【正文】 但蘭花照射的光線愈多，則低溫影響花芽形成第五章 建設方案46的效果也愈顯著。在福建、廣東、廣西、云南、四川、臺灣等省、區(qū)。它們的分布線上、冬季有霜凍或短期的積雪，夏季氣溫較高?；萏m的花，到花序最后一朵花開放 l 周時，即將花序剪除。 2．護花 花芽出土以后，如果太多，則耗費母體養(yǎng)分過度，有礙葉芽形成和茁壯生長，應趁早去除多余瘦小花芽，每抹蘭苗留一花芽即可。保全葉尖，關鍵在于保障蘭花所需水分，養(yǎng)分充足，盆土疏松透氣，因而根系發(fā)達、完好，植株生長旺盛，無焦尖現(xiàn)象發(fā)生。蘭花的養(yǎng)護需要了解環(huán)境，積累養(yǎng)護經(jīng)驗，以及耐心細心。花色有黃、粉紅、褐色、黃褐相間等花色，有些品種有香味，是人們非常喜歡的一種高檔花卉栽培要點： 　　1．栽培材料在高溫多濕的地方采用樹 蕨、不含油脂的闊葉樹硬木制成板、盆等，而在氣候干燥的地方，可用水苔蕨根、苔蘚等栽植于多孔的盆中。幼苗在 10℃以下容易受凍。 花大、雍容 華麗，花色嬌艷多變，花朵芳香馥郁，在國際上有“ 洋蘭之王” 、“蘭之王后”的美稱。排水系統(tǒng)生活用水經(jīng)化糞池沉淀后，集中收集用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 設備清單根據(jù)建設規(guī)模，項目需購置主要生產(chǎn)設備 53 套及附屬設備 58臺（套）。計劃建設新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種、新技術。建筑物設計使用年限 50 年，耐火等級為二級，地震基本烈度為七度設防。 總平面布置詳見下圖。第五章 建設方案31第五章 建設方案 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模 產(chǎn)品方案項目主要從事蘭種苗的培育及蘭花的種植，種苗向當?shù)仄髽I(yè)及農(nóng)戶銷售，成品蘭花經(jīng)包裝后國內(nèi)外市場銷售，盆景蘭花占總花量的 10%。公司的營銷部將與現(xiàn)有的客戶加強聯(lián)系，形成長期的合作關系。 價格策略以微利的原則，以最低價將公司培育已達到標準的種苗提供給農(nóng)戶。第四章 市場分析與銷售方案28（2）隨著國民經(jīng)濟的繁榮，人們生活水平的提高，我國花卉業(yè)界正緊緊抓住天時地利的有利條件和形勢的機遇，采取切實可行的措施，促使中國花卉業(yè)界更加快速的發(fā)展！目前我國花卉業(yè)發(fā)展過程中凸顯的十大走向，蘊含著極為深廣的發(fā)展契機和極其廣闊的市場，中國花卉業(yè)作為世界重要的花卉出口基地的各項條件日臻完備，中國花卉業(yè)取代進口花卉的時機已經(jīng)成熟。可見，花卉業(yè)目前在中國發(fā)展勢頭良好，生產(chǎn)面積、銷售額和出口額都較 2022 年有所提升。第四章 市場分析與銷售方案26第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀分析中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整，花卉業(yè)愈來愈顯示其強大的生命力。在 80 年代末期，向應鎮(zhèn)的部分村屯就進行過蘭花種植，其獨特的地理及氣候條件非常適合蘭花等花卉的種植，而且項目區(qū)周圍毗鄰自然耕地，不存在任何工業(yè)污染源因素，其水質(zhì)經(jīng)簡單過濾處理后即可達到生活飲用水標準，為蘭花等花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的資源條件。項目拉動農(nóng)戶作用顯著，國家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對本項目十分有利。東與華家屯鎮(zhèn)、南與亮甲店街道相連，西依小黑山與石河鎮(zhèn)、三十里堡街道毗鄰，北與普蘭店市太平辦事處接壤。土地類型：農(nóng)業(yè)用地來源方式：采取租賃方式，土地租賃期限為 20 年。使得農(nóng)民生產(chǎn)的蘭花經(jīng)過龍頭企業(yè)加工銷售,源源不斷地進入市場，第二章 背景及必要性21實現(xiàn)農(nóng)戶增產(chǎn)增收，有力地促進社會和諧，推進社會主義新農(nóng)村的建設。公司將科學的示范性種植技術與農(nóng)民的庭院式種植現(xiàn)狀相結合，對于提高蘭花培育技術水平具有良好的示范效應，同時也使企業(yè)牢牢掌握服務“ 三農(nóng)” 的主 動權。過去，由于蘭花種植戶經(jīng)營分散，管理粗放，風險 意識不強，不按科學的技術標準要求進行有效管理，采取粗放型管理方式，從而出現(xiàn)減產(chǎn)、質(zhì)量差、減收等情況時有發(fā)生；此外，在以往的花卉產(chǎn)業(yè)化推廣過程中存在著產(chǎn)業(yè)化帶頭人單純的負責種苗銷售、不管種植、只管收購的現(xiàn)象，從而導致了蘭花等花卉的種植第二章 背景及必要性19戶由于管理因素造成花卉質(zhì)量的的損失，極大的傷害了農(nóng)民的種植積極性，因此在調(diào)動農(nóng)民的種植積極性的試點推廣工作上，需要加大投入力度。