【正文】 四、消防措施1）貫徹以“以防為主，防消結(jié)合”的消防方針，結(jié)合施工中的實(shí)際情況，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，組織落實(shí)，建立逐級(jí)防火責(zé)任制。e. 使用汽油、松香水、丙酮等易燃物調(diào)配油料，操作人員應(yīng)配帶好防護(hù)用品，禁止吸煙。13)對(duì)臨時(shí)用電設(shè)施使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)線路破損等異常情況要及時(shí)向安全部報(bào)告，由安全部組織電工進(jìn)行解決。7）臨時(shí)用電一律采用“三相五線制”配線，每個(gè)臨時(shí)配電箱必須全部安裝優(yōu)質(zhì)的漏電保護(hù)器，且進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工前，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的測(cè)試，合格后方可使用。2）在施工過(guò)程中對(duì)薄弱部位、環(huán)節(jié)要重點(diǎn)控制，對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、安裝和日常操作嚴(yán)加控制與監(jiān)督，凡設(shè)備性能不符合安全要求的一律不準(zhǔn)使用。b. 保證員工著裝的統(tǒng)一：公司員工按照公司統(tǒng)一配發(fā)的工作服、安全帽，整齊著裝；各隊(duì)伍按照本單位要求統(tǒng)一著裝。6）建筑垃圾要統(tǒng)一堆放及時(shí)清理。按ＣＩ形象策劃要求標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃和布置，以確保文明工地基礎(chǔ)設(shè)施的實(shí)現(xiàn)。主要材料（如銅管），衛(wèi)生潔具等要重點(diǎn)采取措施防盜、防破壞。4）拆除架子，移動(dòng)物品時(shí)不要碰撞墻面。易燃有毒等材料單獨(dú)存放，并設(shè)明顯標(biāo)志。違者罰款50100元。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)作好總體交通引導(dǎo)，封閉不必要的通行線路，減少管理難度。在各種交接時(shí)，對(duì)上道工序的成品需要進(jìn)行檢查并辦理書面移交手續(xù)。 第六章 成品保護(hù)措施 如果我公司中標(biāo)，我們將制定切實(shí)可行的成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則和成品保護(hù)方案，并報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批認(rèn)可后嚴(yán)格實(shí)施，以下為我們的基本思路。操作人員應(yīng)穿軟底鞋、帶手套進(jìn)行操作，施工過(guò)程中嚴(yán)禁踩踏未干的防水層，不準(zhǔn)穿帶釘鞋人員進(jìn)入工作面，以免破壞防水面。地面坡度符合設(shè)計(jì)要求。3）細(xì)部附加層 將聚氨酯涂膜防水材料用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽(yáng)角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷（地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上作100mm高）。6）所有管件、地漏或排水口必須就位正確，安裝牢固，收頭圓滑，并用嵌縫材料進(jìn)行嵌填、補(bǔ)平。主要機(jī)具電動(dòng)攪拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板、鐵皮小刮板、橡膠刮板、彈簧秤、油漆刷、滾動(dòng)刷、小抹子、油工鏟刀、消防器材。防治措施:涂刷帶顏色的涂料時(shí)，配料要適合，保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致。施工工藝流程：刷第一遍乳膠漆刮膩?zhàn)有扪a(bǔ)頂面頂面清理刷第二遍乳膠漆刷第三遍乳膠漆質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）材料的品種，顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)和選定的樣品要求，嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底。乳膠漆應(yīng)有產(chǎn)品合格證及檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品說(shuō)明書、環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。防治措施：(1)選擇優(yōu)良的漆料。如果不同的漆料，在油性漆表面作溶劑性較強(qiáng)的面漆時(shí)，可在底漆完全干燥后，涂刷2~3遍漆片液作隔離封閉層，然后再涂刷面漆，可避免。防治措施：(1)按實(shí)際情況選擇涂料，不得任意在漆料中加入過(guò)量的稀釋劑；嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，不得任意減少涂刷遍數(shù)。3）有刷紋原因分析：(1)油漆中的填料吸油量大，顏料中有水分存在，造成油漆流平性差，再加上操作不熟練造成刷紋。2）漆膜起泡原因分析：(1)基層潮濕，水分蒸發(fā)而造成漆膜起泡。防治措施：(1)選用優(yōu)良的油漆材料和適當(dāng)?shù)南♂寗?2)涂刷的漆膜太厚聚合與氧化未完成，由于漆自重造成流墜。無(wú)亮斑。（2） 涂層效果必須符合樣板；使用的膩?zhàn)拥乃苄?、合易性?yīng)滿足施工要求，并按照底漆料、面涂料的性能配套選用。