【正文】 ⑶《中華人民共和國水污染防治法》(2008年2月28日)。其他配套用房安裝容量按50W/m2計,負荷計算采用需要系數(shù)法。對供熱管道采用巖棉進行保溫處理。 ⑸項目的主要能源消耗為用電，設(shè)計在滿足國家規(guī)定的照度的基礎(chǔ)上，大量采用了節(jié)能燈具，同時生產(chǎn)設(shè)備采用節(jié)能設(shè)備。 自然資源和再生資源是發(fā)展國民經(jīng)濟的物質(zhì)基礎(chǔ)，我國人均占有的資源并不十分豐富，但資源利用率很低。園區(qū)內(nèi)豎向標(biāo)高已進行抬高處理，均高于碧海大道。 工廠采用城市自來水，其水質(zhì)滿足生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足一般生產(chǎn)、生活用水水質(zhì)要求，對工業(yè)用水水質(zhì)有特殊要求的用戶采用自行處理措施。生產(chǎn)車間采用有組織的通風(fēng)及排風(fēng)。負荷計算采用需要系數(shù)法.丁類標(biāo)準(zhǔn)廠房面積297309 m2: 約29731kW其他: 約150kW總計 29881kW有功功率 Pc=20812kW；（需要系數(shù)Kx=）視在功率 Sc=22378kVA()變壓器安裝容量 27000kVA ()電話電纜由市政弱電干線引入，在門衛(wèi)設(shè)通信機房,從通信機房分別引至各單體弱電間。（2） 室外雨水根據(jù)廠區(qū)地形坡度，接入廠區(qū)外市政雨水系統(tǒng)。詳見附件: 總圖。各類型廠房抗震設(shè)計見下表：樓號地上層數(shù)地上層高（米）結(jié)構(gòu)主要跨度（米）房屋高度（米）多、高層判斷結(jié)構(gòu)體系抗震等級A、B型標(biāo)準(zhǔn)廠房3,多層現(xiàn)澆框架四級C、D型標(biāo)準(zhǔn)廠房4,多層現(xiàn)澆框架四級E、F、G型標(biāo)準(zhǔn)廠房1單層鋼結(jié)構(gòu)無H、J型標(biāo)準(zhǔn)廠房6，*5層多層現(xiàn)澆框架四級從廠區(qū)的功能及用戶的要求出發(fā)，結(jié)合道路格局，充分考慮到工業(yè)化生產(chǎn)及使用的要求，結(jié)合地理環(huán)境，提高土地的利用率。 門窗采用鋁合金門窗及木門。在辦公室的頂棚、墻面或樓地面構(gòu)造設(shè)計中綜合考慮管線布置。設(shè)多臺打字機的打字間宜考慮隔聲措施。大會議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積。墻板與墻梁的連接采用自攻螺栓，對于單側(cè)掛板的墻梁，板的自重會對墻梁產(chǎn)生偏心，為消除偏心的作用，拉條連接在掛板一側(cè)1／3板與柱間距處。為了減小檁條在安裝和使用階段的側(cè)向變形和扭轉(zhuǎn)，保證其整體穩(wěn)定性應(yīng)設(shè)置拉條。門式鋼架橫向2跨。（2）B型標(biāo)準(zhǔn)廠房B型標(biāo)準(zhǔn)廠房采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，上部結(jié)構(gòu)三層，框架抗震等級為四級。（5）盡量減輕結(jié)構(gòu)的自重，降低地震力。低側(cè)窗為水平推拉窗，高側(cè)窗為上下翻轉(zhuǎn)的懸窗，在正立面開有大門，門上設(shè)有外挑雨棚。其中兩層廠房采用鋼筋混凝土柱網(wǎng)。中間地塊由16棟標(biāo)準(zhǔn)廠房組成，沿南側(cè)碧海路布置2棟6層廠房，廠房沿規(guī)劃道路依次排布，車輛均能自各建筑到達各出入口，滿足消防要求。②滿足建筑的技術(shù)要求,③滿足建筑經(jīng)濟要求,盡可能考慮縮小建筑體積,充分利用建筑空間,合理減少結(jié)構(gòu)面積,提高使用面積。(1)自然環(huán)境的引入與滲透 　　在工業(yè)廠房的內(nèi)部空間環(huán)境中,應(yīng)重視開放空間的創(chuàng)建,使內(nèi)部空間與自然環(huán)境相互交流和滲透。①節(jié)能設(shè)計:節(jié)能是可持續(xù)發(fā)展工業(yè)廠房的一個最普遍、最明顯的特征。一個個造型活潑生動的、潔凈優(yōu)美的現(xiàn)代化工廠在祖國的工地上展現(xiàn)出來?，F(xiàn)代工業(yè)廠房已不再是簡簡單單的廠房,新時期的工業(yè)廠房設(shè)計除了考慮功能的實用性,還應(yīng)以不同于以往的設(shè)計理念賦予建筑以高科技化、人性化、多元化的特性,才能創(chuàng)造出與時代相適應(yīng)的工業(yè)廠房來,讓人們享受現(xiàn)代工業(yè)廠房的藝術(shù)美。輕型門式鋼架的結(jié)構(gòu)特點和發(fā)展趨勢分析，輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)將在以后會快速發(fā)展，事實證明現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)已經(jīng)趨于成熟，輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)建筑已四面開花，在各地方都有它的影子，現(xiàn)在是進入發(fā)展的最佳時期。⑷除了它的性能良好之外，輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)的自身也有一些缺陷，如耐久性和耐火性比較差，用于工業(yè)廠房時，吊車起重量不宜超過10t，設(shè)計時應(yīng)考慮它的適用范圍。