【正文】 在項(xiàng)目選擇與建設(shè)方案設(shè)計(jì)上，嚴(yán)格遵循節(jié)約用水原則。園區(qū)滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)后每年貢獻(xiàn)稅金超過(guò)4億元，提供直接就業(yè)崗位超過(guò)4萬(wàn)個(gè)，園區(qū)帶動(dòng)起來(lái)的餐飲業(yè)、加工業(yè)、旅游業(yè)、商業(yè)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)將有效增加勞動(dòng)就業(yè)面，預(yù)計(jì)帶動(dòng)間接就業(yè)機(jī)會(huì)超過(guò)15萬(wàn)個(gè)，利于增加某市城鄉(xiāng)居民的增收，加快某市貧困人口脫貧致富的進(jìn)程。建立應(yīng)急機(jī)制。加強(qiáng)商貿(mào)城內(nèi)污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)的建設(shè)，為防止廢污水經(jīng)排洪溝進(jìn)入河流水體，應(yīng)對(duì)污水管道的不規(guī)范布設(shè)進(jìn)行清理，杜絕污水系統(tǒng)混亂造成污染事故發(fā)生?？傊畬?duì)于在項(xiàng)目施工期間給環(huán)境造成的影響都是短期的，也是為以逆轉(zhuǎn)的，并且在項(xiàng)目建設(shè)以后，對(duì)環(huán)境的影響均可自行消除。應(yīng)用具有噪聲機(jī)械設(shè)備時(shí)盡量不要安排在集中作業(yè)。擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)貧v史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等無(wú)可能造成的不利影響。（二）用地方案，其中：，小區(qū)配套建筑面積1140平方米,地下車庫(kù)50000平方米,（容積率=總建筑面積/建設(shè)用地），、綠地率25%，、%，停車位3111個(gè)，居住戶數(shù)384戶。實(shí)行強(qiáng)制淘汰高耗能高耗水落后工藝、技術(shù)和設(shè)備的制度。規(guī)范并減少一次性用品生產(chǎn)和使用。（一）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 26)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 501892005《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—2004（二）節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DG/TJ08—206—2002》建筑物節(jié)約能源設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范二、節(jié)能節(jié)水措施（一）節(jié)能措施嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)既有建筑節(jié)能改造。與傳統(tǒng)的觀光旅游和養(yǎng)生旅游相比，現(xiàn)代養(yǎng)生休閑活動(dòng)具有以下特點(diǎn)：普適性：傳統(tǒng)觀念認(rèn)為養(yǎng)生旅游者主要針對(duì)的是“亞健康人群”或老年人群，但實(shí)際上，養(yǎng)生休閑涵蓋所有追求健康快樂(lè)生活的人群，他們不是“病人”，又不同于普通的游客，是具有較強(qiáng)的養(yǎng)生目的性。2007年3月24日，在塞浦路斯南部城市利馬索爾舉行的第二屆世界健康養(yǎng)生)旅游大會(huì)指出健康(養(yǎng)生)旅游在世界范圍內(nèi)有很大市場(chǎng)，健康(養(yǎng)生)旅游發(fā)展完善的國(guó)家主要為古巴、新加坡、泰國(guó)、印度等國(guó)，這些地區(qū)吸引大量的歐美游客，這些國(guó)家的健康旅游不僅能喚醒人們對(duì)健康的關(guān)注，還能轉(zhuǎn)變?nèi)藗冎委熂膊　⒏纳脐P(guān)于健康問(wèn)題的觀念。觀光休閑農(nóng)業(yè)是以自然風(fēng)光、人文景觀和特色農(nóng)業(yè)為依托，將農(nóng)業(yè)與旅游休閑、觀光活動(dòng)等有機(jī)融合而產(chǎn)生出來(lái)新型經(jīng)營(yíng)方式，是對(duì)農(nóng)業(yè)的一種新認(rèn)識(shí)，具有生態(tài)功能、旅游功能、經(jīng)濟(jì)功能、教育功能、文化傳承功能等。從城鄉(xiāng)一體化理論角度分析，在人類社會(huì)發(fā)展的早期，城市脫離鄉(xiāng)村而獨(dú)立出來(lái)，但隨著人類社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展，城鄉(xiāng)必將從分離到融合，必然會(huì)產(chǎn)生城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)融合、產(chǎn)業(yè)融合、勞動(dòng)力融合，最終完成城鄉(xiāng)一體化，這是人類社會(huì)發(fā)展的必然規(guī)律。