【正文】 安全管理體系項 目 經(jīng) 理 對 本 工 程 的 安 全 生 產(chǎn) 負(fù) 的 總 責(zé) ，并 建 立 由 項 目 生 產(chǎn)經(jīng) 理 、施 工 員 、安 全 員 、專 業(yè) 工 程 師 組 成 本 工 程 的 安 全 管 理 組 織 機(jī)構(gòu) 。 回 填 土 的 質(zhì) 量 控 制 與 檢 驗1）為 使 本 工 程 回 填 土 的 質(zhì) 量 能 符 合 設(shè) 計 要 求 ，必 須 對 每 層 回商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告30填 土 的 質(zhì) 量 進(jìn) 行 檢 驗 。2）在 攤 鋪 土 料 前 ，應(yīng) 做 好 水 平 標(biāo) 高 的 控 制 標(biāo) 志 ，即 從 基 坑 底 算起 ，沿 邊 坡 向 上 每 1m 釘 木 樁 ，作 為 需 鋪 土 層 厚 度 的 控 制 標(biāo) 高 。② 養(yǎng) 護(hù)混 凝 土 澆 筑 后 必 須 在 68 小 時 后 開 始 養(yǎng) 護(hù) ，并 用 草 簾 覆 蓋 ，并保 證 草 簾 濕 潤 ，或 用 塑 料 布 覆 蓋 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告28 施 工 縫 的 處 理 ：在 支 模 板 前 。表 31 現(xiàn) 澆 結(jié) 構(gòu) 拆 模 時 所 需 混 凝 土 強 度結(jié) 構(gòu) 部 件 跨 度 （m） 混 凝 土 設(shè) 計 強 度 標(biāo) 準(zhǔn) 值 的 百 分 率≤2 50%＞ 2，≤8 75%板＞ 8 100%梁 ≤8 75%商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告27結(jié) 構(gòu) 部 件 跨 度 （m） 混 凝 土 設(shè) 計 強 度 標(biāo) 準(zhǔn) 值 的 百 分 率＞ 8 100%≤2 75%懸 臂 構(gòu) 件＞ 2 100%本 工 程 頂 板 模 板 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 拆 模 申 請 制 度 ，頂 板 混 凝 土 強 度 達(dá)到 方 可 拆 除 頂 板 模 板 。設(shè) 計 標(biāo) 準(zhǔn) 模 板 組 拼 而 成 ，在 筒 模的 組 拼 平 面 中 ，共 布 置 8 個 鉸 鏈 式 角 膜 。按 設(shè) 計 標(biāo) 高 調(diào) 整 支 柱 高 度 并 鋪 梁 底 模 板 后 ，支 雙 側(cè) 梁綁 ，梁 綁 和 梁 底 模 用 U 型 卡 連 接 。內(nèi) 墻 模 板 均 采用 φ16mm 穿 墻 螺 栓 連 接 加 固 ，間 距 均 為 500mm，內(nèi) 墻 穿 墻 螺 栓 為便 于 周 轉(zhuǎn) 使 用 ，螺 栓 采 用 新 型 中 間 是 鋼 管 加 止 水 片 ，兩 端 帶 內(nèi) 螺 栓 ，商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告25兩 端 螺 栓 便 于 循 環(huán) 使 用 。模 板 加 固 支 撐 采 用 鋼 管 扣 件 連 接 ，模 板 上口 與 斜 撐 連 接 固 定 。角 ，吊 筋 45176。搭 接 長 度 為 45d，受 壓 鋼 筋 的 位 置 在 跨 中 部 1/3 范 圍商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告23內(nèi) ，當(dāng) 采 用 焊 接 時 ，接 頭 面 積 不 受 限 制 ，當(dāng) 采 用 綁 扎 接 頭 時 ，按 面積 不 超 過 受 力 鋼 筋 總 面 積 的 50%，搭 接 長 度 為 35d，梁 的 主 筋 保 護(hù)層 為 25mm。2）鋼 筋 綁 扎 前 ，在 彈 出 柱 、梁 的 位 置 邊 線 ，根 據(jù) 各 部 位 的 位 置線 彈 出 鋼 筋 位 置 線 ，檢 查 無 誤 后 再 綁 扎 ，綁 底 板 上 層 筋 時 ，應(yīng) 先 將上 層 筋 的 鋼 筋 支 架 安 裝 好 ，鋼 筋 支 架 應(yīng) 放 置 在 下 層 鋼 筋 之 上 ，上 下層 鋼 筋 接 頭 應(yīng) 按 規(guī) 范 要 求 錯 開 布 置 。