⑶門式鋼架根據(jù)結(jié)構(gòu)特點有以下分類：按結(jié)構(gòu)受力條件分為無鉸鋼架、兩鉸鋼架、三鉸鋼架。⑴輕型門式鋼架圍護結(jié)構(gòu)采用壓型金屬板、玻璃棉及冷彎薄壁型鋼 等材料組成，屋、墻面的質(zhì)量都很輕。它是由鋼筋混凝土杯型基礎(chǔ)+預(yù)制鋼筋混凝土柱或預(yù)制鋼柱+屋面結(jié)構(gòu)+吊車梁組成的框架體系，然后由外圍護墻圍成的工業(yè)廠房適合用于單層的工業(yè)廠房。輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財產(chǎn)能得到有效的保護。第七章 建設(shè)方案制訂切實可行的園區(qū)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，做好園區(qū)項目與XXX區(qū)城市總體規(guī)劃的銜接，將新的城市發(fā)展理念揉進園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中去，在基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)方面設(shè)立較高的起點，規(guī)劃一旦制訂就視同法律，園區(qū)內(nèi)所有開發(fā)、建設(shè)項目均應(yīng)嚴格按照規(guī)劃實施。拆遷安置辦法：根據(jù)拆遷物的分類，制定相應(yīng)類別拆遷物的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。征地拆遷的工作流程：組建征地拆遷機構(gòu)（黔西北產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司征地拆遷部）——制定征地拆遷方案及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)——征地拆遷的政策宣傳解釋——核定征地拆遷數(shù)量——簽訂征地拆遷安置補償協(xié)議書——實施征地拆遷——征地拆遷補償款結(jié)算。主要貴鋼產(chǎn)品，畢節(jié)鋼材市場等能滿足園區(qū)項目建設(shè)使用要求。（4）符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)布局要求。中間地塊由16棟標(biāo)準(zhǔn)廠房組成，沿南側(cè)碧海路布置2棟6層廠房，廠房沿規(guī)劃道路依次排布，車輛均能自各建筑到達各出入口，滿足消防要求。（5）由于場地的土地整理成本較高，場地挖方及基礎(chǔ)超深處理成本較大。⑺充分利用各類會展機會，廣泛出擊，增強招商的針對性，提高招商實效性。第四章 服務(wù)方案及建設(shè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)廠房項目建設(shè)是在已形成的總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，聘請資深規(guī)劃設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計，由黔西北產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司組建標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)管理有限公司負責(zé)項目開發(fā)，通過招標(biāo)形式擇優(yōu)選擇施工單位進行建設(shè)。每個企業(yè)可根據(jù)自身需要，可選擇購買或租賃員工宿舍，不需要每個企業(yè)花費時間和精力來管理生活配套設(shè)施。各區(qū)域功能具體如下：商務(wù)辦公區(qū)：擬按生態(tài)商務(wù)花園的標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃建設(shè)，是入駐企業(yè)的首腦機關(guān)機關(guān)集中區(qū)，也適應(yīng)只需要辦公的公司總部入駐，具有總部經(jīng)濟的功能。該項目定位行業(yè)是最適合集約化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的行業(yè)。（3）純框架結(jié)，高挑空，自由組合，深受客戶歡迎。據(jù)我們統(tǒng)計，近郊這類廠房供應(yīng)量約有10萬M2，也沒有招商優(yōu)惠政策，主要面向中小企業(yè)出租。綜上所述，建立該項目是XXX區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的客觀要求，有利于拉動黔西北產(chǎn)業(yè)園區(qū)和XXX區(qū)的經(jīng)濟增長，有效推進XXX區(qū)城市化進程和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級，大力促進 “科教興市”、“開放帶動”、“可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實施，對促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。XXX區(qū)地處烏蒙山腹地，位于川、滇、黔三省交通要沖，交通便利，四通八達。XXX市XXX區(qū)生物資源十分豐富。而標(biāo)準(zhǔn)化廠房是集約用地的一好辦法。