【正文】 能更好的完成新時期賦予民政部門的任務，最大限度的為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活，進一步增強民政部門的服務功能。施工企業(yè)的施工質(zhì)量管理水平和技術手段能力，也是項目實施保證最終質(zhì)量的關鍵。重要的是在整個項目實施過程中的各個階段，其工期安排均應留有一定的彈性。四、其它根據(jù)有關文件規(guī)定取消了投資方向調(diào)節(jié)稅，漲價預備費。五、 項目實施計劃:本項目是一個系統(tǒng)工程，為了更好管理項目的實施過程，順利實現(xiàn)預定的建設目標，必須采取科學的方法，制定切實可行的實施方案，在建設過程中，更好的協(xié)調(diào)各單位、各部門之間的關系，充分調(diào)動人力、物力及財力，做到人盡其才、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、低耗的完成本項目的建設?？疾旌土私獾闹攸c應是企業(yè)的工作業(yè)績、信譽程度、有無出現(xiàn)違章違規(guī)行為的問題。施工招標根據(jù)我國目前工程建設的特點，基礎建設上的施工招標一般需要多次完成，本工程施工招標也是如此，因此在工程管理過程中要科學地安排。為了進一步保障施工過程中施工人員和周圍群眾的健康安全，具體衛(wèi)生防疫要求和措施如下：施工場地內(nèi)應盡量保持清潔，整齊，施工垃圾日產(chǎn)日清。圍護墻體、外門、外窗采用保溫節(jié)能的材料和構造。第七章 環(huán)境影響評價環(huán)境保護的目的是使大氣環(huán)境、水資源保持優(yōu)良的空氣質(zhì)量和水質(zhì)量， 本項目在施工期對周圍環(huán)境，大氣環(huán)境，景觀環(huán)境有一定的影響，因此，在設計上應盡量遵循環(huán)保的原則，在建設期內(nèi)要采取相應的保護措施，使其不良影響降到最低程度。根據(jù)熱工基本理論，窗墻面積比越大，傳熱系數(shù)也大，可以看出，南向由于開窗大，窗墻面積比則較大，但夜間外界溫度低，室內(nèi)溫度容易向外傳導，由此可以采取加裝厚窗簾的作法來降低夜間向外界傳熱的阻力，以保持室內(nèi)溫度較長時間不變。：設置MF/ABC3型手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。e、自市政給水管網(wǎng)引兩根DN100進水管；室外消防管道成環(huán)網(wǎng)布置。干道為5。：由室外交接箱引入電話電纜至設備房；辦公室每間設1對電話，每層預留電話分線箱。：、公共出口按正常照明的10%15%設置。：。：火災危險等級為中危險級。，化糞池為鋼筋混凝土化糞池，雨污水檢查井均采用磚砌檢查井，井蓋均為鑄鐵井蓋。2)管道、。：。 主體結構隔墻：框架結構的填充墻：。女兒墻采用傳統(tǒng)藏式手法，使整個建筑看上去莊重大氣。建筑造型力求莊重、高檔的形象，既具有后藏藏式傳統(tǒng)建筑的造型與特色。耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設防烈度為7度，設計使用年限為50年。且院內(nèi)環(huán)形道可保證機動交通良好的可達性，并滿足消防設計要求。設計依據(jù)：a、某某地區(qū)民政局下達的設計委托書b、甲方提供的設計任務書c、國家相關設計規(guī)范。擬建場地內(nèi)地形較平坦，無不良地質(zhì)作用，為相對穩(wěn)定場地，適宜建筑。某某，藏語意為“水土肥美的莊園”，是一座古老的城市，距今已有600多年的歷史，1986年12月經(jīng)國務院批準，某某縣改為某某市（縣級市）屬西藏某某地區(qū)管轄至今。綠化：在交通道路修建的同時，也注意植物綠化的輔設。2X30㎡=60㎡d、辦公部分：按6㎡/人設計。鑒此，某某地區(qū)老年護理院建設已刻不容緩。某某地區(qū)老年護理院為新建項目，目前沒有職工周轉房，為滿足職工的住宿需求而建設職工周轉房。