【正文】 經(jīng)濟效益及社會效益評價：效益評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取客觀公正，符合實際情況，評價的方法科學(xué)，項目的獲利水平較高。本項目生產(chǎn)的干混砂漿屬商品砂漿，在延邊州地區(qū)強制執(zhí)行，逐步取代現(xiàn)場攪拌砂漿，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，市場前景可觀，從項目的投資收益及盈虧平衡等經(jīng)濟指標(biāo)分析，本項目獲利空間大，抗風(fēng)險儲備能力強，在經(jīng)濟上是可靠的。二、風(fēng)險總結(jié)干混砂漿站投資有一定風(fēng)險，但可以通過相關(guān)措施彌補風(fēng)險。建筑行業(yè)的風(fēng)險利：干混砂漿都是消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達與我們息息相關(guān)，目前建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強，是砂漿發(fā)展的有利時機。干粉砂漿行業(yè)的專業(yè)比較強，特別是在外墻外保溫領(lǐng)域，技術(shù)人員、服務(wù)人員需要具有一定的工作經(jīng)驗。1）、產(chǎn)量與銷售價格A、產(chǎn)量：干混砂漿為每年20萬噸，還可以根據(jù)市場需求按需發(fā)展。以下是工藝流程及排污節(jié)點圖第六章：投資預(yù)算以某FLL40B型干混砂漿自動生產(chǎn)線及配套運輸設(shè)備為例進行經(jīng)濟核算分析。兩站設(shè)備方案及技術(shù)方案確定后，消耗的能源難以通過技術(shù)創(chuàng)新來實現(xiàn)，主要是通過加強管理、合理循環(huán)使用來實現(xiàn)。生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：職工單身宿舍、食堂、餐廳、車庫、浴室、配電房、圍墻。工藝的自動化程度越高，投資成本越大。并且由于市場，技術(shù)，渠道等因素，延邊州干混站尚無，我公司具備一定的區(qū)域壟斷地位，有定價的權(quán)利。干混砂漿在現(xiàn)階段產(chǎn)量依然很小，比如以一個中小城市一年總建筑量1000萬平方米對砂漿的使用量進行簡單估算，抹面砂漿和砌筑砂漿總使用量在300萬噸以上。砂是生產(chǎn)預(yù)拌砂漿的主要原料，干混砂漿生產(chǎn)對原料砂的使用量較大。我國建筑結(jié)構(gòu)的特點，決定了我國墻體砌筑量大、墻面平整度差、抹灰量大。3）建筑質(zhì)量明顯提高隨著人們生活水平的提高，對建筑質(zhì)量的要求也越來越高?！笆晃濉逼陂g，我國城鎮(zhèn)人均住宅將達到28平方米，農(nóng)村人均住宅達到33平方米，需要新增加住宅80億平方米左右。“十一五”主要目標(biāo)除經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)以外，還包括一些環(huán)境、資源指標(biāo)：資源利用效率顯著提高，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十五”期末降低20%左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率提高到60%。目前在我國市場干混產(chǎn)品應(yīng)用較多的是外墻外保溫系統(tǒng)。預(yù)計今后5年我國的建設(shè)面積將翻一番，達到208億平方米。2007年6月6日，由商務(wù)部等國家六個部門聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》（商改發(fā) [2007]205號）：將分期分批開展禁止在施工現(xiàn)場使用水泥攪拌砂漿工作（家裝等小型施工現(xiàn)場除外）。部分產(chǎn)品可以將粉煤灰等工業(yè)廢料進行再生利用，減少廢棄物對環(huán)境的污染，同時降低生產(chǎn)成本；在高新技術(shù)如納米技術(shù)的應(yīng)用方面也有非常獨到的地方，如在內(nèi)外墻用干混砂漿中添加不同的納米材料，可以使內(nèi)外墻具有凈化空氣中的廢氣的功能，自動調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣中濕度、溫度的功能；部分產(chǎn)品的隔熱保溫技術(shù)可使建筑節(jié)能達到50%以上。