【正文】 檐口瓦底的空隙用灰砂漿堵塞密實(shí)。砼終凝后，必須立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，采用蓄水養(yǎng)護(hù)法或覆蓋草簾、草袋后澆水，養(yǎng)護(hù)不少于14天，養(yǎng)護(hù)期間禁止上人。鋼筋要調(diào)直，不得有彎曲、銹蝕、沾油污，綁扎鋼絲的搭接長(zhǎng)度必須大于25mm，焊接搭接長(zhǎng)度不小于直徑，在一個(gè)網(wǎng)片的同一斷面內(nèi)接頭不超過(guò)鋼絲斷面積的1/4。保溫層施工完畢后，不得直接在其上推車或堆放重物，并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿找平層，避免受潮和進(jìn)水。找平層含水率不得大于9%。找平層所用的原材料及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。為避免水泥砂漿直接與塑鋼門窗表面接觸，對(duì)廠家已用護(hù)膜保護(hù)好的成品要加強(qiáng)保護(hù)，在嵌縫，做內(nèi)、外粉過(guò)程中要經(jīng)常檢查護(hù)膜是否齊全，嚴(yán)禁水泥砂漿與塑鋼門窗表面直接接觸，門窗的護(hù)膜應(yīng)在交工前撕去，未經(jīng)項(xiàng)目部質(zhì)量員的許可任何人不得提前撕去。2）當(dāng)窗框裝入洞口時(shí)，其上下框的中心線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊，窗的上下框四周及中橫框的對(duì)稱位置應(yīng)用木楔或墊塊塞緊作臨時(shí)固定，并調(diào)整窗的水平度、垂直度和直角度。門的邊框下端應(yīng)比門扇長(zhǎng)30mm，以便埋入地面，出廠時(shí)無(wú)門檻的門框下部用Ф8或Ф10的螺桿將兩邊門框臨時(shí)固定，保存安裝門框的固定形狀和尺寸。水泥砂漿應(yīng)拌和均勻，施工時(shí)隨鋪隨拍實(shí)，砂漿面層的厚度不于20mm，稠度不應(yīng)大于35mm。（2）油漆涂料工程應(yīng)保持周圍環(huán)境清潔，油漆干燥前應(yīng)防止灰塵的侵襲。11）施工后的抹灰層應(yīng)做好有效的半成品的保護(hù)工作。B)、各班組在施工前，分管質(zhì)量員應(yīng)將施工部位的安裝上的管線進(jìn)行驗(yàn)收，檢查是否預(yù)埋好，經(jīng)檢查無(wú)誤后方可施工。H)、墻面粉刷不得有明顯修痕跡，必須做到平整、光滑、美觀、顏色一致，不準(zhǔn)許有修補(bǔ)行為。J)、所有砌體柱面用掃帚清掃一遍后，提前澆水充分濕潤(rùn)。B)、粉刷用黃砂一律用中粗砂，嚴(yán)禁有細(xì)砂進(jìn)場(chǎng)，寧缺勿濫。嚴(yán)禁連二遍，而且每一層括糙時(shí)間間隔12小時(shí)以上，才可進(jìn)行下一遍。d、外墻面括糙前將局部凸出灰餅的砼或凹進(jìn)較多的分別進(jìn)行鑿平和插糙填補(bǔ)。6）室內(nèi)抹灰工程應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝后進(jìn)行，抹灰前應(yīng)將各工種的穿管洞修補(bǔ)后嵌平，并經(jīng)試水合格無(wú)滲漏現(xiàn)象，給水、消防管必須經(jīng)試壓合格。水泥：＃普通硅酸鹽水泥，其應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取樣試驗(yàn)，合格后使用。 腳手架工程本工程腳手架均采用鋼管扣件搭設(shè)，在主體施工過(guò)程中必須根據(jù)施工需要進(jìn)行同步搭設(shè)，根據(jù)南京市文明施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我工地實(shí)際情況，該工程腳手架采用分段懸挑式鋼管腳手架，具體方案如下：本工程為231高層住宅樓，110層腳手架采用落地式，從11層樓面開(kāi)始懸挑，分二步進(jìn)行搭設(shè)，每步高度14M，懸挑鋼梁采用Ⅰ16工字鋼，后拖部分采用2Φ18圓鋼彎制成卡箍與樓面結(jié)構(gòu)板（梁）錨固，、,。2）砂漿隨拌隨用，一般控制在3～4h內(nèi)用完，嚴(yán)禁用隔日砂漿，砂漿試塊隨機(jī)抽樣留置，試塊制作每一樓層、每一工作班或250M3砌體中，對(duì)每種標(biāo)號(hào)的砂漿至少制作1組（每組6塊），砂漿配比變更時(shí)，也應(yīng)制作試塊。砌筑質(zhì)量要求1）磚的品種、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致，邊角整齊。3）砌磚的操作方法可采用鋪漿法或“三一”磚砌法，采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿的長(zhǎng)度不得超過(guò)750mm，氣溫超度30度時(shí)，鋪漿不得超過(guò)500mm。施工用材料必須按設(shè)計(jì)規(guī)范的強(qiáng)度等級(jí)向生產(chǎn)單位采購(gòu)，有出廠證明書(shū)，同時(shí)還應(yīng)按批進(jìn)行抽檢?？