【正文】 該項(xiàng)目符合我國社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，社會(huì)效益顯著，經(jīng)濟(jì)效益較好，項(xiàng)目選擇科學(xué)、合理、可行。站在歷史文化的外延看，項(xiàng)目區(qū)域的不同利益群體對項(xiàng)目的興建是持支持態(tài)度的。⑷管理費(fèi)用該項(xiàng)費(fèi)用按殯管所人員工資及福利的10%考慮，預(yù)計(jì)為84萬元10%=。第二節(jié) 項(xiàng)目收支計(jì)算營業(yè)收入估算項(xiàng)目建成后，殯管所年收入約240萬元，其中：基本火化收入128萬元；選擇性服務(wù)項(xiàng)目及殯葬用品收入112萬元。其中：，設(shè)備購置費(fèi)293萬元。主要工作有：選擇工程隊(duì)伍，選擇監(jiān)理隊(duì)伍，建筑材料的采購等。詳見本章尾表：招標(biāo)基本情況表。驗(yàn)收管理。其主要職責(zé)是：認(rèn)真做好項(xiàng)目的前期工作，著力落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，完成項(xiàng)目報(bào)批工作，切實(shí)搞好項(xiàng)目招投標(biāo)，落實(shí)施工隊(duì)伍，認(rèn)真把好“質(zhì)量、資金、進(jìn)度”三關(guān)，按時(shí)按要求搞好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。因此，油庫應(yīng)設(shè)在火化間附近，是消防安全的重中之重。對于骨灰寄存區(qū)應(yīng)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16)中相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。對停放過遺體的空間一定要進(jìn)行消毒處理，加強(qiáng)工作場所機(jī)械通風(fēng)裝置，保證通風(fēng)順暢，無傳染病遺體存在時(shí)可采用通風(fēng)換氣方法,每天打開門窗通風(fēng)換氣1h～2h，或安裝排氣扇，每天開2次，每次1h。與國內(nèi)外醫(yī)務(wù)人員疾病預(yù)防措施相比，我國殯儀職工的職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)尚無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)可循。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營中都要考慮安全衛(wèi)生的資金投入，充分考慮安全危害程度，在防護(hù)設(shè)施上在運(yùn)用“加大倍功率”的方法，把安全設(shè)施定點(diǎn)定位搞好布置。第四節(jié) 環(huán)境影響評價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)產(chǎn)生對周邊環(huán)境產(chǎn)生有嚴(yán)重污染的廢水、廢渣和廢氣。業(yè)務(wù)用房內(nèi)均應(yīng)設(shè)置地漏。施工期生活污水不能隨意直排，在排污工程不健全的情況下，應(yīng)盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象，并對施工期廢(污)水進(jìn)行必要的處理后排放。⑵施工粉塵揚(yáng)塵污染防護(hù)措施對施工現(xiàn)場實(shí)行合理化管理，使砂石料能統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)專門庫房堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕舉輕放，防止包裝袋破裂。⑵固體廢棄物該項(xiàng)目運(yùn)營期的固體廢棄物主要為生活垃圾、喪葬垃圾（鞭炮屑、花圈、紙錢等）。生產(chǎn)污水是各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗、建材清洗、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，這部分廢水含有一定量的泥沙。施工場地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備（打樁機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等）噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲。具備較好的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件，遠(yuǎn)離污染源、遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)、遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施，遠(yuǎn)離幼兒園、學(xué)校等人員密集的公共設(shè)施和場所。第三節(jié) 水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施能耗指標(biāo)分析本項(xiàng)目不是高耗水項(xiàng)目，殯管所日用水量預(yù)計(jì)為60噸，全年用水量預(yù)計(jì)在21600噸。本項(xiàng)目節(jié)能方案要認(rèn)真貫徹國家節(jié)能的法律、法規(guī)，落實(shí)國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2005版）中的節(jié)能要求，在節(jié)約經(jīng)費(fèi)的原則下，堅(jiān)持貫徹建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，積極采用外墻保溫，節(jié)能玻璃，新型墻體材料及節(jié)能技術(shù)，推廣高效電光源、照明燈具、電器附件及調(diào)光控制設(shè)備，采用節(jié)能供熱、空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)。 ⑽完成水、電、停車場等其它配套輔助設(shè)施。 ⑵，主要包括火化車間、預(yù)備間，進(jìn)尸間、停尸房、永別廳、休息室、值班室及殯葬用品商店等。⑵具體消防措施①骨灰寄存用房的儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中的儲(chǔ)存物品類型丙類第2項(xiàng)劃分；骨灰寄存用房不得采用水滅火設(shè)施，應(yīng)按規(guī)模在明顯位置設(shè)氣體或干粉滅火設(shè)施，并設(shè)火災(zāi)探測器；骨灰寄存用房的防火分區(qū)隔間最大允許建筑面積，每層不應(yīng)大于500㎡，每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)，其中1個(gè)出口應(yīng)直通室外；骨灰寄存室與毗鄰的其他用房之間的隔墻應(yīng)為防火墻，骨灰寄存用房防火墻上的門，應(yīng)為甲級防火門。⑶殯儀館內(nèi)應(yīng)按不同用電場所劃分回路。⑶殯儀館各區(qū)用房可根據(jù)需要，按不同功能分系統(tǒng)設(shè)置空調(diào)，而不同功能區(qū)的空調(diào)可按需集中設(shè)置。⑵遺體處置用房應(yīng)設(shè)給水、排水設(shè)施。骨灰寄存用房應(yīng)有通風(fēng)換氣設(shè)施。④遺體處置用房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：一是各功能用房內(nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)口；，且不應(yīng)設(shè)門檻；三是各功能用房宜設(shè)準(zhǔn)備間；四是冷藏室應(yīng)根據(jù)冷藏設(shè)備的規(guī)格、冷藏量和操作空間進(jìn)行設(shè)計(jì)；五是消毒室、防腐室和整容室的使用面積均不宜小于18㎡；六是防腐室、整容室與冷藏室宜設(shè)內(nèi)門相通。③有供暖和中央空調(diào)的房間宜集中布置。③內(nèi)部車輛應(yīng)單獨(dú)設(shè)置停車場。⑸行政辦公用房朝向良好。⑶）認(rèn)真執(zhí)行環(huán)境影響評價(jià)和環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度，嚴(yán)格執(zhí)行《森林法》、《土地管理法》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律法規(guī)。原材料供應(yīng)項(xiàng)目所需建筑材料可立足本市及周邊市供應(yīng)，以本市供應(yīng)為主。地震裂度鐘祥震屬淺震，震源深度一般在8千米左右，震級亦不大，地震烈度為 6度。第三節(jié) 選址條件環(huán)境條件鐘祥市地處東經(jīng)約120113度，北緯約3031度之間，位于漢江之濱，屬漢江河谷地帶，東北為大洪山，西部為鄂西的荊山支脈，中部沿漢江為漢江河谷平原的一部分，境內(nèi)東部和西部是山丘地區(qū)，中部沿漢江兩岸自北向南緩緩降低，是典型的河谷平原?，F(xiàn)在的殯儀館正處在南、北湖中間，隨著城市的發(fā)展及旅游資源的開發(fā)，現(xiàn)殯儀館周邊地區(qū)已成為市民休閑娛樂的重要場所及境內(nèi)外游客觀光旅游的重點(diǎn)。殯儀館的改造和建設(shè)都要按著這個(gè)要求，使其達(dá)到應(yīng)有的功能。本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件好，有利節(jié)省投資。第二節(jié) 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，擬建設(shè)地點(diǎn)為鐘祥市雙橋原種場平橋4組。主要職責(zé)是管理全市的殯葬改革事宜，提供殯儀系列化服務(wù)等。第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：殯葬管理所整體搬遷建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位： 承辦單位法人代表： 可行性研究報(bào)告編制單位概況本項(xiàng)目可行性研究工作由鐘祥市中信工程咨詢有限公司承擔(dān)，公司法定代表人：李軍，公司資質(zhì)證書號：工咨丙12120070011?？尚行匝芯繄?bào)告編制依據(jù) ⑴《民政部關(guān)于加快殯葬事業(yè)發(fā)展的意見》⑵國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公室委托中國國際工程咨詢公司編寫的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；⑶《鐘祥市城市發(fā)展總體規(guī)劃》；⑷《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（建標(biāo)[1999]257號文）；⑸《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500072002）；⑹《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500112001）；⑺《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500032001）；⑻《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 