而商品砂漿是隨用隨進，當(dāng)天用完，故僅需原砂堆場的1/31/2面積（已考慮各種規(guī)格分倉堆放）。使用時，只需加水拌和即可，且質(zhì)量有保證。③ 施工性能良好：由于砂漿中摻和了以往現(xiàn)場無法使用的保水增稠材料，如砂漿稠化粉等，取消了石灰膏等氣硬性材料，使得砂漿的稠度比較穩(wěn)定，收縮小、粘結(jié)度增加，有利于強度發(fā)展。這將大大提高城市道路環(huán)境和空氣質(zhì)量，使城市的精神面貌并不會因市政改造新一輪的發(fā)展而增加污染。中國自上世紀末于國內(nèi)推廣干混砂漿應(yīng)用后，取得顯著的經(jīng)濟、社會效益。20022006年，我國共完成住宅建設(shè)面積104億平方米。隨著國家相關(guān)政策的推動，國外先進理念和先進技術(shù)的引進，以及各級政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國干混砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。國內(nèi)一些省市或地區(qū)也陸續(xù)出臺相關(guān)政策，對干混砂漿行業(yè)進行推動。未來建筑業(yè)發(fā)展的特點如下：1）建筑總量持續(xù)增長隨著我國城市化進程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國既有建筑量達到了400多億平方米。我國“十一五”期間建筑節(jié)能的目標(biāo)是：到2010年，減排4億多噸二氧化碳氣體。建筑質(zhì)量要求的提高，將引導(dǎo)傳統(tǒng)砂漿向預(yù)拌砂漿方向轉(zhuǎn)化。干混砂漿的發(fā)展歷程、推廣經(jīng)歷、產(chǎn)品屬性、政策環(huán)境、工程條件與預(yù)拌混凝土非常相近，市場應(yīng)用強制性措施的出臺只是一個時機問題。綜合上述分析和預(yù)測，未來幾年內(nèi)預(yù)拌砂漿市場需求量將以很快的速度增長，然后趨緩，此后將保持相對穩(wěn)定的市場空間。上海地區(qū)市場比較成熟，價格趨于穩(wěn)定，目前全國市場售價在280到320元/噸之間。目前干粉砂漿利潤比較豐厚的市場集中在特種干粉砂漿上面，普通型材料如抹灰、砌筑等，由于其材料的功能性不強，成本偏高，市場競爭過于激烈，不建議作為發(fā)展的重點。綜上：選用某FLL60B型干混砂漿站可滿足產(chǎn)量需求，同時配備8輛某砂漿運輸車，2輛某背罐車，50個某移動罐以及5臺某砂漿泵。建站進度計劃：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)建設(shè)，整個干混站建設(shè)工期四個月，即自建站之日起四個月投入生產(chǎn)運行。根據(jù)實際情況也可設(shè)隔間墻、隔間帶。10年=10萬元/年人員工資90萬元30人3萬元/=90萬元社保、福利等27萬元9030%=27萬元流動資金利息30萬元500萬元6%=30萬元銷售廣告宣傳費50萬元合計372萬元每噸砂漿固定成本372/30=表六：可變成本分析表項目普通砂漿單位成本（元/噸）備注原材料砂、粉煤灰、水泥、添加劑、電、煤、銷售成本9按銷售單位3%計算，3003%=9運輸成本18成品運輸，鐵路運輸距離在300Km內(nèi)，=18稅金18按銷售單位6%計算，3006%=18設(shè)備維修1合計單位產(chǎn)品的總成本=固定成本+可變成本=+=。銷售部：制定并組織實施完整的銷售方案；與客戶、同行業(yè)間建立良好的合作關(guān)系；引導(dǎo)和控制市場銷售工作的方向和進度； 完成銷售計劃及回款任務(wù)；掌握市場動態(tài)，熟悉市場狀況并有獨特見解；分為商品砼配套銷售部及家裝零售銷售部。弊：河沙資源政府會出臺政策，控制開采，但是這個影響不會很大。弊：因延邊州市場導(dǎo)向不明朗，政策落實還需一段時間的等候。如此大的獲利空間，還可以為企業(yè)提供良好的抗風(fēng)險基礎(chǔ)，足以適應(yīng)市場變化（波動）的需求，提高產(chǎn)品的市場競爭力。原材料供應(yīng)對市場摸底清楚，為干混站將來正常運營及年度成本計劃提供了可靠的依據(jù)。 35 。建站規(guī)模與產(chǎn)品方案符合市場需求與項目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投資利潤率，在建站規(guī)模及設(shè)備配備上做到經(jīng)濟節(jié)約，充分發(fā)揮效率。我們是新設(shè)干混砂