刂凭W(wǎng)建立后，即用經(jīng)緯儀、鋼尺、墨斗彈出軸線位置。◆節(jié)假日施工人員工資按國(guó)家勞動(dòng)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四步：對(duì)偏差的原因分析確定后，有針對(duì)性的制定糾偏計(jì)劃。 進(jìn)度計(jì)劃細(xì)化項(xiàng)目部統(tǒng)計(jì)員根據(jù)各段進(jìn)度計(jì)劃控制目標(biāo)編制月施工計(jì)劃。 砼工程砼澆筑采用泵送混凝土，加快施工速度，砼內(nèi)摻加JMIII高效減水早強(qiáng)劑，提高砼早期強(qiáng)度，為后續(xù)工序提前插入提供工作面。根據(jù)各工藝要求配備專業(yè)技術(shù)施工人員、專業(yè)工種配備齊全，優(yōu)先選用技術(shù)水平高的操作人員，以保證施工工期。加強(qiáng)組織措施，施工高峰或進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，及時(shí)采取搶工措施。 施工進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃：地下室施工結(jié)束：2011年5月30日主體施工結(jié)束：2012年1月20日裝飾施工結(jié)束：2012年12月24日竣工驗(yàn)收 ：2013年1月25日總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃詳見(jiàn)（施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖）。 設(shè)備準(zhǔn)備 設(shè)備組織設(shè)備組織由我單位設(shè)備租賃公司負(fù)責(zé)組織，在全公司范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)配，充分利用我公司的機(jī)械設(shè)備，根據(jù)機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃分期分批進(jìn)場(chǎng)以確保工程施工要求。 材料進(jìn)場(chǎng)物項(xiàng)部根據(jù)月材料需用計(jì)劃，按照周材料計(jì)劃及時(shí)組織材料進(jìn)場(chǎng)，滿足工程進(jìn)度要求。 會(huì)審及時(shí)會(huì)同業(yè)主和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行圖紙會(huì)審，為工程開(kāi)工做好準(zhǔn)備工作。安裝好的管道，嚴(yán)禁上人踩踏或代替腳手架。鋼筋制作由現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的鋼筋車間負(fù)責(zé)加工。 砼、砂漿機(jī)械設(shè)備配備砼攪拌機(jī)350L4臺(tái)，負(fù)責(zé)零星砼及砂漿的攪拌，主體砼采用商品砼，砼輸送泵及運(yùn)輸設(shè)備由廠家按照我方要求配備。分別在7樓各設(shè)置一臺(tái)施工電梯，以滿足小型材料上下。 勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃根據(jù)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃要求編制勞動(dòng)力投入計(jì)劃，按勞動(dòng)力投入計(jì)劃及時(shí)組織作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。每一個(gè)施工段均本著“先地下后地上”、“ 先土建后安裝” “先主體后裝修”的原則組織施工。離開(kāi)三天以內(nèi)，應(yīng)提前向南京分公司經(jīng)理請(qǐng)假，同意后，才能以書(shū)面形式向現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)及甲方代表請(qǐng)假，批準(zhǔn)后方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 工程部協(xié)助項(xiàng)目副經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)、施工方案的實(shí)施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作；參與編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、各類施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案；負(fù)責(zé)具體組織和完成項(xiàng)目開(kāi)工前期現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，包括各類臨時(shí)設(shè