【正文】 項目產(chǎn)品市場需求量大，經(jīng)濟效益核算收益率高于行業(yè)基準值、投資利潤率高，有較強的清償能力和抗風險能力。 第十二章 可行性研究結論和建議第十二章 可行性研究結論和建議公司有自己的科技中心，產(chǎn)、學、研一條龍，自主開發(fā)新產(chǎn)品能力強，有完善的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的技術服務能夠得到保證。信息研究包括：本公司表現(xiàn)、競爭對手信息，如質(zhì)量信息、價格信息（二批和零售）、品種信息、市場趨勢、客戶信息等。包括制定：月銷售計劃、月行動計劃和周行動計劃、每日銷售報告、月工作總結和下月工作要點、流動銷售預測、競爭產(chǎn)品分析、市場巡視工作報告、周定點拜訪路線、市場登記處報告等。要搞好產(chǎn)品銷售工作，企業(yè)必須建立一套完善的銷售管理體系。財務管理項目財務由辦公室統(tǒng)一管理，項目開支及資金撥付由組長審定、簽字后執(zhí)行。同時參照同行業(yè)實際情況，該項目定員為136人。要形成全社會參與新農(nóng)村建設的激勵機制，鼓勵各種社會力量投身社會主義新農(nóng)村建設，要努力營造全社會關心、支持、參與建設社會主義新農(nóng)村的濃厚氛圍。公司清醒地認識到了這一點，不斷對經(jīng)營模式進行創(chuàng)新，實現(xiàn)了從個體散養(yǎng)到“基地+農(nóng)戶”,到 “基地+規(guī)范化養(yǎng)殖園區(qū)”模式的提升。據(jù)測算，畜牧業(yè)增加值每增長3個百分點，可以拉動第一產(chǎn)業(yè)增加值增長1個百分點。符合“加強農(nóng)業(yè)污染源治理，對所有規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場污水糞便將綜合利用和處理，實現(xiàn)達標排放”的要求。②本項目對病死豬尸體及胎盤采用安全填埋井進行填埋處理，填埋井為混凝土結構，深度大于2米，每次進行填埋時，覆蓋一層厚度大于10cm的熟石灰，井填滿后，用粘土填埋壓實并封口。（1）《中華人民共和國大氣污染防治法》；（2）《中華人民共和國水污染防治法》；（3）《中華人民共和國噪聲污染防治法》；（4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；（5）《建設項目環(huán)境保護管理條件》（國務院令第253號）。詳見利潤及利潤分配表。 攤銷費 根據(jù)財務制度的有關規(guī)定，為簡化計算，本項目無形及遞延資產(chǎn)攤銷年限均按5年計算。第八章 財務評價第八章 財務評價 本項目壽命期為12年，其中建設期1年，生產(chǎn)經(jīng)營期11年。該項目土地為租用地,年租用費為36萬元。其它費用a. 職工培訓費用該項目職工培訓費用為18萬元。設備定貨及安裝：進行所需設備的購買、安裝及調(diào)試。抓好防疫消毒工作，加強豬場的飼養(yǎng)管理，提高配種受胎率、仔豬育成率，使管理制度化。早期斷奶可增加母豬的年產(chǎn)胎數(shù)、年產(chǎn)仔數(shù)和出欄數(shù)，并有利于控制疾病。污水處理應按當?shù)丨h(huán)保要求進行。對入場豬群，在檢疫舍隔離飼養(yǎng)三周以上，并檢查血液、糞便，檢查合格后方可進入正常舍飼養(yǎng)。為避免應激現(xiàn)象產(chǎn)生，轉舍過程前后應對豬做適應訓練，不使產(chǎn)生咬傷或流產(chǎn)。使豬群結構合理，建筑布局和設施便于操作管理，提高勞動生產(chǎn)效率。計劃新建一座基礎母豬5000頭的商品豬場，年出欄商品肉豬10萬頭，并根據(jù)規(guī)?；B(yǎng)豬生產(chǎn)的要求，按工廠化流水作業(yè)設計三點式飼養(yǎng)，分成3個獨立的養(yǎng)區(qū)：種豬繁殖區(qū)、仔豬保育區(qū)、育肥生產(chǎn)區(qū)。主要有以下三點：成本控制：在養(yǎng)殖成本中，種苗和飼料是養(yǎng)殖業(yè)的主要開支。公司＋農(nóng)戶的模式對養(yǎng)殖戶和食品加工企業(yè)雙方來說是一個雙贏的選擇，也是養(yǎng)殖戶控制風險最好的辦法，公司提供種苗、飼料、技術、加工、銷售，養(yǎng)殖戶負責飼養(yǎng)管理，有效地實現(xiàn)了資源共享，對于養(yǎng)殖戶和企業(yè)來說都是雙贏的結果。為確保項目實施后的產(chǎn)品銷售，以獲得更高的經(jīng)濟效益，加大市場占有量和市場競爭力，項目單位的銷售策略是：以優(yōu)質(zhì)品種占領市場，以質(zhì)高價優(yōu)取信用戶；專業(yè)化生產(chǎn)，綜合性經(jīng)營，以規(guī)模求效益，以質(zhì)量求生存的發(fā)展策略。在生豬銷售時，良雜豬比土雜豬每公斤價格差價約在1元左右。目前漯河市“雙匯集團”、“北徐集團”、“金運公司”等畜產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，年屠宰加工生豬能力已達到2000多萬頭，加大了生豬需求量。據(jù)農(nóng)業(yè)部預測，到2015年，奶32公斤?！