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【正文】 [案例案例 4] 項(xiàng)目建設(shè)投資的計(jì)算實(shí)例項(xiàng)目建設(shè)投資的計(jì)算實(shí)例答答 案：（案：（ 1）計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =4500025%[（（ 1+)1－－1]=第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =4500055%[（（ 1+)2－－1]=第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =4500020%[（（ 1+)3－－1]=該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =++=(萬元萬元 )[案例案例 4] 項(xiàng)目建設(shè)投資的計(jì)算實(shí)例項(xiàng)目建設(shè)投資的計(jì)算實(shí)例答答 案：（案：（ 2）計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資）計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資建設(shè)投資建設(shè)投資 =靜態(tài)投資靜態(tài)投資 +建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =(45000+3860) (1+10％％ )+1395+ =(萬元萬元 )四四 .熟悉建設(shè)工程定額的分類和應(yīng)熟悉建設(shè)工程定額的分類和應(yīng)用用(一一 ) 建設(shè)工程定額的分類建設(shè)工程定額的分類(二二 ) 人工定額人工定額(三三 ) 材料消耗定額材料消耗定額(四四 ) 機(jī)械臺(tái)班定額機(jī)械臺(tái)班定額(一一 ) 建設(shè)工程定額的分類建設(shè)工程定額的分類 :P144 :P144 :P144~P145 :P145 :P145(二二 ) 人工定額人工定額1．定義．定義 : P1452．編制：．編制： （１）擬定正常的施工作業(yè)條件．（１）擬定正常的施工作業(yè)條件． （２）擬定施工作業(yè)的正常時(shí)間．（２）擬定施工作業(yè)的正常時(shí)間．３．表現(xiàn)形式３．表現(xiàn)形式 : 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)關(guān)系。年利率為。（（ 1－－ 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率 %；空；空運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率 %；陸運(yùn)；陸運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率 %。 (1)計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的程序計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的程序(2)列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)[案例案例 1] 建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算實(shí)例建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算實(shí)例問題問題 (1) 計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的程序計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的程序 答案答案 : 該計(jì)算程序?yàn)樵撚?jì)算程序?yàn)?: 以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序法計(jì)價(jià)程序 .[案例案例 1] 建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算實(shí)例建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算實(shí)例問題問題 (2) 列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià) 答案答案 : 計(jì)計(jì) 算算 表表 (單位單位 :萬元萬元 )序號(hào)序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)計(jì) 算算 方方 法法(1) 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 90(2) 零星工程費(fèi)零星工程費(fèi) (1)x5%=(3) 措施費(fèi)措施費(fèi) (1)x5%=(4) 直接費(fèi)直接費(fèi) (1)+(2)+(3)=90++=99(5) 間接費(fèi)間接費(fèi) (4)x8%=99x8%=(6) 利潤利潤 [(4)+(5)]x4%=(99+)x4%=(7) 不含稅造價(jià)不含稅造價(jià) (4)+(5)+(6)=99++=(8) 稅金稅金 (7)%=%=(9) 含稅造價(jià)含稅造價(jià) (7)+(8)=+=二二 . 掌握工程量清單及其計(jì)價(jià)掌握工程量清單及其計(jì)價(jià)(一一 )工程量清單的作用工程量清單的作用(二二 )工程量清單的編制工程量清單的編制(三三 )工程量清單計(jì)價(jià)格式工程量清單計(jì)價(jià)格式(一一 )工程量清單的作用工程量清單的作用基本功能基本功能 :信息的載體信息的載體除基本功能之外的作用除基本功能之外的作用 :P132(二二 ) 工程量清單的編制工程量清單的編制 組成組成 部分部分 編制編制 (1)分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程 的工程量清單編制的工程量清單編制 (2)措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目 清單的編制清單的編制 (3)其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目 清單的編制清單的編制 格式的組成格式的組成 內(nèi)容內(nèi)容(1)分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 : 不可調(diào)整的閉口清單不可調(diào)整的閉口清單 .(2)措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單 : 可調(diào)整清單可調(diào)整清單 .(3)其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單 : 由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分組成由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分組成 .2. 工程量清單的編制工程量清單的編制n編制規(guī)則編制規(guī)則 : 《《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB505002022)》》該規(guī)范于該規(guī)范于 2022年年 7月月 1日?qǐng)?zhí)行日?qǐng)?zhí)行 .n編制依據(jù)編制依據(jù) : P133 (1)分部分項(xiàng)工程的工程量清單編制分部分項(xiàng)工程的工程量清單編制2. 工程量清單的編制工程量清單的編制
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