【正文】 　　——三輔：以公路場站、鐵路場站、空港為支撐　　公路場站、鐵路場站、空港是全省交通物流基地的重要基礎(chǔ)，是支撐全省區(qū)域和區(qū)內(nèi)物流的重要交通樞紐。物流園區(qū)是全省交通物流基地體系的核心。全省物流中心的基本技術(shù)條件要求為：平均物流強(qiáng)度達(dá)到300萬噸/km2　　（4）農(nóng)村物流站點（含農(nóng)村郵政物流網(wǎng)點）　　農(nóng)村物流站點為主要服務(wù)與廣大農(nóng)村地區(qū)的末端節(jié)點，輻射范圍和功能較為有限，是全省交通物流基地的有益補(bǔ)充。 全省物流基地數(shù)量規(guī)模預(yù)測表年份物流量（億噸）物流園區(qū)數(shù)量（個）物流中心數(shù)量（個）2012年2023121540602020年2832202280100　　三、2012年前建設(shè)重點　　在與地方政府充分溝通的基礎(chǔ)上，遴選出省級交通部門重點扶持12大物流園區(qū)（如表3所示），建議納入本屆政府的優(yōu)先實施序列，于2012年前實施。13金華國際物流園區(qū)綜合服務(wù)型金東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鐵路、公路擴(kuò)展型金華及周邊地區(qū)各類產(chǎn)品的國際物流服務(wù)，以現(xiàn)代倉儲和其他物流服務(wù)為輔的現(xiàn)代化內(nèi)陸口岸；全省快速消費品區(qū)域分撥中心紹興（1個） 14中國輕紡城物流園區(qū)商貿(mào)流通型中國輕紡城公路擴(kuò)展型服務(wù)于中國輕紡城以及柯橋城區(qū)的大型商貿(mào)流通企業(yè)的物流需求（倉儲、流通加工、運輸?shù)龋?；國際物流服務(wù)功能嘉興（1個）16嘉興現(xiàn)代綜合物流園區(qū)公共配送型嘉興市區(qū)西南側(cè)水運、公路整合型服務(wù)于上海等生產(chǎn)流通企業(yè)的倉儲、配送業(yè)務(wù)逐步向嘉興轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的服務(wù)需求；輻射長三角地區(qū)，甚至全國的快速消費品和高附加值產(chǎn)品的配送和分撥物流服務(wù)；國際物流及保稅服務(wù)臺州（1個）19臺州物流園區(qū)生產(chǎn)基地型臺州路橋區(qū)公路、鐵路擴(kuò)展型服務(wù)于臺州汽摩及零配件行業(yè)、模具塑料行業(yè)、家用電器等產(chǎn)業(yè)集群的物流需求；服務(wù)于臺州大型專業(yè)市場的物流需求；城市物流配送服務(wù)湖州（1個）18德清臨杭物流園區(qū)生產(chǎn)基地型湖州德清 公路、鐵路、水運整合型服務(wù)于浙北產(chǎn)業(yè)基地的物流需求；服務(wù)于杭州北部各類生產(chǎn)加工企業(yè)的綜合物流需求衢州（1個）21衢州綜合物流園區(qū)綜合服務(wù)型衢州工業(yè)園公路、鐵路新建型為衢州東港工業(yè)園、衢州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及浙閩贛皖四省邊際城市的工業(yè)企業(yè)的原材料供應(yīng)及產(chǎn)成品外銷提供倉儲、生產(chǎn)配送、產(chǎn)品運輸?shù)任锪鞣?wù)國際集裝箱直通關(guān)等口岸式國際物流服務(wù)　　物流中心在全省物流節(jié)點網(wǎng)絡(luò)體系中發(fā)揮著系統(tǒng)銜接、承上啟下的關(guān)鍵作用，對于提升物流系統(tǒng)整體效率至關(guān)重要。浙江常山工業(yè)園區(qū)屬省級工業(yè)園區(qū)。除常山工業(yè)園區(qū)外，常山縣輝埠新區(qū)近幾年來取得了較大的發(fā)展。截止目前，新區(qū)入駐已投產(chǎn)企業(yè)122家。除兩大工業(yè)區(qū)外，球川、芳村、青石等的工業(yè)平臺不斷顯現(xiàn)，縣政府出臺了《關(guān)于印發(fā)調(diào)整促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干政策的通知》為我縣物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。第三章 項目選址及建設(shè)條件一、地點與地理位置常山縣位于金衢盆地西部、錢塘江上游，北緯28176。周圍與柯城區(qū)、衢江區(qū)、江山市、開化縣；江西省上饒市的玉山縣相接壤，轄14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，341個行政村。