【正文】 項目重點難點分析及合理化建議針對項目的重點、難點和關鍵點進行分析，對整個項目的重點難點把握準確到位，提出的建議科學、合理，得分；針對項目的重點、難點和關鍵點進行分析，對整個項目的重點難點把握較為準確，提出的建議較為科學、合理，得分；針對項目的重點、難點和關鍵點進行分析，對整個項目的重點難點把握不準確，提出的建議較不科學、合理，得分；時間進度安排對本項目時間進度的安排合理，得分；對本項目時間進度的安排較為合理，得分；對本項目時間進度的安排不合理，得分。項目負責人綜合素質 分、具有城市規(guī)劃或建筑設計高級工程師（含）以上職稱的得分；其他不得分。注：需提供有效合同復印件（批復項目還需提供相關證明文件復印件）并加蓋公章，否則無效。、對結論為“不通過”的投標，要說明原因。報價下浮率 （投標總報價招標控制價）*根據投標文件詳細評審得出綜合得分，并按得分從高到低排名。澄清、說明或者補正應以55 / 59書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。評標工作應依據《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國政府采購法》《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》以及國家和地方政府關于招標的有關規(guī)定，遵循“公平、公正、科學、擇優(yōu)”的原則。采購代理機構：系指建成工程咨詢股份有限公司。.提供中標通知書及合同復印件。格式殘疾人福利性單位聲明函（投標人為殘疾人福利性單位適用）42 / 59殘疾人福利性單位聲明函本 單 位 鄭 重 聲 明 ， 根 據 《 財 政 部 民 政 部 中 國 殘 疾 人 聯(lián) 合 會 關 于 促 進 殘 疾 人 就 業(yè) 政府 采 購 政 策 的 通 知 》 （ 財 庫 〔〕 號 ） 的 規(guī) 定 ， 本 單 位 為 符 合 條 件 的 殘 疾 人 福 利 性 單 位 ，且 本 單 位 參 加 單 位 的 項 目 采 購 活 動 提 供 本 單 位 制 造 的 貨 物 （ 由 本 單 位 承 擔 工 程 提 供 服 務 ）， 或 者 提 供 其 他 殘 疾 人 福 利 性 單 位 制 造 的 貨 物 （ 不 包 括 使 用 非 殘 疾 人 福 利 性 單 位 注 冊 商標 的 貨 物 ） 。即，本公司同時滿足以下條件：.根據《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[]號）規(guī)定的劃分標準，本公司為（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。6. 我方如果中標，保證履行投標文件中承諾的全部責任和義務，切實履行政府招標合同中的全部條款，當投標文件內容與招標文件內容不一致時，同意按有利于發(fā)包人內容進行調整。簽字代表在此承諾并同意：我方（投標人的名稱）愿意遵守（招標人）招標文件的各項規(guī)定，提供符合“用戶需求書”所要求的（項目名稱）產品。本授權書有效期與本公司投標文件中標注的投標有效期相同，自法定代表人簽字之日起生效。在中國境內、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關的一切稅費均由乙方負擔。 、對于甲方提供的資料以及屬于甲方的成果，乙方有義務從國家安全的高度做好資料的保密工作，乙方不得自行留存或向任何人泄露調查成果。 本保密條款與保密協(xié)議不一致的按照保密協(xié)議執(zhí)行。十、保密 本合同履行過程中至乙方正式向甲方交付技術文檔資料時止，乙方、丙方必須采取措施對本合同實施過程中的數(shù)據、文檔等資料保密，否則，由于一方過錯導致的上述資料泄密的，過失方必須承擔一切責任。（）單個片區(qū)策劃方案中期成果報送至海珠區(qū)城市更新工作領導小組并審查通過，經甲方確認之日起個工作日內，丙方向乙方支付該單個片區(qū)策劃方案合同金額的。十二、 分期建設時序圖。九、 土地處置方案圖結合權屬梳理，針對更新策劃范圍，分類表達土地處理模式，處理模式要求但不限于表達國有或集體性質、政府儲備、留用地、農轉用、土地歸宗、“三地”處理等信息，并結合控規(guī)和周邊規(guī)劃道路情況，梳理整合各項目用地關系；并附“土地處置表”。