【正文】 7. 工程監(jiān)理費：根據(jù)發(fā)改價格[2007]670號文計算。第十二章 人防設(shè)計專篇考慮異地人防附：投資估算一、投資估算依據(jù)中煤科工集團重慶設(shè)計研究院設(shè)計的《通江縣二中東側(cè)A地塊項目》方案圖紙；本次方案設(shè)計擬定的施工方案； 有關(guān)工程造價文件；已完類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。生活垃圾作袋裝集中收集處理。2）采用先進的種植技術(shù)和防止病蟲害技術(shù)，提高植物的成活率。照明系統(tǒng) 嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）所規(guī)定的照度值和照明功率密度值進行照明設(shè)計。，合理利用市政管網(wǎng)余壓。八、圍護結(jié)構(gòu)：外表面大面積采用淺暖色面層，有效阻擋熱輻射。第十章 建筑節(jié)能篇一、設(shè)計依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）。四、暖通消防設(shè)計地下汽車庫按防煙分區(qū)設(shè)置機械排煙，最大防煙分區(qū)不超2000平米。本工程為一類高層商住樓，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象等級為一級保護對象，采用控集中報警系統(tǒng)。 所有消防設(shè)施的配電纜線均采用耐火或阻燃型，應(yīng)急照明導(dǎo)線選用ZRBV或BV線穿阻燃PVC管或鋼管敷設(shè)，一類高層住宅的應(yīng)急照明采用低煙無鹵阻燃電纜。發(fā)生火災(zāi)時由給水加壓泵從水池取水加壓供水。m2，作用面積：160m2；持續(xù)噴水時間：1h；。③．本建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進行保護。一次滅火總用水量為432m179。消防車道載重量滿足30T/輛，距離建筑物5至11米內(nèi)為消防登高操作區(qū)，登高面上設(shè)有直通室外的樓梯出口，消防車道寬度大于4米，消防車登高操作面所在消防車道寬度大于6米，轉(zhuǎn)彎半徑為12米，在消防道路的端部設(shè)置了18x18米的消防回車場地。 500mm時均加設(shè)導(dǎo)流葉片，以減少渦流聲。C電磁防煙防火閥，火災(zāi)發(fā)生時由消防控制中心電控關(guān)閉。風(fēng)機平時運行功率均滿足風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率限值要求。每戶室內(nèi)設(shè)置一可視話機，預(yù)留廚房可燃?xì)怏w探測器一只。 FTTH系統(tǒng)公用電信網(wǎng)提供方負(fù)責(zé)提供住宅建筑的外部引入光纜,光纜交接箱設(shè)在地下車庫的弱電機房內(nèi)。電氣安全措施（1）~220V/380V低壓配電系統(tǒng)接地型式為TNS系統(tǒng)，PE線與N線嚴(yán)格分開。線路敷設(shè)照明、插座分別由不同的支路供電，除特別注明外，；插座支路導(dǎo)線采用BV4mm2穿阻燃PVC管敷設(shè)；所有插座支路（壁掛機空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護；。（5）本工程小于、等于37kW的電機采用直接啟動方式啟動；大于37kW的電機采用降壓啟動方式啟動。c）一般負(fù)荷采用YJV型交聯(lián)聚乙烯絕緣聚乙烯護套電纜由變電所敷設(shè)至配電點，變電所內(nèi)沿電纜橋架敷設(shè)，室外沿電纜排管埋地敷設(shè)，一類高層住宅中明敷的普通線纜采用低煙、低毒阻燃類電纜。電能計量計量分為動力、居民用電和非居用電三大類。發(fā)電機組與市電之間設(shè)電氣、機械聯(lián)鎖。負(fù)荷估算：住宅、車庫、物管、商業(yè)等按單位面積法統(tǒng)計。建設(shè)用地面積為28862平方米，,，共1049戶。（2）系統(tǒng)：屋面雨水排水與陽臺排水、空調(diào)冷凝水分設(shè)立管，陽臺排水與空調(diào)冷凝水排水可共用立管。本工程所有污廢水均重力直排至小區(qū)室外污水管網(wǎng)，經(jīng)小區(qū)污水管網(wǎng)收集至化糞池統(tǒng)一處理后達標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。，由地下室生活泵房中區(qū)無負(fù)壓管網(wǎng)自動增壓給水設(shè)備加壓供水。綠化用水、商業(yè)用水分別設(shè)總水表計量。d；未預(yù)見水量采用用水量合計的10％。 設(shè)計內(nèi)容本工程包括紅線內(nèi)室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)設(shè)計、雨水系統(tǒng)設(shè)計、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)設(shè)計、消防系統(tǒng)設(shè)計及建筑滅火器配置。當(dāng)單體建筑較長時，設(shè)溫度縫（伸縮縫）劃分結(jié)構(gòu)單元； 抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。(6) 門窗：戶門防盜門，雙層玻璃門窗，特別地方采用甲、乙級防火門等(7) 墻體：填充墻1) 外墻：加氣混凝土砌塊2) 內(nèi)墻：空心頁巖磚(8)建筑防水 1）地下室防水：3mm高分子卷材防水 2）廚房，衛(wèi)生間：2mm防水涂膜3）屋面：3mm高分子卷材加剛性防水1）凡臨空窗臺高度低于900mm的均設(shè)置防護欄桿，防護高度≥1100mm，豎向桿件凈距≤110mm。