鍪艹杀疽蛩叵拗?，生豬價格不會明顯回落2007年入夏以來，內(nèi)地豬肉出現(xiàn)供不應求狀況，價格持續(xù)走高。但今年以來，生活水平的提高，使得人們對豬肉的消費量大幅增加?！鲲暭Z價漲導致生豬養(yǎng)殖成本上漲豬產(chǎn)品價格的上漲，與糧價上漲有關，但糧食漲價不是主要因素，只是起到了推動作用。特別是近年亞洲十幾個國家發(fā)生禽流感，消費者談禽色變，越來越多的消費者轉而食用豬肉，豬肉市場會更有前景，而中國則是最有前途的市場被普遍看好。2007年1—6月份即實現(xiàn)銷售收入1100萬元，實現(xiàn)利潤220萬元。同時公司又引進先進的“IC”式內(nèi)循環(huán)厭氧反應器處理養(yǎng)豬污水，在保證環(huán)保的同時又發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟——回收沼氣用于發(fā)電。根據(jù)分析，本擴建項目各項條件均已具備，但由于企業(yè)資金有限，資金缺口成為該項目順利實施的主要制約因素。通過加強對畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，提高了我市畜產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，增強了畜產(chǎn)品市場競爭力，促進了畜產(chǎn)品出口創(chuàng)匯，為畜牧業(yè)健康發(fā)展提供了強力保障。2008年，市財政進一步加大獎補力度，二是加大信貸支持。項目場區(qū)內(nèi)地勢平坦，地貌單一，地勢較高，呈西北向東南方向傾斜?！?，年最高氣溫42℃，℃，年平均降雨量787mm，年平均無霜期210天。2004年底，經(jīng)國務院批準，漯河實施了新的行政區(qū)劃調(diào)整，現(xiàn)轄臨潁、舞陽兩縣和郾城、源匯、召陵三區(qū)及高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，總面積2617平方公里，總人口254萬人。通過該項目的實施，加快推進項目區(qū)及周邊畜牧業(yè)發(fā)展，從而能夠有效轉化農(nóng)村富余勞動力，實現(xiàn)農(nóng)民增收創(chuàng)效，推進農(nóng)業(yè)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程。“十一五”期間，將新培育畜禽養(yǎng)殖小區(qū)100個、規(guī)模養(yǎng)殖場1000個、畜禽養(yǎng)殖專業(yè)戶10000戶。堅持用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學技術改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式發(fā)展農(nóng)業(yè)，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、社會化服務，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設。如何有效抑制豬肉價格周期性非正常波動，走出生豬市場“暴漲之后是暴跌，暴跌之后又暴漲”的惡性循環(huán)，確保生豬養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展等，成為當前漯河市的當務之急。52第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性 項目建設背景“豬糧穩(wěn)天下”。該項目實施后，不僅擴大了企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，增加了企業(yè)的經(jīng)營收入，而且?guī)禹椖慨數(shù)丶爸苓叺貐^(qū)生豬養(yǎng)殖健康持續(xù)快速發(fā)展，具有較強的輻射帶動作用，有利于社會安定和經(jīng)濟繁榮。項目技術依托單位；河南省農(nóng)科院，河南農(nóng)大，華中農(nóng)大等。10萬養(yǎng)豬場建設項目可行性研究報告2011年7月目 錄 第一章 總 論 1 1 1 1 2 2 2 2第二章 背景及必要性 4 項目建設背景 4 項目建設的必要性 5，構建經(jīng)濟發(fā)展新格局的發(fā)展要求 5 6 7第三章 建設條件 8 項目區(qū)概況(20080411 12:41:07) 恩 反正一堆 8 8 9 8 建設地點選擇 8 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 10 10 12第四章 項目單位基本情況 13 概 況 13 研發(fā)能力 14 財務狀況 14 法人代表基本情況 14 市場分析 15 項目產(chǎn)品市場供求狀況 15 項目區(qū)市場分析 18 19 項目產(chǎn)品銷售 20 20第六章 建設方案 23 23 23 23 23 24 24 25 25 26 26 26 28第七章 投資概算與資金來源 30 30 30 