臺風(fēng)暴雨長出現(xiàn)在68月之間。是一個具有河谷平原，后坡崗地、丘陵地帶多種地形的地區(qū)。%，冬季最大。三、公用設(shè)施及其他條件 ⑴公用設(shè)施條件常山縣投資環(huán)境優(yōu)良，基礎(chǔ)設(shè)施完備，供電、供水、排污、排水、通訊等直接提供到位。項目實施社會條件優(yōu)越。建設(shè)地址為常山縣物流園區(qū)（常山縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)物流園區(qū)），用地復(fù)符合土地利用總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)設(shè)建規(guī)劃。⑶土建面積項目新建貨物聯(lián)托運站房3000平方米，倉儲10820平方米，大型停車場7573平方米，小型停車場1206平方米，綜合辦公樓（信息中心、司機(jī)之家）及客服公寓8320平方米，其他附房136平方米。在建筑物周圍及邊角余地布置大面積草坪綠化，以改善環(huán)境，美化物流中心。道路路面采用城市型混凝土面層。⑷、供電設(shè)計（a） 負(fù)荷等級本工程所有用的設(shè)備均為三級負(fù)荷。（d） 功率因數(shù)補(bǔ)償方式采用在低壓配電室設(shè)置集中自動無功率補(bǔ)償電容柜，.（e） 電力設(shè)計配電系統(tǒng)采用放射式配電系統(tǒng)，線路敷設(shè)方式主要采用電纜橋架。周圍排水十分方便。雨水經(jīng)雨水系統(tǒng)收排入城市雨水管網(wǎng)。建筑專業(yè)節(jié)能措施遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求，采取如下節(jié)能措施；（1）墻體采用蒸壓加氣混凝土砌塊墻體或其它熱工性能良好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，并采取相應(yīng)的保溫隔熱措施。使自然風(fēng)達(dá)到良好。二、給排水節(jié)能及節(jié)水措施（1）衛(wèi)生潔具采用自動沖洗，衛(wèi)生潔具全部選用節(jié)水零配件。（4）所有給水管道采用內(nèi)壁光滑、水陰小的PE管，降低能耗。選用低損耗的變壓器，以降低其運行費用；選擇適當(dāng)?shù)淖儔浩骷捌湄?fù)載率，使變壓器處于較佳的運行狀態(tài)。食堂廢水須經(jīng)格柵、隔油池、沉淀池等處理，再經(jīng)生化處理后排往污水管道，由于本項目廢水主要是生活污水，廢水中各種污染物濃度較低，經(jīng)處理后對環(huán)境影響較小。（4）固廢物影響分析本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾。2）施工噪聲對環(huán)境的影響：施工的噪聲源主要有挖土機(jī)，推土機(jī)，裝卸機(jī)，打樁機(jī)，水泥攪拌機(jī)，吊車，砂輪機(jī)，電鉆，電梯，切割機(jī)及各種車輛等。 施工建設(shè)過程所需石料填方擬商業(yè)采購，同時在石料運輸途中，應(yīng)防止石料拋灑路面造成新的水土流失，施工過程中應(yīng)盡量做到挖填同步，完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走沙土，破壞周邊水土，施工結(jié)束后，應(yīng)及時對場地進(jìn)行平整和復(fù)原，按照要求及時建設(shè)好草皮及植樹綠化工作，以保護(hù)當(dāng)?shù)氐奶烊簧鷳B(tài)環(huán)境。3. 防觸電：高地側(cè)10KV為中性點不接地系統(tǒng)，低壓380/220V系統(tǒng)保護(hù)采用TN/S系統(tǒng)，所有電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼，構(gòu)件等均需與接地系統(tǒng)連成電氣通路。二、 消防設(shè)施 （1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16—87(修訂版) （2）浙江省消防管理條例（1994年8月31日） （3）中華人民共和國公安部第30號令《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》 （4）各有關(guān)消防法規(guī)的要求2. 概述 工程項目消防應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家頒布的現(xiàn)行各種消防規(guī)范，以防止和減少火災(zāi)危害，建筑防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理，本項目建筑物耐火等級不低與二級。