21 / 59附圖一 五鳳沙溪村片區(qū)策劃意向范圍圖22 / 59附圖二 五鳳五村片區(qū)策劃意向范圍圖23 / 59附圖三 五鳳泰寧村片區(qū)策劃意向范圍圖24 / 59附件 方案圖集技術要求根據策劃說明書的表達需要，參考控制性詳細規(guī)劃的技術要求，繪制相關分析和規(guī)劃圖紙，作為說明書的附圖；主要圖紙應當包括但不限于如下各項:一、 區(qū)位分析圖標示更新片區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關系及交通聯(lián)系。單個片區(qū)策劃方案結題后，如需修改完善本需求書第二節(jié)、第三節(jié)規(guī)定的工作，方案編制單位應配合完成。 （）批后公示及入庫歸檔（工作時間：個月）片區(qū)策劃成果（含控規(guī)修改、土地利用方案）經廣州市政府批準后，開展批后公示，編制單位配合完成城市更新項目庫以及控規(guī)“一張圖”系統(tǒng)的入庫歸檔工作。第三節(jié) 工作階段與時間要求第九條 根據《廣州市城市更新片區(qū)策劃方案編制工作指引》（試行）“第二章編制程序”的規(guī)定，本次片區(qū)策劃方案編制工作安排如下：（）前期研究與概念方案（工作時間：個月）方案編制單位在合同簽訂后，根據基礎數(shù)據調查初步成果完成片區(qū)策劃概念方案，提交廣州市海珠區(qū)住房和建設局進行方案初審。（）實施措施：提出片區(qū)內更新項目、公共服務配套設施、市政基礎設施的實施措施建議（含實施主體、投資估算、實施時序、實施建議等，提出的特殊政策建議應具備充分17 / 59理由）。（）產業(yè)發(fā)展分析：評估周邊地區(qū)的產業(yè)發(fā)展趨勢，結合更新片區(qū)的發(fā)展條件，分析產業(yè)發(fā)展的需求和供給潛力與發(fā)展指引。第四條 城市更新片區(qū)策劃編制以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為引領的新型城鎮(zhèn)化理念為指導，充分體現(xiàn)公共政策屬性，在優(yōu)先保障和鼓勵增加城市基礎設施和公共服務設施等公共利益前提下，有效實現(xiàn)各方利益的平衡，提高城市品質。招標代理服務費參照國家計委頒布的《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[]號），按照中標總金額以差額定率累進法計算；專家評審費按實結算。.采購代理機構將做開標記錄，開標記錄包括在開標時宣讀的全部內容，開標記錄由各投標人簽字確認。.收標采購代理機構按招標文件規(guī)定的時間和地點收標。同意延期的投標人根據原截止日期應負權利及責任相應也延至新的截止日期。.所有投標文件應在投標截止時間前送達投標、開標地點，交予采購代理機構專職負責人，任何遲于這個時間的投標將被拒絕。.招標過程中的一切修改文件或補充文件一旦確認后與招標文件具有同等法律效力，確認方均有責任履行相應的義務。. “采購代理機構”系指建成工程咨詢股份有限公司。.關于投標人.具有投標邀請所述資質的中華人民共和國的法人為合格的投標人。九、招標文件購買地點：建成工程咨詢股份有限公司地 址：（廣州市東風中路號樓）十、本項目不舉行集中答疑會，若有疑問，請書面電、郵至采購代理機構。具體內容應符合《廣州市城市更新片區(qū)策劃方案編制工作指引》（試行）“第三章編制內容”的規(guī)定（詳見用戶需求書）。五鳳沙溪村片區(qū)、五鳳五村片區(qū)、五鳳泰寧村片區(qū)策劃方案編制項目招標文件采購項目編號：采 購 人：廣州市海珠區(qū)住房和建設局采購代理單位：建成工程咨詢股份有限公司二〇一九年七月2 / 59目錄第一章投標邀請 .......................................................................................第二章投標人須知 ...................................................................................第三章用戶需求書 ...................................................................................第四章合同（樣本） ................................................................................第五章附件（格式） ................................................................................