【正文】 13．2 建 議本報(bào)告的結(jié)論是秉著謹(jǐn)慎與負(fù)責(zé)的態(tài)度，在現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)查、估算、分析、預(yù)測后得出的。其社會效益較明顯。對促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展具有重要意義。附表6利潤及利潤分配表計(jì)算期內(nèi)，不含建設(shè)期，累計(jì)現(xiàn)金流量在第8年出現(xiàn)正值，%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%），（建設(shè)期），%，%，上述指標(biāo)均好于行業(yè)基準(zhǔn)值。1）折舊及攤銷費(fèi)：折舊費(fèi)采用直線折舊法，折舊年限為30年，殘值率5%，無形資產(chǎn)按10年攤銷，遞延資產(chǎn)按5年 攤銷。　　　　敏感性分析圖　　　附圖2　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　圖中：系列一：銷售收入變化 系列二：投資變化 系列三：經(jīng)營成本變化 系列四：基本方案內(nèi)部收益率線 系列五：基準(zhǔn)收益率線 項(xiàng)目以整個(gè)財(cái)務(wù)評價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)看，投資利潤率、投資利稅率、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期均高于行業(yè)基準(zhǔn)值，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，項(xiàng)目適應(yīng)市場變化能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。5）其他管理費(fèi)：其他管理費(fèi)包括管理人員工資、廣告費(fèi)等費(fèi)用按收入的4%估算。此次評價(jià)按綜合價(jià)（包括市場管理費(fèi)）每月35元／平方米。附表6利潤及利潤分配表計(jì)算期內(nèi)，不含建設(shè)期，累計(jì)現(xiàn)金流量在第8年出現(xiàn)正值，%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%），（建設(shè)期），%，%，上述指標(biāo)均好于行業(yè)基準(zhǔn)值。1）折舊及攤銷費(fèi)：折舊費(fèi)采用直線折舊法，折舊年限為30年，殘值率5%，無形資產(chǎn)按10年攤銷，遞延資產(chǎn)按5年 攤銷。（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部基準(zhǔn)收益率為10%。10．6．2 資金安排計(jì)劃自有資金在建設(shè)期內(nèi)均衡投入，每期工程建設(shè)期均為一年年初貸款20000萬元，%，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不還息，運(yùn)營期前4年只還息不還本，運(yùn)營期第5年起分3年等額還本，利息照付。第二部分為其他工程費(fèi)，內(nèi)容包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、施工評估費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、環(huán)境評價(jià)費(fèi)、勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)等。財(cái)建[2002]394號文件，財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知。2014年9月，工程建成竣工驗(yàn)收。二期：2012年4月前完成建設(shè)前期及征地拆遷工作。本項(xiàng)目是工業(yè)廠區(qū)開發(fā)及配套設(shè)施，其主要特點(diǎn)有：；；，項(xiàng)目無特殊條件下的特殊工藝，施工相對簡單；，基于項(xiàng)目的選址，場地具有完善的供水、供電及通訊條件，道路暢通，保證了建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸。項(xiàng)目總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案確定、政策制定等。上崗職工應(yīng)定期領(lǐng)取勞保用品，保證施工期間穿戴整齊，熟悉各工種的安全操作規(guī)程；施工人員須經(jīng)過專門培訓(xùn)，持證上崗；施工現(xiàn)場危險(xiǎn)警示標(biāo)志；施工器械、材料、設(shè)備和儀器擺設(shè)有序。6. 5 對生態(tài)環(huán)境的影響及保護(hù)措施本項(xiàng)目在施工期及使用期對生態(tài)環(huán)境影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：本項(xiàng)目主要產(chǎn)生生活污水和施工工程污水，如辦公室、浴室及清潔等污水，這些污水若不及時(shí)處理排放，會對周圍生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。