【正文】 時令蔬菜種植以發(fā)展村大棚種植為主，突出蔬菜種植的反季節(jié)性，為旅游者提供一個可觀賞、采摘、習農(nóng)的農(nóng)家樂旅游地。面對安鄉(xiāng)縣的消費需求，結合安鄉(xiāng)縣發(fā)展現(xiàn)狀，現(xiàn)正著力開發(fā)一個安鄉(xiāng)縣安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項目，以提高安鄉(xiāng)縣的服務業(yè)發(fā)展水平。縣內旅游資源豐富，有奇異壯美的自然風光，悠久燦爛的歷史文化，豐富多彩的文物古跡。專業(yè)市場：旅游者熱衷于科研、文化、書畫、采風、購物等內容。安鄉(xiāng)屬中亞熱帶向北亞熱帶過度的季風濕潤氣候區(qū)，具有氣候宜人，雨量充沛，陽光充足，氣壓值高等特點。匯入過境客水。（4）停車場酒店前設占地500平方米的停車場?！豆こ探ㄔO標準強制性條文》（房屋建筑部分2009年版）；《民用建筑設計通則》GB503522005；《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005；《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295及1992001年局部修訂；《建筑地面設計規(guī)范》GB5003796；《屋面工程技術規(guī)范》GB503452004；《湖南省民用建筑節(jié)能條例》（湖南省人大常委會2010年第32號公告）；國家現(xiàn)行的其他設計規(guī)范和設計標準。圍護墻體材料承重墻：采用厚度t=200加氣混凝土砌塊。對于金屬屋面，易做接閃器，利用鋼柱做引下線與接地裝置連接，引下線其間距不大于25米，沿建筑物四周均勻或對稱布置。本項目的環(huán)境保護將按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》等有關法律、法規(guī)及其他政策文件，采取必要的治理措施保護環(huán)境，嚴格按照國家的環(huán)境標準執(zhí)行，并報環(huán)保管理部門審定。項目施工期間，對施工場地所產(chǎn)生的污水應加以管理、控制。該項目在營運的過程中，產(chǎn)生少量生活污水和養(yǎng)殖污水，污水中主要含COD、SS、BOD動植物油等污染物，要采用隔油、隔渣、沉淀等預處理措施后排入化糞池生化處理，實現(xiàn)達標排放。因此,出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數(shù)。④盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。變配電加裝電容補償器，提高用電質量，提高電力功率因素，減少無功損失，節(jié)約電能。該項目采取以上各種節(jié)能技術措施后，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果。工程質量的好壞直接影響工程效益的發(fā)揮和對下游人民生命財產(chǎn)的保護，因此質量監(jiān)督機構應代表政府按照國家和環(huán)境行業(yè)有關工程建設法規(guī)、技術標準和設計文件來實施工程質量監(jiān)督，對施工現(xiàn)場影響工程質量的行為進行監(jiān)督檢查。加強材料堆放運輸管理。該項目總投資共計300萬元，其中：　　其中中心服務區(qū)投資250萬元、休閑垂釣區(qū)20萬元、時令蔬菜種植區(qū)20萬元、周邊配套設施投資10萬元?！　。?）餐飲娛樂收入，按每人100元計算，50人280天45元＝63萬元；　?。?）垂釣收人，按每人每次5元計算，50人280天5元＝7萬元（3）自采蔬菜，習農(nóng)等活動，按每人每次5元計算，50人280天5元＝7萬元；　?。?）農(nóng)產(chǎn)品蔬菜現(xiàn)場出售，預計收入10萬元；　　營業(yè)稅　　參考服務行業(yè)稅率6%計征。項目單位必須高起點、高定位進行建設和管理，抓緊時間進行場地的“三通一平”工作，為項目的建設提供較好的建設條件。 二是制定相應的扶持政策和優(yōu)惠措施，對重點休閑漁業(yè)項目在稅收、財政補貼、貸款等方面予以優(yōu)惠和扶持。公司已注冊商標有“神龍鮭、羊古老、晟暉”三個。消費者選擇這種消費之前無不看重經(jīng)營者所創(chuàng)建的服務品牌。第八章 財務評價項目分析計算期為17年，其中建設期3年，基于該項目內容多樣性的特點，且現(xiàn)有三年養(yǎng)殖期，項目活魚產(chǎn)品上市不受擴建的影響，采用產(chǎn)品回收資金進行再投入，投資回報控制在48%。（5） 公司財務后勤部：由總經(jīng)理直接管理根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝和工藝流程，實行以崗定員，員工設置5099人。(2),綠化3000平方米,供水供電設施,消防設施,網(wǎng)絡通訊設施等. （3）、餐飲設備、住宿設備、娛樂設備等. 項目建設期限為：見前述。項目建設單位是中國漁業(yè)協(xié)會成員單位，具有一定的市場運作能力?？尚行詧蟾婢幹埔罁?jù) （１）； （２）國家發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關政策，國務院2014【35】號函，國家各部委對畢 節(jié)相關文件； （３）中華人民共和國國民經(jīng)濟及社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要； （４）貴州省委省政府關發(fā)展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)的相關文件；（ 6 ）市縣政府對發(fā)展特色農(nóng)業(yè)打造一村一品的政策。經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益突出。