【正文】 安全可靠，并有較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)和諧可能出現(xiàn)的問題1不同利益群體積極參與該項(xiàng)目建設(shè)無2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)非常支持該項(xiàng)目建設(shè)無3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)支持條件適應(yīng)該項(xiàng)目的要求保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目既定目標(biāo)無二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析產(chǎn)品成本估算（1）工資按勞動(dòng)成員中設(shè)崗位進(jìn)行估算，年均工資定為25000元，附加費(fèi)按工資額的25%計(jì)取，主要用于醫(yī)藥費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、職工困難補(bǔ)助和其他福利開支，項(xiàng)目工資及附加總額為157萬元。3）、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)參照國家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）。估算范圍本工程為新建項(xiàng)目，土地性質(zhì)為出讓，本可研報(bào)告投資估算范圍為：土建工程、安裝工程、裝修工程、相應(yīng)的公用工程、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。2013年6月—2014年2月，完成倉儲(chǔ)區(qū)、公寓等項(xiàng)目建設(shè)。電氣安全：各建筑的電纜進(jìn)線均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，各用電設(shè)施不帶電的金屬外殼，電纜的金屬外皮，電線的保護(hù)鋼管均需與保護(hù)線可靠連接，每路照明干線中設(shè)有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應(yīng)設(shè)有專用接地線，在各建筑內(nèi)主要通道和出入口均設(shè)應(yīng)急照明和疏通指示標(biāo)。a) 總圖布置：各建筑物間均留有符合消防要求的 防火間距，所有建筑物四周均設(shè)有環(huán)形消防通道，物流中心內(nèi)道路呈網(wǎng)絡(luò)狀，道路主干道大于12米，滿足防火要求。第七章 勞動(dòng)安全與消防 一、安全措施方案1. 電氣安全：嚴(yán)格按照《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50052—95要求進(jìn)行電氣安全設(shè)計(jì)。項(xiàng)目在物流中心內(nèi)設(shè)固定垃圾堆場，并采取圍護(hù)、加蓋等防風(fēng)防雨措施，每天及時(shí)清運(yùn)垃圾，減少對(duì)物流中心內(nèi)外的影響。采用高效率節(jié)能型熒光燈及氣體放電燈光源及燈具，并選用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，提倡綠色照明，確保環(huán)境清潔。經(jīng)常操作使用的DN15火龍頭或閥門使用陶瓷芯產(chǎn)品，節(jié)水節(jié)能。（2）消防前室及防煙煤樓梯盡量采用自然排風(fēng)方式。⑵設(shè)計(jì)依據(jù)國家現(xiàn)行的給排水和消防設(shè)計(jì)規(guī)范及各有關(guān)規(guī)定。（b） 變配電所技改項(xiàng)目動(dòng)力采用380V電源，照明采用380/220V電源。注重建筑與周圍的環(huán)境統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，給人一種現(xiàn)代感。五、 土建工程設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）(2001版)《混泥土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50032001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002） 建筑設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想⑴滿足物流要求，方便經(jīng)營管理，為經(jīng)營人員提供安全、舒適的工作環(huán)境是物流中心設(shè)計(jì)是首要宗旨。⑵社會(huì)條件 本項(xiàng)目得到當(dāng)?shù)卣罅χС?，在政策和具體條件方面充分給與支持和優(yōu)惠。 常山縣地處中亞熱帶夏干冬濕區(qū)，由于冬季受大陸氣團(tuán)控制，夏季受海洋團(tuán)影響，所以四季分明，降雨充沛。