其中近期旅游發(fā)展目標(biāo)：近期以東風(fēng)湖與鴨池河濱水溫泉區(qū)開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，認(rèn)真落實(shí)美麗鄉(xiāng)村工程建設(shè)，體現(xiàn)新店鎮(zhèn)農(nóng)旅城鎮(zhèn)的旅游城鎮(zhèn)職能，重點(diǎn)塑造，加大宣傳力度，為新店鎮(zhèn)旅游業(yè)創(chuàng)造旅游氛圍，建立良好的旅游投資環(huán)境與管理體制，為遠(yuǎn)期全鎮(zhèn)旅游業(yè)的開(kāi)展打好基礎(chǔ)，為遠(yuǎn)期旅游發(fā)展充足的資金保障。（二）某鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃分析根據(jù)《某鎮(zhèn)總體規(guī)劃》，新店鎮(zhèn)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)主要是在城鎮(zhèn)總體布局中體現(xiàn)“中心集聚、軸線拓展”的發(fā)展態(tài)勢(shì)，總體上形成與區(qū)域空間結(jié)構(gòu)相結(jié)合的“兩心、三軸、三片區(qū)”城鎮(zhèn)空間網(wǎng)絡(luò)，即：“兩心”：以鴨池河鎮(zhèn)區(qū)、新店鎮(zhèn)區(qū)為核心。項(xiàng)目定位：特色溫泉，精致農(nóng)業(yè)：將“大養(yǎng)生、慢生活”的人文主題注入整個(gè)園區(qū)項(xiàng)目中，“慢生活”理念貫通整個(gè)項(xiàng)目精神，在沿鴨池河邊打造溫泉度假小鎮(zhèn)和濱河濕地公園，原居民和游人可漫步河邊、觀江河水景，靜看河邊日出、沐浴江邊晚霞。②設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)依據(jù)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選擇工藝技術(shù)方案和工程設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，利用分項(xiàng)估算（含運(yùn)雜費(fèi)），包括專業(yè)設(shè)備、裝修、供電、通訊、給排水等。布局意向：順鴨池河布局。建設(shè)要求：保持水體潔凈，保持沿岸景觀原生態(tài)，減少人工活動(dòng)對(duì)環(huán)境的沖擊。回歸自然功能板塊（1）生態(tài)保育林帶主題園建設(shè)目的：外圍設(shè)置隔離帶，凈化外圍吹來(lái)空氣，保持水土。布局意向：依托現(xiàn)有果園在全鎮(zhèn)布局了多處采摘園。（2）民俗文化園主題園建設(shè)目的：建民俗文化園，傳承當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族的傳統(tǒng)文化，吸引外族游客到此體驗(yàn)。美麗鄉(xiāng)村，是指中國(guó)共產(chǎn)黨第十六屆五中全會(huì)提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大歷史任務(wù)時(shí)提出的“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”等具體要求 。農(nóng)旅一體是把農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合在一起，利用農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村文化和農(nóng)村空間吸引游客前來(lái)參觀的一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即以農(nóng)、林、牧、副、漁等廣泛的農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品，并提供特色服務(wù)。 產(chǎn)村一體，即將鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村居住生活、鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境融為一體。特色是發(fā)展旅游業(yè)的生命所在，做到“人無(wú)我有、人有我新、我精、我特”才能從競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。（二）發(fā)展理念。農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)具有清新樸實(shí)的特點(diǎn)，基于自然生態(tài)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，能夠有效的緩解當(dāng)下經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展形勢(shì)中帶來(lái)的浮躁風(fēng)氣，使人們的生活節(jié)奏得到舒緩，對(duì)整個(gè)社會(huì)風(fēng)氣的改善作出一定的貢獻(xiàn)。（三）發(fā)展農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)可以改善農(nóng)村環(huán)境風(fēng)貌。發(fā)展農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)，能夠合理開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的剩余資源，實(shí)現(xiàn)了資源整合再利用，不僅能夠減少以往傳統(tǒng)旅游形式對(duì)于自然環(huán)境的侵?jǐn)_和污染，對(duì)生態(tài)環(huán)境的原有樣貌運(yùn)用程度高，干擾程度較小，而且對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有效優(yōu)化，在以往耕種畜牧為主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體中開(kāi)拓創(chuàng)新，填補(bǔ)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的部分空白，促使農(nóng)民收入更加多元化。