整 幅 搭 接 采 用 自 搭 接 ，寬 度 應(yīng) 大 于 100mm，搭 接 部 位 上 面 應(yīng) 涂 刷粘 結(jié) 劑 封 嚴(yán) ，收 頭 處 如 甩 茬 應(yīng) 大 于 100mm。③ 操 作 人 員 經(jīng) 考 核 有 上 崗 證 。3）墊 層 施 工 完 后 ，將 樁 頭 剔 到 設(shè) 計 標(biāo) 高 ，在 樁 頭 周 圍 及 部 分 頂部 抹 1：2 水 泥 砂 漿 ，再 做 附 加 防 水 層 。第 二 步 采 用 人 工 開 挖 ，挖 至 低 坑 墊層 下 皮 標(biāo) 高 。5）辦 公 室 及 生 活 區(qū) ：生 活 區(qū) 設(shè) 施 均 在 場 外 設(shè) 置 ，辦 公 區(qū) 臨 建 設(shè) 施 采 用 成 品 移 動 鋼板 房 ，總 共 面 積 約 360m2，其 中 監(jiān) 理 及 甲 方 辦 公 室 面 積 均 為 60m2，辦 公 室 門 前 進(jìn) 行 綠 化 ，門 口 設(shè) 置 “八 牌 二 圖 ”宣 傳 欄 ，營 造 一 個 整 潔 、商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告18文 明 、舒 心 的 辦 公 環(huán) 境 。6）臨 時 設(shè) 施 布 置 應(yīng) 注 意 遠(yuǎn) 近 結(jié) 合 （本 期 工 程 與 下 期 工 程 ），努力 減 少 和 避 免 大 量 臨 時 建 筑 拆 遷 和 場 地 搬 遷 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告16 設(shè)計依據(jù)1）《混 凝 土 質(zhì) 量 控 制 標(biāo) 準(zhǔn) 》（GB50164― 2022）；2）《高 層 建 筑 向 行 與 筏 形 基 礎(chǔ) 技 術(shù) 規(guī) 范 》（JCJ62022）；3）《建 筑 地 基 處 理 技 術(shù) 規(guī) 范 》（JGJ2022）；4）《地 下 防 水 工 程 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》（GB50208― 2022）；5）《砌 體 工 程 施 工 及 驗 收 規(guī) 范 》（GB50203― 2022）；6）《混 凝 土 泵 送 施 工 技 術(shù) 規(guī) 范 》（JGJ/T10― 2022）；7）《建 筑 外 用 門 窗 氣 密 、抗 風(fēng) 壓 性 能 分 級 及 檢 測 方 法 》（GB/T71062022)；8）《屋 面 工 程 技 術(shù) 規(guī) 范 》（GB503452022)；9）《建 筑 工 程 冬 期 施 工 規(guī) 程 》（JGJ104― 2022）；10）《民 用 建 筑 工 程 室 內(nèi) 環(huán) 境 污 染 控 制 規(guī) 范 》（GB503252022）；11）《施 工 現(xiàn) 場 臨 時 用 電 技 術(shù) 規(guī) 范 》（JGJ46― 2022）；12）《建 筑 機(jī) 械 使 用 安 全 技 術(shù) 規(guī) 程 》（JGJ33― 2022）；13）《建 筑 施 工 安 全 檢 查 標(biāo) 準(zhǔn) 》（JGJ59― 2022）。建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 近 五 年 的 施 工 業(yè) 績 見 下 表 。利 用 項 目 的 位 置 優(yōu) 勢 ，在 此 建 成 一 個 設(shè) 計 先 進(jìn) 、風(fēng) 格 獨 特 、環(huán)境 優(yōu) 雅 美 觀 ，功 能 齊 全 與 使 用 相 結(jié) 合 的 房 地 產(chǎn) 項 目 。