【正文】 4項(xiàng)目建設(shè)必要性本項(xiàng)目的建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》（2022 年修11 / 88訂版）鼓勵(lì)類現(xiàn)代物流業(yè)篇提出的“第三方物流服務(wù)設(shè)施建設(shè)” 的要求，屬于國(guó)家鼓勵(lì)的項(xiàng)目。電子商務(wù)物流園基地的建設(shè)，能夠進(jìn)一步加強(qiáng)這種集約化綜合配套服務(wù)的作用。對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)，發(fā)展電子商務(wù)這種商貿(mào)物流的影響不僅表現(xiàn)在擴(kuò)大第三產(chǎn)業(yè)增加值這一直接效應(yīng)上，而且還可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使一、二、三產(chǎn)業(yè)之間 及各產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)更為合理。新地物流發(fā)展有限公司（下稱“新地物流” ）是國(guó)內(nèi)知名的高品 質(zhì)物流設(shè)施開(kāi)發(fā)商， 專業(yè)的第三方城市配送服務(wù)提供商。項(xiàng) 目計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，具備較好的財(cái)務(wù)生存能力。、衛(wèi)生與消防1）勞動(dòng)安全、衛(wèi)生本項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的安全生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生的政策，并根據(jù)實(shí)際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)本 項(xiàng)目在建成后將能有效的防止火災(zāi)、爆炸、靜電、觸電、機(jī)械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，依靠現(xiàn)有的安全防護(hù)設(shè)施和事故應(yīng)急措施也能及時(shí)控制事故，防止事故災(zāi)害的蔓延，使工人的勞動(dòng)安全衛(wèi)生有充分的保證。②新增 設(shè)備注意選擇國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，不用淘汰產(chǎn)品。②供水項(xiàng)目生產(chǎn)及生活生活用水引自市政供水管網(wǎng)，水源為東客水廠。電子商務(wù)物流園作為電子商務(wù)服務(wù)業(yè)的一種表現(xiàn)形式，不但能促進(jìn)我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展，同時(shí)也能推動(dòng)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、拉動(dòng)就業(yè)等?！笆濉?規(guī)劃中提出“ 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。不僅讓人們看到我國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)發(fā)展的巨大潛力，而且毫無(wú)疑問(wèn)，電子商務(wù)正在成為拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持快速可持續(xù)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Α?建設(shè)方案與結(jié)論1）建設(shè)背景中國(guó)近年來(lái)的電子商務(wù)交易額增長(zhǎng)率一直保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。同時(shí)，結(jié)合地利條件，通過(guò)運(yùn)用先進(jìn)的物流配送管理技術(shù)和組織方式，可以有效提高商貿(mào)服務(wù)行業(yè)運(yùn)行效率和質(zhì)量， 為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。根據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá) 億，中國(guó)是世界網(wǎng)民數(shù)量最多的國(guó)家，龐大的網(wǎng)民基數(shù)為各類型電子商務(wù)提供了發(fā)展的土壤。1）能動(dòng)供應(yīng)①供電本項(xiàng)目用電電源引自欒城縣供電公司程上供電所 35kV 變電站， 在園內(nèi)新建 10kV 變電所。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為 300畝， 總建筑面 積 129375㎡，其中：物流倉(cāng)儲(chǔ)用房 118000㎡（計(jì)容面積236000㎡）、 辦公樓 4860㎡（內(nèi)設(shè)電子結(jié)算中心 500㎡）、門衛(wèi)室 115㎡、設(shè)備房 300㎡、餐 廳 1500㎡、倒班宿舍 4600㎡，倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)形式為單層鋼結(jié)構(gòu)，綜合辦公樓及倒班宿舍為框架結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目為電子商務(wù)中心項(xiàng)目。 投資估算及評(píng)價(jià)指標(biāo)本項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元。在成熟的工藝質(zhì)量的基礎(chǔ)上、進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了公司的科技、裝備水平的升級(jí)，新地物流發(fā)展有限公司的整體企業(yè)水平必將實(shí)現(xiàn)巨大的飛躍。同時(shí)新地物流首次將環(huán)保概念引入成都物流業(yè)，率先在成都向具有社會(huì)責(zé)任感的大中型企業(yè)提供環(huán)保型倉(cāng)庫(kù)，新地空港物流園倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配有雨水收集回用系統(tǒng)、T5 節(jié)能照明、環(huán)?？苫厥昭b修材料、節(jié)水型衛(wèi)生設(shè)備等等，為企業(yè)降低使用成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2022〕134 號(hào) )和《國(guó)務(wù) 院辦公廳關(guān)于加快電子商 務(wù)發(fā)展的若干意見(jiàn)》( 國(guó)辦發(fā)〔 2022〕2 號(hào) )，商務(wù)部現(xiàn)就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下 進(jìn)一步加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展提出《關(guān)于加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》指出電子商務(wù)10 / 88是基于信息技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)的現(xiàn)代流通方式?，F(xiàn)代物流是通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)來(lái)提高效率，提供增值性優(yōu)化服務(wù)方案。欒城區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以現(xiàn)代物流理念為指導(dǎo)，以信息技術(shù)為手段，以降低物流成本、提高物流效率為宗旨，加快物流資源整合，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力培育和引進(jìn)一批現(xiàn)代物流企業(yè)，實(shí)現(xiàn)物流的社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，構(gòu)建信息通達(dá)、物流暢?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)到終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程。該《規(guī)劃》是根據(jù)《20222020 年國(guó)家信息化發(fā)展戰(zhàn)略》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見(jiàn)》的文件精神，在《電子商務(wù)發(fā)展“十一五 ”規(guī)劃》較好完成的基 礎(chǔ)上，為貫徹落實(shí)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中“積 極發(fā)展電子商務(wù)” 的要求而制定的，是“十二五”時(shí)期推 動(dòng)我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)性文件。并即將與國(guó)內(nèi)著名軟件開(kāi)發(fā)商共同推出物流服務(wù)電子信息平臺(tái)，共同推動(dòng)物流業(yè)的升級(jí)。表 12　 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單 位 數(shù) 量 備 注一 動(dòng)力消耗1 電 萬(wàn) kWh/年 2 水 t/年 315873 天然氣 M179。因此消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。