某市在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不斷調(diào)整，形成了以“煙、菜、茶、果、藥、苗、雞、豬、牛”為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，突出發(fā)展了“菜、雞、?！弊鳛楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)點(diǎn)。某市是某市下轄的縣級(jí)市，是某重要的衛(wèi)星城市和飲用水源保護(hù)地，處于某西部，距離某市中心城區(qū)約22公里，下轄七個(gè)鎮(zhèn)、兩個(gè)鄉(xiāng)、五個(gè)社區(qū)共187個(gè)行政村。能源重鎮(zhèn)：東風(fēng)發(fā)電廠位于新店鎮(zhèn)鴨池河開(kāi)發(fā)區(qū)，成立于1993年6月9日，隸屬貴州烏江水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，為烏江流域梯級(jí)開(kāi)發(fā)的第二級(jí)，裝機(jī)容量為51萬(wàn)千瓦；，裝機(jī)容量為 2*60萬(wàn)千瓦，已于建成運(yùn)行。其中農(nóng)業(yè)戶10225戶，48200人，約占總?cè)丝诘?5％，聚居著漢，苗、布依．彝、仡佬、水族等民族；居民戶1514戶，3103人。%。豐富的水資源，使某市享譽(yù)“西部錦繡湖城”的美稱。屬北亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)。市境東西寬約 ， 千米，總面積1387平方千米。地面鋪裝采用滲水材料，注重?zé)o障礙設(shè)計(jì)，注重沿線景觀。度假養(yǎng)生園：沿鴨池河兩水庫(kù)之間布局。外圍設(shè)置隔離帶，凈化外圍吹來(lái)空氣，保持水土。采摘園主題園：依托現(xiàn)有果園布局多處采摘園，不使用化學(xué)合成的肥料、農(nóng)藥、生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑、轉(zhuǎn)基因技術(shù)，拓展，完善相應(yīng)的交通、安全等輔助設(shè)施，為城市居民或外地游客提供水果采摘體驗(yàn)與新鮮水果。（四）建設(shè)性質(zhì)：新建。農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為打造城市綜合體、城鄉(xiāng)一體化、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的重要組成部分，2016年國(guó)家一號(hào)文件明確提出打造休閑農(nóng)業(yè)、科技創(chuàng)新農(nóng)業(yè)，而都市農(nóng)業(yè)正是符合其發(fā)展思路的新型農(nóng)業(yè)模式。市場(chǎng)及行業(yè)準(zhǔn)入分析。農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告目 錄一、項(xiàng)目申報(bào)單位概況。四、節(jié)能方案分析節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。某市農(nóng)業(yè)發(fā)展已經(jīng)初步步入都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的門(mén)檻。（五）建設(shè)地點(diǎn)：某鎮(zhèn)鴨池河沿岸。農(nóng)耕文化園主題園：布局在接待設(shè)施附近。保護(hù)村寨外圍現(xiàn)狀林場(chǎng)，完善環(huán)村林帶，樹(shù)種以當(dāng)?shù)貑棠緸橹鳌Ｅ鋫渫晟频尼t(yī)療、休閑娛樂(lè)、康體養(yǎng)生設(shè)施，建設(shè)依山傍水，凸顯地方特色，吸引外地避暑游客。（七）項(xiàng)目建設(shè)工期：2016年9月——2018年9月（八）項(xiàng)目估算投資： 21000萬(wàn)元（九）項(xiàng)目資金來(lái)源：企業(yè)自籌及銀行貸款。轄3個(gè)鄉(xiāng)6個(gè)鎮(zhèn)、5 個(gè)社區(qū)服務(wù)中心187個(gè)行政村、39個(gè)居委會(huì)社區(qū)、1671個(gè)村民組。春遲、夏短、秋早、冬長(zhǎng)。市境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，水域?qū)掗煟痣娏Τ渥?，交通便捷，是貴州省主要的工業(yè)基地之一。規(guī)模以上工業(yè)增加值完成37億元，%。勞動(dòng)力27666個(gè)。果蔬之鄉(xiāng)：℃，無(wú)霜期298天，海拔在8501400米之間。（農(nóng)業(yè)人口39萬(wàn)人）。