【正文】 13．2 建 議本報告的結論是秉著謹慎與負責的態(tài)度，在現(xiàn)有資料的基礎上進行調查、估算、分析、預測后得出的。其社會效益較明顯。對促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展具有重要意義。附表6利潤及利潤分配表計算期內，不含建設期，累計現(xiàn)金流量在第8年出現(xiàn)正值，%，財務凈現(xiàn)值（i=10%），（建設期），%，%，上述指標均好于行業(yè)基準值。1）折舊及攤銷費：折舊費采用直線折舊法，折舊年限為30年，殘值率5%，無形資產按10年攤銷，遞延資產按5年 攤銷?！　　　∶舾行苑治鰣D　　　附圖2　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　圖中：系列一：銷售收入變化 系列二：投資變化 系列三：經營成本變化 系列四：基本方案內部收益率線 系列五：基準收益率線 項目以整個財務評價的各項指標看，投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、投資回收期均高于行業(yè)基準值，財務凈現(xiàn)值大于零，項目適應市場變化能力和抗風險能力較強。5）其他管理費：其他管理費包括管理人員工資、廣告費等費用按收入的4%估算。此次評價按綜合價（包括市場管理費）每月35元／平方米。附表6利潤及利潤分配表計算期內，不含建設期，累計現(xiàn)金流量在第8年出現(xiàn)正值，%，財務凈現(xiàn)值（i=10%），（建設期），%，%，上述指標均好于行業(yè)基準值。1）折舊及攤銷費：折舊費采用直線折舊法，折舊年限為30年，殘值率5%，無形資產按10年攤銷，遞延資產按5年 攤銷。（4）項目財務內部基準收益率為10%。10．6．2 資金安排計劃自有資金在建設期內均衡投入，每期工程建設期均為一年年初貸款20000萬元，%，建設期內只計息不還息，運營期前4年只還息不還本，運營期第5年起分3年等額還本，利息照付。第二部分為其他工程費，內容包括：建設單位管理費、施工評估費、場地準備及臨時設施費、工程監(jiān)理費、設計費、勘察費、環(huán)境評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費等。財建[2002]394號文件，財政部關于印發(fā)《基本建設財務管理規(guī)定》的通知。2014年9月，工程建成竣工驗收。二期：2012年4月前完成建設前期及征地拆遷工作。本項目是工業(yè)廠區(qū)開發(fā)及配套設施，其主要特點有：；；，項目無特殊條件下的特殊工藝，施工相對簡單；，基于項目的選址，場地具有完善的供水、供電及通訊條件，道路暢通，保證了建筑材料、設備的運輸。項目總經理全面負責工程項目的總體規(guī)劃設計、方案確定、政策制定等。上崗職工應定期領取勞保用品，保證施工期間穿戴整齊，熟悉各工種的安全操作規(guī)程；施工人員須經過專門培訓，持證上崗；施工現(xiàn)場危險警示標志；施工器械、材料、設備和儀器擺設有序。6. 5 對生態(tài)環(huán)境的影響及保護措施本項目在施工期及使用期對生態(tài)環(huán)境影響主要表現(xiàn)在以下幾個方面：本項目主要產生生活污水和施工工程污水，如辦公室、浴室及清潔等污水，這些污水若不及時處理排放，會對周圍生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。施工期噪聲的影響隨工程進度的不同及施工設備的不同而不同，所用設備是以推土機、挖掘機、打樁機和運輸設備為主的流動非穩(wěn)定態(tài)聲源，噪聲在一定范圍內污染環(huán)境。，料具場地平整。