以后每道漆間隔時(shí)間，一般夏季約6h，春、秋約12h，有條件的時(shí)間可以長(zhǎng)一點(diǎn)。用斷成30~40cm左右長(zhǎng)的麻頭來(lái)回揉擦，包括邊、角等都要擦凈；滿刮色膩?zhàn)樱翰捎谜{(diào)配好的膩?zhàn)佑霉伟迨諆?，不?yīng)漏刮。施工工藝流程：基層處理封底漆基層著色修補(bǔ)基層打磨油漆成品保護(hù)驗(yàn)收施工技術(shù)措施：（1） 基層處理：施工前應(yīng)對(duì)材料表面的塵土、油污等清理干凈。施工地點(diǎn)要通風(fēng)良好。（9）門上開啟后易碰墻，為固定門扇位置應(yīng)安裝定門器，對(duì)有特殊要求的門應(yīng)安裝門扇開啟器。（6）合頁(yè)槽剔好后，即安裝上、下合頁(yè)，安裝時(shí)應(yīng)先擰一個(gè)螺絲，然后關(guān)上門檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整，無(wú)問(wèn)題后方可將螺絲全部擰上擰緊。`2）門扇安裝：（1）先確定門的開啟方向及小五金型號(hào)和安裝位置，對(duì)開門扇扇口的裁口位置開啟方向，一般右扇為蓋口扇。(3)基層抹灰底層不平整防止措施：(1)對(duì)墻面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序，挑出有缺陷和質(zhì)量問(wèn)題的；對(duì)于尺寸相同的磚用在同一個(gè)房間或同一面墻才能做到縫隙一致。(2)施工過(guò)程中應(yīng)用干凈水，磚縫嵌塞密實(shí)，磚面擦洗干凈。允許偏差項(xiàng)目：序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2m托線板檢查2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽(yáng)角方正2用20cm方尺和楔形塞尺檢查4接縫正直2拉5m小線，不足5m拉通線和尺量檢查5墻裙上口平直2拉5m小線，不足5m拉通線和尺量檢查6接縫高低用鋼板短尺和楔形塞尺檢查成品保護(hù)：1）墻面磚鑲貼后有切實(shí)可行的防止污染措施；同時(shí)要及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。（7）處理磚縫：貼完墻面磚待達(dá)到一定強(qiáng)度后，用竹簽或細(xì)鐵絲將磚縫間的砂漿清理并用棉絲擦干凈后，在48小時(shí)后用白色水泥漿勾縫，可以用干凈鐵絲碾壓實(shí)勾成凹縫。（5）彈線：抹完底層灰后按照設(shè)計(jì)的建筑標(biāo)高，在墻面上彈出50Cm線控制標(biāo)高，并按照此控制線和墻面磚排版圖彈出排磚線，特別注意門窗洞口的排磚控制線。② 磚墻面處理：先將剔除磚墻面上多余的灰漿并清掃浮土，然后用清水濕潤(rùn)墻面，后抹1：3水泥砂漿底層。配套的腰線、收口線等準(zhǔn)備齊全，質(zhì)量符合要求。加強(qiáng)基層清理澆水，粘貼踢腳時(shí)做到滿鋪滿擠。防止措施：施工時(shí)應(yīng)對(duì)樓層標(biāo)高和基層情況進(jìn)行核查，并嚴(yán)格控制每道工序的施工厚度，防止超高。4)各種面層鄰接處的收邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。5)勾縫：地磚鋪完24小時(shí)后進(jìn)行勾縫，勾縫采用1：1水泥砂漿勾縫。2)彈線：施工前在墻體四周彈出標(biāo)高控制線（依據(jù)墻上的50cm控制線），在地面彈出十字線，以控制地磚分隔尺寸。地磚要求提前一天放在水中浸泡后陰干，保證其濕潤(rùn)。我公司擁有強(qiáng)大的施工機(jī)械設(shè)備資源，包括門類齊全、性能先進(jìn)的各類施工機(jī)械設(shè)備、測(cè)量?jī)x器設(shè)備、檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備，能滿足復(fù)雜工程的需要。（4）周、日計(jì)劃是以文本格式和橫道圖的形式表述作業(yè)計(jì)劃，計(jì)劃隨工程例會(huì)下發(fā)，并進(jìn)行檢查、分析和計(jì)劃安排。 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 物資準(zhǔn)備工作根據(jù)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的要求，結(jié)合施工圖預(yù)算和施工預(yù)算材料用量要求，進(jìn)行物資準(zhǔn)備工作，物資準(zhǔn)備工作按以下工作程序進(jìn)行：編制物資需用量計(jì)劃—簽定物資供應(yīng)合同—組織物資按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)和保管。2）掌握工期進(jìn)度和主要材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及需用量，督促公司物資公司及時(shí)供應(yīng)。3）編制項(xiàng)目“過(guò)程檢驗(yàn)計(jì)劃”，增加施工預(yù)控能力和過(guò)程中的檢查，使質(zhì)量問(wèn)題消除在萌芽之中。4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全保護(hù)、文明施工的預(yù)控管理。19）負(fù)責(zé)向?qū)I(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底，審核專業(yè)施工班組的交底，且各項(xiàng)交底必須以書面形式進(jìn)行，手續(xù)齊全。11）負(fù)責(zé)施工技術(shù)保證資料的匯總及管理。3）負(fù)責(zé)組織施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督維修和保養(yǎng)等后援保證工作。5） 組織安排技術(shù)培訓(xùn)工作，保證項(xiàng)目工程按設(shè)計(jì)規(guī)范及施工方案要求施工。