【正文】 項目重點(diǎn)難點(diǎn)分析及合理化建議針對項目的重點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行分析，對整個項目的重點(diǎn)難點(diǎn)把握準(zhǔn)確到位，提出的建議科學(xué)、合理，得分；針對項目的重點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行分析，對整個項目的重點(diǎn)難點(diǎn)把握較為準(zhǔn)確，提出的建議較為科學(xué)、合理，得分；針對項目的重點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行分析，對整個項目的重點(diǎn)難點(diǎn)把握不準(zhǔn)確，提出的建議較不科學(xué)、合理，得分；時間進(jìn)度安排對本項目時間進(jìn)度的安排合理，得分；對本項目時間進(jìn)度的安排較為合理，得分；對本項目時間進(jìn)度的安排不合理，得分。項目負(fù)責(zé)人綜合素質(zhì) 分、具有城市規(guī)劃或建筑設(shè)計高級工程師（含）以上職稱的得分；其他不得分。注：需提供有效合同復(fù)印件（批復(fù)項目還需提供相關(guān)證明文件復(fù)印件）并加蓋公章，否則無效。、對結(jié)論為“不通過”的投標(biāo)，要說明原因。報價下浮率 （投標(biāo)總報價招標(biāo)控制價）*根據(jù)投標(biāo)文件詳細(xì)評審得出綜合得分，并按得分從高到低排名。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以55 / 59書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國政府采購法》《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》以及國家和地方政府關(guān)于招標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，遵循“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則。采購代理機(jī)構(gòu)：系指建成工程咨詢股份有限公司。.提供中標(biāo)通知書及合同復(fù)印件。格式殘疾人福利性單位聲明函（投標(biāo)人為殘疾人福利性單位適用）42 / 59殘疾人福利性單位聲明函本 單 位 鄭 重 聲 明 ， 根 據(jù) 《 財 政 部 民 政 部 中 國 殘 疾 人 聯(lián) 合 會 關(guān) 于 促 進(jìn) 殘 疾 人 就 業(yè) 政府 采 購 政 策 的 通 知 》 （ 財 庫 〔〕 號 ） 的 規(guī) 定 ， 本 單 位 為 符 合 條 件 的 殘 疾 人 福 利 性 單 位 ，且 本 單 位 參 加 單 位 的 項 目 采 購 活 動 提 供 本 單 位 制 造 的 貨 物 （ 由 本 單 位 承 擔(dān) 工 程 提 供 服 務(wù) ）， 或 者 提 供 其 他 殘 疾 人 福 利 性 單 位 制 造 的 貨 物 （ 不 包 括 使 用 非 殘 疾 人 福 利 性 單 位 注 冊 商標(biāo) 的 貨 物 ） 。即，本公司同時滿足以下條件：.根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[]號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。6. 我方如果中標(biāo)，保證履行投標(biāo)文件中承諾的全部責(zé)任和義務(wù)，切實履行政府招標(biāo)合同中的全部條款，當(dāng)投標(biāo)文件內(nèi)容與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時，同意按有利于發(fā)包人內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。簽字代表在此承諾并同意：我方（投標(biāo)人的名稱）愿意遵守（招標(biāo)人）招標(biāo)文件的各項規(guī)定，提供符合“用戶需求書”所要求的（項目名稱）產(chǎn)品。本授權(quán)書有效期與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同，自法定代表人簽字之日起生效。在中國境內(nèi)、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。 、對于甲方提供的資料以及屬于甲方的成果，乙方有義務(wù)從國家安全的高度做好資料的保密工作，乙方不得自行留存或向任何人泄露調(diào)查成果。 本保密條款與保密協(xié)議不一致的按照保密協(xié)議執(zhí)行。十、保密 本合同履行過程中至乙方正式向甲方交付技術(shù)文檔資料時止，乙方、丙方必須采取措施對本合同實施過程中的數(shù)據(jù)、文檔等資料保密，否則，由于一方過錯導(dǎo)致的上述資料泄密的，過失方必須承擔(dān)一切責(zé)任。（）單個片區(qū)策劃方案中期成果報送至海珠區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組并審查通過，經(jīng)甲方確認(rèn)之日起個工作日內(nèi)，丙方向乙方支付該單個片區(qū)策劃方案合同金額的。十二、 分期建設(shè)時序圖。九、 土地處置方案圖結(jié)合權(quán)屬梳理，針對更新策劃范圍，分類表達(dá)土地處理模式，處理模式要求但不限于表達(dá)國有或集體性質(zhì)、政府儲備、留用地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地歸宗、“三地”處理等信息，并結(jié)合控規(guī)和周邊規(guī)劃道路情況，梳理整合各項目用地關(guān)系；并附“土地處置表”。21 / 59附圖一 五鳳沙溪村片區(qū)策劃意向范圍圖22 / 59附圖二 五鳳五村片區(qū)策劃意向范圍圖23 / 59附圖三 五鳳泰寧村片區(qū)策劃意向范圍圖24 / 59附件 方案圖集技術(shù)要求根據(jù)策劃說明書的表達(dá)需要，參考控制性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)要求，繪制相關(guān)分析和規(guī)劃圖紙，作為說明書的附圖；主要圖紙應(yīng)當(dāng)包括但不限于如下各項:一、 區(qū)位分析圖標(biāo)示更新片區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。