外來投資，包括外資或是中心大城市“退二進三”撤出的工廠，經(jīng)常看中的只是當(dāng)?shù)叵鄬Ρ阋说膭趧恿Y源或是市場，也許最初并沒有長期在當(dāng)?shù)亟?jīng)營的計劃。而在工業(yè)集中區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，是不容忽視的。 項目建設(shè)的必要性與可行性建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實現(xiàn)資源配置的有效途徑。⑴中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國主席令第28號）；⑵中華人民共和國安全生產(chǎn)法（中華人民共和國主席令第70號）；⑶中華人民共和國城市規(guī)劃法（中華人民共和國主席令第23號）；⑷中華人民共和國環(huán)境保護法（中華人民共和國主席令第22號）；⑸建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（中華人民共和國建設(shè)部令第115號）；⑹《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知》⑺委托單位提供的本項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)等。 第一章 總 論項目名稱：XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目項目承辦單位：XXX區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司。⑻項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料。美國經(jīng)濟學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為10個方面的效應(yīng)：充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場、促進企業(yè)的專業(yè)化分工和擴大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運輸條件、有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長、有利于形成高素質(zhì)的勞動力市場、有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場、有利于獲得金融機構(gòu)在融資和管理方面的幫助、有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通、有利于刺激企業(yè)之間的競爭和改革、可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。首先，標(biāo)準(zhǔn)化廠房是全民創(chuàng)業(yè)的孵化基地。因此，他們不愿意投資建廠房，更想租用標(biāo)準(zhǔn)化廠房，只要機器一安裝，就可以很快地投入生產(chǎn)，將來向工資更便宜的地方轉(zhuǎn)移也方便。在蘇南各處，經(jīng)常可以看到多層廠房整齊排列，廠房從單層“加”高到二層、三層，比起以往企業(yè)“各立門戶”的建廠方式，標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)的土地利用率提高了1倍以上，被認為是“向天借地”、集約發(fā)展的基本模式。全區(qū)林木資源有 700 余種，農(nóng)作物資源有玉米、稻谷、小麥、馬鈴薯、烤煙、油菜籽、花生、大蒜、苧麻、蠶桑等 455 種，中藥材有杜仲、天麻、半夏、何首烏、金銀花、苦參等 2000 多種；花卉類 400 余種，此外還有蕨類、菌類和飼料類等植物資源，草種資源 378 種。目前，橫穿畢節(jié)東西和連接南北的兩條國家級骨干高速公路 “杭－瑞”、“廈―蓉”和穿越畢節(jié)腹地的“成都—貴陽—廣州”客運專用高速鐵路（350公里/小時）畢節(jié)段全面動工，畢節(jié)——威寧省級高速公路、XXX機場已基本完成，國家規(guī)劃的4條鐵路7個通道經(jīng)過畢節(jié)并將于2011年全面動工。因此，項目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。這類廠房生產(chǎn)環(huán)境較差，無合法手續(xù)，隨時有搬遷的可能，對企業(yè)發(fā)展不利，存在多次搬遷費用產(chǎn)生。（4）人性化設(shè)置，規(guī)劃合理（5）花園廠區(qū)，提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境?！叭灰惑w”集約化打造產(chǎn)業(yè)基地，填補市場空白。商務(wù)辦公區(qū)集中規(guī)劃建設(shè)在項目最佳位置，避免了車間對辦公環(huán)境的影響，統(tǒng)一了企業(yè)形象。這些完全是通過市場化來解決。