4）領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)與工期計(jì)劃, 建立健全各項(xiàng)管理制度。第二節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃本工程將選用我公司專業(yè)分公司及部分和我司長(zhǎng)期合作信譽(yù)良好的勞務(wù)施工隊(duì)伍參與本工程的施工，確保勞動(dòng)力的素質(zhì)及按期組織到位。在裝修工程施工中，對(duì)于一些與機(jī)電交叉作業(yè)多、裝修工序相對(duì)復(fù)雜的專業(yè)功能部位，制定詳細(xì)的施工工序流程，對(duì)保證整個(gè)裝修工程有條不紊地進(jìn)行至關(guān)重要。一、施工準(zhǔn)備工作一經(jīng)簽訂承包合同，立即組織進(jìn)場(chǎng)，組織測(cè)量，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及臨水、臨電的搭設(shè)和布置工作；編寫各種詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃和施工方案的制定工作；進(jìn)行勞動(dòng)力的組織工作。五、環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)嚴(yán)格按照北京市關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，使本工程成為我公司的“CI形象示范工程”，不僅如此，而且要使該工程成為節(jié)能型、環(huán)保型建筑，成為既滿足設(shè)計(jì)要求又滿足建筑物使用功能。本施工組織設(shè)計(jì)作為指標(biāo)文件呈報(bào)業(yè)主，如若中標(biāo)，我司將以本文件作為指導(dǎo)施工的法律文件，并在業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包、監(jiān)理方的指導(dǎo)下進(jìn)一步規(guī)范、完善執(zhí)行。7 提出工程質(zhì)量保修承諾。第二節(jié) 編寫原則本施工組織設(shè)計(jì)編寫人員由項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子和各專業(yè)施工班組帶班人員組成，我們這些人員都將參與本項(xiàng)目的施工與管理。目 錄第一章 綜合說(shuō)明 3第一節(jié) 編制說(shuō)明 3第二節(jié) 編寫原則 4第三節(jié) 編寫內(nèi)容 4第四節(jié) 編寫任務(wù) 5第五節(jié) 編制依據(jù) 5第六節(jié) 工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)目標(biāo) 6第二章 工程概況 9第三章 施工部署及項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 10第一節(jié) 主要施工部署 10第二節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃 14第三節(jié) 主要施工機(jī)具配備計(jì)劃 15第四節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 15第四章 施工工期保證措施 20第五章 主要施工方法 24第一節(jié) 地面工程 24第二節(jié) 墻面工程 30第三節(jié) 細(xì)木工程 37第四節(jié) 油漆工程 39第五節(jié) 衛(wèi)生間防水工程 51第六章 成品保護(hù)措施 57第一節(jié) 建立成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu) 57第二節(jié) 成品保護(hù)制度 57第三節(jié) 成品保護(hù)具體措施 59第七章 安全文明、環(huán)境保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)措施 62第一節(jié) CI形象、文明施工 62第二節(jié) 安全文明施工措施 64第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 68第八章 質(zhì)量管理及創(chuàng)優(yōu)措施 80第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) 80第二節(jié) 質(zhì)量管理體系 80第三節(jié) 工程施工質(zhì)量管理 83第四節(jié) 施工質(zhì)量控制點(diǎn)及質(zhì)量保障措施 87第五節(jié) 質(zhì)量檢查措施 89第九章 降低成本措施 92第一節(jié) 建立項(xiàng)目成本核算體系 92第二節(jié) 管理節(jié)約措施 92第三節(jié) 施工技術(shù)節(jié)約措施 93第十章 工程維修 94附圖表：施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖第一章 綜合說(shuō)明第一節(jié) 編制說(shuō)明感謝北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司對(duì)我公司的充分信任，能夠給予我公司參加匯園公寓改造施工的投標(biāo)機(jī)會(huì)！我們深知本工程的特殊性和重要性，公司從上到下表現(xiàn)出了高度的重視程度，十分珍惜此次難得的機(jī)會(huì)！ 在接到設(shè)計(jì)圖紙后，公司組織工程技術(shù)人員對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的研究、反復(fù)閱看，針對(duì)該工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對(duì)性。