商業(yè)街營銷策劃方案-免費閱讀
【正文】 時尚文化走廊，高品質(zhì)生活的窗口銷售策劃目標(biāo)客戶群分析據(jù)據(jù)對廈門市房產(chǎn)市場的初步調(diào)查：％，個別樓盤項目甚至達(dá)到50％。時裝世界（香港街）市場定位：同安的“香港街”——全天候的步行街經(jīng)營概要：專門經(jīng)營知名品牌，同時劃分為：男性產(chǎn)品街區(qū)、女性產(chǎn)品街區(qū)、兒童產(chǎn)品街區(qū)。世界美食中心（WORLD 這類人群有個最重要的共同特征：擁有先進(jìn)的思想和文化，這決定了他們是同安區(qū)的領(lǐng)先一族，因此他們必將引導(dǎo)著同安區(qū)的時尚走向。當(dāng)具備了商業(yè)空間的低成本動作，又有了符合社區(qū)消費者各種需求的產(chǎn)品、服務(wù)相支撐，以及從開發(fā)到銷售；從招商到經(jīng)營的協(xié)調(diào)關(guān)系，社區(qū)商業(yè)這桶金的焦點不再是挖與不挖的問題，而是成了挖得早，怎么挖的問題。在一定的經(jīng)濟(jì)水平下，人們的思想觀念也在發(fā)生變化，不再簡單地滿足于社區(qū)原先的附屬單店形式，轉(zhuǎn)而追求一種更為完善的社區(qū)生活，對配套的商業(yè)也提出更為嚴(yán)格的要求。健身俱樂部三大主題配套隨著生活水平的提高，人們對住宅生活品質(zhì)的要求也不斷提高，人們在追求物質(zhì)生活的同時，亦越來越重視追求文化精神生活的享受，追求生活的品味和內(nèi)涵。公園式物業(yè)管理與三大主題配套公園式物業(yè)管理新加坡素有“世界花園“的美稱，她給游客留下的印象不僅僅是百花爭艷的美景，更多的是她給游客帶來的安全感和親人般的親切感。喜歡同安喜歡聰明的女孩第十二部分不同時期不同的公關(guān)策略若干思路在今年國慶節(jié)期間，針對同安部分客戶對特工公司不甚了解心存猶豫的情況策劃《特工輝煌成就展》，展示特工二十年來的輝煌成就。促進(jìn)郊區(qū)大盤房地產(chǎn)發(fā)展的社區(qū)活動策略社區(qū)活動、廣告與銷售的三位一體新模式根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w傳播率較低的情況，我們認(rèn)為：市場對項目的關(guān)注度和人氣聚集，必須通過開展參與性強(qiáng)的互動或活動，結(jié)合項目賣點對有效目標(biāo)消費群進(jìn)行滲透，才能從根本上解決注目率與單純硬性廣告所面臨的有效傳播的難題，實現(xiàn)了社區(qū)活動、廣告與銷售一體化。讓我們一起來看一看一些著名房地產(chǎn)項目的USP碧桂園：給你一個五星級的家祈福新村：精英衛(wèi)星城光大花園：大榕樹下，健康人家星河灣：一個心情盛開的地方世貿(mào)商城：把中山路搬進(jìn)來（本專案策劃總監(jiān)林懋予先生，1998年策劃的房地產(chǎn)作品，現(xiàn)已列入深圳大學(xué)工商管理學(xué)院MBA房地產(chǎn)營銷教材）UPS不是一句簡單的廣告口號，而是一項有具體內(nèi)容，有實質(zhì)含義的銷售主張。前提：工作內(nèi)容：開盤期工作內(nèi)容：1. 開盤前項目及發(fā)展商形象宣傳2. 展銷會前期準(zhǔn)備3. 接待來電、來訪客戶4. 媒體反饋統(tǒng)計5. 修正廣告及媒體方案6. 客戶調(diào)查分析強(qiáng)銷期工作內(nèi)容：1. 接待來電、來訪客戶2. 客戶追蹤3. 成交簽約4. 全方位廣告支持5. 客戶調(diào)查分析（成交、未成交）6. 廣告、媒體修正7. 促銷活動的組織8. 業(yè)務(wù)人員再培訓(xùn)9. 每日業(yè)務(wù)人員工作總結(jié)及例會第三階段：持續(xù)期（2004年2月~2004年4月30日）由于廈門房地產(chǎn)銷售市場受季節(jié)因素影響，每年春季為銷售的一個淡季時期，故本階段將前期的工作進(jìn)行總結(jié)及修正。第三輪的主題為：完全小康生活大社區(qū)。住宅造型生動細(xì)膩，富于現(xiàn)代田園情調(diào)，且寓濃濃的人情味于其中，同時結(jié)合地方特色與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)了花園或家園的居住理想，精彩園林設(shè)計，精心的景象安排，使得每一扇窗戶都成為一個景框，風(fēng)景融入生活，就在你的舉手投足之間。然而，從社區(qū)發(fā)展的角度，一定的人口和構(gòu)成必然要求一定的配套，這樣才能保證基本的生活需求，避免社區(qū)吸引力的下降。本項目總體開發(fā)策略 挑戰(zhàn)市場巔峰第一步——引進(jìn)名校名校，是青蛙真的可以變?yōu)榍嗤芡踝拥哪д?，是消除距離障礙的強(qiáng)大引力、是忽略物質(zhì)要求的精神食糧。本項目通過規(guī)劃和策劃產(chǎn)生的不同組團(tuán)像樂章一樣絲絲入扣，一環(huán)又一環(huán)、一波又一波。這將把成敗壓力完全放到后幾期的工作上，給項目帶來巨大的不確定因素。都市生活在現(xiàn)代性方面是格外突出的，高效、便捷、簡約是當(dāng)前國際流行的設(shè)計風(fēng)格，另一方面人們也更加珍視自然風(fēng)貌的田園景觀，渴望更多地接觸自然，放松身心，享受生活。通過建筑、布局、戶型、材料、標(biāo)志、色彩、設(shè)計等因素強(qiáng)烈地反復(fù)強(qiáng)調(diào)主題風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)品味感，使整個居住區(qū)的形象得到突出表達(dá)。新市鎮(zhèn)主義形成于20世紀(jì)90年代的西方國家，特別是美國。做到居民能夠步行到區(qū)內(nèi)的任何一個功能空間；根據(jù)自然地形狀況，內(nèi)部道路采用彎曲的形式，增加趣味性和人情味，并且可以有效地降低機(jī)動車的車速；內(nèi)部道路設(shè)計好像樹干與樹枝的關(guān)系，樹干是通往外部的干道，樹枝是社區(qū)內(nèi)部通往住宅的不貫通車道。（3）均質(zhì)空間和均好景觀：社區(qū)的均質(zhì)空間和均好景觀體現(xiàn)了個個平等的原則，符合和諧共生的可持續(xù)發(fā)展理念，均好的環(huán)境景觀也有助于樓盤的整體營銷。本世紀(jì)前二十年，全民最大的話題就是小康。項目的開發(fā)和營銷始終有著精彩的題材，在同構(gòu)競爭達(dá)到白熱化的市場上脫穎而出，成為市場領(lǐng)先者。 第二期順應(yīng)市場整體發(fā)展，強(qiáng)調(diào)整體社區(qū)及區(qū)域環(huán)境，打的是環(huán)境牌，第三期在項目知名度和社區(qū)環(huán)境逐漸成熟以后，不斷豐富品牌內(nèi)涵，挖掘項目含金量，打的是品牌戰(zhàn)役。第六部分USP廣告策略包括了兩個最基本的內(nèi)容： 每一個廣
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1