為進一步加大招商引資工作力度，擴大利用外來資金規(guī)模，優(yōu)化投資環(huán)境，鼓勵和吸引更多的企業(yè)到XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）投資興業(yè)，加快園區(qū)發(fā)展步伐，增強可持續(xù)發(fā)展的后勁，根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)及地區(qū)相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實際，按照“減、優(yōu)、限”的原則，黔西北產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會制定了《XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資優(yōu)惠政策（試行）》。通過以上措施，推介工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房投資環(huán)境和招商引資優(yōu)惠政策，引鳳筑巢，為推動臨潼經(jīng)濟快速發(fā)展做出更大的貢獻。（6）如果園區(qū)規(guī)模過小，將起不到產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)和龍頭帶動作用。右側(cè)地塊由5棟鋼結(jié)構(gòu)廠房，3棟6層廠房組成，鋼結(jié)構(gòu)廠房垂直南側(cè)碧海路依次排布，車輛均能自各建筑到達各出入口，滿足消防要求。XXX區(qū)地處烏蒙山腹地，位于川、滇、黔三省交通要沖，交通便利，四通八達。用量不大，可由XXX市木材市場解決。征地拆遷部應(yīng)制定一套切實可行的征地拆遷方案及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。根據(jù)各拆遷戶的拆遷量及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算各拆遷戶的拆遷補償款，拆遷補償全部采用現(xiàn)金補償，不采用實物返還和集中修建拆遷安置點，拆遷戶的拆遷安置和臨時過渡用房由拆遷戶自行解決，每戶補償一萬元的過渡安置費。園區(qū)未來將是XXX區(qū)城市經(jīng)濟發(fā)展窗口的一部分，建設(shè)過程中要根據(jù)“一步到位、分步實施、滾動發(fā)展、留有余地”的原則，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)各種基礎(chǔ)設(shè)施，引入城市設(shè)計理念，突出新區(qū)特色，鑒于園區(qū)緊鄰市區(qū)建成區(qū)，應(yīng)設(shè)立較高的環(huán)保門檻。⑶耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。⑹快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。排架結(jié)構(gòu)由屋架（或屋面梁）、柱和基礎(chǔ)組成。它適合于重型工業(yè)的大廠房。根據(jù)國內(nèi)工程實例統(tǒng)計，單層輕型門式剛架房屋承重結(jié)構(gòu)的用鋼量一般為 10～30kg／ｍ2，在相同跨度和荷載情況下自重僅約為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的 1/20～1/30 。按結(jié)構(gòu)材料分為膠合木木架、鋼結(jié)構(gòu)、混泥土結(jié)構(gòu)。⑴從門式鋼架的發(fā)展趨勢來看，門式鋼架工廠化程度高，施工周期短，鋼結(jié)構(gòu)制作簡便，因門式鋼架的梁、柱等基本構(gòu)件均在加工廠定型制作，在現(xiàn)場按要求拼裝而成，加快了施工進度，建設(shè)周期縮短，比鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)工期至少縮短60%以上，對于一般規(guī)模較小的工業(yè)廠房門式鋼架僅需50天至2個月，而采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，則需10～12個月。這種結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)飛速發(fā)展，在建筑行業(yè)中得到廣泛的運用。 　　長期以來,工業(yè)廠房設(shè)計被廣大建筑師忽略,導(dǎo)致了不少缺乏系統(tǒng)考慮的工業(yè)廠房對城市、社會環(huán)境帶來破壞。業(yè)主為創(chuàng)造自己的品牌、樹立企業(yè)的形象、加大對生產(chǎn)空間及生存空問的人性化投入,在工業(yè)廠房設(shè)計中更加考慮了人的需求,這不僅體現(xiàn)在人們對生活物質(zhì)的需求,更體現(xiàn)在人們的精神世界對美的渴望、對理想的追求、對事業(yè)的進取,這些都是可以通過工業(yè)廠房體現(xiàn)出來的。它包括兩個方面,一是建筑營運的低能耗,二是建造工業(yè)廠房過程本身的低能耗。通過設(shè)置一些自然景點,觀景窗、觀景臺、內(nèi)庭園以及落地窗等措施加強人與自然的聯(lián)系。④滿足衛(wèi)生及安全要求,保證廠房內(nèi)工作面上的照度以及條件相適應(yīng)的通風(fēng)措施。右側(cè)地塊由5棟鋼結(jié)構(gòu)廠房，3棟6層廠房組成，鋼結(jié)構(gòu)廠房垂直南側(cè)碧海路依次排布，車輛均能自各建筑到達各出入口，滿足消防要求。 ⑶剖面設(shè)計 廠房在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，經(jīng)濟合理的確定廠房高度及有效利用和節(jié)約空間，解決好廠房的采光和通風(fēng)，使其有良好的室內(nèi)環(huán)境，合理的選擇屋面排