【正文】 3民用建筑工程室內(nèi)裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測報告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物、苯、游離甲苯二異氰酸酯（TDI）（聚氨酯類）含量檢測報告，并應(yīng)符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。2飾面磚粘貼必須牢固。建筑裝飾裝修施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。1有防水要求的建筑地面，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等安全措施。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、案臺、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。 各種質(zhì)量驗收記錄表格中實測值應(yīng)采用原始記錄，不得利用計算機(jī)打印。4有瀝青瑪脂做結(jié)合層，鋪拼花木板，板塊面層及毛地板鋪木地板表面平整度3標(biāo)高177。（4）接縫高低差檢查：使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)檢測工具，測量點宜設(shè)在頂棚中間區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點。測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點。216。216。 門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗收(1)門窗套安裝允許偏差序號檢查項目允許偏差（㎜）1正、側(cè)面垂直度32門窗套上口水平度13門窗套上口垂直度3(2)正、側(cè)面垂直度實測：把垂直檢測尺靠在門窗套一側(cè)豎向中由位置的正、側(cè)面，各測量1點，每樘測量2點。216。 墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收（1）墻面耐水膩子允許允許偏差序 號檢 查 項 目允許偏差（㎜）中級高級1表面平整322立面垂直323陰陽角垂直324陰陽角方正32（2）表面平整度實測：把垂直檢測尺放在墻面中心區(qū)域，按橫、豎方向分別用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢測，每個房間檢查8點（每面墻橫、豎方向各1點）。（7）飾面磚接縫寬度實測：把鋼尺放在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，記錄最大值，每面墻體各測量2點（橫、豎各檢測1點）。戶內(nèi)窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄水平度（各讀數(shù)檢查1點）；上口、下口直線度（分別各測量2點）；兩端距窗洞口長度差（窗洞口外部兩側(cè)分別各測量1點）；兩端出墻厚度差（分別測量兩端各1點）。踢腳線與面層接縫最大處（每房間不少于1點）。10 戶內(nèi)質(zhì)量驗收項目、實測內(nèi)容及數(shù)量專業(yè)驗收部位驗收項目實測內(nèi)容及數(shù)量精裝修專業(yè)戶內(nèi)門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄門窗槽口寬度(每樘2點)；高度(每樘2點)；門窗槽口對角線長度差(全數(shù)檢查,兩個方向分別記錄)；門窗框的正、側(cè)面垂直度(每樘正、側(cè)面?zhèn)€各測量2點)；門窗橫框的水平度（每樘2點）；門窗橫框標(biāo)高（每樘1點）；門窗豎向偏離中心（全數(shù)檢查）；推拉門窗扇與框搭接量（每樘1點）戶內(nèi)門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄抽查不得少于3樘，不足3樘，全數(shù)檢查。 分戶驗收檢驗批主控項目、一般項目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查。 施工組織設(shè)計216。4 分戶驗收機(jī)構(gòu)組織驗收組組長：驗收副組長：驗收檢查組下設(shè)四個驗收小組，包括土建檢查組，暖通專業(yè)檢查組，電氣專業(yè)檢查組，各組成員如下：裝 飾 組： 暖 通 組：電 氣 組：5 質(zhì)量分戶驗收組織程序和有關(guān)規(guī)定216。216。216。 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及相應(yīng)的檢查驗收工具。 與監(jiān)理、施工、物業(yè)單位的有關(guān)人員對具備質(zhì)量驗收條件的檢驗批共同檢查驗收，并及時確認(rèn)簽字蓋章。7內(nèi)裝飾墻面抹灰、水性涂料及飾面磚為主。 標(biāo)準(zhǔn)層房間基本情況序號樓 號建筑面積（㎡）客廳層高（m）臥室層高（m）180A802．91280B802．84380C802．844100D1002．84~2．875100D反1002．84~2．87680A反802．90780B反802．84880C反 802．84216。 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》216。6門窗分戶門：木制平開門，室內(nèi)門：木制推拉門及木制平開門。216。216。 編制分戶驗收方案。 按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。 分戶檢驗批驗收時，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗收記錄表，質(zhì)量分戶驗收記錄表中的建設(shè)單位簽字應(yīng)由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字,監(jiān)理欄由監(jiān)理工程師簽字,施工單位欄由總包單位質(zhì)量檢查員及分包單位質(zhì)量檢查員簽字,合部分戶驗收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表由建設(shè)(項目)單位負(fù)責(zé)人,總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽認(rèn),并加蓋各單位分戶驗收專用章。