【正文】 項(xiàng)目產(chǎn)品市場需求量大，經(jīng)濟(jì)效益核算收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值、投資利潤率高，有較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 第十二章 可行性研究結(jié)論和建議第十二章 可行性研究結(jié)論和建議公司有自己的科技中心，產(chǎn)、學(xué)、研一條龍，自主開發(fā)新產(chǎn)品能力強(qiáng)，有完善的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)服務(wù)能夠得到保證。信息研究包括：本公司表現(xiàn)、競爭對手信息，如質(zhì)量信息、價(jià)格信息（二批和零售）、品種信息、市場趨勢、客戶信息等。包括制定：月銷售計(jì)劃、月行動計(jì)劃和周行動計(jì)劃、每日銷售報(bào)告、月工作總結(jié)和下月工作要點(diǎn)、流動銷售預(yù)測、競爭產(chǎn)品分析、市場巡視工作報(bào)告、周定點(diǎn)拜訪路線、市場登記處報(bào)告等。要搞好產(chǎn)品銷售工作，企業(yè)必須建立一套完善的銷售管理體系。財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)由辦公室統(tǒng)一管理，項(xiàng)目開支及資金撥付由組長審定、簽字后執(zhí)行。同時(shí)參照同行業(yè)實(shí)際情況，該項(xiàng)目定員為136人。要形成全社會參與新農(nóng)村建設(shè)的激勵機(jī)制，鼓勵各種社會力量投身社會主義新農(nóng)村建設(shè)，要努力營造全社會關(guān)心、支持、參與建設(shè)社會主義新農(nóng)村的濃厚氛圍。公司清醒地認(rèn)識到了這一點(diǎn)，不斷對經(jīng)營模式進(jìn)行創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了從個體散養(yǎng)到“基地+農(nóng)戶”,到 “基地+規(guī)范化養(yǎng)殖園區(qū)”模式的提升。據(jù)測算，畜牧業(yè)增加值每增長3個百分點(diǎn)，可以拉動第一產(chǎn)業(yè)增加值增長1個百分點(diǎn)。符合“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)污染源治理，對所有規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場污水糞便將綜合利用和處理，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放”的要求。②本項(xiàng)目對病死豬尸體及胎盤采用安全填埋井進(jìn)行填埋處理，填埋井為混凝土結(jié)構(gòu)，深度大于2米，每次進(jìn)行填埋時(shí)，覆蓋一層厚度大于10cm的熟石灰，井填滿后，用粘土填埋壓實(shí)并封口。（1）《中華人民共和國大氣污染防治法》；（2）《中華人民共和國水污染防治法》；（3）《中華人民共和國噪聲污染防治法》；（4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；（5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》（國務(wù)院令第253號）。詳見利潤及利潤分配表。 攤銷費(fèi) 根據(jù)財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，為簡化計(jì)算，本項(xiàng)目無形及遞延資產(chǎn)攤銷年限均按5年計(jì)算。第八章 財(cái)務(wù)評價(jià)第八章 財(cái)務(wù)評價(jià) 本項(xiàng)目壽命期為12年，其中建設(shè)期1年，生產(chǎn)經(jīng)營期11年。該項(xiàng)目土地為租用地,年租用費(fèi)為36萬元。其它費(fèi)用a. 職工培訓(xùn)費(fèi)用該項(xiàng)目職工培訓(xùn)費(fèi)用為18萬元。設(shè)備定貨及安裝：進(jìn)行所需設(shè)備的購買、安裝及調(diào)試。抓好防疫消毒工作，加強(qiáng)豬場的飼養(yǎng)管理，提高配種受胎率、仔豬育成率，使管理制度化。早期斷奶可增加母豬的年產(chǎn)胎數(shù)、年產(chǎn)仔數(shù)和出欄數(shù)，并有利于控制疾病。污水處理應(yīng)按當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行。對入場豬群，在檢疫舍隔離飼養(yǎng)三周以上，并檢查血液、糞便，檢查合格后方可進(jìn)入正常舍飼養(yǎng)。為避免應(yīng)激現(xiàn)象產(chǎn)生，轉(zhuǎn)舍過程前后應(yīng)對豬做適應(yīng)訓(xùn)練，不使產(chǎn)生咬傷或流產(chǎn)。使豬群結(jié)構(gòu)合理，建筑布局和設(shè)施便于操作管理，提高勞動生產(chǎn)效率。