城區(qū)天馬鎮(zhèn)。常山縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了物流運(yùn)輸?shù)男枨蟆８男聟^(qū)位于縣城西北郊，是常山縣“一體兩翼”發(fā)展框架中重要的羽翼組團(tuán)，由產(chǎn)業(yè)、物流及生活三大功能區(qū)組成。按照“立足實(shí)際、抓住關(guān)鍵、分步推進(jìn)”的總體原則，在2012年前，在全省遴選出53大市級(jí)交通部門重點(diǎn)扶持物流中心（如表3所示），在2012年前實(shí)施。農(nóng)村物流站點(diǎn)輻射范圍局限于單個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，或單個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)若干行政村，其輻射范圍大致在50100平方公里。全省物流園區(qū)的基本技術(shù)條件要求為：至少有兩種運(yùn)輸方式銜接；物流強(qiáng)度達(dá)到500萬噸/km2　　一主三輔　　——一主：以沿海港口（寧波—舟山港）為主導(dǎo)　　作為海洋大省，浙江具有全國最廣、長三角地區(qū)最豐富的岸線資源，沿海港口（寧波—舟山港）依托其強(qiáng)大的集聚和輻射功能，成為全省和長三角地區(qū)、乃至安徽、江西、湖南、湖北等省物流的主要集聚地和各類能源、外貿(mào)及戰(zhàn)略性物資的集散中樞。在地市級(jí)城市主城區(qū)以外，每縣（市、區(qū)）布局規(guī)劃1個(gè)綜合性物流中心，少數(shù)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、山區(qū)交通不便的除外。六、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注一建設(shè)規(guī)模萬噸300年貨物吞吐量及服務(wù)二年工作日天300三勞動(dòng)定員人50四建筑面積平方米22576五總投資萬元11000六主要財(cái)務(wù)計(jì)算指標(biāo)營業(yè)收入總成本稅金利潤總額所得稅稅后利潤萬元萬元萬元萬元萬元萬元240001920084039609902970七主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)全投資內(nèi)部收益率投資回收期資金貸款償還期投資利潤率投資利稅率%年年%%336含建設(shè)期一年含建設(shè)期一年第二章 市場分析浙江省物流基地總體概況　　交通物流基地是指依托交通樞紐（港口、機(jī)場、公路貨運(yùn)場站、郵政網(wǎng)點(diǎn)及其他綜合交通樞紐），集聚各種物流要素，充分利用交通區(qū)位優(yōu)勢，以交通運(yùn)輸為助推器和載體，服務(wù)于第三方物流的公共綜合型物流基地。（3） 常山縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的若干意見?，F(xiàn)代物流運(yùn)用全新的管理理念，通過對(duì)物流全過程多要素的計(jì)劃，實(shí)施和控制，將運(yùn)輸，倉儲(chǔ)，裝卸，加工，整理，配送，信息等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，從而為用戶提高效率，多功能，一體化綜合性服務(wù)。二、申報(bào)單位基本情況 浙江合發(fā)物流有限公司是杭州舜天成物流公司和杭州物盈物流公司股東廖冬海和胡志華擬在常山縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)物流園區(qū)新設(shè)立大型的綜合性物流企業(yè)，公司注冊(cè)資金1000萬元。物流中心主要是為常山縣的工業(yè)企業(yè)及其他行業(yè)提供服務(wù)，解決目前運(yùn)輸委托外地物流公司造成的不便，為進(jìn)一步降低成本，同時(shí)也增加當(dāng)?shù)刎?cái)政收入。五、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 1. 建設(shè)單位股東會(huì)一致通過創(chuàng)辦浙江合發(fā)物流有限公司2. 用地已與當(dāng)?shù)卣纬沙醪揭庀?。農(nóng)村物流站點(diǎn)（含農(nóng)村郵政物流網(wǎng)點(diǎn)）：是溝通城鄉(xiāng)流通的最末端物流節(jié)點(diǎn)（包括廣大的農(nóng)村郵政物流網(wǎng)點(diǎn)），單純服務(wù)于廣大農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)村手工或小作坊產(chǎn)品的流通需求。浙江省具有得天獨(dú)厚戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢，并逐步形成了適應(yīng)自身?xiàng)l件的獨(dú)特經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式?！　