【正文】 （3） 生態(tài)養(yǎng)老管理組，負(fù)責(zé)對養(yǎng)老度假進(jìn)行管理服務(wù)。使我縣漁業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，能較好地適應(yīng)市場發(fā)展和農(nóng)民增收的需要. 農(nóng)民增收項目可帶動數(shù)百個農(nóng)戶，平均增收上萬元. ﹙1﹚通過項目實施，項目區(qū)農(nóng)民收入明顯提高，并通過開展鄉(xiāng)村生態(tài)養(yǎng)老及休閑度假，打造養(yǎng)老度假村品牌，使項目成為貴州省小康示范村。,各種建筑設(shè)計與服務(wù)設(shè)施要求簡潔明快,保留傳統(tǒng)風(fēng)格,、住宿、休閑娛樂服務(wù)、漁家生活體驗等，讓其具有單獨接行能力的農(nóng)家庭院，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民共同至富。因此本項目擬以品牌建設(shè)作為企業(yè)的營銷策略，切實做好市場探查、分割、優(yōu)先、定位工作，同時靈活運用公共關(guān)系、提高產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭力. 通過建立企業(yè)網(wǎng)站、電視廣告、報上宣傳等多種方式擴(kuò)大企業(yè)影響面，力爭35年時間打造出知名品牌，、成都、昆明等地區(qū)設(shè)立長期營銷機(jī)構(gòu)，靠產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、服務(wù)優(yōu)良搶占市場. ，提高銷售業(yè)務(wù)人員水平，同時不斷從全國各地聘請精干的業(yè)務(wù)推銷人員，壯大營銷隊伍，加大銷售力度。上世紀(jì)90年代后，隨著我國人民生活水平提高，要注意體現(xiàn)休閑特色，突出農(nóng)莊風(fēng)貌和豐富鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵，顯現(xiàn)其獨特的風(fēng)貌. 項目建設(shè)有較好的基礎(chǔ) 項目業(yè)主現(xiàn)自有土地420多畝，配合政府的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項目，預(yù)備承包200畝用于新建漁塘。 本項目實施可為全縣發(fā)展農(nóng)業(yè)新的業(yè)態(tài)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新型式將起到較好的示范推動作用. 、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需要 從發(fā)展的角度看，休閑生態(tài)漁業(yè)是將休閑服務(wù)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合、是將集約經(jīng)營模式和有限資源循環(huán)利用有機(jī)結(jié)合、是將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)林牧副漁大農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，這是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效的新型模式。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)年均銷售收入（萬元） 1700萬元，（貴陽設(shè)五個超市、遵義畢節(jié)分別設(shè)兩個超市每個超市平均每天銷20條4斤重鱘魚，每斤精包裝后銷售38元）；；娃娃魚年銷售381萬元以上。建議上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)及有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)項目實施，使項目早日發(fā)揮社會效益。　　項目建成后，將對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大的影響，逐步拉長各功能鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷完善旅游項目和基礎(chǔ)配套設(shè)施，培育全鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益十分顯著?！　囊陨戏治隹煽闯?，該項目具有較高的投資回報，投資回收期短，產(chǎn)生效益快。依法必須公開招標(biāo)的項目，招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項目預(yù)可行性研究報告第十二章 招投標(biāo)方案 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；《湖南省實施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法》；《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》()；《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》()；《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》()；《湖南省招標(biāo)公告發(fā)布和中標(biāo)候選人公示暫行辦法》()。