施工期噪聲的影響隨工程進(jìn)度的不同及施工設(shè)備的不同而不同，所用設(shè)備是以推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)和運(yùn)輸設(shè)備為主的流動非穩(wěn)定態(tài)聲源，噪聲在一定范圍內(nèi)污染環(huán)境。，料具場地平整。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥?！?。4．6．2總平面消防設(shè)計(jì)廠區(qū)四周均有規(guī)劃道路環(huán)繞,消防車均順利到達(dá),區(qū)內(nèi)部消防車道環(huán)通并與園區(qū)道路相連接,消防車道的設(shè)置及建筑間距均符合規(guī)劃要求,消防車道最小寬度為4米,最小轉(zhuǎn)彎半徑均滿足要求,內(nèi)部消防車道順暢,消防車撲救登高面滿足要求。在室外給水管道上布置室外消火栓，布置間距不大于120米。 4．4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)形式多采用鋼結(jié)構(gòu)，部分可根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)要求采用其他結(jié)構(gòu)形式。滿足國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)。3．5 建筑材料涼州區(qū)建材資源豐富，各類建材廠家眾多，項(xiàng)目建設(shè)所需砂子、石料、磚、木材等均有當(dāng)?shù)亟ú膹S家供應(yīng)，鋼材可從各地廠家駐武銷售點(diǎn)購買，水泥也可就近擇優(yōu)選購，項(xiàng)目的建筑材料來源充足。場地地質(zhì)結(jié)構(gòu)相對簡單，屬祁連山區(qū)山前沖積扇平原，沖積層較厚，地層巖性單一，分層清楚，成層性良好。著名詩人王翰的千古絕唱《涼州詞》“葡萄美酒夜光杯”，就是武威葡萄酒歷史的真實(shí)寫照。北部為荒漠區(qū)，海拔1300m左右，地勢平坦，日照充足。市內(nèi)流動人口多，市場活躍，商埠氣息濃厚，是甘肅省比較繁華的商貿(mào)集散地。園區(qū)距金武公路2公里，距武威城區(qū)12公里，距武威火車站13公里，距金昌機(jī)場45公里，緊靠擬建的金武高速公路和蘭張城際高鐵，交通十分便利，水電供應(yīng)充足，區(qū)位優(yōu)勢明顯，該區(qū)域的建設(shè)對促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展具有重要意義　　任何項(xiàng)目的實(shí)施都不是一蹴而就的，需要一個(gè)艱辛的過程，待項(xiàng)目建成后，將可有效提高裝備園區(qū)的競爭力，為招商引資提供條件。武威自古就是“人煙樸地桑柘稠”的富饒之地，是全省瓜果蔬菜基地及肉類繁育生產(chǎn)基地，也是綠色食品最佳產(chǎn)區(qū)之一。據(jù)全國第二次土地調(diào)查。2．4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著武威經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)園區(qū)的形成已經(jīng)成必然趨勢，根據(jù)多地工業(yè)園區(qū)事實(shí)證明，工業(yè)園區(qū)的建設(shè)對城市經(jīng)濟(jì)的帶動作用明顯?！　　蓍e保健食品業(yè)。 ——釀造、飲料制造業(yè)。支持發(fā)展太陽能民用產(chǎn)品?！t(yī)藥化工?！　　?xì)化工。2008年，%；：增長20%；，%；，；，%；農(nóng)民人均純收入3591元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9488元，增長11%。加快新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，引進(jìn)建設(shè)兆瓦級風(fēng)力發(fā)電機(jī)成套設(shè)備及配套產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)整機(jī)裝配生產(chǎn)?！怆娧b備制造業(yè)。該項(xiàng)目符合武威市城市發(fā)展規(guī)劃要求，建成后可有利提高甘肅武威新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競爭力與吸引力，同時(shí)對改善武威城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人們生活水平具有重大意義。園區(qū)內(nèi)光伏區(qū)、光熱區(qū)、風(fēng)電（弱風(fēng)）區(qū)、綠色照明區(qū)、綜合配套區(qū)、倉儲物流區(qū)、科研教育區(qū)、生活服務(wù)區(qū)等八大功能區(qū)齊備。2007年，公司施工班組榮獲國家“五一”勞動獎(jiǎng)狀和甘肅省“五一”勞動獎(jiǎng)狀。水泥建材項(xiàng)目：金昌水泥集團(tuán)1000t/日水泥生產(chǎn)線、平?jīng)龊Ｂ菟?000T/D干法水泥工程、金泥2500T/D電石廢渣綜合利用水泥熟料帶低溫余熱發(fā)電新型干法水泥生產(chǎn)線、祁連山水泥集團(tuán)隴南3000T/D水泥生產(chǎn)線工程。