按 《建 筑 抗 震 設(shè) 計規(guī) 范 》（GB500112022）條 文 ，本 場 地 不 屬 于 抗 震 有 利 地 段 ，也 不 屬于 不 利 和 危 險 地 段 ，本 場 地 應(yīng) 視 為 可 進(jìn) 行 工 程 建 設(shè) 的 一 般 場 地 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告81）供 水項 目 用 水 可 由 市 縣 市 政 自 來 水 供 水 管 網(wǎng) 接 入 。年 平 均 日 照 為 小 時 ，平 均 日 照 百 分 率 56%。C（1971 年 12月 27 日 ）。渠道 密 度 為 公 里 /平 方 公 里 。西 靠 太 行 山 隆 起 帶 ，東 與 華 北 平 原 斷 裂 帶 接 觸 ，跨 居 邢 衡 隆 起 及 臨 清 拗 陷 兩 個 三 級 構(gòu)造 單 元 ，基 底 發(fā) 育 是 晚 中 生 代 和 第 三 紀(jì) 時 形 成 的 北 北 東 向 晚 近 期活 動 斷 帶 ，并 割 裂 成 冀 縣 、南 宮 凹 陷 四 級 構(gòu) 造 單 元 。總 面 積 542 平 方 千 米 ，轄 5 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng) 和 299 個 行 政 村 ，總 人 口 萬 （2022 年 ），本 項 目 建 設(shè) 地 點 位 于 市 縣 縣 城 ，陽 光 大 街 東 側(cè) 、長 江 路 南 側(cè) ?，F(xiàn) 本 項 目 的 所 有 前 期 手 續(xù) 齊 全 、合 法 ，建設(shè) 資 金 已 經(jīng) 落 實 ，符 合 項 目 開 工 建 設(shè) 的 條 件 。 近期項目施工計劃建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 現(xiàn) 已 與 有 限 公 司 就 商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū)項 目 一 期 簽 訂 了 總 承 包 施 工 合 同 ，并 就 商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū) 項 目 二 期 達(dá)成 施 工 協(xié) 議 。 項目性質(zhì)新 建 施 工 項 目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本 項 目 為 受 有 限 公 司 委 托 的 商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū) 施 工 項 目 ?？傆?地 公 頃 ，建 成 后 成 為 一 個 高 標(biāo) 準(zhǔn) 的 商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū) 。近 期 項 目 單 位 已 與 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 責(zé) 任 公 司 簽 訂 了 《建 設(shè) 工程 施 工 合 同 補 充 協(xié) 議 》，負(fù) 責(zé) 博 爵 堡 AAA3 、B1—B8 及 附 屬 車庫 項 目 的 施 工 ，建 筑 面 積 約 121000 平 方 米 。 項目建設(shè)區(qū)概況縣 隸 屬 于 河 北 省 市 ，地 理 坐 標(biāo) 東 經(jīng) 115176。該 地 區(qū) 場 地 平 坦 ，環(huán) 境 良 好 、交 通 便 利 ，基 礎(chǔ) 設(shè) 施 完 善 ，具 備 優(yōu) 越的 地 理 條 件 ，并 且 周 圍 產(chǎn) 業(yè) 基 礎(chǔ) 雄 厚 ?；?底 構(gòu) 造 控 制著 第 四 系 沉 積 厚 度 。年 均 輸 水 量 7000 萬 至 億 立 方米 。7 月 平 均 氣 溫 176。年 平 均 輻射 總 量 千 卡 /平 方 厘 米 。供 水 水 量 、水壓 和 水 質(zhì) 有 充 分 保 障 。3）不 良 地 質(zhì) 作 用 評 價場 地 及 其 附 近 地 形 平 坦 ，無 滑 坡 、巖 溶 、崩 塌 、泥 石 流 、空 洞 、采 空 區(qū) 等 不 良 地 質(zhì) 作 用 。