種植基地面積將不斷擴大，繼而壯大當?shù)匾蕴m花為代表的花卉產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，增強產(chǎn)業(yè)市場競爭力，帶動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。重點推進種植業(yè)結構調(diào)整，調(diào)減糧田面積 20 萬畝，建設 10 萬畝大櫻桃、10萬畝加工桃、10 萬畝設施農(nóng)業(yè)等生產(chǎn)基地，推動農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?、專業(yè)化、設 施化發(fā)展。在我國具有比較優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品領域培育一批產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度大、技術裝備水平高、國際競爭力強、出口規(guī)模大、效益好、帶動農(nóng)民就業(yè)、促進農(nóng)民明顯的農(nóng)產(chǎn)品出口龍頭企業(yè)，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，著重發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，鼓勵企業(yè)積極引進新技術、新品種、新工藝、新設備，提高農(nóng)業(yè)綜合素質(zhì)。強大的農(nóng)產(chǎn)品加工能力，必將帶動蘭花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。早在 2022 年，某市就形成了 6 個具有全國和地區(qū)先進水平的特色花卉園區(qū)，大尺度拉開了富有某特色的塊狀經(jīng)濟框架。某花卉生產(chǎn)基地實現(xiàn)倍增發(fā)展，新建聯(lián)棟溫室之多、標準之高、規(guī)模之大超過歷年，花卉生產(chǎn)規(guī)模進一步壯大，產(chǎn)業(yè)集群進一步夯實，為東 北亞國際花卉中心建設目標的早日實現(xiàn)奠定了堅實基礎。通過各種方式，積極引導房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，全年在建房地產(chǎn)面積 萬平方米，其中新開工面積 萬平方米，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 ％；實現(xiàn)銷售商品房面積 115 萬平方米，增長 %。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快，現(xiàn)代服務功能進一步提升。新植加工桃 萬畝，累計達到 萬畝；新增海參珍品種植面積5000 畝，累計達到 10 萬畝；新發(fā)展設施農(nóng)業(yè) 6000 畝，累計達到 萬畝；新建標準化畜牧小區(qū) 20 個，新增花卉面積 2022 畝、五味子等藥材 1500 畝，精品漁業(yè)種植面積達到 萬畝，實現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)種植面積 20 萬畝。建議：建議政府給予財政支持，同時建設單位應認真落實自有資金。項目所需的原料又間接帶動當?shù)鼗ㄞr(nóng)和其他相關環(huán)節(jié) 300 人增收，項目幅射帶動作用明顯。（4） 政策優(yōu)勢關于修訂《某市花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展財政專項資金管理辦法》的通知大財農(nóng)〔 2022〕316 號中第三條當年新建和擴 建的花卉生產(chǎn)基地，經(jīng)檢查評定，凡達到本辦法規(guī)定的建設標準的，每年根據(jù)預算情況擇優(yōu)一定數(shù)量予以扶持。大型花卉龍頭企業(yè)帶動作用明顯增強。某區(qū)是暖溫帶半濕潤的季風氣候，兼有海洋性的氣候特點。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠不能適應市場需求，和南方的花卉產(chǎn)區(qū)相比還存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強企業(yè)的市場供應能力。到 2022 年底，花卉種植面積猛增到 5 萬畝，出口創(chuàng)匯額達到 2022 萬美元。