計(jì)劃新建一座基礎(chǔ)母豬5000頭的商品豬場，年出欄商品肉豬10萬頭，并根據(jù)規(guī)模化養(yǎng)豬生產(chǎn)的要求，按工廠化流水作業(yè)設(shè)計(jì)三點(diǎn)式飼養(yǎng)，分成3個獨(dú)立的養(yǎng)區(qū)：種豬繁殖區(qū)、仔豬保育區(qū)、育肥生產(chǎn)區(qū)。主要有以下三點(diǎn)：成本控制：在養(yǎng)殖成本中，種苗和飼料是養(yǎng)殖業(yè)的主要開支。公司＋農(nóng)戶的模式對養(yǎng)殖戶和食品加工企業(yè)雙方來說是一個雙贏的選擇，也是養(yǎng)殖戶控制風(fēng)險(xiǎn)最好的辦法，公司提供種苗、飼料、技術(shù)、加工、銷售，養(yǎng)殖戶負(fù)責(zé)飼養(yǎng)管理，有效地實(shí)現(xiàn)了資源共享，對于養(yǎng)殖戶和企業(yè)來說都是雙贏的結(jié)果。為確保項(xiàng)目實(shí)施后的產(chǎn)品銷售，以獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，加大市場占有量和市場競爭力，項(xiàng)目單位的銷售策略是：以優(yōu)質(zhì)品種占領(lǐng)市場，以質(zhì)高價(jià)優(yōu)取信用戶；專業(yè)化生產(chǎn)，綜合性經(jīng)營，以規(guī)模求效益，以質(zhì)量求生存的發(fā)展策略。在生豬銷售時(shí)，良雜豬比土雜豬每公斤價(jià)格差價(jià)約在1元左右。目前漯河市“雙匯集團(tuán)”、“北徐集團(tuán)”、“金運(yùn)公司”等畜產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，年屠宰加工生豬能力已達(dá)到2000多萬頭，加大了生豬需求量。據(jù)農(nóng)業(yè)部預(yù)測，到2015年，奶32公斤?！鍪艹杀疽蛩叵拗?，生豬價(jià)格不會明顯回落2007年入夏以來，內(nèi)地豬肉出現(xiàn)供不應(yīng)求狀況，價(jià)格持續(xù)走高。但今年以來，生活水平的提高，使得人們對豬肉的消費(fèi)量大幅增加?！鲲暭Z價(jià)漲導(dǎo)致生豬養(yǎng)殖成本上漲豬產(chǎn)品價(jià)格的上漲，與糧價(jià)上漲有關(guān)，但糧食漲價(jià)不是主要因素，只是起到了推動作用。特別是近年亞洲十幾個國家發(fā)生禽流感，消費(fèi)者談禽色變，越來越多的消費(fèi)者轉(zhuǎn)而食用豬肉，豬肉市場會更有前景，而中國則是最有前途的市場被普遍看好。2007年1—6月份即實(shí)現(xiàn)銷售收入1100萬元，實(shí)現(xiàn)利潤220萬元。同時(shí)公司又引進(jìn)先進(jìn)的“IC”式內(nèi)循環(huán)厭氧反應(yīng)器處理養(yǎng)豬污水，在保證環(huán)保的同時(shí)又發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)——回收沼氣用于發(fā)電。根據(jù)分析，本擴(kuò)建項(xiàng)目各項(xiàng)條件均已具備，但由于企業(yè)資金有限，資金缺口成為該項(xiàng)目順利實(shí)施的主要制約因素。通過加強(qiáng)對畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，提高了我市畜產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，增強(qiáng)了畜產(chǎn)品市場競爭力，促進(jìn)了畜產(chǎn)品出口創(chuàng)匯，為畜牧業(yè)健康發(fā)展提供了強(qiáng)力保障。2008年，市財(cái)政進(jìn)一步加大獎補(bǔ)力度，二是加大信貸支持。項(xiàng)目場區(qū)內(nèi)地勢平坦，地貌單一，地勢較高，呈西北向東南方向傾斜。℃，年最高氣溫42℃，℃，年平均降雨量787mm，年平均無霜期210天。2004年底，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，漯河實(shí)施了新的行政區(qū)劃調(diào)整，現(xiàn)轄臨潁、舞陽兩縣和郾城、源匯、召陵三區(qū)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，總面積2617平方公里，總?cè)丝?54萬人。通過該項(xiàng)目的實(shí)施，加快推進(jìn)項(xiàng)目區(qū)及周邊畜牧業(yè)發(fā)展，從而能夠有效轉(zhuǎn)化農(nóng)村富余勞動力，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收創(chuàng)效，推進(jìn)農(nóng)業(yè)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程?！笆晃濉逼陂g，將新培育畜禽養(yǎng)殖小區(qū)100個、規(guī)模養(yǎng)殖場1000個、畜禽養(yǎng)殖專業(yè)戶10000戶。