：結(jié)合地形設(shè)計，主體住宅均為高層，商業(yè)部分12層，幼兒園為三層?！镀噹臁⑿捃噹?、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797；《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 5076320121國家及巴中市現(xiàn)行其他有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、建筑設(shè)計．工程概況本項目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，地上住宅為24層（），商業(yè)12層（），幼兒園為三層，耐火等級二級；由于用地緊張，地下為三層（），耐火等級一級，停車位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車。設(shè)施和小品的設(shè)計考慮，周全、便利、安全耐用、與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)美觀，恰如其分。內(nèi)部設(shè)環(huán)行車道，保證消防車能通行到達每一棟樓，每棟樓的消防撲救面均達到規(guī)范要求。 四、總體規(guī)劃1．規(guī)劃理念，對健康休閑交流的需求，對小區(qū)的空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、配套管理環(huán)境給予充分的重視。《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797；《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 5076320121《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB 5018093（2002年版）1《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(CJJ 8399)1國家及巴中市現(xiàn)行其他有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、規(guī)劃原則、目標(biāo)及定位1．規(guī)劃原則小區(qū)充分考慮地理特質(zhì)，尊重地形地貌，綜合考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境等方向的綜合效益。：縣境屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，光照適宜、四季分明。33′，東經(jīng)106176。59′～107176。℃ ，℃℃；℃，℃℃，年極端最低氣溫—℃，較歷年最低氣溫—℃℃；；，%。統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)配套建設(shè)。 ，創(chuàng)造高質(zhì)量的庭院環(huán)境及各種植物景觀。：小區(qū)綠化分二級，第一級為中心綠地與配套市政廣場，第二級為宅旁綠地。 本次豎向設(shè)計的重點是綜合協(xié)調(diào)道路、場地、排水方向之間的高程關(guān)系，將用地豎向與道路豎向同時兼顧，充分考慮道路的坡度要求和場地坡度要求。：設(shè)計中精心推敲戶型尺度，在滿足功能使用要求的前提下，盡力減少不必要的面積。住宅建筑呈線性布置，商業(yè)建筑緊臨道路布置。2) 陽臺防護高度≥1100 mm，女兒墻完成面的防護高度≥1200 mm。、場地類別及特征周期：待勘察報告。對單體建筑較長的建筑，在施工時設(shè)后澆帶以解決砼的溫度伸縮問題。 生活給水設(shè)計：本工分別從東南側(cè)和西側(cè)市政道路兩側(cè)引入兩根DN150mm給水管，在引入點總水表總處加倒流防止器，在室外形成環(huán)網(wǎng)，以滿足本工程生活、室外消防用水的需要。經(jīng)計算，本工程最大日用水量：179。高層住宅水表集中設(shè)在每層管道井，公共部分水表設(shè)在公共衛(wèi)生間內(nèi)。，由地下室生活泵房高區(qū)無負(fù)壓管網(wǎng)自動增壓給水設(shè)備加壓供水。（2）排水方式：住宅廚房及衛(wèi)生間排水均采用同層排水，底層污水單獨排放。屋面雨水、陽臺排水及空調(diào)冷凝水均排入室外散水溝，最后排入小區(qū)雨水管網(wǎng)。二、設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5004595（2005年版）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 500162006；《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500962011；《住宅建筑規(guī)范》 GB503682005；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162008；《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB 5005394；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500542011；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522009；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572010；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 5011698；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5006797；《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ 2422011）；《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB500552011；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB501982011；《四川省住宅建設(shè)通信配套光纖入戶工程技術(shù)規(guī)范》 （DBJ51/0042012）。