近年來，某市委、市政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“ 三農(nóng)” 問題，加快 農(nóng)業(yè)結構調(diào)整，拓 寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了《城市綠化規(guī)劃》、《退耕還林還果發(fā)展規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術等方面給予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進作用。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進程，意義十分重大。 投資結構及資金來源項目總投資 2022 萬元，其中，建設投資為 1500 萬元，全部流動資金為 500 萬元。產(chǎn)品方案：本項目主要從事蘭花的培育及種植，達產(chǎn)年蘭花生產(chǎn)能力達 3000 萬支。 品種、技術、設備方案主要技術及來源的可靠性、可得性：公司設立有專門的種苗培育中心，其人員全部是花卉方面的專業(yè)人才，經(jīng)過系統(tǒng)的培訓，并且具第一章 總論2有一定的實踐經(jīng)驗，重點從臺灣引進蝴蝶蘭、文心蘭、卡特蘭、石斛蘭、大花蕙蘭等多種蘭花。資金來源：項目投資資金均為企業(yè)自籌資金。（2）項目建設是促進城市可持續(xù)發(fā)展的需要。某花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷經(jīng) 4 個階段，完成了華麗轉身，實現(xiàn)了完美的四級跳。2022 年2022 年產(chǎn)業(yè)化。該項目建設符合都市農(nóng)業(yè)、 觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動作用。本區(qū)處于北半球中緯度地帶，所受太陽輻射一年四季比較大，大氣環(huán)流以西風帶和副熱帶系統(tǒng)為主，再加上一面依山、三面靠海的地理第一章 總論7環(huán)境影響，所以本區(qū)的氣候特點是：四季分明、氣候溫和、空氣濕潤、降水集中、季風明顯、風力較大。世紀種苗繁育的草花、盛世綠源培植的彩色樹木、佛倫德繁育的百合種球、東華生產(chǎn)的出口白菊、圣潔生產(chǎn)的大花蕙蘭、瑛琦生產(chǎn)的紅掌綠掌白掌成為某城市的名片，體現(xiàn)了東北花卉特色，提高了東北地區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)的整體實力。補助標準：標準日光溫室每個一次性補助 1—萬元，大型聯(lián)棟溫室花卉生產(chǎn)基地每處一次性補助 30—50 萬元。項目還可直接安排就業(yè)崗位 100 個。嚴密組織土建工程的設計及施工；做好設備招標采購、安裝和調(diào)試工作，保證項目按期投產(chǎn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)累計達到258 家，年加工能力 260 萬噸，加工轉化率達到 55%。全區(qū)繼續(xù)推進新型商貿(mào)業(yè)態(tài)發(fā)展，實施城市商業(yè)中心區(qū)周邊公共配套設施改造工程，建成區(qū)鎮(zhèn)兩級農(nóng)資連鎖配送中心。 社會經(jīng)濟發(fā)展水平第二章 背景及必要性13截止 2022 年末，某區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 5100 億元，增長 19%；固定資產(chǎn)投資 322 億元，增長 36%；社會消費品零售總額 110 億元，增長 19%；地方 財政一般預算收入 億元，增長 %。第二章 背景及必要性14某在快速推進花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，遵循內(nèi)生經(jīng)濟增長規(guī)律，堅持以轉型調(diào)結構促發(fā)展。某區(qū)登沙河鎮(zhèn)出口日本的白菊、某區(qū)向應鎮(zhèn)的蝴蝶蘭、甘井子區(qū)紅旗鎮(zhèn)的仙客來、普蘭店市的泛美草花種苗、普灣新區(qū)炮臺鎮(zhèn)的大花蕙蘭、甘井子區(qū)瑛琦公司的紅掌，這些花卉產(chǎn)品的種植面積和產(chǎn)量在全國和東北地區(qū)都是數(shù)一數(shù)二的?！暨\輸、包裝、商貿(mào)業(yè)運輸業(yè)、包裝業(yè)和商貿(mào)業(yè)是農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的服務性產(chǎn)業(yè)，項目產(chǎn)品需要通過包裝、商品流通、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)在國內(nèi)外銷售。實行“公司+基地” 、“公司+基地+農(nóng)戶” 、“訂單農(nóng)業(yè)”等形式，通過龍頭企業(yè)或農(nóng)民專業(yè)合作組織，在生產(chǎn)、加工、流通領域全面實施農(nóng)業(yè)標準，引導農(nóng)產(chǎn)品市場向區(qū)域化、規(guī)模化、專業(yè)化方向發(fā)展。