堅(jiān)持用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式發(fā)展農(nóng)業(yè)，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的區(qū)域化布局、規(guī)模化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、社會化服務(wù)，扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。如何有效抑制豬肉價(jià)格周期性非正常波動，走出生豬市場“暴漲之后是暴跌，暴跌之后又暴漲”的惡性循環(huán)，確保生豬養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展等，成為當(dāng)前漯河市的當(dāng)務(wù)之急。52第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景“豬糧穩(wěn)天下”。該項(xiàng)目實(shí)施后，不僅擴(kuò)大了企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，增加了企業(yè)的經(jīng)營收入，而且?guī)禹?xiàng)目當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)生豬養(yǎng)殖健康持續(xù)快速發(fā)展，具有較強(qiáng)的輻射帶動作用，有利于社會安定和經(jīng)濟(jì)繁榮。項(xiàng)目技術(shù)依托單位；河南省農(nóng)科院，河南農(nóng)大，華中農(nóng)大等。10萬養(yǎng)豬場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2011年7月目 錄 第一章 總 論 1 1 1 1 2 2 2 2第二章 背景及必要性 4 項(xiàng)目建設(shè)背景 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5，構(gòu)建經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局的發(fā)展要求 5 6 7第三章 建設(shè)條件 8 項(xiàng)目區(qū)概況(20080411 12:41:07) 恩 反正一堆 8 8 9 8 建設(shè)地點(diǎn)選擇 8 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 10 10 12第四章 項(xiàng)目單位基本情況 13 概 況 13 研發(fā)能力 14 財(cái)務(wù)狀況 14 法人代表基本情況 14 市場分析 15 項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求狀況 15 項(xiàng)目區(qū)市場分析 18 19 項(xiàng)目產(chǎn)品銷售 20 20第六章 建設(shè)方案 23 23 23 23 23 24 24 25 25 26 26 26 28第七章 投資概算與資金來源 30 30 30 30 32第八章 財(cái)務(wù)評價(jià) 33 33 3銷售收入 33 33 34 34 35 35 35第九章 環(huán)境及社會影響評價(jià) 38 38 38 38 38 38 39第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價(jià) 41 41 43第十一章 項(xiàng)目組織與管理 44 44 44 44 44 45 47第十二章 可行性研究結(jié)論和建議 48 48 48 48 48 49附 錄一、附表附表1：固定資產(chǎn)投資估算表附表11：土建工程投資明細(xì)表附表12：設(shè)備投資明細(xì)表附表13：無償資金使用明細(xì)表附表2：流動資金估算表附表3：資金使用計(jì)劃及資金籌措表附表4：總成本費(fèi)用估算表附表5：固定資產(chǎn)折舊估算表附表51：無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6：利潤及利潤分配表附表7：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（增量全部投資）附表8：借款還本付息計(jì)算表5第一章 總 論第一章 總 論項(xiàng)目單位名稱: 江河華雪有限公司所有制形式:民營財(cái)務(wù)狀況：公司初始注冊資金100萬元，截止2007年擁有總資產(chǎn)1508萬元。所采用的技術(shù)方案及設(shè)備達(dá)到國際先進(jìn)水平。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，年利潤 3500萬元，投資利潤率為 %，％，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，稅后投資回收期 5 年（含1年建設(shè)期）。