2）節(jié)能措施①合理配置運(yùn)載設(shè)備，讓各項(xiàng)設(shè)備發(fā)揮最高效率，運(yùn)輸過(guò)程達(dá)到最佳的運(yùn)行狀態(tài)，所有使用的設(shè)備中的機(jī)電產(chǎn)品采用國(guó)家推薦的節(jié)能型機(jī)電產(chǎn)5 / 88品；②所用管件、 閥門、止水閥等應(yīng)選用密封性能好、阻力小的節(jié)水產(chǎn)品，嚴(yán)格控制各用水點(diǎn)的水壓和水量；③對(duì)變 配電系統(tǒng)配置相應(yīng)的測(cè)量和計(jì)量?jī)x表，安排專人對(duì)變壓器的日運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行分析，了解每日變壓器的日負(fù)荷率、功率因數(shù)等相關(guān)指標(biāo)，并根據(jù)變壓器日負(fù)荷曲線，合理調(diào)整用電設(shè)備的工作狀態(tài)和時(shí)間，合理分配與平衡負(fù)荷，使變壓器處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。④天燃?xì)獠蛷d所需燃料采用天然氣，由新奧燃?xì)獾墓夤芫W(wǎng)供給，年耗燃?xì)?79。項(xiàng)目年吞吐量 10 萬(wàn)件。2）市場(chǎng)預(yù)測(cè)隨著網(wǎng)絡(luò)及信息技術(shù)的發(fā)展，信息技術(shù)在企業(yè)中的應(yīng)用開(kāi)始逐步影響企業(yè)供應(yīng)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)，電子商務(wù)的興起所帶來(lái)的變革力量不僅波及企業(yè)產(chǎn)品、定價(jià)、廣告等方面，更對(duì)企業(yè)的物流配送 產(chǎn)生巨大的影響。國(guó)家一系列利好政策的頒布實(shí)施，在很大程度上推動(dòng)了電商物流園的建設(shè)和發(fā)展。 1 / 88石家莊新北地物流有限公司電子商務(wù)中心項(xiàng)目可 行 性 研 究 報(bào) 告2022 年 8 月 2 / 88目 錄第一章 總 論 .....................................................................................................................................11 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 ...................................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 ....................................................................................................................................1 建設(shè)單位 ....................................................................................................................................12 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ...........................................................................................................13 可行性研究報(bào)告的研究范圍 .......................................................................................................14 建設(shè)方案與結(jié)論 ...........................................................................................................................2 建設(shè)背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè) ................................................................................................................2 建設(shè)規(guī)模 ....................................................................................................................................4 場(chǎng)址選擇 ....................................................................................................................................4 主要能動(dòng)供應(yīng)方案 ....................................................................................................................4 建設(shè)方案 ....................................................................................................................................4 節(jié)能方案 ....................................................................................................................................5 環(huán)境保護(hù) ....................................................................................................................................6 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 ..............................................................................................................6 實(shí)施進(jìn)度 ....................................................................................................................................6 投資估算及評(píng)價(jià)指標(biāo) ..............................................................................................................7 項(xiàng)目研究結(jié)論 ..........................................................................................................................8第二章 項(xiàng)目提出的背景與必要性 ...................................................................................................91 公司概況 .......................................................................................................................................92 項(xiàng)目背景 .......................................................................................................................................9 行業(yè)背景 ..................................................................................................................................10 政策背景 ..................................................................................................................................10 建設(shè)背景 ..................................................................................................................................114 項(xiàng)目建設(shè)必要性 .........................................................................................