【正文】 (5)、業(yè)主提出的更改意見(jiàn)，對(duì)非我公司原因者，必須向業(yè)主解釋清楚，所需費(fèi)用必須得到業(yè)主工程負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。施工測(cè)量放線，應(yīng)與其它專業(yè)協(xié)調(diào)，要求所有施工單位，施工隊(duì)、班組按統(tǒng)一放線施工。在計(jì)劃中明確機(jī)電與裝修施工在同一工作面的具體安排及雙方的義務(wù)。E、定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，與物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行溝通。經(jīng)過(guò)二十多年工程總承包范圍管理實(shí)踐，我們不但能善用自我生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理資源，我們還可以自如地組合和協(xié)調(diào)社會(huì)資源要素為我們工程總承包項(xiàng)目管理服務(wù)。（4）、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)組長(zhǎng)，計(jì)劃員、統(tǒng)計(jì)員：負(fù)責(zé)編制《施工進(jìn)度計(jì)劃》、《材料計(jì)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)》、《施工機(jī)具計(jì)劃》、《人員配置計(jì)劃》。② 區(qū)分不同的裝飾區(qū)域，使用不同技術(shù)等級(jí)的工人，更好的處理成本—質(zhì)量—工期間的關(guān)系。② 勞資部門(mén)依托公司的勞動(dòng)力資源優(yōu)勢(shì)，抽調(diào)考核合格的施工班組，按時(shí)段要求分批進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。所有材料的原始發(fā)票憑證或收據(jù)做好記錄保存歸檔，必要時(shí)交由業(yè)主檢查。嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，使工程在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收時(shí)一次性通過(guò)。工程竣工內(nèi)部驗(yàn)收工作按公司質(zhì)量體系文件之《竣工工程最終檢驗(yàn)程序》規(guī)定進(jìn)行。主要檢查項(xiàng)目有：① 吊頂：明、暗龍骨所有固定件檢查；承重鋼結(jié)構(gòu)及防火涂料等檢查；② 地面：地面水泥墊層、基層、衛(wèi)生間及其它區(qū)域防水處理檢查；③ 墻面：輕質(zhì)隔墻輕鋼龍骨安裝，木結(jié)構(gòu)及防火涂料檢查；④ 門(mén)窗：門(mén)套、門(mén)框的內(nèi)部木結(jié)構(gòu)及防腐、防火涂料檢查；施工員（或施工組長(zhǎng)）在自檢合格后填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》，檢查不合格時(shí)，執(zhí)行《不合格品控制程序》，嚴(yán)重不合格時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《不合格報(bào)告》并附檢驗(yàn)記錄，交質(zhì)安部，由質(zhì)安部負(fù)責(zé)人發(fā)出《工程質(zhì)量整改通知書(shū)》，由施工班組織返工，返工后組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢和評(píng)定，直至合格后再填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》交付監(jiān)理驗(yàn)收。② 電氣照明器具應(yīng)分層進(jìn)行通電試運(yùn)行，系統(tǒng)內(nèi)的全部照明燈具均的開(kāi)啟，同時(shí)投入運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間為24小時(shí)。