住宅及各功能建筑的用電指標(biāo)如下：住宅：50W/ m2；車庫：10W/m2；商業(yè)：80W/m2；物管用房：60W/m2；公用變負(fù)荷計算結(jié)果如下：設(shè)備安裝容量：Pe=；有功計算負(fù)荷：Pjs=2492kW；無功計算負(fù)荷：Qjs=(補償后)；視在計算負(fù)荷：Sjs=；無功補償容量：Qc=720kvar；補償前/后功率因數(shù)：cosφ1/cosφ2=；變壓器總安裝容量：Sjb=3200kVA；變壓器負(fù)載率=80%。變電所及發(fā)電機房本工程在地下車庫設(shè)一座10kV開閉所、二座10kV/、兩座10kV/。在高壓側(cè)對非住宅用電變壓器采用專用計量柜計量，并在低壓側(cè)設(shè)專用表計分別對非居用電、動力用電計度，住宅按戶計量，計量表集中安裝在電井內(nèi)。d）應(yīng)急照明采用兩路專用電源配電，用NHYJY型耐火交聯(lián)聚乙烯絕緣聚乙烯護套電纜由變電所敷設(shè)至配電點，并在末端通過雙電源切換裝置互投。五、照明系統(tǒng)照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)（1）照明種類：照明分正常照明、應(yīng)急照明和室外照明。凡I類燈具加裝一根保護接地線（PE線）。（2）本工程采用共用接地系統(tǒng)，防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地系統(tǒng)工頻電阻不大于1Ω。 有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)接入市有線電視網(wǎng)，不再設(shè)前端。 第七章 空調(diào)通風(fēng)防排煙設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù): 中華人民共和國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文及分類規(guī)范 民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB507362012高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045–95(2005版) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB500162006公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB501892005四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DB51/50272008飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行） GB18432001汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB50067–97以及地方性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建筑專業(yè)提供的平面剖面圖。柴油發(fā)電機房及儲油間設(shè)獨立的通風(fēng)系統(tǒng)(兼作事故排風(fēng))，換氣次數(shù)取12次/h。氣體滅火以后，由消防控制中心或手動開啟風(fēng)機進行事故通風(fēng)。 七、節(jié)能設(shè)計，能效等級不小于2級。 高層下部設(shè)有地下停車庫，地下車庫內(nèi)分設(shè)置防火分區(qū)，每個分區(qū)具有兩個疏散口。序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/s3h432m3由消防水池供2自動噴水滅火系統(tǒng)30L/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系統(tǒng)30L/s3h324m3由城市管網(wǎng)、消防水池供合 計864m3：本小區(qū)從臨近市政給水干管上各引入2條DN150給水管，并沿該小區(qū)道路形成環(huán)狀供水，沿室外生活消防給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，消火栓間距小于120m，保護半徑小于150m。其布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水柱同時到達。系統(tǒng)設(shè)計用水量28L/s計，設(shè)計取30L/s。4）建筑滅火器及氣體滅火裝置設(shè)計：①氣體滅火系統(tǒng)：本工程柴油發(fā)電機房、配電房及儲油間均設(shè)置無管網(wǎng)柜式七氟丙烷自動滅火裝置。消防線路暗敷時，穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于30mm。按照規(guī)范要求，對I類車庫設(shè)置設(shè)消火栓按鈕、感溫探測器、手動報警按鈕、