有裝備制造專業(yè)分公司一個(gè)，具有B級資質(zhì)，主要從事工業(yè)鍋爐、發(fā)電站鍋爐安裝、塔式起重機(jī)生產(chǎn)，年施工能力在1億元以上；有自動化專業(yè)分公司一個(gè)，主要從事冶金、化工、建材等方面的電氣設(shè)備安裝、調(diào)試及自動化儀表安裝、調(diào)試，年施工能力在1億元以上；有管道專業(yè)分公司一個(gè)，主要從事工業(yè)管道、輸氣、輸水、輸油管道施工，年施工能力在1億元左右；有砼預(yù)制構(gòu)件專業(yè)分公司2個(gè)，主要從事工業(yè)廠房砼預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)，年生產(chǎn)施工能力在5000萬元以上。按照質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范企業(yè)行為，以顧客及相關(guān)方為關(guān)注焦點(diǎn)，不斷地進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，進(jìn)一步加強(qiáng)工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化管理，充分滿足項(xiàng)目業(yè)主對工程建設(shè)的需要，對每個(gè)竣工的工程項(xiàng)目實(shí)行試生產(chǎn)保駕服務(wù)、工程質(zhì)量保修服務(wù)及工程回訪服務(wù)制度，向業(yè)主和社會提供高質(zhì)量、安全、環(huán)保、服務(wù)滿意的工程，體現(xiàn)了公司“質(zhì)量第一，持續(xù)改進(jìn)”的管理理念。尤其在鋅冶煉焙燒爐、鋁電解槽內(nèi)襯筑爐、電解槽制作安裝、房屋建筑中的模板、大型預(yù)制構(gòu)作安裝、大型鋼結(jié)構(gòu)制作安裝及設(shè)備構(gòu)件的整體吊裝方面有了成功的施工方案及施工工法。企業(yè)機(jī)械裝備能力及施工能力為適應(yīng)市場發(fā)展的需要，企業(yè)提高了裝備能力和機(jī)械化水平。近年來，集團(tuán)公司按照企業(yè)發(fā)展的需要，取得了中華人民共和國對外承包工程經(jīng)營資格證書，具有對外承包工程、對外勞務(wù)承包資格；取得了建設(shè)工程項(xiàng)目代建資格。1971年6月分出，改為金川有色金屬公司基建指揮部。1955年10月，國家重工業(yè)部決定，將東北冶金礦山建筑公司第四建筑工程公司、建材部永登工程處、北滿鋼鐵建筑公司第三建筑工程公司與第六冶金化學(xué)建筑總公司的部分機(jī)構(gòu)、人員、裝備合并，成立“蘭州化學(xué)冶金建筑總公司籌備處”。建成后用于租賃。1．2 項(xiàng)目業(yè)主概況1．2．1基本情況武威八冶鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司是由中國八冶建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國第四冶金建設(shè)集團(tuán)有限公司、金川集團(tuán)工程建設(shè)有限公司、蘭州理工大學(xué)和武威市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資（集團(tuán)）有限公司共同投資興建的一家集設(shè)計(jì)、制作、安裝為一體的鋼結(jié)構(gòu)股份制企業(yè)。1963年5月分設(shè)，成立金川冶金建設(shè)公司。2000年6月劃歸甘肅省管理，名稱仍用：“中國有色金屬工業(yè)第八冶金建設(shè)公司”。其中工程技術(shù)人員975名，具有高級職稱112人；工程預(yù)算人員228人，具有高級職稱的15人；財(cái)務(wù)人員121名，具有高級職稱的8人。近四年企業(yè)完成產(chǎn)值如下：，2009年完成企業(yè)總產(chǎn)值20億元。二、質(zhì)量保證體系，職業(yè)健康安全管理體系，環(huán)境管理體系公司于2000年9月通過了北京九千標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證中心的ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證；于2004年9月經(jīng)華夏認(rèn)證中心審核通過了職業(yè)健康安全OHSAS180012001管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系三個(gè)體系一體化管理認(rèn)證。以專業(yè)承包為特色，主要的專業(yè)承包能力：擁有年產(chǎn)二萬噸鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分公司一個(gè)，主要以制造冶金、化工方面的大型非標(biāo)設(shè)備、大型“H”型鋼及一般建筑鋼結(jié)構(gòu)為主，年施工能力在2億元以上；有專業(yè)的筑爐防腐工程公司一個(gè)，有筑爐專業(yè)分公司和防腐專業(yè)分公司各一個(gè)，筑爐專業(yè)分公司主要從事冶金爐、電解槽、回轉(zhuǎn)窯、沸騰焙燒爐、工業(yè)鍋爐的砌筑，年施工能力在1億元以上，防腐專業(yè)分公司主要從事工業(yè)廠房、工業(yè)設(shè)備防酸防腐方面的施工，年施工能力在1億元以上。