室外消火栓用水量25L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2H，室內(nèi)消火栓用水量15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2H。建筑物為三類防雷建筑，在屋頂明縛鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，利用柱子由鋼筋作為引下線，引下線不少于兩根，基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地級，要求接閃器，引下線，接地極相互焊接聯(lián)通，接地電阻不大于1.接地：強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻不大于1，計算機(jī)機(jī)房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置，獨立引下線。第八章 項目實施進(jìn)度與工程管理一、項目建設(shè)期項目建設(shè)工程為22個月。2012年10月—2013年5月，完成項目聯(lián)托運用房、綜合辦公樓、停車場建設(shè)。施工過程中必須嚴(yán)格施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。③主要材料價格以市場信息價為編制依據(jù)。因跨年度建設(shè)漲價預(yù)備費按60萬元計算，%計算，設(shè)計費、配套費等按有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算?？偼顿Y估算表序號項目單位數(shù)量（金額）萬元一土建工程平方米222762092二停車場、道路平方米30450300三設(shè)備及安裝費用1218四車輛輛705600五工程建設(shè)期利息460六建設(shè)用地費910七其它費用200八預(yù)備費220九總投資一+二+三+四+五+六+七+八110001）、估算以大概數(shù)據(jù)顯示2）、建設(shè)管理費按《浙江省工程建設(shè)其他費用定額》編制。漲價預(yù)備費暫不計列。社會對項目適應(yīng)性和可接受程度分析詳見下表。（3）財務(wù)費用主要用于固定資產(chǎn)貸款及流動資金貸款利息支付，按年均貸款額6000萬元，以目前貸款利率計年利息約為460萬元。由此可見，本項目安全系數(shù)較大，抗風(fēng)險能力強(qiáng)。項目實施后，對當(dāng)?shù)毓I(yè)發(fā)展具有積極推動作用，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，建議加快項目實施。本項目的建設(shè)是十分必要的，也是切實可行的。年總成本估算詳見表101表101 年總成本估算表序號成本和費用項目總成本費用（萬元）1其他費用171932工資及附加1573折舊13904財務(wù)費用4605總成本費用19200財務(wù)分析（1）營業(yè)收入經(jīng)估算，本項目運輸吞吐量300萬噸，每噸運費按80元計算，營業(yè)收入為24000萬元。（2）折舊按平均年限折舊法計算，設(shè)備和建筑物折舊年限為10年，%，殘值率取5%，房屋為30年，%，殘值率取5%，土地使用權(quán)按50年攤銷，固定資金其他部分進(jìn)行遞延資產(chǎn)進(jìn)行攤銷，攤銷年限為3年。項目社會效益和經(jīng)濟(jì)效益分析一、社會對項目適應(yīng)性和可受接程度分析本項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的認(rèn)可，并用各種方法為本項目的建成獻(xiàn)計獻(xiàn)策。4）、工程監(jiān)理費按《建設(shè)工程監(jiān)理與服務(wù)收費管理規(guī)定》（建建發(fā)[2007]129號）文件執(zhí)行。項目土建2092萬元、停車場及道路和綠化等300萬元，車輛5600萬元、設(shè)備及安裝工程費用為1218萬元（包括電、水、消防、環(huán)保配套的設(shè)備）、工程建設(shè)其他費用為460萬元、其他費用200萬元、預(yù)備費為220萬元。取費標(biāo)準(zhǔn)本投資估算按新計價依據(jù)編制，民用三類工程取費。第九章 投資估算與資金籌集一、項目投資估算依據(jù)估算依據(jù)①業(yè)主對本工程項目的使用要求，意見及設(shè)想。 工程施工與管理