單個片區(qū)策劃方案結(jié)題后，如需修改完善本需求書第二節(jié)、第三節(jié)規(guī)定的工作，方案編制單位應(yīng)配合完成。 （）批后公示及入庫歸檔（工作時間：個月）片區(qū)策劃成果（含控規(guī)修改、土地利用方案）經(jīng)廣州市政府批準(zhǔn)后，開展批后公示，編制單位配合完成城市更新項目庫以及控規(guī)“一張圖”系統(tǒng)的入庫歸檔工作。第三節(jié) 工作階段與時間要求第九條 根據(jù)《廣州市城市更新片區(qū)策劃方案編制工作指引》（試行）“第二章編制程序”的規(guī)定，本次片區(qū)策劃方案編制工作安排如下：（）前期研究與概念方案（工作時間：個月）方案編制單位在合同簽訂后，根據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查初步成果完成片區(qū)策劃概念方案，提交廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局進(jìn)行方案初審。（）實施措施：提出片區(qū)內(nèi)更新項目、公共服務(wù)配套設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施的實施措施建議（含實施主體、投資估算、實施時序、實施建議等，提出的特殊政策建議應(yīng)具備充分17 / 59理由）。（）產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析：評估周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合更新片區(qū)的發(fā)展條件，分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求和供給潛力與發(fā)展指引。第四條 城市更新片區(qū)策劃編制以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為引領(lǐng)的新型城鎮(zhèn)化理念為指導(dǎo)，充分體現(xiàn)公共政策屬性，在優(yōu)先保障和鼓勵增加城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等公共利益前提下，有效實現(xiàn)各方利益的平衡，提高城市品質(zhì)。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照國家計委頒布的《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計價格[]號），按照中標(biāo)總金額以差額定率累進(jìn)法計算；專家評審費(fèi)按實結(jié)算。.采購代理機(jī)構(gòu)將做開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄包括在開標(biāo)時宣讀的全部內(nèi)容，開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。.收標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點(diǎn)收標(biāo)。同意延期的投標(biāo)人根據(jù)原截止日期應(yīng)負(fù)權(quán)利及責(zé)任相應(yīng)也延至新的截止日期。.所有投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時間前送達(dá)投標(biāo)、開標(biāo)地點(diǎn)，交予采購代理機(jī)構(gòu)專職負(fù)責(zé)人，任何遲于這個時間的投標(biāo)將被拒絕。.招標(biāo)過程中的一切修改文件或補(bǔ)充文件一旦確認(rèn)后與招標(biāo)文件具有同等法律效力，確認(rèn)方均有責(zé)任履行相應(yīng)的義務(wù)。. “采購代理機(jī)構(gòu)”系指建成工程咨詢股份有限公司。.關(guān)于投標(biāo)人.具有投標(biāo)邀請所述資質(zhì)的中華人民共和國的法人為合格的投標(biāo)人。九、招標(biāo)文件購買地點(diǎn)：建成工程咨詢股份有限公司地 址：（廣州市東風(fēng)中路號樓）十、本項目不舉行集中答疑會，若有疑問，請書面電、郵至采購代理機(jī)構(gòu)。具體內(nèi)容應(yīng)符合《廣州市城市更新片區(qū)策劃方案編制工作指引》（試行）“第三章編制內(nèi)容”的規(guī)定（詳見用戶需求書）。五鳳沙溪村片區(qū)、五鳳五村片區(qū)、五鳳泰寧村片區(qū)策劃方案編制項目招標(biāo)文件采購項目編號：采 購 人：廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局采購代理單位：建成工程咨詢股份有限公司二〇一九年七月2 / 59目錄第一章投標(biāo)邀請 .......................................................................................第二章投標(biāo)人須知 ...................................................................................第三章用戶需求書 ...................................................................................第四章合同（樣本） ................................................................................第五章附件（格式） ................................................................................第六章評標(biāo)文件 .......................................................................................3 / 59第一章 投標(biāo)邀請4 / 59投標(biāo)邀請建成工程咨詢股份有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局（以下簡稱“采購人”）委托，就五鳳沙溪村片區(qū)、五鳳五村片區(qū)、五鳳泰寧村片區(qū)策劃方案編制項目進(jìn)行國內(nèi)采購，接受合格的國內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至成果文件正式通過項目主管部門審批及入庫歸檔。