鋅冶煉工程有：白銀西北鉛鋅冶煉廠10萬噸鋅6萬噸鉛工程、河南豫光金鉛10萬噸電鋅工程、內(nèi)蒙古巴彥淖爾紫金公司10萬噸鋅冶煉工程、陜西商洛20萬噸鋅冶煉工程、遼寧葫蘆島金屬公司鋅焙燒系統(tǒng)工程、河南豫光鋅業(yè)30萬噸電鋅工程、內(nèi)蒙古巴彥淖爾紫金公司二期10萬噸/年鋅冶煉工程、內(nèi)蒙西烏珠穆沁旗10萬t/a鋅冶煉工程等。電力工程：蘭州鋁廠自備電廠、蘭州窯街煤熱電廠、青海西海電廠輸煤系統(tǒng)工程、永昌電廠工程等。甘肅武威新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于武威市區(qū)西北部，地處亞歐大陸橋咽喉位置，西隴海蘭新線經(jīng)濟(jì)帶中心，蘭州、西寧、銀川三個(gè)省會城市經(jīng)濟(jì)三角洲中心位置。武威新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園將繼續(xù)實(shí)施大投資方略，強(qiáng)化大項(xiàng)目支撐，著力將園區(qū)打造成國際知名的光電、風(fēng)電裝備制造基地，國家新能源裝備研發(fā)、制造和示范基地以及西部地區(qū)重要的新能源裝備成套供應(yīng)基地。以現(xiàn)有重點(diǎn)機(jī)械制造企業(yè)為依托，生產(chǎn)重型汽車、輕型刮板機(jī)和煤礦機(jī)械配件以及大傾角皮帶輸送機(jī)、麥芽制造設(shè)備、煤氣發(fā)生爐、電力變壓器等產(chǎn)品。代農(nóng)機(jī)具制造業(yè)。結(jié)合物流運(yùn)輸產(chǎn)業(yè)，建設(shè)河西走廊區(qū)域性煤炭化工物流中心。 ——大力發(fā)展電力工業(yè)，形成火電、熱電、光電、風(fēng)電等多種電源優(yōu)化組合、優(yōu)勢互補(bǔ)的電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，逐步形成核心區(qū)現(xiàn)代能源產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。——生物化工?！怆娧b備制造業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)機(jī)具制造業(yè)。加快鋁型材料發(fā)展?！　　螽a(chǎn)品精深加工。現(xiàn)階段甘肅武威新能源園區(qū)項(xiàng)目多處于啟動階段，部分企業(yè)由于在基礎(chǔ)設(shè)施方面投資較大，造成了運(yùn)行階段的資金短缺，影響生產(chǎn)。是西部重要的交通隘口城市和區(qū)域中心城市，擁有良好的區(qū)位交通優(yōu)勢。太陽輻射強(qiáng)，日照時(shí)間長，年日照時(shí)數(shù)26083135小時(shí)，日照百分率5868%，年總輻射量127139千卡/平方公里。有國家級自然保護(hù)區(qū)1處、省級自然保護(hù)區(qū)3處，國家4A級景區(qū)2處，有亞洲最大的沙漠水庫民勤紅崖山水庫。2．5．2 劣勢及風(fēng)險(xiǎn)，對該項(xiàng)目的實(shí)施會造成一定的影響。降水量60610mm，蒸發(fā)量14003010mm，日照時(shí)數(shù)22003030小時(shí)。這里自古就是“人煙樸地桑柘稠”的富饒之地。礦藏資源豐富。工農(nóng)業(yè)及飲用水主要是地下水，項(xiàng)目所在地地下水為松散層潛水，埋深2040mm，地下水水質(zhì)良好，能夠滿足生產(chǎn)生活需要。增強(qiáng)建筑的科技含量與信息時(shí)代特征，積極采用新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn)。建筑布局要點(diǎn)廠區(qū)建筑布局要根據(jù)廠區(qū)生產(chǎn)、加工、儲藏、運(yùn)輸?shù)纫?，進(jìn)行合理布局，并堅(jiān)持以下原則：A、功能分區(qū)明確，生產(chǎn)與生活辦公區(qū)盡量分離，動靜分離。場地雨水采用道路坡度自然排放。根據(jù)建筑物體形系數(shù)，為確保圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)控制在規(guī)范規(guī)定的限值內(nèi)，擬采用：a、屋面采用80厚擠塑聚苯板保溫。5. 5 電力節(jié)能：電力設(shè)計(jì)考慮功率因數(shù)補(bǔ)償，減少了無功損耗。施工期另一個(gè)主要污染物是揚(yáng)塵污染，這些污染物的排放將隨著工程建設(shè)期的結(jié)束而消失，因此污染是短期的。 對水環(huán)境的保護(hù)措施，生活污水必須經(jīng)沉淀處理后方可排入房污水管網(wǎng)中。，對木工機(jī)械進(jìn)行噪聲防護(hù)處理。為保證安全生產(chǎn)，落實(shí)勞動安全責(zé)任，杜絕勞動安全事故的發(fā)生，制定以下保證措施：第一、建立安全組織管理制度。第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置8．1 建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置本項(xiàng)目由武