【正文】 根據(jù)損益表和項目總投資計算以下指標(biāo)：投資利潤率＝正常年份利潤額／項目總投資１００％＝16％該項目投資利潤率和投資利稅率均高于行業(yè)平均水平，說明項目單位投資對國家和企業(yè)的貢獻(xiàn)水平高。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算產(chǎn)品銷售價格是依據(jù)財務(wù)評價的定價原則，經(jīng)分析論證，確定產(chǎn)品銷售價格以近期市場價格為基礎(chǔ)，、即100公斤左右的商品豬售價約為1100元/頭、40公斤左右的仔豬售價約為220元/頭。第十一章 財務(wù)評價第一節(jié) 財務(wù)評價依據(jù)本項目財務(wù)評價依據(jù)《投資項目可行性研究指南》及國家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)文件。 （4）其他有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。但是，根據(jù)各種外部條件的變化對進(jìn)度將有一定的影響。室外消火栓用水量應(yīng)按消防需水量最大的一座建筑物或一個防火分區(qū)計算。（三）建設(shè)及其他安全建筑施工中，加強(qiáng)危險部位和危險作業(yè)的防護(hù)措施，要求有關(guān)人員嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。飼養(yǎng)、管理人員進(jìn)出豬舍，必須更換清潔衛(wèi)生并消毒的專用工作服，經(jīng)消毒池（坑），藥液洗手方可進(jìn)入，離開時按上述程序進(jìn)行消毒和更衣，工作服不準(zhǔn)互相借用，不準(zhǔn)穿出場外。 第七章 環(huán)境影響分析及勞動安全第一節(jié) 項目區(qū)環(huán)境條件及現(xiàn)狀本項目擬建地內(nèi)地勢較為平整，場內(nèi)地形以丘陵、崗地為主，有部分水塘、農(nóng)田，植被保存完好。杜絕浪費水資源的不良現(xiàn)象，營造節(jié)約能源、反對浪費的良好氛圍。生活區(qū)除道路用地外，辦公樓周邊部分用地采用草坪磚進(jìn)行硬化，以便車輛停放。種畜禽調(diào)運檢疫技術(shù)規(guī)范》（GB 16567）《畜禽場環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T 388二、總平面布置總平面布置的原則（1）結(jié)合場區(qū)現(xiàn)有地形，按豬場生物安全體系的要求，本著節(jié)約用地的原則，盡量合理利用土地，節(jié)省人力、物力和投資。剛進(jìn)入保育舍的小豬不急于換料，繼續(xù)喂乳豬料1周，第二周的第1天乳豬料中加入25%的仔豬料，第2天加入50%的仔豬料，第3天加入75%的仔豬料，第4天開始喂仔豬料。斷奶后4～7天繼續(xù)喂哺乳料，每天4公斤左右，7天后如不發(fā)情就換為大豬料。（1）后備母豬管理：后備母豬群養(yǎng)，每欄4～6頭，～3平方米，舍溫在20C0左右；日糧要求含15%的粗蛋白、%的氨基酸、%%的磷，在5～6月齡以前敝開飼喂，6月齡以后適當(dāng)限飼，～，此時加喂一定數(shù)量（3～5公斤/日）的青綠飼料，增加維生素和纖維素，并擴(kuò)大胃的容量。第二節(jié) 飼養(yǎng)技術(shù)方案一、公豬的飼養(yǎng)常言道：“公豬好好一坡，母豬好好一窩”。本項目總用地面積：40000平方米（60畝），建筑系數(shù)：38%，綠化率40%，投資強(qiáng)度22萬元人民幣/畝（固定資產(chǎn)投資/總用地面積）。項目區(qū)交通方便，地質(zhì)條件適宜于建筑，水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均已具備。強(qiáng)風(fēng)化粉巖：為白堊系上統(tǒng)南雄地層，全場分布，呈紫紅色，原巖組織結(jié)構(gòu)，大部分被風(fēng)化破壞，屬軟質(zhì)巖石，分布連續(xù)。第二節(jié)　　建設(shè)基本條件一、規(guī)劃要求本項目建設(shè)符合XXXXXXX縣瀲江鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。規(guī)?；鰴诒壤?5%；川、渝、鄂、湘、皖、贛、桂等工廠化養(yǎng)豬、養(yǎng)殖小區(qū)和適度規(guī)模養(yǎng)殖場的蓬勃發(fā)展，使規(guī)?；鰴诒壤策_(dá)到了25%～35%。列全國第1位。因此我國肉類消費的數(shù)量還將逐年增長。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，31個省市區(qū)中的11個省市在外用餐消費多于在家肉類消費支出。 由于國際市場上牛肉價格偏高，世界豬肉和雞肉的消費大幅度攀升。到2010年，全市生豬出欄力爭突破1000萬頭。年末家禽存籠283萬羽。