第六章評標文件 .......................................................................................3 / 59第一章 投標邀請4 / 59投標邀請建成工程咨詢股份有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受廣州市海珠區(qū)住房和建設局（以下簡稱“采購人”）委托，就五鳳沙溪村片區(qū)、五鳳五村片區(qū)、五鳳泰寧村片區(qū)策劃方案編制項目進行國內采購，接受合格的國內投標人提交密封投標。、服務期限：自合同簽訂之日起至成果文件正式通過項目主管部門審批及入庫歸檔。十一、投標文件遞交時間：年月日上午：：（北京時間）。.投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害采購人或者其他投標人的合法權益。9 / 59. “投標人”系指向采購代理機構提交投標文件的法人或其他組織。.采購人可以視招標具體情況，延長投標截止時間和開標時間，但至少應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間三日前，將變更時間書面通知所有招標文件收受人。.投標文件分兩個封包密封，正本與投標文件電子版為個封包，所有副本為另個封包。.投標保證金.投標人應交納投標保證金：萬元。投標人必須派代表參加并簽到。.評標詳見第六章評標文件.定標. 評標委員會提出評標書面報告和推薦中標意見報采購人審批，審批通過后將對預中標人進行最終澄清及對投標人的資格和履約能力進行再次審查，形成最終合同的基礎文件。.中標人在領取中標通知書時，必須按規(guī)定向采購代理機構直接繳納中標服務費。策劃成果需符合國家、省、市政府城市更新相關政策和土地節(jié)約集約利用相關文件精神。（）更新項目劃定：對土地進行研判，明確更新片區(qū)內的更新范圍并劃定更新項目，提出更新策略。（）效益評估：分析實施策劃方案對片區(qū)范圍預期產生的社會效益、經濟效益、環(huán)境效益，并對通過功能置換或新建提供的產業(yè)發(fā)展空間進行分類統(tǒng)計估算。（）初步成果（工作時間：個月）方案編制單位在收到修改意見后，根據基礎數(shù)據調查成果，形成片區(qū)策劃初步成果（含控規(guī)修改、土地利用等內容），提交廣州市海珠區(qū)住房和建設局進行審查，同步組織征求片區(qū)內土地權屬人意見。第十條 經費安排海珠區(qū)五鳳沙溪村片區(qū)策劃方案、五鳳五村片區(qū)策劃方案、五鳳泰寧村片區(qū)策劃方案項目總經費預算為人民幣萬元，其中：五鳳沙溪村片區(qū)策劃經費預算為人民幣萬元，分四期支付；五鳳五村片區(qū)策劃經費預算為人民幣萬元，分四期支付。第四節(jié) 成果要求第十一條 成果形式書面成果：參照《廣州市城市更新片區(qū)策劃方案編制指引》的要求，策劃說明書采用幅面；方案圖紙應按整比例采用幅面，附于《策劃說明書》之后合訂為一冊；提交的正式成果必須加注委托單位名稱、技術協(xié)調單位名稱、設計單位名稱及法人代表、項目負責人和設計人員名單及加蓋城鄉(xiāng)規(guī)劃設計出圖專用章。二、 片區(qū)范圍圖以航拍圖為底，表達研究范圍、更新策劃范圍兩個層次，標注主要道路、重要的現(xiàn)狀建筑、公園等信息；若研究范圍與更新策劃范圍面積懸殊，更新策劃范圍可單獨一張。十、 專項規(guī)劃圖針對更新策劃范圍，包含但不限于道路交通規(guī)劃圖、公共服務設施規(guī)劃圖、歷史文化保護規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖；道路交通、公共服務設施、綠地系統(tǒng)要結合研究范圍統(tǒng)籌考慮。在地形圖上，疊加規(guī)劃路網與規(guī)劃地塊線，再標繪各期對應的拆遷用地、獨立占地的城市基礎設施、公共服務設施用地、開發(fā)建設用地范圍線并區(qū)分顏色；并在圖上注明每期的拆遷與配建責任。（）單個片區(qū)策劃方案編制完成最終成果報送至廣州市城市更新工作領導小組審議，方案通過廣州市城市更新領導小組審議后，開展控規(guī)調整工作，控規(guī)調整工作順利完成則視為該單個片區(qū)策劃方案結題；或由廣州市海珠區(qū)住房和建設局發(fā)函結題。本合同履行完畢后，甲、乙、丙三方均有責任對本合同涉及的相關商業(yè)及技術信息承擔永久保密義務。十一、 違約責任與