本施工組織設(shè)計(jì)將從實(shí)際出發(fā)，以實(shí)事求是的做法介紹本項(xiàng)目部在本施工實(shí)施過(guò)程中的實(shí)際工作流程，對(duì)各分項(xiàng)工程的工藝做法和質(zhì)量保證措施進(jìn)行詳細(xì)介紹，為日后的施工打下基礎(chǔ)。第四節(jié) 編寫任務(wù)本施工組織設(shè)計(jì)的根本任務(wù)，就是根據(jù)“匯園公寓C座2層以上客房、公共區(qū)裝飾裝修工程”的發(fā)標(biāo)文件、設(shè)計(jì)方案和全套施工圖，從人力、物力、空間等諸多要素著手，在組織勞動(dòng)力、專業(yè)協(xié)調(diào)、空間部署、材料供應(yīng)和時(shí)間排列等方面，進(jìn)行科學(xué)、合理地部署，達(dá)到設(shè)計(jì)上精益求精，在時(shí)間上能保證快、工期短，在質(zhì)量上巧奪天工、精度高，在經(jīng)濟(jì)上達(dá)到合理開支，降低成本。第六節(jié) 工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)目標(biāo)針對(duì)建設(shè)方在發(fā)標(biāo)文件中對(duì)本工程提出的各項(xiàng)要求，我公司制定了該工程項(xiàng)目管理的綜合目標(biāo)。六、技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)由于本工程技術(shù)含量高，我公司將把本工程作為科技示范工程的重點(diǎn)，并制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃，使技術(shù)創(chuàng)新建立在實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、合理和高效的水準(zhǔn)之上，使之真正成為支撐工程項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)高效運(yùn)行、完善和提高項(xiàng)目管理水平、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和工期目標(biāo)的有效手段。二、工程施工部署1）由于工期緊張，必須同時(shí)開始施工，確保施工進(jìn)度計(jì)劃得以順利實(shí)現(xiàn)。三、裝修過(guò)程控制 由于本工程精裝修施工過(guò)程中施工項(xiàng)目多、交叉作業(yè)多，工序復(fù)雜，因此在施工全過(guò)程中我方為了保證施工質(zhì)量、保證施工工期，將嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行過(guò)程的管理、控制。按不同工種、不同施工部位來(lái)劃分作業(yè)班組，使專業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。5）指導(dǎo)并做好合同管理工作。6）領(lǐng)導(dǎo)和落實(shí)施工過(guò)程質(zhì)量控制。4）負(fù)責(zé)編制工程總控計(jì)劃、月度計(jì)劃、周計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)工作，控制各專業(yè)施工單位的施工進(jìn)度安排。12）對(duì)本工程所使用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備與研究成果推廣應(yīng)用；編制推廣應(yīng)用計(jì)劃和推廣措施方案，并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)。20）參與技術(shù)方案的編制，加強(qiáng)預(yù)控和過(guò)程中的質(zhì)量控制把關(guān)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5）協(xié)助綜合辦公室進(jìn)行安全教育和特殊工種的培訓(xùn)，檢查持證上崗，并辦理入場(chǎng)證件。4）負(fù)責(zé)分解質(zhì)量目標(biāo)，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施情況。 3）嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證，保證驗(yàn)證計(jì)量器具有效。 施工機(jī)具準(zhǔn)備工作根據(jù)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的要求，編制施工機(jī)具需用量計(jì)劃，組織機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。通過(guò)日計(jì)劃確保周計(jì)劃、周計(jì)劃確保月計(jì)劃、月計(jì)劃確保階段計(jì)劃、階段計(jì)劃確保總體控制計(jì)劃的控制手段，使階段目標(biāo)計(jì)劃考核分解到每一日、每一周。第五章 主要施工方法第一節(jié) 地面工程一、地磚地面基層清理作找平層放線排磚鋪磚選磚驗(yàn)收清理勾縫地磚及配套材料的質(zhì)量要求：地磚：地磚的抗折強(qiáng)度以及規(guī)格尺寸符合設(shè)計(jì)或者樣品要求，地磚的顏色一致，表面平整、無(wú)凸凹和翹曲現(xiàn)象，并且要求地磚的尺寸方正、無(wú)掉角，面層沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題和影響美觀的殘缺現(xiàn)象，邊角整齊。地磚應(yīng)按照顏色和花型及使用部位進(jìn)行分類，如有裂縫、掉角和表面上有缺陷的、規(guī)格有差異的板塊應(yīng)篩選出來(lái)。找出面層的標(biāo)高控制點(diǎn)，注意與各相關(guān)部位的標(biāo)高控制一致。6)清理：當(dāng)水泥漿凝固后再用棉紗等物對(duì)地磚表面進(jìn)行清理（一般宜在12h