2005年底，全縣總?cè)丝?3萬人。東接福建省三明市和龍巖市，南臨廣東省梅州市、河源市和韶關(guān)市，西靠湖南省郴州市，北連本省吉安、撫州兩地區(qū)。XXXXXXX位于XXXXXXX中南部，XXXXXXX北部，XXXXXXX鐘靈毓秀、人杰地靈。近年來，通過對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，以及大力實施良種、良法、良農(nóng)工程，走依法治農(nóng)、科技興農(nóng)之路，XXXXXXX農(nóng)、牧、漁業(yè)得到全面發(fā)展。實現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值200677萬元，%,其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值78613萬元，%；林業(yè)產(chǎn)值5792萬元，%；牧業(yè)產(chǎn)值99253萬元，%；漁業(yè)產(chǎn)值15539萬元，%。改革開放以來，生豬業(yè)的快速發(fā)展，對保障我國居民食物安全做出了重要的貢獻(xiàn)。三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注一豬群類別1空懷母豬頭235母豬1000頭2妊娠母豬頭5323分娩母豬頭2334后備母豬頭885公豬頭1506哺乳仔豬頭20007保育仔豬頭21818育肥豬頭30159常年存欄頭834010全年上市商品豬頭17500其中：商品小豬（40公斤）頭7500二主要技術(shù)指標(biāo)1用地面積㎡400002建筑總面積㎡176003建構(gòu)筑物占地面積㎡155004道路占地面積㎡85005綠化面積㎡160006建筑系數(shù)%387綠化率%40三主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總投資萬元1420其中：鋪底流動資金萬元1002正常年份收入萬元12643正常年份利潤萬元2264財務(wù)內(nèi)部收益率%23第二章 市場分析一、消費市場分析近年來世界三大肉類牛肉、豬肉和雞肉的消費呈穩(wěn)定增長趨勢。新疆、寧夏、西藏和青海等地區(qū)豬肉消費比重低于45%，特別是新疆、寧夏和西藏等西部地區(qū)由于受飲食習(xí)慣、生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和宗教等因素的影響，牛羊肉消費比重較大，而豬肉消費比重較小。上海、廣東、福建、浙江、海南等省、市是南方生豬的主要銷區(qū)，其中上海是國內(nèi)最大的生豬消費市場，計800萬頭生豬，而本市僅提供100萬頭左右。歐美發(fā)達(dá)國家人均肉類消費在70～120公斤，東方人習(xí)慣以素食為主。近年來，我國的豬肉生產(chǎn)取得了長足的發(fā)展，據(jù)資料顯示，％，達(dá)到世界平均水平；其中湖南省2001年就達(dá)176 %，達(dá)到世界養(yǎng)豬先進(jìn)國家的水平。目前，南方各地受勞動力轉(zhuǎn)移與城市化建設(shè)等因素影響，農(nóng)村庭院式養(yǎng)豬正逐步減少，規(guī)模經(jīng)營呈快速上升趨勢。第三章 擬建地點與建設(shè)條件第一節(jié) 建址現(xiàn)狀一、地理位置XXXXXXX縣屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明，無霜期284天，降雨量1560毫米，１月為最冷月，７月為最熱月，年平均氣溫極為適宜教學(xué)。粘土：第四系上更新殘積層，呈棕黃色，中間夾少量紅色，奶白色等。而且，瀲江鎮(zhèn)人民政府承諾協(xié)調(diào)解決本項目生產(chǎn)用水、用電等問題，并能完全滿足本項目的建設(shè)和使用要求。辦公、生活設(shè)施：辦公用房（含食堂）1棟、浴室及其它公用生活設(shè)施。項目建設(shè)工期1年。選育公豬時一般在3頭公豬中，選留一頭后備公豬，要求乳頭有7對以上、8月齡體重120公共場所斤以上。（3）哺乳母豬的管理：哺乳母豬的飼喂目標(biāo)是使母豬產(chǎn)生足夠的奶以哺乳自已的仔豬，并防止體重減輕太多，以保證斷奶后盡快發(fā)情。四、保育豬的飼養(yǎng)仔豬斷奶后就進(jìn)入保育期，這一階段一般為35天左右。天20～30哺乳母豬30～60生長育肥豬10～154排糞(出生至100㎏出欄)公斤/頭850～10005排尿(出生至100㎏出欄)公斤/頭1200～1300第五章 總平面布置與運輸一、廠址該場址位于XXXXXXX縣瀲江鎮(zhèn)佛子嶺，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，地勢較平整。設(shè)計依據(jù)總平面布置圖系根據(jù)業(yè)主提供的地形圖繪制。從西南角大門進(jìn)入豬場生活區(qū)，道路右邊為場區(qū)綠化隔離帶；生活區(qū)中分別建有飼料加工、儲存庫，辦公生活