500162006)；⑼《工業(yè)與民用供配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5005295）；⑽《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500152003）；⑾《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500142006）；⑿中華人民共和國《建筑法》有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及《湖北省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》；⒀《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ14)⒁《殯葬管理?xiàng)l例》⒂《城市公共交通站、場、廠設(shè)計(jì)規(guī)范》⒃《燃油式火化機(jī)污染物排放限值及監(jiān)測方法》(GB 13801)⒄項(xiàng)目編制單位調(diào)查和收集的其它基礎(chǔ)資料；⒅鐘祥市殯葬管理所提供的其它相關(guān)資料。建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目征地70畝，新建殯儀服務(wù)區(qū)、火化區(qū)、骨灰存放及悼念區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)四個(gè)功能區(qū)，建筑面積10367平方米，并配套建設(shè)道路、綠化等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。項(xiàng)目無論在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)及環(huán)境保護(hù)上都具有可行性，建議項(xiàng)目業(yè)主在建設(shè)過程中必須十分注意環(huán)境保護(hù)，同時(shí)，要積極做好項(xiàng)目有關(guān)前期工作，加大資金籌措力度，力爭項(xiàng)目早日建成受益。地方政府應(yīng)深刻地認(rèn)識到改造殯儀館的緊迫性和重要性，更加重視見殯儀館的建設(shè)，并把殯儀館的建設(shè)納入地方的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的規(guī)劃之中，盡可能地增加投入，盡快地改變殯儀館的落后面貌。同時(shí)殯儀館附近設(shè)有國家重點(diǎn)職業(yè)高中及大型公共設(shè)施火車站。工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件鐘祥地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺斷塊山地，由古生界、中生界碳酸鹽巖、碎屑巖以及元古界變質(zhì)巖構(gòu)成，形成低山或丘陵，發(fā)育著殘積坡積物、洪積沖積物、河流階地等地貌景觀。據(jù)《中國地震目錄》記載，鐘祥于1407年、1469年和1603年共發(fā)生過三次較大地震，其烈度為6—7度，震級5—。磚材可由本市環(huán)保磚廠及周邊縣市等眾多生產(chǎn)廠家供應(yīng)，產(chǎn)品強(qiáng)度高，質(zhì)量有保障；荊門三三○水泥廠和鐘祥市的鐘廈集團(tuán)生產(chǎn)的42525等各種品質(zhì)和型號的水泥常年供應(yīng)，生產(chǎn)能力有保障；塊石、碎石、木材等均可在本地采購；石灰可由荊門、五三農(nóng)場等地石灰廠供應(yīng)，鐘祥市個(gè)體小石灰窯廠也可適當(dāng)供應(yīng)補(bǔ)充；黃砂可由黃金水道漢江從襄樊、當(dāng)陽等地購進(jìn)。⑷尊重少數(shù)民族的喪葬習(xí)俗，倡導(dǎo)實(shí)行火葬，因地制宜規(guī)劃建設(shè)殯儀館（火葬場）。⑹有改擴(kuò)建余地和綠化用地，綠化率不應(yīng)小于35％。⑾殯儀館入口附近宜設(shè)館前廣場。④殯儀館建筑應(yīng)有良好的天然采光。⑤殯儀館的解剖室時(shí)，其使用面積不應(yīng)小于30㎡。管理人員辦公用房應(yīng)設(shè)在骨灰寄存區(qū)的入口處，并為自動(dòng)化辦公提供條件。遺體處置用房和火化間的洗滌池均應(yīng)采用非手動(dòng)開關(guān)，并應(yīng)防止污水外濺。⑷遺體處置用房和火化間應(yīng)采用直流式空調(diào)系統(tǒng)，排風(fēng)應(yīng)經(jīng)處理后再排入大氣。悼念廳應(yīng)配置告別棺專用局部定向照明；業(yè)務(wù)辦公臺、收款臺以及骨灰整理室、遺體處置用房的操作臺應(yīng)設(shè)局部照明設(shè)備，其照度值不應(yīng)低于150lx；建筑物的疏散走道和公共出口處應(yīng)設(shè)緊急疏散照明，其地面水平照度不應(yīng)低于50lx。骨灰寄存室防火門應(yīng)向外開啟，且不應(yīng)設(shè)置門檻；骨灰寄存室內(nèi)通道不應(yīng)設(shè)置踏步，骨灰寄存樓垂直連通的條形窗不應(yīng)跨越上下防火隔層，水平連通的帶形窗不應(yīng)跨越相鄰防火分區(qū)；骨灰寄存室內(nèi)的寄存架應(yīng)采用阻燃材料，骨灰寄存室內(nèi)的裝修材料應(yīng)采用燃燒性能等級為A級的阻燃材料；。⑶三層的辦公樓一棟。第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 編制依據(jù)節(jié)約能源是我國發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的長期基本國策，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加速發(fā)展，我國能源資源利用效率不斷提高，能源資源約束還在不斷加劇，進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀、落實(shí)節(jié)約資源基本國策，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的一項(xiàng)重要措施，也