公共衛(wèi)生間采用感應式水嘴和感應式小便器沖洗閥?！?。4．6．2總平面消防設計廠區(qū)四周均有規(guī)劃道路環(huán)繞,消防車均順利到達,區(qū)內部消防車道環(huán)通并與園區(qū)道路相連接,消防車道的設置及建筑間距均符合規(guī)劃要求,消防車道最小寬度為4米,最小轉彎半徑均滿足要求,內部消防車道順暢,消防車撲救登高面滿足要求。在室外給水管道上布置室外消火栓，布置間距不大于120米。 4．4 結構設計結構形式多采用鋼結構，部分可根據(jù)企業(yè)生產要求采用其他結構形式。滿足國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)定和強制性條文標準。3．5 建筑材料涼州區(qū)建材資源豐富，各類建材廠家眾多，項目建設所需砂子、石料、磚、木材等均有當?shù)亟ú膹S家供應，鋼材可從各地廠家駐武銷售點購買，水泥也可就近擇優(yōu)選購，項目的建筑材料來源充足。場地地質結構相對簡單，屬祁連山區(qū)山前沖積扇平原，沖積層較厚，地層巖性單一，分層清楚，成層性良好。著名詩人王翰的千古絕唱《涼州詞》“葡萄美酒夜光杯”，就是武威葡萄酒歷史的真實寫照。北部為荒漠區(qū)，海拔1300m左右，地勢平坦，日照充足。市內流動人口多，市場活躍，商埠氣息濃厚，是甘肅省比較繁華的商貿集散地。園區(qū)距金武公路2公里，距武威城區(qū)12公里，距武威火車站13公里，距金昌機場45公里，緊靠擬建的金武高速公路和蘭張城際高鐵，交通十分便利，水電供應充足，區(qū)位優(yōu)勢明顯，該區(qū)域的建設對促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展具有重要意義　　任何項目的實施都不是一蹴而就的，需要一個艱辛的過程，待項目建成后，將可有效提高裝備園區(qū)的競爭力，為招商引資提供條件。武威自古就是“人煙樸地桑柘稠”的富饒之地，是全省瓜果蔬菜基地及肉類繁育生產基地，也是綠色食品最佳產區(qū)之一。據(jù)全國第二次土地調查。2．4 項目建設的必要性隨著武威經濟的快速發(fā)展，工業(yè)園區(qū)的形成已經成必然趨勢，根據(jù)多地工業(yè)園區(qū)事實證明，工業(yè)園區(qū)的建設對城市經濟的帶動作用明顯?！　　蓍e保健食品業(yè)。 ——釀造、飲料制造業(yè)。支持發(fā)展太陽能民用產品。——醫(yī)藥化工?！　　毣?。2008年，%；：增長20%；，%；，；，%；農民人均純收入3591元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9488元，增長11%。加快新能源裝備制造產業(yè)園建設，引進建設兆瓦級風力發(fā)電機成套設備及配套產品生產項目，延伸產業(yè)鏈，推進整機裝配生產。——光電裝備制造業(yè)。該項目符合武威市城市發(fā)展規(guī)劃要求，建成后可有利提高甘肅武威新能源裝備制造產業(yè)園區(qū)的競爭力與吸引力，同時對改善武威城區(qū)基礎設施、優(yōu)化投資環(huán)境，促進經濟發(fā)展，提高人們生活水平具有重大意義。園區(qū)內光伏區(qū)、光熱區(qū)、風電（弱風）區(qū)、綠色照明區(qū)、綜合配套區(qū)、倉儲物流區(qū)、科研教育區(qū)、生活服務區(qū)等八大功能區(qū)齊備。2007年，公司施工班組榮獲國家“五一”勞動獎狀和甘肅省“五一”勞動獎狀。水泥建材項目：金昌水泥集團1000t/日水泥生產線、平涼海螺水泥5000T/D干法水泥工程、金泥2500T/D電石廢渣綜合利用水泥熟料帶低溫余熱發(fā)電新型干法水泥生產線、祁連山水泥集團隴南3000T/D水泥生產線工程。