)施；參與進(jìn)度計(jì)劃的編制，負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的進(jìn)度計(jì)劃的細(xì)化和落實(shí)工作；協(xié)助安全文明施工、質(zhì)量體系運(yùn)行和爭(zhēng)創(chuàng)質(zhì)量獎(jiǎng)工作；協(xié)助技術(shù)部，編制職責(zé)范圍內(nèi)工程的物資需求計(jì)劃；負(fù)責(zé)填寫(xiě)施工日志，協(xié)助技術(shù)部的技術(shù)資料收集整理工作；參與項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)；負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)工程管理控制工作和與業(yè)主、監(jiān)理工程師聯(lián)系進(jìn)行分部分項(xiàng)工程的檢查； 物項(xiàng)部按質(zhì)量計(jì)劃和施工方案，提供合格的材料和設(shè)備。 業(yè)主滿意通過(guò)強(qiáng)化項(xiàng)目管理，來(lái)達(dá)到工期短、質(zhì)量好、成本低及安全的目標(biāo)，從而最終生產(chǎn)出令業(yè)主滿意的產(chǎn)品。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目總工程師安全文明部資料室工程部物項(xiàng)部財(cái)務(wù)部質(zhì)保部技術(shù)部經(jīng)營(yíng)部人勞部 機(jī)械化施工隊(duì) 土建施工隊(duì) 安裝施工隊(duì) 管理人員配置施工管理和技術(shù)人員配備表名稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、總部公司技術(shù)負(fù)責(zé)人魯開(kāi)民總工高工曾歷任公司技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目主管梅偉寧項(xiàng)目經(jīng)理工程師曾歷任公司負(fù)責(zé)人二、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理蔣衛(wèi)東項(xiàng)目經(jīng)理工程師工程施工管理項(xiàng)目副經(jīng)理梅魁琪項(xiàng)目副經(jīng)理工程師工程施工管理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人袁育寧技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師曾在寧、蘇承擔(dān)高、多層及類似結(jié)構(gòu)工程施工管理質(zhì)量管理單關(guān)成質(zhì)檢員助工曾在寧工程施工管理安全管理葛慶平安全員技術(shù)員曾在寧、蘇承擔(dān)類似結(jié)構(gòu)工程施工安全管理 強(qiáng)化項(xiàng)目管理 編制和實(shí)施項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃工程開(kāi)工前，項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目部相關(guān)管理人員編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。 工程特點(diǎn)施工技術(shù)、質(zhì)量要求高：該工程內(nèi)部設(shè)施完備，所以在施工中嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及規(guī)范施工，制定強(qiáng)有力的質(zhì)保措施，確保質(zhì)量達(dá)到所規(guī)定的目標(biāo)?？照{(diào)冷凝水由敷于外墻的DE50冷凝水排水立管收集?，F(xiàn)澆柱、板及剪力墻結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級(jí)均為C40。177。 建筑概況 m2，其中6， 7, m。 屋面高層屋面為SBS防水卷材及涂膜防水的復(fù)合防水保溫屋面。采用UPVC管，專用膠粘接。防雷與接地：防直擊雷：采用在屋頂明設(shè)避雷帶和其它地方暗設(shè)避雷帶組成混合接閃器；引下線做法砼柱內(nèi)電焊成一體的兩根不小于φ16的主筋作防雷引下線。公司與項(xiàng)目管理部、各職能部門分別簽訂質(zhì)量、安全、工期、成本責(zé)任協(xié)議。 