【正文】 十、效益綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目的實(shí)施，把林場過去分散在各工區(qū)及護(hù)林站的職工集中安置到2個(gè)小區(qū)居住，可以更好解決職工住房困難問題，改善居住條件，方便了職工生產(chǎn)生活、子女上學(xué)、看病就醫(yī)，提高了職工生活水平、精神和物質(zhì)文化享受，穩(wěn)定了職工隊(duì)伍。（六）質(zhì)量保障整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按基本建設(shè)及國家相關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行招投標(biāo)，按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，加強(qiáng)監(jiān)管力度，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。項(xiàng)目竣工后由審計(jì)部門審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。省級(jí)配套資金56萬元。供水充分利用市政管網(wǎng)壓力，合理確定市政直供范圍。 1采用節(jié)能型變壓器。外門窗采用斷熱鋁合金型材門窗，達(dá)到節(jié)能要求。節(jié)能措施如下：一、節(jié)能措施（1）在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地將住宅布置成南北向。（五）質(zhì)量管理實(shí)行工程監(jiān)理制度，工程實(shí)施后，統(tǒng)規(guī)自建和統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建統(tǒng)一委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000執(zhí)行工程監(jiān)理工作。(四)招投標(biāo)1. 招標(biāo)形式實(shí)行公開招標(biāo)。設(shè)立專門的危舊房改造辦公室，專人負(fù)責(zé)相關(guān)工作。⑶安全施工措施①建立安全責(zé)任制，制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程。②基礎(chǔ)施工施工期間土石方應(yīng)做到隨挖隨運(yùn)，隨填隨壓，不留松軟土石，以減少施工期水土流失和塵土飛揚(yáng)，盡量維護(hù)大自然原貌。⑵污水量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《江西省某縣城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，某縣城鎮(zhèn)生活用水量標(biāo)準(zhǔn)為250升/人②建筑平面與地形、地質(zhì)、水文等結(jié)合，并符合建筑設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)。為了美觀，—，、。 （3）院墻：每戶后面地基不能空，沒建廚房或沒建滿的地方要求必須砌磚圍院。樓房改造要求(1)正屋：建房時(shí)統(tǒng)一層高：一層高（包樓面），；二層樓面（包樓面）；正屋二層一頂。⑴《江西省某縣控制性詳細(xì)規(guī)劃》⑵《江西省某縣總體規(guī)劃修編》⑶《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）⑷《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》⑸《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》⑹《屋面工程技術(shù)規(guī)范》⑺《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》⑻《江西省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》⑼《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）⑽《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB167971996）⑾《江西省市政工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額》（2004版） 相關(guān)的法律法規(guī)。（二）基本原則堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，充分尊重職工意愿；堅(jiān)持與國有林場改革和生產(chǎn)力布局調(diào)整相結(jié)合；依據(jù)職工住房實(shí)際情況，科學(xué)規(guī)劃，宜樓則樓、宜平則平，合理設(shè)計(jì)戶型，采取多種改造模式。根據(jù)“中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖”，設(shè)計(jì)地震分組為第一組；。日照：，日照率47%?！?，變化幅度在16℃—17℃之間。 ⑴水文：某地貌丘陵和濱湖平原為主，且水域?qū)掗?，局部有低山分布。現(xiàn)有總?cè)丝?100人，其中在職職工163人職工住宅面積11410平方米。項(xiàng)目建設(shè)年限： 2010年10月至2011年6月目 錄前言…………………………………………………………5一 、項(xiàng)目基本情況 ………………………………………6（一）林場概況……………………………………………6（二）職工住房基本情況…………………………………8（三）前期工作開展情況…………………………………9二、指導(dǎo)思想、基本原則和編制依據(jù)……………………9（一）指導(dǎo)思想……………………………………………9（二）基本原則……………………………………………9（三）編制依據(jù)……………………………………………10三、建設(shè)內(nèi)容………………………………………………11（一）建設(shè)地點(diǎn)……………………………………………11（二）改造規(guī)模……………………………………………11（三）改造方式……………………………………………12（四）戶型結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)準(zhǔn)………………………………12（五）水、電等相關(guān)配套和服務(wù)設(shè)施建設(shè)………………14四、組織實(shí)施………………………………………………17（一）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)和人員組織…………………………17（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度時(shí)間安排與責(zé)任人…………………17（三）建設(shè)用地落實(shí)及相關(guān)手續(xù)辦理……………………18（四）招投標(biāo)………………………………………………18（五）質(zhì)量管理……………………………………………18（六）工程驗(yàn)收等其他建設(shè)內(nèi)容的組織實(shí)施……………19五、拆遷及職工過渡房安置方案…………………………19六、節(jié)能方案分析…………………………………………19七、投資概算與資金的籌措………………………………22（一）投資預(yù)算編制依據(jù)…………………………………22（二）投資預(yù)算……………………………………………22（三）資金籌措……………………………………………23八、保障措施………………………………………………23（一）政策保障……………………………………………24（二）資金保障……………………………………………24（三）制度保障……………………………………………24（四）宣傳保障……………………………………………24（五）檔案管理……………………………………………25（六）質(zhì)量保障……………………………………………25（七）監(jiān)理保障……………………………………………25（八）監(jiān)督保障……………………………………………25（九）安全保障……………………………………………25（十）其它…………………………………………………26九、產(chǎn)權(quán)確定………………………………………………26十、效益綜合評(píng)價(jià)…………………………………………26 附件： 前 言為搞好武山林場職工的危舊房改造工作，切實(shí)改善職工的生活條件，促進(jìn)林場健康、和諧發(fā)展，實(shí)現(xiàn)林場經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)、職工生活質(zhì)量的提高，按照國家林業(yè)局、國家發(fā)展改革委、國家住房城鄉(xiāng)建