【正文】 1未經(jīng)管理處許可，禁止任何車輛在停車泊位或車道上維修和清洗車輛。 若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有任何損壞或個別單位有特別情況，例如爆水管、漏氣、滲水或冒濃煙等，應(yīng)立即向管理處報告，以便安排適當(dāng)人員進行維修，避免物業(yè)遭受嚴(yán)重?fù)p失。提高清潔工具和用品的利用率，節(jié)省費用開支。 樓宇內(nèi)走道、電梯廳、消防通道經(jīng)清掃無積灰，窗臺、扶手每日清潔一次，確保無灰塵。 及時有效地完成各項維修單修理工作。 協(xié)助管理公司，做好和發(fā)展商業(yè)主在工程施工承建方方面的溝通和協(xié)調(diào)工作。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書物業(yè)008崗位名稱經(jīng)理員工姓名黃躍星所屬公司物業(yè)公司所在部門工程部崗位描述崗位職責(zé) 根據(jù)小區(qū)具體情況結(jié)合公司工程管理制度，負(fù)責(zé)制訂工程條線的維修保養(yǎng)計劃，并完善相關(guān)規(guī)章制度。 發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時采取措施，盡快排除和解決，作好記錄并匯報上級領(lǐng)導(dǎo)。 巡查物業(yè)的各項情況，作出記錄，遇特別或嚴(yán)重情況立即向管理處主任匯報。任職資格學(xué)歷職稱中專執(zhí)業(yè)資格物業(yè)經(jīng)理上崗證書工作經(jīng)驗3年以上物業(yè)管理、安保工作經(jīng)歷身體條件體魄強健確認(rèn)簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責(zé)。 經(jīng)常檢查值班記錄，巡查各崗位，檢查維護班組使用的器械，調(diào)整好設(shè)備狀況，監(jiān)督班次交接工作。1編寫各崗位工作程序并定期跟進及調(diào)整，不斷完善各部門工作流程及部門間之相互溝通，務(wù)求達到科學(xué)化之管理。 及時預(yù)見一切有關(guān)小區(qū)管理問題及困難，任何問題如超越管理處主任之職責(zé)范圍或能力，應(yīng)盡快匯報管理公司。 協(xié)助客戶服務(wù)，接待管理處業(yè)主報修，并及時記錄。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書物業(yè)003崗位名稱財務(wù)出納員工姓名俞惠芳所屬公司物業(yè)公司所在部門財務(wù)部崗位描述崗位職責(zé) 嚴(yán)格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和估算制度，認(rèn)真辦理款項收付業(yè)務(wù)。 登記及標(biāo)示各項固定資產(chǎn)、低值易耗品。 不斷提高職工素質(zhì)和管理業(yè)務(wù)的操作水平，抓好安全生產(chǎn)，全面關(guān)心職工思想和生活。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 配合領(lǐng)導(dǎo)做好施工合同洽談前的測算工作，提出合理的建議。 遵守公司各項規(guī)章制度，無違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。 做好地下車庫的預(yù)測、實測并辦理好預(yù)售證。1確保小區(qū)質(zhì)量無事故。 熱愛本職工作，參與企業(yè)管理，積極發(fā)揮主觀能動性。 建立銀行存款日記帳、現(xiàn)金日記帳，做到日清月結(jié)。 合理安排資金的收付，便于集團公司調(diào)配資金。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書東慶003崗位名稱經(jīng)理員工姓名施寅威所屬公司東慶公司所在部門財務(wù)部崗位描述崗位職責(zé) 每月完成制單、制證工作，做到準(zhǔn)確無誤。 積極與政府各主管部門協(xié)調(diào)，力爭按時辦妥浦江風(fēng)景苑入戶許可證。 完成集團下達的銷售目標(biāo)，回籠銷售資金。 處處為公司利益著想，為公司的榮譽增光。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 熟練掌握有關(guān)預(yù)算技巧，以公司利益為重，不謀私利，做好項目的審計、審價工作。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書宏瀛008崗位名稱預(yù)算員員工姓名姚欣所屬公司宏瀛公司所在部門技術(shù)業(yè)務(wù)部崗位描述在集團技術(shù)業(yè)務(wù)部和公司的領(lǐng)導(dǎo)下，做好與項目工程相關(guān)的預(yù)決算工作。 熱愛本職工作，自覺參與企業(yè)管理，積極發(fā)揮主觀能動性，努力完成上級布置交辦的各項任務(wù)。 負(fù)責(zé)辦理項目開工、施工的有關(guān)證照，并配合公司做好項目配套工程的擴初論證工作。 按集團公司規(guī)定的時間，及時上報公司的銀行存款余額。