國際大酒店二期配套建設工程溫泉洗浴休閑廣場可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 通過二期配套工程的建設，可迅速提升酒店的整體運營形象，增加人氣，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，更好的服務**的經(jīng)濟建設，同時，也給**大酒店帶來可觀的經(jīng)濟效益。 清償能力分析本項目需貸款600萬元，通過計算，（含建設期1年）。折舊、維修費、攤銷費：折舊按平均年限法分類計提折舊，；攤銷費按照5年進行攤銷，年攤銷費用11萬元；年維修費按固定資產(chǎn)的5％計提。詳見建設投資估算表?！腊凑铡督ㄖO計防水規(guī)范GBJ16—87》規(guī)定，場區(qū)內(nèi)應設置消防栓，消防給水以場內(nèi)兩口自備井為主水源，房間應配置手推型滅火器。 動力供應——供電項目區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有用電設施齊全，項目建成后用電有保證。 總平面布置**市**國際大酒店溫泉洗浴廣場位于該酒店主樓后側(cè)空余地。在建筑物的頂部，設置避雷針，以避免雷害侵襲。；，且降水量在年際、季節(jié)的分布上也極不均勻，占全年總降水量的54%；，占全年降水量的4%，春秋則介于兩者之間。因此，**國際大酒店充分利用其地熱井優(yōu)勢，建設集洗浴、休閑、娛樂、茶吧、酒吧、演藝、棋牌為一體的多功能服務設施，不僅必要，而且對拉動酒店主業(yè)效益、增加人氣、活躍**文化夜生活，提升城市品位都將產(chǎn)生積極的影響和作用。2005年之前，每逢旅游黃金周，焦作市大小賓館、酒店爆滿，很多游客只好下榻到周邊的**市、沁陽市、濟源市、鄭州市，即使在雙休日，這種住宿緊張的情況也都存在，讓游客“住得下、住得好”成為焦作旅游業(yè)持續(xù)快速發(fā)展的重要因素。由于優(yōu)越的地理位置和富饒的區(qū)域經(jīng)濟，**歷來是商賈云集、商品集散之地，商品經(jīng)濟發(fā)達、被譽為“南北之咽喉，東西之要津”。溫泉洗浴休閑娛樂作為**國際大酒店的附屬配套二期工程的建設，不僅可以拉動酒店的餐飲住宿，為酒店主業(yè)帶來更加旺盛的人氣和效益，而且可以為人們提供更加溫馨舒適的休閑環(huán)境，對提升**國際大酒店的星級服務、品牌服務將產(chǎn)生更加深厚的影響和作用。地理位置優(yōu)越，擴建富余量充足，交通、運輸、通訊十分方便，水、電等配套設施齊備，符合有關部門對選址的要求。第一章 總 論 項目簡介 項目名稱項目名稱：**國際大酒店二期配套建設工程（溫泉洗浴休閑廣場）項目承辦單位：*****大酒店*****大酒店是2007年經(jīng)改制后由**集團全資收購的一家準四星級酒店。根據(jù)目前****國際大酒店的設施現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)有的地熱井資源，并充分考慮**及周邊尚未有利用地熱資源建設溫泉洗浴、游泳休閑的斷檔服務空間，擬建設以下內(nèi)容：a、新建一座建筑面積為1800平方米的溫泉洗浴廣場；b、配套建設一個建筑面積為600平方米的小型室內(nèi)溫泉游泳館；c、新建一座建筑面積為1600平方米的多功能廳；d、附屬配套工程包括：花房、茶吧、酒吧、棋牌室、園林小品、綠化、道路等。經(jīng)過對本項目從市場服務、建設條件、以及盈利能力等多方面的分析，本項目有很好的發(fā)展前景。近年來，隨著改革開放的不斷深入，**市經(jīng)濟和各項社會事業(yè)得到了長足的發(fā)展?！ ÷糜螛I(yè)快速發(fā)展與酒店業(yè)服務功能滯后形成的供需矛盾，為**市酒店業(yè)大發(fā)展孕育了難得的商機。第三章 建設規(guī)模與建設條件 建設規(guī)模的確定根據(jù)**國際大酒店的發(fā)展目標,結(jié)合目前酒店業(yè)的發(fā)展狀況和趨勢,合理確定發(fā)展規(guī)模,以適應**服務產(chǎn)業(yè)市場需求趨勢。年平均氣溫14186。該項目建設主要原材料為水泥、鋼材、石料、磚、沙、材料等，可由當?shù)亟ú氖袌龉?，貨源充足，渠道暢通，運輸距離短，供應有保障。總建筑面積4000平方米，其中，洗浴中心1800平方米；小型室內(nèi)溫泉游泳館600平方米；多功能廳1600平方米?！┧椖坑盟凑昭h(huán)、使用的原則。該區(qū)室外消防用水量按15升/秒計，室內(nèi)消防用水量按10升/秒計，合計為25升／秒，折合為最大小時消防用水量為90噸／小時，室外消防采用低壓消防制，控制半徑以1000米計，部分室外地
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