1個月內(nèi)完成相關(guān)設(shè)施各種指示牌設(shè)置、配套設(shè)施設(shè)備購置、人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作。該類材料的運輸，必須使用專用車輛，經(jīng)過嚴(yán)格檢查，方可發(fā)車、裝卸。施工單位必須設(shè)置專門的勞動安全機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)。要求施工承包商對工程項目質(zhì)量，保證全員、全過程、全企業(yè)的工作質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，建立健全質(zhì)量保證體系，并使其正常運轉(zhuǎn)。切實執(zhí)行建設(shè)工程的“三項制度”，即業(yè)主負(fù)責(zé)制，招標(biāo)投標(biāo)制，工程監(jiān)理制。中標(biāo)施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場成立高效運行的項目經(jīng)理部。根據(jù)管網(wǎng)特性以及設(shè)備高效運行的要求選用供水設(shè)備。提高供配電系統(tǒng)的功率因素，減少線路的無功功率的損耗，從而達(dá)到節(jié)能目的。對屋面進(jìn)行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉(zhuǎn)化部分能量，也起到美化環(huán)境作用。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機(jī)最大負(fù)荷的20%～30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負(fù)荷的10%～20%，因而控制窗墻比在30%～50%范圍內(nèi)時，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。外墻的節(jié)能措施①使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果?？照{(diào)建筑的平面形狀，應(yīng)在體積一定的情況下，采用外維護(hù)結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。只要嚴(yán)格按照環(huán)衛(wèi)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)管理該項目固體廢物對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的不良影響。施工期間，現(xiàn)場產(chǎn)生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要運出，大量的建筑材料需要運入，運輸車輛將會對城市的交通帶來一定影響。施工廢水特別是水泥砂漿廢水含有大量的泥砂，如果不經(jīng)處理直接外排，會淤積下水道，且污染地表水環(huán)境。一般每天灑水1～2次；若遇到大風(fēng)或干燥天氣可適當(dāng)增加灑水次數(shù)。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨著施工的結(jié)束而消失，但由于噪聲較強(qiáng)，且日夜連續(xù)工作，將會對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響，極易引起人們的反感，所以必須重視對施工期噪聲的控制。滅火器具配置根據(jù)《建筑滅火配置設(shè)計規(guī)范》及各建筑的使用功能配置一定數(shù)量相應(yīng)的滅火器。對雷電波侵入的防護(hù)采用電纜進(jìn)出線的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。根據(jù)本項目建筑物類型和使用性質(zhì)，其用電負(fù)荷等級為三級。本項目采用生活及消防聯(lián)合給水管網(wǎng)。內(nèi)墻墻體不應(yīng)使用易裂、易燃、不耐碰撞、不易吊掛的輕質(zhì)板材；裝飾材料不應(yīng)使用壁紙；踢腳板應(yīng)與墻面平行；餐館和農(nóng)舍的內(nèi)墻，應(yīng)采用牢固、耐用、難沾污、易清潔的相宜材料并裝修到頂。項目擬用地面積10畝。提出科學(xué)合理的“彈性”控制范圍，保持靈活與現(xiàn)實的調(diào)控姿態(tài)，以實現(xiàn)對土地開發(fā)的動態(tài)調(diào)控，使開發(fā)建設(shè)成為一個良性循環(huán)。項目擬用地面積10畝，總投資為300萬元，其中中心服務(wù)區(qū)投資250萬元、休閑垂釣區(qū)20萬元、時令蔬菜種植區(qū)20萬元、周邊配套設(shè)施投資10萬元。即：中心服務(wù)區(qū)、休閑垂釣區(qū)、停車場。本項目區(qū)域?qū)俚谒南等陆y(tǒng)和新生界第四系更新統(tǒng)，主要為沖積物、殘坡積物、填筑土、種植土，主要成分為有機(jī)質(zhì)低液限粘土、亞粘土、亞砂土及礫石層。最高點黃山主峰黃海高程多在2734米之間。