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書宏瀛005崗位名稱出納員工姓名王賽所屬公司宏瀛公司所在部門財務(wù)部崗位描述在財務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，按照財務(wù)管理制度，全面做好財務(wù)出納工作。 做好各項統(tǒng)計工作。 負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案歸檔工作，做好圖紙、技術(shù)資料的發(fā)放工作。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書宏瀛003崗位名稱總工程師員工姓名倪新華所屬公司宏瀛公司所在部門總師室崗位描述在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹和執(zhí)行集團公司有關(guān)規(guī)定，全面負(fù)責(zé)項目的工程和技術(shù)管理工作。 負(fù)責(zé)公司印鑒、介紹信的使用及保管工作，必要時報請總經(jīng)理同意后方可使用，并做好登記工作。 加強人才管理，培養(yǎng)和挖掘人才資源，積極利用人才，進行智力投資。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書宏瀛001崗位名稱總經(jīng)理員工姓名茅漢昌所屬公司宏瀛公司所在部門崗位描述全面負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營和管理工作，確保年度經(jīng)營目標(biāo)和項目整體經(jīng)營責(zé)任目標(biāo)的實現(xiàn)，對企業(yè)負(fù)責(zé)，對經(jīng)營效果承擔(dān)全部責(zé)任。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書明珠014崗位名稱現(xiàn)場施工管理員工姓名陳錦臺所屬公司明珠公司所在部門工程項目經(jīng)理部崗位描述崗位職責(zé) 執(zhí)行國家建筑安裝工程規(guī)范，會同監(jiān)理對施工現(xiàn)場的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督管理。 負(fù)責(zé)提出項目的設(shè)計理念，環(huán)境理念，編制各設(shè)計階段的設(shè)計任務(wù)書。 負(fù)責(zé)完成項目營銷方案的總體執(zhí)行工作。 編制和執(zhí)行分階段資金撥料（鋼材、水泥、塑鋼門窗）的采購供應(yīng)工作。 負(fù)責(zé)項目質(zhì)量體系的運行，對不合格品的控制。定期組織檢查工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)工作。 負(fù)責(zé)抓好施工現(xiàn)場的精神文明建設(shè)，對各類施工單位嚴(yán)格要求、一視同仁。 根據(jù)市、縣文明單位創(chuàng)建要求和集團的總體部署，負(fù)責(zé)指揮部的文化建設(shè)以及文明單位創(chuàng)建活動。 負(fù)責(zé)選擇造價、審價單位對項目進行全過程造價監(jiān)控。 負(fù)責(zé)公司相關(guān)文件和資料的發(fā)放、簽收，文書檔案及項目檔案的管理工作。 組織籌措資金，根據(jù)集團的資金運作情況合理調(diào)配資金，保證資金的正常運行，提高資金的使用效率。 配合總帳會計做好資金預(yù)算。完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 在董事長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織投資項目的洽談，可行性研究、論證。 負(fù)責(zé)物資供應(yīng)隊伍的建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價所屬員工。崗位職責(zé) 根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃制定年度產(chǎn)品材料物資采購供應(yīng)計劃與預(yù)算，并組織實施。 主持采購招標(biāo)及重大采購合同評審工作，組織建立合同臺帳，并對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書 明珠001崗位名稱總經(jīng)理員工姓名所屬公司明珠公司所在部門崗位描述全面負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理工作，確保年度經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)，對企業(yè)負(fù)責(zé)，對經(jīng)營效果承擔(dān)責(zé)任。 負(fù)責(zé)本公司質(zhì)量管理體系的正常運作。 嚴(yán)格遵守“誠信為本、操守為重、堅持準(zhǔn)則、不做假帳”的原則。 嚴(yán)格遵守“誠信為本、操守為重、堅持準(zhǔn)則、不做假帳”的原則。