其主要原因是：由于自然條件、經(jīng)濟財力的因素，現(xiàn)有社會福利機構規(guī)模小、設施簡陋、床位不足、功能設施無法滿足老年人及社會發(fā)展的需求。三、可行性研究報告編制依據(jù) 甲方提供的設計委托書 甲方提供的相關資料 《中共中央、國務院關于加強老齡工作的決定》 黨的十七報告中指出“要以社會保險、社會救助、社會福利為基礎，以基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、最低生活保障制度為重點，以慈善事業(yè)、商業(yè)保險為補充，加快完善社會保障體系。后藏地區(qū)素有歌舞之鄉(xiāng)的美譽，民間舞蹈以熱烈歡快的堆諧最為常見，還有場面宏大的果諧，各地都有極具特色的民間舞蹈。方案一基地面積：㎡建筑基底面積：㎡總建筑面積：㎡綜合樓建筑面積：㎡職工周轉房面積：㎡配套附屬用房面積：105㎡道路面積：㎡硬質(zhì)鋪裝面積：㎡綠化面積：㎡建筑密度：%容積率：綠地率：%建筑高度：，（至屋面高度）總體給排水、電照等方案二基地面積：㎡建筑基底面積：㎡總建筑面積：㎡綜合樓建筑面積：㎡職工周轉房面積：㎡配套附屬用房面積：105㎡道路面積：㎡硬質(zhì)鋪裝面積：㎡綠化面積：㎡建筑密度：%容積率：綠地率：%建筑高度：，（至屋面高度）總體給排水、電照等：項目方案一總投資為 、方案二總投資為 ，資金來源: 為國家投資。 二、 項目建設的背景某某地區(qū)位于祖國西南邊陲，青藏高原西南部，西銜阿里地區(qū)、北靠那曲、東鄰拉薩與山南地區(qū)，外與尼泊爾、不丹、錫金等國接壤，國境線長1753公里。民歌有情歌、牧歌、酒歌、祝福歌等多種形式，在勞動和生活中男女老少隨編隨唱，自娛自樂?！? 相關國家現(xiàn)行技術規(guī)范，規(guī)程，標準及規(guī)定第二章 項目中心定位、緊迫性及可行性（項目必要性）、建設規(guī)模分析一、項目中心定位 本項目中心定位為老年護理服務，集醫(yī)務保健護理、護理住宿區(qū)、就餐、老年人休閑娛樂、集中會議等等為一體的綜合服務中心。一部分老人希望在自己家里安度晚年，不愿離開他們最熟悉的環(huán)境，親人和最親近的鄰居，無法適應新的環(huán)境和生活方式。根據(jù)該單位提供的編制人數(shù)設定職工周轉房的入住戶數(shù)。三、項目建設面積需求分析：㎡，㎡?？晒?0人辦公。因此，整個綠化狀況較好。同年被國務院命名為“國家級歷史文化名城”。根據(jù)國家《建筑抗震設計規(guī)范》(GB 500112001)，該區(qū)地震基本烈度為7度（具體地勘資料將在初步設計階段給予補充）?！独夏曜o理院建設標準》（征求意見稿）《老年人建筑設計規(guī)范》 JGJ12299《療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范》 JGJ4087《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ672006《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502001《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162006《民用建筑設計通則》 GB503252005《屋面工程技術規(guī)范》 GB503452004《民用建筑采暖設計標準》 DB54/00152007《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892005《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分（2002年版）各類建筑必須滿足其使用功能要求：（1）建筑應符合衛(wèi)生、檢疫的有關標準（2）易燃、易爆場所應符合防火、防爆規(guī)范的要求（3）具有溫度特殊功能要求的建筑，應采取保溫、防潮措施二、總平設計：總平面布置原則：遵循國家有關建設方針和某某市城市總體規(guī)劃要求，盡量節(jié)約用地，節(jié)省投資。