當(dāng)前某都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨著歷史機(jī)遇，2013年貴州省“大健康產(chǎn)業(yè)”的提出成為某市都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的又一契機(jī)，為健康農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展打開(kāi)思路，2014年《某市都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20142020）》提出“1條主線，2個(gè)支撐，3大重點(diǎn)，4項(xiàng)目標(biāo)”的思路。將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑觀光旅游行業(yè)有機(jī)融合，在一定意義上實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的“深加工”，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)附加值的增長(zhǎng)。以往的農(nóng)村環(huán)境存在著“臟亂差”的情況，發(fā)展發(fā)展農(nóng)業(yè)文化旅游產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村地區(qū)追求更好地服務(wù)面貌，常常主動(dòng)對(duì)環(huán)境進(jìn)行專項(xiàng)整治，完善農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施，如住宿條件、醫(yī)療保障、道路交通和環(huán)境衛(wèi)生等，同時(shí)城市游客的涌入為文化相對(duì)落后的農(nóng)村地區(qū)營(yíng)造注重個(gè)人文化素質(zhì)、先進(jìn)生活習(xí)慣、外部豐富信息等，能夠促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)文化水平的提升和農(nóng)民素質(zhì)的改善。四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）發(fā)展目標(biāo)。開(kāi)發(fā)與保護(hù)并舉。堅(jiān)持“農(nóng)游”結(jié)合。鄉(xiāng)村發(fā)展、農(nóng)民致富以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，產(chǎn)業(yè)發(fā)展要以居住生活為依托和載體，防止“空心化、孤島話”，生態(tài)環(huán)境是鄉(xiāng)村發(fā)展的基礎(chǔ)和特色。 本次研究重點(diǎn)是充分利用鴨池河沿線優(yōu)美的自然環(huán)境和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)，做到一舉兩得，打造農(nóng)旅一體發(fā)展示范區(qū)。建設(shè)發(fā)展鴨池河沿岸，歸根結(jié)底就是要促進(jìn)沿岸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，以達(dá)到其“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整治、管理民主”的發(fā)展要求。布局意向：布局在沿岸村寨。建設(shè)要求：在現(xiàn)有果園拓展，完善相應(yīng)的交通、安全等輔助設(shè)施，不使用化學(xué)合成的肥料、農(nóng)藥、生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑、轉(zhuǎn)基因技術(shù)。布局意向：沿周邊山體建設(shè)。（2）度假養(yǎng)生園建設(shè)目的：為城市居民，特別是離退休老年人提供長(zhǎng)期度假養(yǎng)生場(chǎng)所。建設(shè)要求：以電瓶車、自行車、步行交通為主，緊急情況可以通車。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、審圖費(fèi)、招投標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)等，按照相關(guān)行業(yè)費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)，；（3）工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況，工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的5%進(jìn)行估算，為1000萬(wàn)元。農(nóng)旅項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)置：區(qū)別于傳統(tǒng)的觀光旅游模式，形成重復(fù)旅游的“休閑社區(qū)”概念?！叭S”分別指的是：“鴨池河旅游發(fā)展軸”。遠(yuǎn)期旅游發(fā)展目標(biāo)：遠(yuǎn)期結(jié)合特色現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)為一體，相輔相成，共同發(fā)展，重點(diǎn)打造歸宗村與鴨甸河片區(qū)農(nóng)旅經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，以點(diǎn)帶面，實(shí)現(xiàn)全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)全面現(xiàn)代化生產(chǎn)與旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的局面。（