插座面板及開(kāi)關(guān)面板安裝位置正確，一般控制開(kāi)關(guān)高地坪（裝飾后地坪），如工藝護(hù)壁處應(yīng)根據(jù)實(shí)際適當(dāng)位置，保證裝飾效果。固定燈具必須用膨脹螺絲。管道在交工使用前必須進(jìn)行沖洗，沖洗應(yīng)用自來(lái)水連接進(jìn)行，應(yīng)保證有充足的流量。103噴淋器噴頭下沿177。將存水彎下節(jié)的下端纏油麻繩或盤(pán)根繩在排水管口內(nèi)，將膠墊放在存水彎的連接處，把鎖母用手?jǐn)Q緊后調(diào)直找正，再用扳手?jǐn)Q緊至松緊適度。將坐便器排水口及排水管口周圍抹上油灰后，將坐便器對(duì)準(zhǔn)螺栓反放平、找正，螺栓上套好膠皮墊、墊圈上螺母擰緊至松緊適度。排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面3~5mm，周邊無(wú)滲漏。6）管道安裝系統(tǒng)中斷或完畢敞口處，應(yīng)隨時(shí)封堵。8）管道的支架，吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范（見(jiàn)附表）采用金屬管卡或吊架時(shí)，金屬管卡與管道之間應(yīng)采用塑料帶或橡膠軟物隔墊。3）給水管道與其它管道同溝（架）平行敷設(shè)時(shí)，宜沿溝（架）邊布置，上下平行敷設(shè)時(shí)，不得敷設(shè)在熱水管上面，平行安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。四、PPR管安裝 材料1）給水PPR管必須采用與管材相應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)涉及的材料必須達(dá)到飲水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。彎頭進(jìn)行連接，各管道需要轉(zhuǎn)彎時(shí)，應(yīng)用2個(gè)45186。 位置正確，平整牢固，滑動(dòng)支架應(yīng)靈活。c、窗簾盒的所有木結(jié)構(gòu)必須涂刷防火涂料三遍。 b、修刨門(mén)窗時(shí)應(yīng)用卡具將門(mén)墊起卡牢，以免損壞門(mén)邊。 c、門(mén)扇安裝： 門(mén)扇采用在加工廠加工制作成的半成品,現(xiàn)場(chǎng)安裝。門(mén)框標(biāo)高，以墻上彈出的50CM 水平線為依據(jù)，為保證相鄰門(mén)框的順平和墻面交圈，應(yīng)在墻上拉小線找平，找直。底層應(yīng)墊平、墊高。防腐劑：氟化鈉，其純度不應(yīng)小于95%，含水率不大于1%，細(xì)度要求，應(yīng)全部通過(guò)1600 孔/cm2篩。E. 成品保護(hù)a) 墻頂表面的乳膠漆未干前。D. 施工注意事項(xiàng)避免工程質(zhì)量通?。篴) 透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持乳膠漆的稠度。用排筆涂刷時(shí)，應(yīng)將活動(dòng)的排筆毛撥掉。b) 修補(bǔ)墻頂表面：用聚合物水泥砂漿將墻頂表面的坑洞、縫隙補(bǔ)平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。B. 作業(yè)條件a) 墻、柱表面應(yīng)基本干燥，基層含水率不大于8%。隔墻周邊應(yīng)留3mm的空隙，這樣可以減少因溫度和濕度影響產(chǎn)生的變形和裂縫。3) 刮中層膩?zhàn)樱豪Y(jié)帶粘貼后，立即在上面再刮一層比拉結(jié)帶寬80mm左右厚度約1mm的中層膩?zhàn)樱估Y(jié)帶埋入這層膩?zhàn)又小?) 安裝一側(cè)的硅酸鈣板，從門(mén)口處開(kāi)始，無(wú)門(mén)洞口的墻體由墻的一端開(kāi)始，硅酸鈣板一般用自攻螺釘固定，板邊釘距為200mm，板中間距為300mm，螺釘距石膏板邊緣的距離不得小于10mm，也不得大于16mm，自攻螺釘固定時(shí)，硅酸鈣板必須與龍骨緊靠。4. 所有的材料，必須有材料檢測(cè)報(bào)告、合格證。