【正文】 發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直到檢驗合格為止。 承包人未按監(jiān)理人的要求恢復(fù)臨時占地，或者場地清理未達(dá)到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。 施工期運行 施工期運行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或某幾項單位工程或工程設(shè)備安裝已竣工，根據(jù)合同專用條款約定，需要投入施工期運行的，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，、。 驗收，應(yīng)審查申請報告的各項內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結(jié)清申請已經(jīng)監(jiān)理人核查同意；發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出應(yīng)支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意；（2）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人，發(fā)包人不按期支付的，（2）目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人；（3）承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書有異議的，按第24條的約定辦理；（4）最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，（4）目的約定辦理。除合同專用條款另有約定外，竣工付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額；（2）監(jiān)理人對竣工付款申請單有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補充資料。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算審核報告之日起14天內(nèi)予以審定。、審核和審定工程竣工驗收合格后，發(fā)包人和承包人應(yīng)按照合同約定的工程價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容及變更事項，辦理竣工結(jié)算，除合同專用條款另有約定外，發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人辦理竣工結(jié)算按下述約定進(jìn)行。 ，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會合同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任。 進(jìn)度付款證書和支付時間（1）監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。預(yù)付款必須專用于合同工程。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進(jìn)度付款的準(zhǔn)確工程量。 計量 計量單位計量采用國家法定的計量單位。在基準(zhǔn)日后，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)法律、國家或省、市、州有關(guān)部門的規(guī)定。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。中標(biāo)金額與工程量清單所列的暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格。 承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在合同專用條款中約定給予獎勵。 變更的估價原則除合同專用條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按本款的約定處理。變更建議應(yīng)闡明要求變更的依據(jù)，并附必要的圖紙和說明。15 變更 變更的范圍和內(nèi)容除合同專用條款另有約定外，在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更。 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗的，可按合同約定由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行。14 工程質(zhì)量檢測工程質(zhì)量檢測是指檢測機(jī)構(gòu)接受委托，依據(jù)國有有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，對涉及結(jié)構(gòu)安全項目抽樣檢測和對進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料，構(gòu)配件，工程設(shè)備和工程的取樣檢測。監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量不符合的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新檢查。 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗。 由于承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請求。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。實際竣工日期在接收證書中寫明。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。 事故處理工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人，發(fā)包人和承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場，需要移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)作出標(biāo)記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證據(jù)。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。 合同約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，并包括在相關(guān)工作的合同價格中。9 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 發(fā)包人的施工安全責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行安全職責(zé)，授權(quán)監(jiān)理人按合同約定的安全工作內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實施，組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查。施工控制網(wǎng)點丟失或損壞的，承包人應(yīng)及時修復(fù)。 承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通管理部門的檢查和監(jiān)督。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施專用于合同工程 除合同另有約定外，運入施工場地的所有施工設(shè)備以及在施工場地建設(shè)的臨時設(shè)施應(yīng)專用于合同工程。，應(yīng)即時發(fā)出指示要求承包人立即改正，并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設(shè)備。，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費用。 承包人應(yīng)按合同專用條款的約定，將各項材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等報送監(jiān)理人審批。但承包人應(yīng)對其閱讀上述有關(guān)資料后所作出的解釋和推斷負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)按勞動法的規(guī)定安排工作時間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。 承包人項目負(fù)責(zé)人 承包人應(yīng)按合同約定指派項目負(fù)責(zé)人，并在約定的期限內(nèi)到職。 分包人的資格能力應(yīng)與其分包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)。 為他人提供方便承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件。 依法納稅承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價格內(nèi)。不能達(dá)成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定。 。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項或多項監(jiān)理工作。 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。 化石、文物 在施工場地發(fā)現(xiàn)的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 圖紙的修改圖紙需要修改和補充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在合同專用條款中約定。 