30 32第八章 財務評價 33 33 3銷售收入 33 33 34 34 35 35 35第九章 環(huán)境及社會影響評價 38 38 38 38 38 38 39第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 41 41 43第十一章 項目組織與管理 44 44 44 44 44 45 47第十二章 可行性研究結論和建議 48 48 48 48 48 49附 錄一、附表附表1：固定資產(chǎn)投資估算表附表11：土建工程投資明細表附表12：設備投資明細表附表13：無償資金使用明細表附表2：流動資金估算表附表3：資金使用計劃及資金籌措表附表4：總成本費用估算表附表5：固定資產(chǎn)折舊估算表附表51：無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6：利潤及利潤分配表附表7：財務現(xiàn)金流量表（增量全部投資）附表8：借款還本付息計算表5第一章 總 論第一章 總 論項目單位名稱: 江河華雪有限公司所有制形式:民營財務狀況：公司初始注冊資金100萬元，截止2007年擁有總資產(chǎn)1508萬元。所采用的技術方案及設備達到國際先進水平。項目建成投入運營后，年利潤 3500萬元，投資利潤率為 %，％，高于行業(yè)基準收益率，稅后投資回收期 5 年（含1年建設期）。養(yǎng)豬業(yè)是關系國計民生的重要產(chǎn)業(yè)，它直接影響到社會穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展的全局。根據(jù)當前生豬市場發(fā)展形勢，結合漯河實際，為認真貫徹落實上級關于大力發(fā)展生豬養(yǎng)殖業(yè)的一系列政策措施，全面落實“菜籃子”市長（行政領導）負責制的各項要求，漯河市繼續(xù)深入實施雙匯產(chǎn)業(yè)化工程，加大對發(fā)展生豬標準化規(guī)模飼養(yǎng)的扶持力度，大力加強本地生豬養(yǎng)殖基地建設，加快漯河市現(xiàn)代畜牧業(yè)發(fā)展，以確保必要的生豬應急調(diào)控能力。畜牧業(yè)作為承農(nóng)啟工的中軸產(chǎn)業(yè)，鏈條長，關聯(lián)度強，在調(diào)整農(nóng)業(yè)結構，增加農(nóng)民收入、改善人民生活中占有重要角色。通過“百區(qū)千場萬戶”計劃的實施，走科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染小、人力資源優(yōu)的新型工業(yè)化發(fā)展路子，推行標準化生產(chǎn)，推動規(guī)模養(yǎng)殖的快速發(fā)展，加快畜牧業(yè)生產(chǎn)方式和畜牧業(yè)經(jīng)濟增長方式的轉變，把畜牧業(yè)比較效益高的優(yōu)勢轉化為規(guī)模優(yōu)勢和規(guī)模效益，逐步形成專業(yè)化生產(chǎn)格局，提高產(chǎn)業(yè)競爭力，促進牧業(yè)增效、農(nóng)民增收。第三章 建設條件第三章 建設條件本項目建設地點選址于漯河市源匯區(qū)資源豐富，交通便利。源匯區(qū)位于河南省中南站，屬淮河流域中游平原地區(qū)，歷史悠久、文化燦爛。地區(qū)主導風向：夏季東南風，冬季西北風。土質(zhì)結構致密，強度中等，地基承載力大部分在160kPa以上，工程地質(zhì)條件較好，對項目建設無不良影響。市政府積極籌措資金3—5億元，設立市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展基金，為農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)提供信貸支持。加大畜牧業(yè)先進適用技術推廣力度，促進畜牧業(yè)經(jīng)濟增長方式的轉變圍繞畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地建設，以牧業(yè)增效、農(nóng)民增收為目的，以提高養(yǎng)殖場戶的科學管理水平為主旨，漯河市采取多種形式，分層次、有針對性地推廣應用先進的畜牧業(yè)生產(chǎn)技術。因此，積極爭取國家扶持資金，加快項目建設步伐，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展?？梢钥隙ㄐ罗r(nóng)牧業(yè)必將以雄厚的實力，在各級政府和相關主管部門的關懷下，成為漯河市民營養(yǎng)豬企業(yè)的典范。幾年來銀行信用等級都被有關金融機構評定為A級。國內(nèi)市場分析豬肉是中國人的主要肉食品。來自北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊等權威部門的統(tǒng)計顯示，2006年9月以來，隨著工業(yè)玉米用量上升，全國玉米價格強勁上漲。而此時恰逢國內(nèi)養(yǎng)殖周期的存欄期，生豬尚未大量上市，從而引發(fā)了此輪肉價大幅上漲的走勢。為穩(wěn)定豬肉市場供應，自十二月下旬起，國家開始投放部分儲備肉，取得良好效果，