83天津藍(lán)水假期策劃案-免費(fèi)閱讀
【正文】 策略二：公 關(guān) 活 動(dòng) 攻 略 活動(dòng)主題備選：業(yè)主客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)（時(shí)間選擇可考慮在國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等）促銷(xiāo)活動(dòng)（例如每50戶(hù)簽約客戶(hù)可獲取一套價(jià)值10萬(wàn)的家私）秋季房展會(huì)展示水生動(dòng)物現(xiàn)場(chǎng)放養(yǎng)活動(dòng)參觀樣板間策略三：內(nèi) 外 部 形 象 充 分 延 展 手段一：樓書(shū)（理性/文化）項(xiàng)目品位提升手段二：車(chē)身廣告移動(dòng)宣傳手段三：房展會(huì)的形象宣傳手段四：電視廣告投放，增強(qiáng)視覺(jué)沖擊第三階段：品牌續(xù)銷(xiāo)期（具體實(shí)施方案將根據(jù)前二個(gè)銷(xiāo)售期的狀況制定）注：本策劃案執(zhí)行情況，將根據(jù)市場(chǎng)的變化與項(xiàng)目的具體狀況隨時(shí)加以調(diào)整，最終以雙方共同協(xié)商后為準(zhǔn)。 第三部分：核 心 策 略 項(xiàng)目定位？ Slogan？品牌包裝調(diào)性？廣告調(diào)性？一、項(xiàng)目定位友 誼 南 路 的 新 式 湖 景 洋 房 支持點(diǎn)：通過(guò)消費(fèi)者熟知的區(qū)位概念“友誼南路”，拉近于購(gòu)房者的心理距離（離城市不遠(yuǎn)的高尚生活）“湖景”小區(qū)最大的賣(mài)點(diǎn)，很好的詮釋小區(qū)生態(tài)的優(yōu)勢(shì)“新式”、“洋房”，有錢(qián)階層追求的一種時(shí)尚生活方式二、廣告語(yǔ) 品 味 有 湖 的 生 活 支持點(diǎn)：人與自然，居家與環(huán)境，一種無(wú)限貼近自然的生活，品位當(dāng)然不一樣三、品牌包裝調(diào)性/廣告調(diào)性 浪漫 悠閑 品位 支持點(diǎn)：有湖的生活，帶來(lái)的是什么？是浪漫、是悠閑、是品位…… 第四部分：品 牌 推 廣 策 略 產(chǎn)品包裝？形象代言？溝通文案元素？階段性推廣策略？媒體策略？公關(guān)活動(dòng)？一、產(chǎn)品包裝（具體方案可參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)方案）（一）內(nèi)部包裝工地現(xiàn)場(chǎng)包裝A、工地圍墻及需遮擋處的包裝B、對(duì)小區(qū)綠化及園境設(shè)計(jì)的建議C、對(duì)小區(qū)燈光設(shè)計(jì)及布局的建議D、案旗E、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)系統(tǒng)售樓處包裝（新形象的詳細(xì)展示區(qū)域）A、 主題墻B、 展板的形式及設(shè)計(jì)內(nèi)容C、 洽談區(qū)的家私及布局D、 其它裝飾性物品E、 燈光的布置F、 銷(xiāo)售工具的放置G、 售樓人員的著裝H、 售樓處裝修方案建議I、 售樓處外立面的效果設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)J、 售樓處頂部的燈箱（或看板）K、 售樓處隔板墻的整體設(shè)計(jì) 樣板間包裝A、 樣板間主題包裝設(shè)想B、 樣板間家私及裝飾品費(fèi)用預(yù)估C、 樣板間家私的采購(gòu)周期D、 樣板間的說(shuō)明標(biāo)志及指示標(biāo)志E、樣板間的燈光設(shè)計(jì)要求（二）外部（形象）包裝戶(hù)外路牌戶(hù)外燈箱直投DM 報(bào)紙廣告銷(xiāo)售工具準(zhǔn)備A、折頁(yè)設(shè)計(jì)B、海報(bào)設(shè)計(jì)C、展板設(shè)計(jì)D、戶(hù)型單頁(yè)/封套E、手提袋/名片/信封F、樓書(shū)設(shè)計(jì)其它媒體廣告A、廣播腳本（10秒/20秒/30秒）B、雜志廣告C、VCD腳本D、電視廣告E、網(wǎng)絡(luò)廣告二、關(guān)于項(xiàng)目形象代言的探討思考的主導(dǎo)方向：追溯一種“人與自然，居家與環(huán)境”的完美和諧的優(yōu)雅生活 藍(lán)色的湖面、茂盛的樹(shù)林、時(shí)尚的家居（自然的融合） 建筑、湖面、天鵝（回歸自然的純居住生活） 綠地、樹(shù)林、湖面、其樂(lè)融融的一家三口（人與自然的無(wú)限貼近）靜泊于綠地、樹(shù)林與藍(lán)水假期房子前的豪華轎車(chē)（或轎車(chē)局部）三、關(guān)于廣告宣傳溝通中文案元素的思考浪漫/生態(tài)/悠閑/自由/回歸/品位/享受/愜意/沐浴/優(yōu)雅/揮灑/陽(yáng)光/綠地/呼吸/清新/個(gè)性/人性/度假/視線(xiàn)/時(shí)尚……四、階段性推廣策略概述第一階段：品牌深入期（2001年7月2日——8月15日）（一）此階段的主要工作任務(wù)——全新樹(shù)立起藍(lán)水
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