有裝備制造專業(yè)分公司一個，具有B級資質，主要從事工業(yè)鍋爐、發(fā)電站鍋爐安裝、塔式起重機生產，年施工能力在1億元以上；有自動化專業(yè)分公司一個，主要從事冶金、化工、建材等方面的電氣設備安裝、調試及自動化儀表安裝、調試，年施工能力在1億元以上；有管道專業(yè)分公司一個，主要從事工業(yè)管道、輸氣、輸水、輸油管道施工，年施工能力在1億元左右；有砼預制構件專業(yè)分公司2個，主要從事工業(yè)廠房砼預制構件生產，年生產施工能力在5000萬元以上。按照質量管理體系標準、職業(yè)健康安全管理體系標準、環(huán)境管理體系標準規(guī)范企業(yè)行為，以顧客及相關方為關注焦點，不斷地進行技術創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，進一步加強工程項目的標準化管理，充分滿足項目業(yè)主對工程建設的需要，對每個竣工的工程項目實行試生產保駕服務、工程質量保修服務及工程回訪服務制度，向業(yè)主和社會提供高質量、安全、環(huán)保、服務滿意的工程，體現(xiàn)了公司“質量第一，持續(xù)改進”的管理理念。尤其在鋅冶煉焙燒爐、鋁電解槽內襯筑爐、電解槽制作安裝、房屋建筑中的模板、大型預制構作安裝、大型鋼結構制作安裝及設備構件的整體吊裝方面有了成功的施工方案及施工工法。企業(yè)機械裝備能力及施工能力為適應市場發(fā)展的需要，企業(yè)提高了裝備能力和機械化水平。近年來，集團公司按照企業(yè)發(fā)展的需要，取得了中華人民共和國對外承包工程經營資格證書，具有對外承包工程、對外勞務承包資格；取得了建設工程項目代建資格。1971年6月分出，改為金川有色金屬公司基建指揮部。1955年10月，國家重工業(yè)部決定，將東北冶金礦山建筑公司第四建筑工程公司、建材部永登工程處、北滿鋼鐵建筑公司第三建筑工程公司與第六冶金化學建筑總公司的部分機構、人員、裝備合并，成立“蘭州化學冶金建筑總公司籌備處”。建成后用于租賃。1．2 項目業(yè)主概況1．2．1基本情況武威八冶鋼結構股份有限公司是由中國八冶建設集團有限公司、中國第四冶金建設集團有限公司、金川集團工程建設有限公司、蘭州理工大學和武威市經濟發(fā)展投資（集團）有限公司共同投資興建的一家集設計、制作、安裝為一體的鋼結構股份制企業(yè)。1963年5月分設，成立金川冶金建設公司。2000年6月劃歸甘肅省管理，名稱仍用：“中國有色金屬工業(yè)第八冶金建設公司”。其中工程技術人員975名，具有高級職稱112人；工程預算人員228人，具有高級職稱的15人；財務人員121名，具有高級職稱的8人。近四年企業(yè)完成產值如下：，2009年完成企業(yè)總產值20億元。二、質量保證體系，職業(yè)健康安全管理體系，環(huán)境管理體系公司于2000年9月通過了北京九千標準質量體系認證中心的ISO9002質量體系認證；于2004年9月經華夏認證中心審核通過了職業(yè)健康安全OHSAS180012001管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系三個體系一體化管理認證。以專業(yè)承包為特色，主要的專業(yè)承包能力：擁有年產二萬噸鋼結構專業(yè)分公司一個，主要以制造冶金、化工方面的大型非標設備、大型“H”型鋼及一般建筑鋼結構為主，年施工能力在2億元以上；有專業(yè)的筑爐防腐工程公司一個，有筑爐專業(yè)分公司和防腐專業(yè)分公司各一個，筑爐專業(yè)分公司主要從事冶金爐、電解槽、回轉窯、沸騰焙燒爐、工業(yè)鍋爐的砌筑，年施工能力在1億元以上，防腐專業(yè)分公司主要從事工業(yè)廠房、工業(yè)設備防酸防腐方面的施工，年施工能力在1億元以上。