貫徹落實(shí)公司的規(guī)章制度在項(xiàng)目施工過(guò)程中，必須貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，主要有：《項(xiàng)目施工管理細(xì)則》 《項(xiàng)目施工質(zhì)量責(zé)任制》《項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)責(zé)任制》《項(xiàng)目施工用戶滿意責(zé)任制》《項(xiàng)目施工資金使用管理制度》 逐層分解指標(biāo)，明確責(zé)、權(quán)、利項(xiàng)目開(kāi)工前，公司與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂本項(xiàng)目承包合同，明確項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部的責(zé)則、權(quán)、利，項(xiàng)目部與項(xiàng)目管理人員及生產(chǎn)班組簽訂施工協(xié)議，分解項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)，明確參與施工人員的職責(zé)、權(quán)利及獎(jiǎng)勵(lì)和處罰，把績(jī)效與經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，進(jìn)一步強(qiáng)化職工的責(zé)任心、事業(yè)心，從而保證項(xiàng)目正常實(shí)施。及時(shí)向總工返饋信息，參與施工方案修訂工作。 經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)合同評(píng)審的具體工作，負(fù)責(zé)工程的預(yù)算，協(xié)同技術(shù)員辦理工程的簽證；負(fù)責(zé)編制季、月、周施工進(jìn)度計(jì)劃。無(wú)論工程款支付怎樣，我公司將按照下列措施執(zhí)行：A. 如果在工程款按合同支付情況下，將在每月30日全額支付勞務(wù)人員當(dāng)月工資；B. 如果工程款未按合同支付時(shí)，將在每月30日支付勞務(wù)人員生活費(fèi)650元；C. 在節(jié)假日和學(xué)生開(kāi)學(xué)前，將支付勞務(wù)人員所完工程量的100％。 資源配置 勞動(dòng)力選擇根據(jù)本工程施工需要，由人勞部對(duì)作業(yè)人員從技能、責(zé)任心、工作經(jīng)驗(yàn)、身體素質(zhì)、持證情況等方面選擇合格勞動(dòng)力，及時(shí)組織進(jìn)行施工，人勞部必須在工程開(kāi)工前落實(shí)作業(yè)人員。同時(shí)負(fù)責(zé)鋼筋原材和模板半成品的吊運(yùn)。u 配備翻斗車6輛，負(fù)責(zé)砂、石等建材的運(yùn)輸。 周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)劃詳見(jiàn)周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)劃表主要周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)劃表序號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量1多層復(fù)合板9151830*18m2400002木方50100　m320003腳手鋼管Φ48* t10004扣件萬(wàn)只126木跳板50㎜m31007竹跳板1m1m　塊25008密目安全網(wǎng)6張400011 成品、半成品加工與組織現(xiàn)澆砼采用商品砼。現(xiàn)場(chǎng)各種成品集中堆放，設(shè)有墊托并有排水措施。 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙會(huì)審中標(biāo)后，項(xiàng)目總工程師立即組織各專業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)營(yíng)預(yù)算人員、質(zhì)量管理人員及現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員，學(xué)習(xí)合同內(nèi)容、施工圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程以及有關(guān)的文件和要求。 材料供應(yīng)商選擇物項(xiàng)部組織經(jīng)營(yíng)部、技術(shù)部、質(zhì)保部對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行供方評(píng)審選擇。如發(fā)現(xiàn)不合格材料及時(shí)清退出場(chǎng)，同時(shí)材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)掛牌標(biāo)識(shí)，表明材料品種、規(guī)格及狀態(tài)。根據(jù)設(shè)計(jì)總平面確定的道路網(wǎng)，盡量利用原有道路與臨時(shí)性道路相結(jié)合考慮，施工現(xiàn)場(chǎng)形成環(huán)形通道。按周計(jì)劃嚴(yán)格控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度，以確保周進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，同時(shí)安排下周施工任務(wù)。