∷膶哟巍　≡谌∫?guī)劃建設(shè)物流園區(qū)、物流中心、配送中心、農(nóng)村物流站點(diǎn)（含農(nóng)村郵政物流網(wǎng)點(diǎn)）四大層次和類型的交通物流基地，逐步形成“以物流園區(qū)為核心、物流中心為骨干、配送中心為基礎(chǔ)、農(nóng)村物流站點(diǎn)為補(bǔ)充”交通物流基地體系?！　。?）配送中心　　配送中心為物流體系的末端節(jié)點(diǎn)，主要服務(wù)于特定客戶和末端客戶，從事單向的倉儲(chǔ)配送業(yè)務(wù)，是全省交通物流基地體系的基礎(chǔ)支撐。為進(jìn)出口貨物保稅倉儲(chǔ)、國際物流分撥配送服務(wù)輻射杭州都市經(jīng)濟(jì)圈，為城鄉(xiāng)居民日常生活提供快速消費(fèi)品的倉儲(chǔ)、流通加工、配送服務(wù)寧波—舟山（3個(gè)）4寧波梅山保稅港物流園區(qū) 國際物流型梅山港海運(yùn)、鐵路、公路新建型國際中轉(zhuǎn)、配送、采購、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和出口加工等功能業(yè)務(wù)服務(wù)于石化、能源、鋼鐵、造紙和汽車臨海工業(yè)群5寧波空港物流園區(qū)生產(chǎn)基地型櫟社國際機(jī)場公路、航空擴(kuò)展型服務(wù)鄞奉產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和周邊地區(qū)的工業(yè)企業(yè)（服裝、電子產(chǎn)品等）為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供全方位的倉儲(chǔ)、配送物流服務(wù)，為櫟社機(jī)場、寧波港提供集疏運(yùn)服務(wù)6舟山金塘島港口綜合物流園區(qū)中轉(zhuǎn)樞紐型金塘港區(qū)公路、海運(yùn)新建型集裝箱的中轉(zhuǎn)及國際物流服務(wù)（流通加工、保稅倉儲(chǔ)等）服務(wù)于臨港制造業(yè)各類物資的中轉(zhuǎn)物流需求溫州（1個(gè)）11　　溫州物流園區(qū)生產(chǎn)基地型溫州瑞安公路、鐵路整合型為輕工業(yè)、小型裝備制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供物流服務(wù)；為大中型商貿(mào)市場提供物流服務(wù)和城市快速消費(fèi)品配送服務(wù)。園區(qū)現(xiàn)已初具規(guī)模，開發(fā)面積已達(dá)6平方公里，各類配套臻完善，已基本實(shí)現(xiàn)“三通一平”，并逐步做好綠化亮化工作。同時(shí)，我縣不斷加大招商引資力度，陸續(xù)出臺(tái)了一系列工業(yè)、農(nóng)業(yè)、三產(chǎn)和有關(guān)專業(yè)行業(yè)的扶持優(yōu)惠政策。30′。常山縣的地質(zhì)，構(gòu)成年代較長，上層分布一般為復(fù)渣層、沾土層、砂土層、巖石層，為無震區(qū)。蒸發(fā)量：㎜，最大月（七月）㎜，最小月（一月）㎜.日照：，最短月（二月），最長月（七月）平均日照時(shí)數(shù)為239h。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)完善物流公司體系、強(qiáng)化物流公司功能、提高物流公司檔次、適應(yīng)常山縣工業(yè)發(fā)展需要；建成便利、管理規(guī)范、綜合性的物流公司。總面積布置總面積布置時(shí)以現(xiàn)代建筑規(guī)劃為指導(dǎo)思想，充分考慮物流中心周圍環(huán)境，主導(dǎo)風(fēng)向影響，以達(dá)到功能合理，布局完善。 總圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目需用土地 46666平方米建筑占地面積 15876平方米容積率 （停車場、堆場地計(jì)算容積率面積）建筑密度 %綠化率 %綠地面積 5800平方米公用工程設(shè)施方案電氣⑴、設(shè)計(jì)依據(jù)（a）《10KV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 (b)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5006295 (c)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495（d）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(2001版)（e）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698⑵、設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目所需變配電與照明配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。建筑物內(nèi)照明采用新光源和節(jié)能燈具