2022 年全區(qū)糧經(jīng)比例調(diào)整到 25:75，建成國內(nèi)外聞名的“大櫻桃之鄉(xiāng)” 。為確保蘭花質(zhì)量，公司多年在與農(nóng)戶進行合作時，堅持統(tǒng)一提供種苗，統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一收購方式。項目推行蘭花的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，將推進科技與種苗培育相結合、蘭 花種植與大規(guī)模工廠化深加工相結合，深化“公司＋基地＋農(nóng)戶” 的經(jīng)營 管理模式，建立起集 約生產(chǎn)、分工合作、深加工、品牌銷售的產(chǎn)業(yè)鏈條，為提高蘭花產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供可靠的保證。第二章 背景及必要性20種苗生產(chǎn)線的建設只是公司項目發(fā)展規(guī)劃的開始，還將陸續(xù)建設現(xiàn)代化的花卉種植廠，并計劃用如下方式進行產(chǎn)業(yè)化推廣。項目區(qū)是農(nóng)村勞動力相對集中的區(qū)域，項目的實施可為農(nóng)村剩余勞動力提供更多的就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，進而提高農(nóng)民的生活水平，推動周邊農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。占地面積：項目區(qū)共租用土地 800 畝，其中蔭棚占地面積約 600畝，建（構）筑物 3800 平方米。全鎮(zhèn)總戶數(shù) 6094 戶，總人口數(shù) 17413人。某市 2022 年通過了《某市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，明確提出到2022 年率先基本實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。上述資源優(yōu)勢對本項目建設十分有利。國外如南北美洲及澳大利亞等地區(qū)的農(nóng)業(yè)種植面積大，大宗農(nóng)產(chǎn)品如小麥、大米等已實現(xiàn)機械化耕作，品質(zhì)好，成本低，富有競爭優(yōu)勢。雖第四章 市場分析與銷售方案27然種植面積已居世界第一，但是產(chǎn)值不足世界貿(mào)易總值的 1%，缺乏國際競爭力。中國花卉業(yè)已步入一個健康、迅猛發(fā)展的新時期。 渠道策略公司已自己投資的花卉基地，以微利價格向農(nóng)戶提供種苗。同時，還將強化公司的品牌意識，加強宣傳力度，定期或不定期回訪客戶，使更多的客戶了解并接受公司的第四章 市場分析與銷售方案30產(chǎn)品。產(chǎn)品產(chǎn)量詳見 表 51。 建設標準和產(chǎn)品標準 建設標準（1）蔭棚辦公樓12 個蔭棚區(qū)12 個蔭棚區(qū)熏蒸室鍋爐房采后處理大廳 宿舍及倉庫場區(qū)大門道路道路第五章 建設方案33某區(qū)氣候宜人，熱量充足，雨量充沛，夏季溫和多雨，冬季低溫持續(xù)時間短，對于營養(yǎng)生長至關重要的蘭花產(chǎn)品是很有利的條件。（4）熏蒸室、辦公樓及鍋爐房辦公樓采用框架結構二層，填充墻為砌塊，其余為磚混結構單層，墻 體為蒸壓粉煤灰磚。種苗基地采用標準化整地和節(jié)水灌溉技術，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動強度，提高效益，以此項措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會。所選主要生產(chǎn)設備包括排水及噴灌系統(tǒng)、施肥噴藥系統(tǒng)、熏蒸室設備等?！艄犴椖繑M采用鍋爐供熱，需購置 8t/h 鍋爐一臺，主要用于生 產(chǎn)（保持棚溫及殺菌）及冬季辦公生活區(qū)供暖，可滿足生產(chǎn)及生活需要。 　先端尖尖的萼片 3 枚，豎直著延伸為此花的最大特征。土壤宜用排水好、透氣的碎蕨根、水苔、木炭屑、碎瓦片、珍珠巖等，以碎蕨根和水苔為主。　　2．日常管理文心蘭對環(huán)境的要求一般不太 嚴格，但冬季溫度不宜低于 15℃，空氣濕度四季在 80％左右。最重要的是掌握蘭花生長發(fā)育規(guī)律，何時出芽、何時長葉、何時開花、何時休眠。有人認為，蘭花養(yǎng)得好的標志足葉尖穿得過針眼，就是指葉尖完好，鋒芒無損。每盆宜保留 3—5 個花芽。 掰花葶時一手 穩(wěn)住葉基，一手將花葶向一側壓倒，即可從基部斷裂拔去，也可剪除。但是由于蘭花多是生長在闊葉林與針葉林相混交的林內(nèi)或于竹林之中，林木既遮擋了夏天的烈日，又抵擋了冬季的寒風；即使積雪覆蓋之地，對蘭花影響也不大，因為積雪實際上起著保護蘭花越冬的作