十一、投標(biāo)文件遞交時間：年月日上午：：（北京時間）。.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害采購人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。9 / 59. “投標(biāo)人”系指向采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的法人或其他組織。.采購人可以視招標(biāo)具體情況，延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，但至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間三日前，將變更時間書面通知所有招標(biāo)文件收受人。.投標(biāo)文件分兩個封包密封，正本與投標(biāo)文件電子版為個封包，所有副本為另個封包。.投標(biāo)保證金.投標(biāo)人應(yīng)交納投標(biāo)保證金：萬元。投標(biāo)人必須派代表參加并簽到。.評標(biāo)詳見第六章評標(biāo)文件.定標(biāo). 評標(biāo)委員會提出評標(biāo)書面報告和推薦中標(biāo)意見報采購人審批，審批通過后將對預(yù)中標(biāo)人進(jìn)行最終澄清及對投標(biāo)人的資格和履約能力進(jìn)行再次審查，形成最終合同的基礎(chǔ)文件。.中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時，必須按規(guī)定向采購代理機(jī)構(gòu)直接繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。策劃成果需符合國家、省、市政府城市更新相關(guān)政策和土地節(jié)約集約利用相關(guān)文件精神。（）更新項目劃定：對土地進(jìn)行研判，明確更新片區(qū)內(nèi)的更新范圍并劃定更新項目，提出更新策略。（）效益評估：分析實施策劃方案對片區(qū)范圍預(yù)期產(chǎn)生的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益，并對通過功能置換或新建提供的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間進(jìn)行分類統(tǒng)計估算。（）初步成果（工作時間：個月）方案編制單位在收到修改意見后，根據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果，形成片區(qū)策劃初步成果（含控規(guī)修改、土地利用等內(nèi)容），提交廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局進(jìn)行審查，同步組織征求片區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬人意見。第十條 經(jīng)費(fèi)安排海珠區(qū)五鳳沙溪村片區(qū)策劃方案、五鳳五村片區(qū)策劃方案、五鳳泰寧村片區(qū)策劃方案項目總經(jīng)費(fèi)預(yù)算為人民幣萬元，其中：五鳳沙溪村片區(qū)策劃經(jīng)費(fèi)預(yù)算為人民幣萬元，分四期支付；五鳳五村片區(qū)策劃經(jīng)費(fèi)預(yù)算為人民幣萬元，分四期支付。第四節(jié) 成果要求第十一條 成果形式書面成果：參照《廣州市城市更新片區(qū)策劃方案編制指引》的要求，策劃說明書采用幅面；方案圖紙應(yīng)按整比例采用幅面，附于《策劃說明書》之后合訂為一冊；提交的正式成果必須加注委托單位名稱、技術(shù)協(xié)調(diào)單位名稱、設(shè)計單位名稱及法人代表、項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計人員名單及加蓋城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計出圖專用章。二、 片區(qū)范圍圖以航拍圖為底，表達(dá)研究范圍、更新策劃范圍兩個層次，標(biāo)注主要道路、重要的現(xiàn)狀建筑、公園等信息；若研究范圍與更新策劃范圍面積懸殊，更新策劃范圍可單獨(dú)一張。十、 專項規(guī)劃圖針對更新策劃范圍，包含但不限于道路交通規(guī)劃圖、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、歷史文化保護(hù)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖；道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、綠地系統(tǒng)要結(jié)合研究范圍統(tǒng)籌考慮。在地形圖上，疊加規(guī)劃路網(wǎng)與規(guī)劃地塊線，再標(biāo)繪各期對應(yīng)的拆遷用地、獨(dú)立占地的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地、開發(fā)建設(shè)用地范圍線并區(qū)分顏色；并在圖上注明每期的拆遷與配建責(zé)任。（）單個片區(qū)策劃方案編制完成最終成果報送至廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議，方案通過廣州市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組審議后，開展控規(guī)調(diào)整工作，控規(guī)調(diào)整工作順利完成則視為該單個片區(qū)策劃方案結(jié)題；或由廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)函結(jié)題。本合同履行完畢后，甲、乙、丙三方均有責(zé)任對本合同涉及的相關(guān)商業(yè)及技術(shù)信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。十一、 違約責(zé)任與