養(yǎng)豬業(yè)是關(guān)系國計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)，它直接影響到社會穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全局。根據(jù)當(dāng)前生豬市場發(fā)展形勢，結(jié)合漯河實(shí)際，為認(rèn)真貫徹落實(shí)上級關(guān)于大力發(fā)展生豬養(yǎng)殖業(yè)的一系列政策措施，全面落實(shí)“菜籃子”市長（行政領(lǐng)導(dǎo)）負(fù)責(zé)制的各項(xiàng)要求，漯河市繼續(xù)深入實(shí)施雙匯產(chǎn)業(yè)化工程，加大對發(fā)展生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模飼養(yǎng)的扶持力度，大力加強(qiáng)本地生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)，加快漯河市現(xiàn)代畜牧業(yè)發(fā)展，以確保必要的生豬應(yīng)急調(diào)控能力。畜牧業(yè)作為承農(nóng)啟工的中軸產(chǎn)業(yè)，鏈條長，關(guān)聯(lián)度強(qiáng)，在調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入、改善人民生活中占有重要角色。通過“百區(qū)千場萬戶”計(jì)劃的實(shí)施，走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染小、人力資源優(yōu)的新型工業(yè)化發(fā)展路子，推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，推動規(guī)模養(yǎng)殖的快速發(fā)展，加快畜牧業(yè)生產(chǎn)方式和畜牧業(yè)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，把畜牧業(yè)比較效益高的優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為規(guī)模優(yōu)勢和規(guī)模效益，逐步形成專業(yè)化生產(chǎn)格局，提高產(chǎn)業(yè)競爭力，促進(jìn)牧業(yè)增效、農(nóng)民增收。第三章 建設(shè)條件第三章 建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址于漯河市源匯區(qū)資源豐富，交通便利。源匯區(qū)位于河南省中南站，屬淮河流域中游平原地區(qū)，歷史悠久、文化燦爛。地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向：夏季東南風(fēng)，冬季西北風(fēng)。土質(zhì)結(jié)構(gòu)致密，強(qiáng)度中等，地基承載力大部分在160kPa以上，工程地質(zhì)條件較好，對項(xiàng)目建設(shè)無不良影響。市政府積極籌措資金3—5億元，設(shè)立市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展基金，為農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)提供信貸支持。加大畜牧業(yè)先進(jìn)適用技術(shù)推廣力度，促進(jìn)畜牧業(yè)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變圍繞畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地建設(shè)，以牧業(yè)增效、農(nóng)民增收為目的，以提高養(yǎng)殖場戶的科學(xué)管理水平為主旨，漯河市采取多種形式，分層次、有針對性地推廣應(yīng)用先進(jìn)的畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)。因此，積極爭取國家扶持資金，加快項(xiàng)目建設(shè)步伐，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?？梢钥隙ㄐ罗r(nóng)牧業(yè)必將以雄厚的實(shí)力，在各級政府和相關(guān)主管部門的關(guān)懷下，成為漯河市民營養(yǎng)豬企業(yè)的典范。幾年來銀行信用等級都被有關(guān)金融機(jī)構(gòu)評定為A級。國內(nèi)市場分析豬肉是中國人的主要肉食品。來自北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)等權(quán)威部門的統(tǒng)計(jì)顯示，2006年9月以來，隨著工業(yè)玉米用量上升，全國玉米價(jià)格強(qiáng)勁上漲。而此時(shí)恰逢國內(nèi)養(yǎng)殖周期的存欄期，生豬尚未大量上市，從而引發(fā)了此輪肉價(jià)大幅上漲的走勢。為穩(wěn)定豬肉市場供應(yīng)，自十二月下旬起，國家開始投放部分儲備肉，取得良好效果，