市 場 定 位 準(zhǔn) 確 ：“商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū) 項 目 ”符 合 市 及 縣 的 城 市 發(fā) 展 規(guī) 劃 要 求 ，得到 市 政 府 的 大 力 支 持 ；且 近 年 來 “京 津 冀 一 體 化 ”的 提 出 ，縣 有 了較 大 的 發(fā) 展 ，大 量 勞 動 力 涌 入 ，因 此 銷 售 市 場 前 景 廣 闊 ，現(xiàn) 實 需 求充 足 ，大 有 發(fā) 展 前 途 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告11表 21 近 五 年 的 施 工 業(yè) 績 表序號工程名稱 建設(shè)單位建設(shè)規(guī)模工程類型工程造價（萬元）開竣工日期備注1 103819m2 土建 15000 　2 土建 　3 104000m2 土建 15000 　4 98560m2 土建 14000 　5 土建 　6 土建 　7 土建 　8 110000m2 土建 15000 　9 土建 　商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告12序號工程名稱 建設(shè)單位建設(shè)規(guī)模工程類型工程造價（萬元）開竣工日期備注10 220220m2 土建 28000 　11 150000m2 土建 15000 　12 75000m2 土建 10000 　13 48000m2 土建 7671 　14 土建 11163 　15 24586m2 土建 　16 298752m2 土建 　建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 近 五 年 完 成 的 部 分 施 工 項 目 如 下 ：圖 21 城 E 區(qū)商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告13圖 22 縣 風(fēng) 荷 曲 苑圖 23 瑞 澤 嘉 園商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告14圖 24 市 歐 景 城圖 25 海 德 名 筑可 以 看 出 ，項 目 單 位 有 能 力 保 證 本 項 目 的 順 利 實 施 。 施工總平面布置 施工平面布置原則1）施 工 總 平 面 布 置 應(yīng) 做 到 科 學(xué) 、合 理 ，充 分 利 用 原 有 建 筑 物 、構(gòu) 筑 物 、道 路 、管 線 為 施 工 服 務(wù) 。 施工總平面布置方案1）先 將 基 槽 以 外 的 場 地 進(jìn) 行 平 整 ，部 分 做 硬 化 處 理 。工 人 生 活 區(qū) 布 置 宿 舍 、食 堂 、浴 室 廁 所 等 ，部 分 采 用 原 先 現(xiàn) 場內(nèi) 的 宿 舍 ，部 分 重 新 搭 建 。當(dāng) 機(jī) 械 挖 至 槽 底 標(biāo) 高 附 近 時 ，預(yù) 留 200 至 300mm 厚土 層 ，用 人 工 清 槽 ，以 防 超 挖 ，應(yīng) 配 備 足 夠 的 人 力 清 槽 ，保 證 人 工清 槽 土 方 能 用 至 挖 掘 機(jī) 工 作 范 圍 以 內(nèi) 用 挖 掘 機(jī) 將 清 出 的 土 方 裝 車運 走 。 防水層施工 底 板 防 水 層 施 工1）基 層 處 理在 防 水 層 施 工 前 應(yīng) 對 基 層 進(jìn) 行 檢 查 ，確 保 表 面 無 起 砂 、無 浮 漿 、無 滲 水 、表 面 干 凈 ，基 層 應(yīng) 干 燥 ，含 水 率 小 于 9%方 可 進(jìn) 行 施 工 。④ 環(huán) 境 溫 度 大 于 0℃ 、小 于 30℃ 。鋪 貼 卷 材 時 應(yīng) 做 到 隨涂 刷 粘 結(jié) 劑 隨 鋪 貼 ，間 隔 時 間 不 可 過 長 。3）混 凝 土 墻 、柱 鋼 筋 綁 扎混 凝 土 墻 、柱 鋼 筋 一 次 制 作 完 ，若 有 接 頭 一 律 采 用 對 焊 ，接 頭位 置 準(zhǔn) 確 ，錯 開 布 置 ，在 綁 扎 前 ，檢 查 核 實 柱 、墻 的 位 置 型 號 、核 實