2. 輕鋼骨架配件：支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、附墻龍骨、壓條等附件應(yīng)符合設(shè)計(jì)及甲方要求。b、工人操作地點(diǎn)和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場(chǎng)地清，制定嚴(yán)格的成品保護(hù)措施。⑥ 成品保護(hù)a、輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場(chǎng)存放、使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。主龍骨用于之配套的龍骨吊桿與吊件相連。 c、零配件：有鋼筋吊桿、膨脹螺栓、自攻螺釘。 d、試水 涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，24 小時(shí)無(wú)滲漏，可進(jìn)行面層施工。穿過(guò)樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管交接處、地漏上口四周等。g、大模板結(jié)構(gòu)，注意電開(kāi)關(guān)盒在開(kāi)洞時(shí)一定要注意和磚縫的配合，在規(guī)范允許范圍內(nèi)調(diào)整在對(duì)稱位置上。c、鑲貼瓷磚應(yīng)事先挑選，凡外形歪斜、缺角、脫邊、翹曲和裂縫的不得使用。灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、水沖、撞擊和振動(dòng)。～，必須檢查瓷磚上口灰縫是否飽滿，不飽滿一定要喂灰飽滿，采用塑料卡子，已確?；铱p通順，隨貼隨將縫口的灰漿劃出。鑲貼用1︰1水泥砂漿（體積比），砂子為中細(xì)砂（過(guò)篩），施工環(huán)境溫度最低在5℃以上，在瓷磚背面滿抹灰漿，四邊刮成斜面，厚度5㎜左右，注意邊角滿邊，瓷磚就位后用灰木柄輕輕敲擊磚面，使之與鄰面平。如墻面 設(shè)計(jì)有防水，注意廁浴間墻面不要使用柔性卷材，樓地面防水上卷300㎜。5)混凝土界面處理劑。（3）、墻面貼瓷磚工程 ① 施工準(zhǔn)備a、作業(yè)條件根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，按照建構(gòu)造各部位的具體做法和工程量，預(yù)先挑選出顏色一致、同規(guī)格的面磚，分別堆放并保管好。對(duì)設(shè)計(jì)要求45176。清理完畢后用鋸末養(yǎng)護(hù)23 天，當(dāng)交叉作業(yè)較多時(shí)采用三合板或紙板保護(hù)。 c、預(yù)鋪：首先應(yīng)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，對(duì)瓷磚的色彩、紋理、表面平整等進(jìn)行嚴(yán)格挑選，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)彈出的控制線和圖紙要求進(jìn)行預(yù)鋪。 c、瓷磚應(yīng)按照顏色和花型及使用部位進(jìn)行分類，如有裂縫、掉角和表面上有缺陷的、規(guī)格有差異的板塊應(yīng)篩選出來(lái)。⑥ 安全措施使用電動(dòng)工具時(shí)，一定要遵循操作規(guī)程，以免發(fā)生意外。b、木地板在實(shí)鋪前進(jìn)行預(yù)拼裝，對(duì)木紋花色及顏色進(jìn)行必要的調(diào)整，將木紋凌亂和顏色有偏差的盡量調(diào)整在靠里或不顯眼的地方，待達(dá)到整體效果滿意后再進(jìn)行實(shí)鋪。施工員檢查后應(yīng)填寫(xiě)《現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄》（若總包要求表格由其統(tǒng)一格式，可采用其規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量記錄表格）。發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即查明。