鋅冶煉工程有：白銀西北鉛鋅冶煉廠10萬噸鋅6萬噸鉛工程、河南豫光金鉛10萬噸電鋅工程、內蒙古巴彥淖爾紫金公司10萬噸鋅冶煉工程、陜西商洛20萬噸鋅冶煉工程、遼寧葫蘆島金屬公司鋅焙燒系統(tǒng)工程、河南豫光鋅業(yè)30萬噸電鋅工程、內蒙古巴彥淖爾紫金公司二期10萬噸/年鋅冶煉工程、內蒙西烏珠穆沁旗10萬t/a鋅冶煉工程等。電力工程：蘭州鋁廠自備電廠、蘭州窯街煤熱電廠、青海西海電廠輸煤系統(tǒng)工程、永昌電廠工程等。甘肅武威新能源裝備制造產業(yè)園區(qū)，位于武威市區(qū)西北部，地處亞歐大陸橋咽喉位置，西隴海蘭新線經濟帶中心，蘭州、西寧、銀川三個省會城市經濟三角洲中心位置。武威新能源裝備制造產業(yè)園將繼續(xù)實施大投資方略，強化大項目支撐，著力將園區(qū)打造成國際知名的光電、風電裝備制造基地，國家新能源裝備研發(fā)、制造和示范基地以及西部地區(qū)重要的新能源裝備成套供應基地。以現(xiàn)有重點機械制造企業(yè)為依托，生產重型汽車、輕型刮板機和煤礦機械配件以及大傾角皮帶輸送機、麥芽制造設備、煤氣發(fā)生爐、電力變壓器等產品。代農機具制造業(yè)。結合物流運輸產業(yè)，建設河西走廊區(qū)域性煤炭化工物流中心。 ——大力發(fā)展電力工業(yè)，形成火電、熱電、光電、風電等多種電源優(yōu)化組合、優(yōu)勢互補的電力產業(yè)發(fā)展新格局，逐步形成核心區(qū)現(xiàn)代能源產業(yè)優(yōu)勢?！锘??！怆娧b備制造業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代農機具制造業(yè)。加快鋁型材料發(fā)展?！　　螽a品精深加工。現(xiàn)階段甘肅武威新能源園區(qū)項目多處于啟動階段，部分企業(yè)由于在基礎設施方面投資較大，造成了運行階段的資金短缺，影響生產。是西部重要的交通隘口城市和區(qū)域中心城市，擁有良好的區(qū)位交通優(yōu)勢。太陽輻射強，日照時間長，年日照時數(shù)26083135小時，日照百分率5868%，年總輻射量127139千卡/平方公里。有國家級自然保護區(qū)1處、省級自然保護區(qū)3處，國家4A級景區(qū)2處，有亞洲最大的沙漠水庫民勤紅崖山水庫。2．5．2 劣勢及風險，對該項目的實施會造成一定的影響。降水量60610mm，蒸發(fā)量14003010mm，日照時數(shù)22003030小時。這里自古就是“人煙樸地桑柘稠”的富饒之地。礦藏資源豐富。工農業(yè)及飲用水主要是地下水，項目所在地地下水為松散層潛水，埋深2040mm，地下水水質良好，能夠滿足生產生活需要。增強建筑的科技含量與信息時代特征，積極采用新技術、新標準。建筑布局要點廠區(qū)建筑布局要根據(jù)廠區(qū)生產、加工、儲藏、運輸?shù)纫螅M行合理布局，并堅持以下原則：A、功能分區(qū)明確，生產與生活辦公區(qū)盡量分離，動靜分離。場地雨水采用道路坡度自然排放。根據(jù)建筑物體形系數(shù)，為確保圍護結構傳熱系數(shù)控制在規(guī)范規(guī)定的限值內，擬采用：a、屋面采用80厚擠塑聚苯板保溫。5. 5 電力節(jié)能：電力設計考慮功率因數(shù)補償，減少了無功損耗。施工期另一個主要污染物是揚塵污染，這些污染物的排放將隨著工程建設期的結束而消失，因此污染是短期的。 對水環(huán)境的保護措施，生活污水必須經沉淀處理后方可排入房污水管網中。，對木工機械進行噪聲防護處理。為保證安全生產，落實勞動安全責任，杜絕勞動安全事故的發(fā)生，制定以下保證措施：第一、建立安全組織管理制度。第八章 組織機構與人力資源配置8．1 建設項目管理機構設置本項目由武