任職資格學(xué)歷職稱大專，中級職稱執(zhí)業(yè)資格會計師上崗證工作經(jīng)驗3年以上財務(wù)經(jīng)理的工作經(jīng)驗身體條件健康確認(rèn)簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責(zé)。任職資格學(xué)歷職稱大?；蛳喈?dāng)于大專學(xué)歷執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗2年以上與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的工作經(jīng)歷身體條件健康、開朗確認(rèn)簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責(zé)。任職資格學(xué)歷職稱大專學(xué)歷，中級職稱執(zhí)業(yè)資格預(yù)決算上崗證工作經(jīng)驗3年以上工程預(yù)決算工作經(jīng)驗，負(fù)責(zé)過整個工程項目的造價監(jiān)控和審價工作身體條件健康確認(rèn)簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責(zé)。 對非土建項目（外配套、綠化等）做好協(xié)調(diào)管理工作，特別是對一些前后施工程序有影響的細(xì)目，做好施工的搭接安排，避免重復(fù)及返工。 理順工作關(guān)系，明確部門之間的接口，做好點、線、面和點、條、塊兩個管理主線的互動連接，協(xié)調(diào)各部門的工作。任職資格學(xué)歷職稱大專學(xué)歷，中級職稱執(zhí)業(yè)資格二級項目經(jīng)理工作經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)開發(fā)或建筑安裝公司總工程師的工作經(jīng)歷身體條件健康確認(rèn)簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責(zé)。 參與圖紙會審工作。 配合規(guī)劃設(shè)計部的材料選型、定位、定價工作。 配合辦公室完成指揮部內(nèi)刊“明珠簡訊”的策劃和制作。 協(xié)助處理項目施工中的技術(shù)問題。 做好與公司其它部門工作人員的協(xié)調(diào)溝通工作。 為了公司高效運作的需要，根據(jù)員工的工作表現(xiàn)，作出獎勵和處罰的建議，并報送董事會通過。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書宏瀛002崗位名稱主任員工姓名李月琴所屬公司宏瀛公司所在部門辦公室崗位描述在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，積極主動開展工作，負(fù)責(zé)公司的內(nèi)務(wù)工作，完成職責(zé)范圍內(nèi)的各項任務(wù)。 負(fù)責(zé)公司的文印工作，編制文號和統(tǒng)一格式。 負(fù)責(zé)對項目的方案設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計進行審定、指導(dǎo)工作，并編制相應(yīng)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計計劃書。崗位職責(zé) 每月完成制單、制證工作，做到準(zhǔn)確無誤。 合理安排資金的收付，便于集團公司調(diào)配資金。 嚴(yán)格執(zhí)行報銷制度，嚴(yán)禁不符合手續(xù)的白條和單據(jù)抵庫。崗位職責(zé) 協(xié)助、配合總經(jīng)理開展公司的日常經(jīng)營和管理工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。任職資格學(xué)歷職稱中專，中級職稱執(zhí)業(yè)資格二級項目經(jīng)理工作經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、施工管理經(jīng)驗。嚴(yán)格把好由于施工圖紙變更而產(chǎn)生的工程量增、減的審核及鑒證關(guān)，同時做好有關(guān)資料的存檔工作。 協(xié)助施工單位材料員收集好各種資料、證明等相關(guān)手續(xù)。 與監(jiān)理、現(xiàn)場經(jīng)理一道搞好施工現(xiàn)場的配合協(xié)調(diào)工作，解決施工中出現(xiàn)的各種問題，并做好各種記錄。 總經(jīng)理在領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營活動中，必須堅持社會主義經(jīng)營方向，執(zhí)行國家的方針政策。團結(jié)公司內(nèi)部員工，解決員工困難，使公司內(nèi)部的人力配置達到最優(yōu)效果。 做好新項目的前期準(zhǔn)備工作。 整理、健全各項合同，嚴(yán)格按照合同條款支付資金。對于庫存現(xiàn)金的使用嚴(yán)格按照管理的規(guī)定制度執(zhí)行。任職資格學(xué)歷職稱中專執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗具有財會出納的工作經(jīng)驗身體條件健康確認(rèn)簽名茲收