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件互相解釋，互為說明。 暫列金額：指已標(biāo)價工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的金額。 缺陷責(zé)任期：，具體期限由合同專用條款約定。 施工場地（或稱工地、現(xiàn)場）：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。 工程和設(shè)備 工程：指永久工程和（或）臨時工程。 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、合同專用條款、合同通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單，以及其他合同文件。7 發(fā)包人承諾 （1）發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的方式和期限支付合同價款和其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同的全部義務(wù)。計劃打造成大型購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、專業(yè)寫字樓和高端商住公寓于一體的高端商業(yè)綜合體。HNJS—2008工程編號： 合同編號： 湖南省建設(shè)工程施工合同 工程名稱：紅星工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 自籌 2 工程承發(fā)包范圍承發(fā)包范圍：包括紅星?中茂城4棟施工圖紙范圍內(nèi)基坑支護(hù)工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、砌體工程、屋面工程、保溫工程、防水工程、墻面抹灰工程、給排水及電氣工程（與其他分包單位界面以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)）；不包括土石方工程、消防工程、建筑智能化及弱電工程、網(wǎng)絡(luò)工程、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)工程、電梯設(shè)備及安裝工程、高低壓配電及設(shè)備工程、園林景觀綠化工程、亮化工程、門窗欄桿百葉工程、地下室地坪及標(biāo)識標(biāo)牌工程、外墻面裝飾及幕墻工程、室內(nèi)精裝修工程、屋頂鋼結(jié)構(gòu)及連廊工程、燃?xì)獍惭b工程、室外管網(wǎng)道路、室外鋪裝、室外標(biāo)識標(biāo)牌及其他附屬配套工程等，以上項目由發(fā)包人另行發(fā)包指定。（2）發(fā)包人委托的監(jiān)理人： 監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師： （或發(fā)包人指派的現(xiàn)場代表）8 承包人承諾 （1）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定按期、保質(zhì)完成施工任務(wù)，缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修。 合同協(xié)議書：。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或）承包人。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 永久占地：指合同專用條款中指明為實施合同工程需永久占用的土地。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時間前28天的日期。 暫估價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。除合同專用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）合同專用條款；（5）合同通用條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價工程量清單；（9）其他合同文件。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時通知監(jiān)理人和發(fā)包人。2 發(fā)包人義務(wù) 遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。3 監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。指示構(gòu)成變更的，應(yīng)按第15條處理。 總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。 完成各項承包工作，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費用。 按投標(biāo)函附錄約定分包工程的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。承包人更換項目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 為完成合同約定的各項工作，承包人應(yīng)向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：（1）具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工；（2）具有相應(yīng)施工經(jīng)驗的技術(shù)人員；（3）具有相應(yīng)崗位資格的各級管理人員； 承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對穩(wěn)定。因工程施工的特殊需要占有休假日或延長工作時間的，應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補休或付酬。 承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交其負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。，應(yīng)事先報請監(jiān)理人批準(zhǔn)，由于承包人要求更改交貨時間或地點所增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。，承包人有權(quán)拒絕，并可要求發(fā)包人更換，由此增加的費用和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將上述施工設(shè)備和臨時設(shè)施中的任何部分運出施工場地或挪作他用。 超大件和超重件的運輸由承包人負(fù)責(zé)運輸?shù)某蠹虺丶瑧?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。承包人應(yīng)承擔(dān)施工控制網(wǎng)點的管理與修復(fù)費用，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點移交發(fā)包人。 發(fā)包人應(yīng)對其現(xiàn)場機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。因采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施增加的費用。 環(huán)境保護(hù) 承包人在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律，履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，并對違反法律和合同約定義務(wù)所造成的環(huán)境破壞，人身傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。發(fā)包人和承包人按國家有關(guān)規(guī)定，及時如實地向有關(guān)部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。11 開工和竣工 開工 監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。 發(fā)包人的工期延誤在履行合同過程中，由于發(fā)包人和監(jiān)理人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。 工期提前發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計劃。 暫停施工后的復(fù)工 暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。13 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量要求 工程質(zhì)量驗收按合同約定驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，包括監(jiān)理人到施工場地，或制造、加工地點，或合同約定的其他地方進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄。 監(jiān)理人未到場檢查，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。 工程質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)工程質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)由發(fā)包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，發(fā)包人應(yīng)與委托方簽訂書面合同。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；重新試驗和檢驗結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備和工程符合合同要求