常年主導(dǎo)風(fēng)向夏季為東南風(fēng)，冬季為東北風(fēng)。安鄉(xiāng)水陸交通方便。外來旅游者市場：通常熱衷于民情、民俗、購物、品嘗等內(nèi)容。消費額在180元左右，對接待設(shè)施和服務(wù)要求較高。民俗風(fēng)情濃郁，文化生活豐富。 南北長71公里，東西寬30公里，總面積1087平方公里，,總?cè)丝?87378人（2009年末）。在改革開放政策的指引下，全鄉(xiāng)各項事業(yè)都取得了長足的發(fā)展，2012年全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入達(dá)6219元。巨大的市場潛力和極高的投資回報率已使“農(nóng)家樂”旅游項目成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。配套工程本項目配套工程包括道路及場地硬化、綠化工程、供配電、給排水及消防工程等配套設(shè)施工程。該區(qū)域?qū)ν饨煌ū憬?，環(huán)境安靜，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，周圍沒有易燃易爆、噪聲和散發(fā)有害氣體、強(qiáng)電磁波干擾等污染源，均符合有關(guān)安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）中心服務(wù)區(qū)中心服務(wù)區(qū)以S302邊建筑面積1500平方米的酒店一座，其中按比例設(shè)有旅館、商店、餐廳、舞廳等。本可研報告依據(jù)國家有關(guān)部門政策、規(guī)程、規(guī)范等，對項目建設(shè)背景與必要性、市場分析與預(yù)測、項目選址與建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施、項目建設(shè)實施進(jìn)度計劃、投資估算和資金籌措、招投標(biāo)方案、財務(wù)評價及社會效益等方面進(jìn)行分析研究。盡管如此，由于地理位置、經(jīng)營理念、管理方式以及發(fā)展戰(zhàn)略的差異使得各地“農(nóng)家樂”目前的經(jīng)營狀況都不一樣，所謂優(yōu)勝劣汰，適者生存。安生鄉(xiāng)臨近黃山旅游風(fēng)景區(qū)，距縣城僅半小時車程。旅游資源豐富，全縣已發(fā)掘不同歷史時期的墓葬遺址22處，特別是位于湘鄂兩省交界處的黃山頭國家森林公園，千里平川，一山獨秀，花草奇異，古跡繁多，湖光山色，交相輝映，為漢壽縣難得的旅游休閑勝地。黃山頭鎮(zhèn)“農(nóng)家樂”旅游項目的開發(fā)建設(shè)，必然會吸引部分人前來此旅游觀光。中老年市場：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購物等內(nèi)容。總之，以上幾個方面的分析表明，休閑農(nóng)莊項目潛在客源市場開發(fā)潛力巨大。大楊樹大橋即將通車，官垱大橋和荊八公路改造工程即將開始動工，大大優(yōu)化了安生鄉(xiāng)交通條件。重力布格異常值10——30毫伽，是全省地殼最薄，重力高值區(qū)。地表水：安鄉(xiāng)縣境河網(wǎng)密布，地表水徑流豐富。該項目無土地征用任務(wù)，符合土地利用總體規(guī)劃及城市建設(shè)規(guī)劃，權(quán)屬清楚，界址無爭議。（2）垂釣休閑區(qū)中心休閑區(qū)后占地5畝的精養(yǎng)池塘（3）、時令蔬菜種植區(qū)時令蔬菜種植以發(fā)展村大棚種植為主，突出蔬菜種植的反季節(jié)性，為旅游者提供一個可觀賞、采摘、習(xí)農(nóng)的農(nóng)家樂旅游地?！翱沙掷m(xù)發(fā)展”原則以維護(hù)城市長遠(yuǎn)利益為基本前提，正確處理好土地資源利用、環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系，以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、高質(zhì)量為目標(biāo)，追求高生態(tài)、高科技、高文化的現(xiàn)代開發(fā)理念，保證經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。時令蔬菜種植區(qū)以發(fā)展村大棚種植為主，突出蔬菜種植的反季節(jié)性，為旅游者提供一個可觀賞、采摘、習(xí)農(nóng)的農(nóng)家樂旅游地。建筑裝修和環(huán)境設(shè)計，宜體現(xiàn)清新、典雅、樸素的特點，并符合游客的生理、心理和當(dāng)?shù)氐拿袼滋攸c?；炷粒篊25焊條HPB235鋼筋焊接：E43系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。本項目采用雨污合流制。每根引下線的沖擊接地電阻≤10歐姆。消防用水在入口處給水管各引一條DN100消防給水管，并在園內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀供水管網(wǎng)?，F(xiàn)今“加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)人與自然和諧相處”的呼聲越來越高，環(huán)境保護(hù)已成為了我國必須長期堅守的一項基本國策，加強(qiáng)環(huán)保成為了我們每一個人的責(zé)任。