在布置生產(chǎn)任務(wù)前與班組簽訂責(zé)任制合同，積極推行勞動(dòng)競(jìng)賽，通過(guò)獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，獎(jiǎng)快罰慢的經(jīng)濟(jì)杠桿，強(qiáng)化各班組施工人員在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提前完成施工內(nèi)容。 鋼筋工程鋼筋豎向連接采用直螺紋連接技術(shù)（φ20以上），具有全天侯施工的優(yōu)點(diǎn)，不受天氣溫度影響，可預(yù)先在車間制作，現(xiàn)場(chǎng)連接，施工速度快、工效高。 進(jìn)度計(jì)劃動(dòng)態(tài)控制措施三級(jí)計(jì)劃控制體系：總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目部施工段進(jìn)度計(jì)劃施工班組施工區(qū)進(jìn)度計(jì)劃作業(yè)隊(duì)項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)施工合同工期，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行工程分解。第三步：在確定偏差之后，立即要分析原因。施工進(jìn)度計(jì)劃在執(zhí)行中可變性很大，出現(xiàn)進(jìn)度偏差機(jī)會(huì)很多，做到每周對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，以便為計(jì)劃的調(diào)整提供必要的信息資料。8. 主要施工方案及技術(shù)措施 工程定位軸線控制方案 定位測(cè)量根據(jù)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，進(jìn)行水準(zhǔn)測(cè)量和定位施工放線，利用定位控制建立整個(gè)建筑物的平面軸線控制網(wǎng)，利用水準(zhǔn)點(diǎn)控制建筑物的水平標(biāo)高，建立“口”字形軸線控制網(wǎng)，并校核控制網(wǎng)的精度，使其在測(cè)量規(guī)范的允許范圍內(nèi)，控制軸線校核準(zhǔn)確后，作為工程施工全過(guò)程的軸線控制網(wǎng)，并將該軸線控制網(wǎng)引測(cè)到不受施工干擾的遠(yuǎn)處，隨著施工進(jìn)度，將該控制軸線引測(cè)到施工層面上，根據(jù)控制軸線進(jìn)行梁、柱等部位的細(xì)部放線，以備鋼筋綁扎、模板支立等。每個(gè)施工樓層設(shè)置兩個(gè)高程控制點(diǎn)，一個(gè)引測(cè)，一個(gè)復(fù)核，并在每層建立標(biāo)高控制網(wǎng)，引測(cè)高程采用往返測(cè)法。二、砌筑方法及要點(diǎn)砼加氣塊磚砌筑方法及要點(diǎn)。7）對(duì)于寬度小于1米窗間墻應(yīng)選用整磚砌筑，半磚或破損的磚應(yīng)分散使用在受力較小的磚墻，小于1/4磚塊體積的碎磚不能使用。砌筑質(zhì)保措施1）避免砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定計(jì)量要準(zhǔn)：按砂漿配合比，塑化材料（石灰膏）的摻量應(yīng)嚴(yán)格控制，計(jì)量誤差控制在177。7）填充墻在墻長(zhǎng)＞4000時(shí)，在墻中應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，門窗洞＞1800時(shí)，在洞口兩側(cè)設(shè)構(gòu)造柱。 裝飾裝修工程本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，裝飾是評(píng)定單位工程核定等級(jí)的重要組成部分，所以在工程中我們必須以高級(jí)裝修的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)控制、管理工程質(zhì)量。3）抹灰前一天應(yīng)對(duì)基層澆水濕潤(rùn)充分。b、門窗框可待大面積括糙完后，彈好門窗框的有效高度和寬度，安裝尺寸要交圈，根據(jù)垂直和水平線進(jìn)行安裝，這樣容易準(zhǔn)確，門窗框安裝必須上下垂直，標(biāo)高一致，里外一致，框與墻、砼梁柱固定牢固。3）、檢查梁柱面甩漿的效果是否牢固，如達(dá)不到要求，要進(jìn)行鑿毛處理，以防空鼓。10）、堅(jiān)決杜絕空鼓現(xiàn)象，且平整度、垂直度要達(dá)到貼面磚要求。G)、安裝隊(duì)預(yù)埋線管在樓層粉刷前必須全部安裝完畢，如有特殊情況請(qǐng)安裝隊(duì)將線槽留好，嚴(yán)禁內(nèi)粉成型開(kāi)槽鑿打，所有安裝好的線管必須固定牢靠，以免粉刷后擾動(dòng)開(kāi)裂，開(kāi)粉前請(qǐng)各瓦工組長(zhǎng)檢查，凡是有兩根以上線管并列的，請(qǐng)各自分開(kāi)間距不小于4cm。E)、每個(gè)門窗洞口上口必