在考慮現(xiàn)場(chǎng)尺寸和改法消除土建誤差的同時(shí)，必須嚴(yán)格尊重設(shè)計(jì)風(fēng)格和對(duì)稱。二、施 工 進(jìn) 度 控 制 程 序 流 程 圖建設(shè)單位與承包單位鑒定承包合同↓施工單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃↓ NO建設(shè)單位、監(jiān)理單位審批↓ NO承包單位編制↓ 建設(shè) 單位、監(jiān)理單位審查 修改 ↓施工單位組織計(jì)劃實(shí)施↓監(jiān)理工程師檢查計(jì)劃的實(shí)施情況↓正常施工↓實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)本工程計(jì)劃10月底進(jìn)場(chǎng)，目標(biāo)總工期為180日歷天。角鐵、角鋼、焊接縫均用防銹漆兩度；（4）、防火要求：① 嚴(yán)格按照國(guó)家消防法規(guī)之防火要求進(jìn)行施工。②裝飾材料符合建筑裝修材料燃燒性能等級(jí)要求。三．工程管理組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)業(yè)主單位 總包單位監(jiān)理單位項(xiàng)目經(jīng)理張建峰張信標(biāo)技術(shù)負(fù)責(zé)人閔旭光信標(biāo) 施工員竇 黃 洪 紹 橡 竣 資料員張雪設(shè) 計(jì)錢(qián)兆權(quán)計(jì)量員徐承文預(yù)算員張 春材料員林寧永安全員楮文朋 質(zhì)量員梁貴基財(cái)務(wù)鄧永誠(chéng)倉(cāng)庫(kù)管理泥工班木工班油漆班水電工班 世紀(jì)花園38公寓樓精裝修勞動(dòng)力計(jì)劃工 種各施工階段投入勞動(dòng)力情況準(zhǔn)備階段隱蔽工程、天花施工墻、門(mén)套、固定家具地面施工收尾電 工10351055綜合木工550301015泥 工52056020油 漆 工570201030雜 工240202020保 潔 工30總 計(jì)2721585105120說(shuō)明：勞動(dòng)工種的分布將根據(jù)與機(jī)電施工分配情況及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)情作具體調(diào)整。如有重大尺寸修改，必須用書(shū)面形式通知監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)修改。對(duì)參加測(cè)量、放線工人應(yīng)按公司質(zhì)量體系要求進(jìn)行培訓(xùn)，以確保測(cè)量、放線的準(zhǔn)確性，亦即設(shè)計(jì)輸入的正確性。 施工工序組織及分項(xiàng)施工工藝●施工工序組織根據(jù)樣板房施工組織，我們確定室內(nèi)精裝修總施工工序如下：施工測(cè)量、放線—→照明電氣、弱電二次穿管布線及給排水管道安裝—→吊頂及隔墻輕鋼龍骨安裝—→配合空調(diào)施工—→隱蔽工程驗(yàn)收—→吊頂及隔墻表面封石膏板—→衛(wèi)生間防水制作—→墻、地面瓷磚鋪貼—→吊頂照明設(shè)備開(kāi)孔—→吊頂、墻面批灰乳膠漆—→櫥、衛(wèi)設(shè)備及照明設(shè)備安裝—→地面鋪復(fù)合木地板—→成品實(shí)木門(mén)安裝—→不同材質(zhì)界面處打膠處理—→清潔—→交工驗(yàn)收以上總施工工序中，合理安排分項(xiàng)施工的交叉作業(yè)，關(guān)鍵施工工序中注意作好隱蔽工程驗(yàn)收，衛(wèi)生間防水制作完成后作兩道盛水試驗(yàn)，確保不漏水；緊密配合空調(diào)及其他安裝單位的安裝施工，在確保總工序組織合理的情況下嚴(yán)把施工質(zhì)量，保證工期按要求完成。c、踢腳板用釘與墻內(nèi)防腐木磚釘牢，釘帽砸扁沖入板內(nèi)。（2）、地面磚鋪貼工程① 材料要求 a、瓷磚：其品種、規(guī)格質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。d、瓷磚的材質(zhì)均要求有出廠證明和產(chǎn)品合格證，和相關(guān)的檢查報(bào)告。