施工場地平整、砂料、石灰、進(jìn)出車輪帶泥砂、水泥搬運、混凝土攪拌產(chǎn)生揚塵，運輸車輛產(chǎn)生尾氣，由此造成對周圍環(huán)境空氣的污染，直接影響附近居民的日常生活和城市景觀。生產(chǎn)廢水中主要含有懸浮物、石油類等，生活污水中主要含有COD、BODSS等污染物。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響城市景觀，而且還容易引起揚塵等環(huán)境問題，為避免這些問題的出現(xiàn)，對施工中產(chǎn)生的固體廢物必須及時處理。建設(shè)單位和施工單位在施工過程中只要切實落實對施工產(chǎn)生的揚塵、噪聲、固體廢物的管理和控制措施，施工期的環(huán)境影響將得到有效控制。如對一個長寬比為4∶1的建筑物,經(jīng)測試表明：東西向比南北向的冷負(fù)荷約增加70%。對于相同體積的建筑物,其體形系數(shù)越大,說明單位建筑空間的熱散失面積越高，研究表明，%。所以門窗是外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點。加設(shè)密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。南向不大于35%。研究表明：采用“冷屋頂”節(jié)能可使空調(diào)負(fù)荷減少約 10%～50%。合理地控制照明時間。總之在設(shè)計中一定要貫徹國家有關(guān)部委最近發(fā)出的有關(guān)節(jié)能的通知要求。本工程管理單位的任務(wù)是：確保工程安全，充分發(fā)揮工程效益。建立健全工程質(zhì)量管理的“三個體系”：即政府部門的質(zhì)量監(jiān)督體系，業(yè)主/監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制體系和設(shè)計、承包商的質(zhì)量保證體系。一旦工程項目環(huán)境影響評價被通過后，立即組建辦公室和確定環(huán)境管理人員。各種電氣設(shè)備應(yīng)配齊警示標(biāo)志，以防設(shè)備過載或泄漏時產(chǎn)生的燃燒、漏電、爆炸等現(xiàn)象造成人員傷亡。對操作高噪聲、振動設(shè)備的作業(yè)人員，應(yīng)配備隔音耳塞，并對設(shè)備采取減振措施，以保護(hù)作業(yè)人員的身體健康。本項目根據(jù)《建設(shè)工程概算定額》，參照有關(guān)林業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實際造價，進(jìn)行投資估算。有下列情形之一的，招標(biāo)人可以采用邀請招標(biāo)方式：因項目技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標(biāo)人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開招標(biāo)的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。旅游收入　　項目2013年12月建成，2014年即產(chǎn)生效益，按平均每天接待50人，平均接待天數(shù)280天計算，旅游者可發(fā)生以下消費，預(yù)計年收入可達(dá)87萬元。本項目的實施將帶動安鄉(xiāng)縣安鄉(xiāng)縣旅游行業(yè)的發(fā)展，引領(lǐng)時尚潮流，提高園區(qū)的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平。只要開發(fā)商科學(xué)、規(guī)范地運作，該項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)是有保證的。 項目建設(shè)期限為：3年，一年內(nèi)完成漁場固定資產(chǎn)投資的100%,，第三年打造產(chǎn)品鏈鎖店。開展以垂釣運動、餐飲食魚、觀光療養(yǎng)、漁業(yè)體驗、漁業(yè)文化等多種形式，擴(kuò)展休閑漁業(yè)的內(nèi)涵。 擬開發(fā)項目位于于金沙縣城東20公里處，禹謨馬場村龍洞灣冷泉水與鎮(zhèn)秀山村方家龍洞地下水匯合處?，F(xiàn)正在規(guī)劃設(shè)計的金沙縣休閑生態(tài)養(yǎng)老城，總占地800畝，農(nóng)場建成后可供旅游、休閑、養(yǎng)老、度假等。休閑漁業(yè)集垂釣、觀賞、休閑、餐飲于一體，實現(xiàn)一業(yè)多主、多業(yè)并存、相互結(jié)合、共同發(fā)展、相互促進(jìn)，從而創(chuàng)造出較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的一種新興產(chǎn)業(yè)。羊古老晟暉旅游度假山莊，以上神龍鮭羊古老、晟暉已經(jīng)國家商標(biāo)局注冊成功。 項目以創(chuàng)造四季休閑生態(tài)漁業(yè)為主旨,謀求集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會效益于一體,面向廣大居民和游客開放的休閑生態(tài)漁業(yè)示范區(qū)為目標(biāo). 項目布局 項目布局為占地200畝養(yǎng)殖垂釣區(qū)及400畝的休閑度假區(qū)。 因現(xiàn)我縣銀行對農(nóng)業(yè)項目末取得土地使用權(quán)證書的不讓可，所以該項目建設(shè)期內(nèi)暫無貸款計劃. 主要是在城市建設(shè) 神龍鮭泉