB252?，F(xiàn)在已經(jīng)廢壞。從游客目前到雙灤區(qū)的構(gòu)成可以看出，雙灤區(qū)的景區(qū)僅僅是個(gè)區(qū)域上旅游景區(qū)。停留時(shí)間較短，采用的交通方式以公交車和出租車為主。大部分游客對(duì)雙灤區(qū)的印象一般，認(rèn)為城市環(huán)境不太好?！　”镜赜慰停河捎诰皡^(qū)屬于在雙灤市區(qū)區(qū)和主城區(qū)的邊界地帶，可以成為本地居民周末郊游的最佳場(chǎng)所。 年總收入：1500萬元+1300萬元+1000萬元=3800萬元。 水電費(fèi)：18萬元/年；252。雙塔山景區(qū)提檔升級(jí)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告1．項(xiàng)目概述 項(xiàng)目說明252。 總投資：3億元RMB252。 中期（2011～2016年），景區(qū)擴(kuò)充改變階段252。 主題與功能考慮到景區(qū)門口已經(jīng)有了一個(gè)文化廣場(chǎng)，該小區(qū)要以服務(wù)城市居民為主的公益性廣場(chǎng)，可利用兩側(cè)的廢棄場(chǎng)地，開展以場(chǎng)地運(yùn)動(dòng)為主的運(yùn)動(dòng)休閑類產(chǎn)品和銷售雙灤區(qū)綠色食品及旅游商品為主交易區(qū)域，杜絕高大建筑進(jìn)入該區(qū)域，以免破壞相鄰風(fēng)景區(qū)的景觀風(fēng)貌。 主題口號(hào)：沿用“兩個(gè)朝代的背影、五代清帝的行蹤”；252。雙塔山自然與人文觀光區(qū)域?yàn)榫皡^(qū)的核心區(qū)域 今后不允許增加新的人文建筑景觀。道路的總點(diǎn)為鱷魚頭底下的一塊平坦地帶，可適當(dāng)修建草木結(jié)構(gòu)的簡(jiǎn)易房子，為游人提供茶歇服務(wù)。由于該區(qū)域背靠雙塔山巒，半山湖泊水面寬廣，面對(duì)灤河，視野開闊，風(fēng)景秀麗，是作為成功人士休閑度假的理想地。目前荒廢，景區(qū)只有一些大型的不能飛動(dòng)的野生動(dòng)物供游人參觀。開發(fā)系列極限高空項(xiàng)目 增加攀巖項(xiàng)目，修建連接雙塔山觀光探險(xiǎn)區(qū)的高空索橋，形成系列極限高空極限項(xiàng)目，如高空跳遠(yuǎn)，高空過索橋、高空速降、高空雜技表演等，增加景區(qū)的探險(xiǎn)性和表演性。3．道路交通規(guī)劃在現(xiàn)有的道路體系上，增加各區(qū)域道路連通，開辟新的旅游道路，擴(kuò)大游客容量，包括增加從西部進(jìn)入碧水湖養(yǎng)生度假區(qū)域的入口和相應(yīng)的道路體系、增加進(jìn)入運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)域的入口和連接大門口的道路系統(tǒng)；連接泉聲飛瀑與雙塔山東峰的空中通道和東峰一側(cè)的棧道；連接雕溝的道路和空中通道等。5．項(xiàng)目投資252。