7 分戶驗收計劃安排根據(jù)總工期的要求，分戶驗收計劃根據(jù)于2007年7月開始，于2008年5月結(jié)束。(2)墻面一般抹灰、水性涂料涂飾、地面水泥混凝土面層、墻面飾面磚粘貼、地面磚面層、墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收、門窗套制作與安裝、護(hù)欄和扶手制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗收：每戶抽查不得少于3間（處），不足3間（處）全數(shù)檢查。戶內(nèi)地面水泥混凝土面層質(zhì)量分驗收記錄表面平整度（每個房間地面2點）；踢腳線上口平直（對每面墻踢腳線上口測量2點）；相鄰踏步高度差（每跑樓梯4點）；踏步兩端寬度差（每跑樓梯4點）。戶內(nèi)墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收記錄表面平整（每個房間檢查8點—每面墻橫、豎方向各1點）；立面垂直（每面墻測量1個點）；陰陽角垂直（每個陰陽角墻面測量1點）公共部分每一樓屋兩面墻每面墻1點（共2點）戶內(nèi)地面隔離質(zhì)量分戶驗收記錄表平整度（每個房間按縱、橫測量1點）；標(biāo)高（每房間測量2點）；坡度（每房間測量4點）；厚度（每房間測量2點）。（4）飾面磚陰陽角方正實測：把內(nèi)外直角檢測尺放在墻角距地高1米處，對衣帽間每個陰陽角進(jìn)行測量1點。（5）踢腳線上口平直實測：沿踢腳線上口拉5m線，用鋼尺測量，對每面墻踢腳線上口測量2點。 地面隔離層(防水層)質(zhì)量驗收全數(shù)檢查(1) 地面隔離層允許偏差序 號檢 查 項 目允許偏差（㎜）1表面平整32標(biāo)高+43坡度≯2/1000，且≯304厚度≤1/10(2) 表面平整度實測：把垂直檢測凡放在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向的地在上，用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，每個房間按縱、橫各測量1點。(5) 相鄰板材高差：地面中心區(qū)域橫縱方向各不少于1點。(3)欄桿間距實測：用鋼尺，在欄桿之間測量，室內(nèi)每片檢查2點，樓梯間每跑檢查4點。 櫥柜安裝允許偏差質(zhì)量分戶驗收(1) 櫥柜安裝允許偏差序號檢查項目允許偏差（㎜）1外形尺寸32立面垂直度23門與框架的平行度2(2) 外形尺寸檢查：使用鋼尺等測量工具，沿每個櫥柜正、側(cè)面的表面豎向測量點不少于1點。（5）表面平整度檢查：使用2M靠尺和塞尺等檢測工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量。測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點。（5）踢腳線上口平直檢查：采取拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對每面墻體踢腳線上口進(jìn)行測量，且不少于1個點。（5）厚度檢查：使用鋼尺等測量工具，測量點宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，且不少于2點。12 附錄216。1建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格型號及性能檢測報告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。建筑裝飾裝修設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。2飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。Ⅰ類民用建筑工程必須采用A類無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料。太陽宮新區(qū)G區(qū)小區(qū)1住宅樓工程精裝修工程分戶驗收實施方案云南海天裝飾工程有限公司北京分公司2007年6月38 / 38。2幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。1建筑裝飾裝修材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于90厘米時，應(yīng)有防護(hù)措施。216。（3）標(biāo)高檢查：使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，測量點宜設(shè)在每面墻中間部位，量取1米距找平層表面的高度，每間房測量點不少于4點。（3）格縫平直度檢查：測量點宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點。（確定基準(zhǔn)值）216。（4）飾面磚接縫直線度檢查：采取拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對房間每面墻進(jìn)行測量。(6) 兩端出墻厚度差實測：用鋼直尺在窗簾盒、窗臺板和散熱器罩兩端出墻位置，分別測量各1點。216。(3) 踢腳線上口平齊檢查：每面墻踢腳線上口檢查，不少于1點。（5）陰陽角方正實測：把內(nèi)外直角檢測尺放在墻角距下端1米處測量，每個陰陽角墻面均測量1點。（3）縫格平直實測：拉5線、不足5m拉通線，用鋼尺在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，每個房間地面2點（縱、橫方向各1點）。 地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收（1）水泥混凝土面層允許偏差序 號檢 查 項 目允許偏差（㎜）1立面垂直度22表面平整度33陰陽角方正34接縫直線度25接縫高低差6接縫寬度1(2)飾面磚立面垂直度實測：用垂直檢測尺垂直靠在墻體距角水平距離500距地300位置處測量，每面墻體測量2點。公共地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間縫寬度每層每個電梯廳縱橫各一點。裝飾線、分色線直線度（每面墻測量2點，拉5米線，用盒尺測量）。 以單位工程每戶住宅劃分一個檢驗批。合格：主控項目質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項