景觀設計：綠地規(guī)劃布置點面狀綠化系統(tǒng)，形成既統(tǒng)一又與各具特色的綠化分區(qū)。a、綜合樓平面一層包括就餐區(qū)（供100人左右）、醫(yī)務護理區(qū)、干洗店、理發(fā)店、超市等；二層主要為辦公區(qū)、大會議室、老年人宿舍區(qū)等；三層主要為小型會議室、民族會議室、檔案室、公共廚房、入住登記房、老年人宿舍區(qū)等。方案二：某某地區(qū)老年護理院欲建設綜合樓為地上5層樓房建筑，職工周轉房為地上3層建筑，、（至屋面高度），（、）。建筑造型力求莊重、高檔的形象，既具有后藏藏式傳統(tǒng)建筑的造型與特色。：梁柱箍筋、現(xiàn)澆板受力筋 HPB235級鋼筋 fy=210N/mm2現(xiàn)澆板受力筋（直徑≥12） HRB335級鋼筋 fy=300N/mm2梁、柱主筋 HRB400級鋼筋 fy=360N/mm2 焊條： E43XX型（用于HPB235級鋼）E50XX型（用于HRB33HRB400級鋼）、鋼板、預埋件：Q235—B五、給排水方案設計： 。，設置鑄鐵井蓋、井座，位于人行道或綠地下的井蓋為輕型井蓋，位于車行道下的井蓋為重型井蓋。：。2） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：：院內(nèi)各單體建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均采用臨時高壓給水系統(tǒng)，單體建筑設屋頂消防水箱，屋頂水箱供消火栓系統(tǒng)使用，水箱設置高度滿足最不利消火栓7米靜壓要求。 。、走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設置疏散指示照明。：由市網(wǎng)引來一數(shù)據(jù)光纜至弱電機房，干線采用多模光纖，水平采用超五類八芯非屏蔽雙絞線，每間辦公室設兩個網(wǎng)絡插座。本方案嚴格執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006，立足自防自救，采用可靠的防火措施，達到安全、方便、經(jīng)濟合理。f、室外合用給水管選用球墨鑄鐵鋼管。管材及防腐：室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑不大于100mm時，采用絲接；管徑大于100mm時，采用卡箍連接，消防埋地管外作瀝青加強防腐。（三）、采用外墻保溫材料：本次墻體均采用200厚加氣混凝土砌塊，外墻增加40厚聚苯板保溫材料，也就增加了建筑物向外傳遞熱能的阻力。一、 施工期的聲環(huán)境影響分析及防治措施 建設施工期的噪聲主要來自施工機械和運輸車輛，施工中有些機械產(chǎn)生的音高于100db（A），這種級別較高的噪聲長期作用于人體。四、 給排水環(huán)保設計本項目屬于一般性民用建筑，不產(chǎn)生特殊的污染源，只產(chǎn)出普通的生活污水，本項目處理辦法為：各單體排出的污水，用管道收集后排入室外的化糞池，經(jīng)化糞池處理后，排入市政管網(wǎng)。施工現(xiàn)場內(nèi)禁止吸煙。（1）、施工總承包招標本項目將由有資質(zhì)、實力強、業(yè)績突出和信譽良好的施工總承包單位，總體負責項目的施工任務，盡量減少各種分包，堅決杜絕轉包，以利于保證項目建設的質(zhì)量。項目管理公司的委托項目管理公司選定按國家有關規(guī)定可采用直接委托的方法進行，但必須注重對承擔管理任務公司的業(yè)績和資源配置及信譽度的考察，應該符合監(jiān)理方面的資質(zhì)要求。第十章 經(jīng)濟效益和社會效益評價一、經(jīng)濟效益通過該項目的完成，在“十二五”期間，可促使某某地區(qū)老年人福利事業(yè)得到極大進步并逐步趨于完善；解決他們的住宿以及簡單的就醫(yī)、理療、保健等問題，為老年人的集聚提供場所，這將極大地緩解地區(qū)民政局經(jīng)費緊張問題，經(jīng)濟效益十分可觀。五、資