對(duì)于預(yù)鋪中可能出現(xiàn)的尺寸、色彩、紋理誤差等進(jìn)行調(diào)整、交換，直至達(dá)到最佳效果，按鋪貼順序堆放整齊備用。 ⑤ 成品保護(hù)措施 a、對(duì)已施工完的地面鋪貼前，應(yīng)做好成品保護(hù)。斜放的地面，更要進(jìn)行仔細(xì)的計(jì)算或試排，要盡量避免出現(xiàn)小三角形或小缺角地磚現(xiàn)象。鑲貼前，基體必須經(jīng)驗(yàn)收，無(wú)空鼓。c、施工機(jī)具磅秤，孔徑5㎜篩子，手推車，大桶，木抹子，水平尺，方尺，靠尺板，合金鏨子，托線板，盒尺，云石機(jī)等。b、基層處理基層結(jié)構(gòu)、磚和混凝土的做法不同：混凝土底面：將底面澆水濕潤(rùn)后，～，摻有水泥重的3﹪～5﹪的108膠滿刷一遍，再抹1︰3水泥砂漿（體積比）按套方、彈線的樣筋高度或標(biāo)志，用木搓板壓實(shí)，搓毛厚度為10～20㎜。粘貼8～10塊，用靠尺板檢查表面平整毛病用卡子將縫撥直。e、擦縫待面磚貼好24h后，用專用填縫劑涂滿縫隙，再用棉紗蘸漿將縫隙擦平實(shí)，待稍有強(qiáng)度，用鎦子勾縫，鎦子可采用3㎜不掉色塑料圓線。注意其他專業(yè)施工時(shí)，不要破壞現(xiàn)有成品。顏色和規(guī)格不一的應(yīng)分別存放。h、衛(wèi)生器具在墻面固定一定要按圖集選用，以免在使用過(guò)程中造成和排磚不相稱。 g、衛(wèi)生間做防水之前必須設(shè)置足夠的照明及通風(fēng)設(shè)備；h、操作溫度保持+5℃ 以上。 ⑤ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 基面處理配料涂覆試水工程驗(yàn)收厚度測(cè)定：通常100 間隨機(jī)抽取3 間，每間隨機(jī)抽查3 處，用卡尺測(cè)量后取平均值；（立墻監(jiān)測(cè)遍數(shù)，不作厚度檢測(cè)） a、第一次閉水驗(yàn)收： 1) 蓄水要求，水面應(yīng)沒(méi)過(guò)地面最高處； 2)門(mén)口處不能有灑水現(xiàn)象； 3)閉水24 小時(shí)后無(wú)滲漏為合格，防水施工至此完畢。④ 主要施工機(jī)具： 電鋸、無(wú)齒鋸、射釘槍、手鋸、手刨子、鉗子、螺絲刀、扳子、方尺、鋼尺、鋼卷尺等。d、安裝次龍骨：次龍骨間距為500600㎜，采用次掛件與主龍骨連接。b、裝修吊頂用吊桿嚴(yán)禁挪做機(jī)電管道、線路吊掛用；機(jī)電管道、線路如與吊桿位置矛盾，須經(jīng)過(guò)技術(shù)人員同意后更改，不得隨意改變、挪動(dòng)吊桿。c、持證上崗制：特殊工種必須持有上崗操作證，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。3. 緊固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲、木螺絲和粘結(jié)嵌縫料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。四、 操作工藝1. 工藝流程輕隔墻放線—→ 安裝門(mén)洞口框 —→ 安裝沿頂龍骨和沿地龍骨 → 豎向龍骨分檔 —→安裝豎向龍骨—→安裝橫向龍骨卡檔—→安裝硅酸鈣罩面板—→施工接縫做法—→面層施工2. 放線：根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖，在已做好的地面或地枕帶上，放出隔墻位置線、門(mén)窗洞口邊框線，并放好頂龍骨位置邊線。3) 安裝墻體內(nèi)電管、電盒和電箱設(shè)備。4) 找平膩?zhàn)樱河么蠊蔚秾⒛佔(zhàn)犹顫M楔形槽與板抹平。2. 輕鋼骨架連接不牢固，原因是局部結(jié)點(diǎn)不符合構(gòu)造要求，安裝時(shí)局部節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按圖規(guī)定處理。b) 過(guò)墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平。c) 刮膩?zhàn)樱罕閿?shù)可由墻頂面平整程度決定，一般為兩遍，膩?zhàn)右贼燃谆w維素溶液、福粉，加少量109膠，光油和石膏粉拼合