招標基本情況見表121。第十一章 投資估算與資金籌措 土建工程結合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008）和湖南省建設廳頒發(fā)的《湖南省建筑工程概算定額》，按相應文件進行調整，并借鑒當?shù)赝惤ㄖ挝还こ淘靸r。土石方施工期間，嚴格按規(guī)定、規(guī)范和規(guī)程開展工程施工，開挖后的斷面要及時支擋防護，及時做好邊坡處理。抓好工程項目建設進度計劃及器材管理，抓好工程各階段驗收及竣工驗收和組織管理。水泵采用節(jié)能型電動機，提高電動機的能效。還有設計通風屋面、蓄水屋面等也是較好的節(jié)能措施。③提高門窗的氣密性有資料表明，建筑物的耗冷可降低8%左右，因此設計中應采用密閉性良好的門窗。合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)如果是依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。另外建設單位應與運輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置，并不定期地檢查執(zhí)行的情況。北京市目前規(guī)定大于四級風禁止土石方施工，該項目也可借鑒；在施工場地上設置專人負責棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運和堆放，堆放場地應避開居民區(qū)的上風向，必要時加蓋蓬布或灑水，防止二次揚塵；對建筑垃圾及棄土應及時處理、清運，以減少占地，防止揚塵污染，改善施工場地的環(huán)境；建材堆放點要相對集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚塵量；選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，定時對運輸路線進行清掃。因為它不僅事關現(xiàn)代建設事業(yè)，而且事關人民群眾的根本利益，更事關中華民族的生存和長遠發(fā)展。配電站設高配與低配，高壓電機配電線路選用YJV6KV銅芯電力電纜，由變電站直接引至電機啟動柜；。本工程建筑均為磚混結構，房內均采用普通梁板結構。 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊4個功能區(qū)，即：中心服務區(qū)、垂釣休閑區(qū)、時令蔬菜種植區(qū)、停車場。根據(jù)該農(nóng)莊的地理特點及功能作用，劃分為4個功能區(qū)。以上氣候因子為各種農(nóng)作物生長提供了良好的生態(tài)環(huán)境?？h內村村直通公路，其中有省縣道油路130公里。近年，主題公園知名度游樂極大地提高，且這幾年興起的生態(tài)旅游熱、和人們崇尚自然、回歸大自然熱，都給了安生鄉(xiāng)農(nóng)莊旅游風以及大莊科鄉(xiāng)一次開發(fā)的絕好機會。盛產(chǎn)稻谷、棉花、油菜、鮮魚、油 菜、柑桔、蘆葦?shù)龋赜小棒~米之鄉(xiāng)”美稱。經(jīng)過多年的發(fā)展，“農(nóng)家樂”的娛樂方式已經(jīng)受到了市民的普遍認可。土建工程項目擬用地面積10畝。資金籌措項目所需資金全部由項目單位通過多渠道融資方式解決。利用現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為安生鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的一部分。1999年全縣達30多萬人次，%，高于全省的平均增長速度。以2002年“五一”黃金周期間安鄉(xiāng)縣接待旅游人次為例分析,，其中省內游客居多，由此可看出縣域內、省內短途旅游已逐步成為當?shù)睾椭苓叺乜h居民重點選擇的目標，受到社會的普遍肯定。安鄉(xiāng)凹陷位于洞庭盆地北部，北接華容隆起的黃山至虎山臺地，南達沖天湖鞍部，西抵太陽山隆起，東至目平湖凸起。地震動參數(shù)根據(jù)我國地震區(qū)、帶的劃分，安鄉(xiāng)縣位于華南地震區(qū)，長江中下游地震亞區(qū)域常德地震帶上，為中強活動區(qū)，但頻度較低。營造旅游綜合開發(fā)的“生態(tài)綠網(wǎng)”，形成觀賞型、環(huán)保型、保健型、生產(chǎn)型、文化型、游憩娛樂型等多樣化的特色旅游“農(nóng)家樂”。屋面設計按《屋面工程技術規(guī)范》（GB503452004）設計并滿足節(jié)能要求。室外給水系統(tǒng)采用埋地暗敷設，室內沿墻明敷至各用水點?！督ㄖO計防火規(guī)范》GB500162006；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005；《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分2009年版）；相關法規(guī)和技術規(guī)范。這將會對周圍環(huán)境噪聲敏感點產(chǎn)生不利影響。建設施工過程中產(chǎn)生廢棄的建筑材料、廢土、建筑垃圾、生活垃圾等固體廢物。根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設計中，科學合理地確定空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結構的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。a、外墻類型由外至內:水泥砂漿（20mm）+膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（40mm）+加氣混凝土砌塊（240mm）+混合砂漿（20mm）b、樓板類型水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）c、分戶墻類型混合砂漿（20mm）+灰砂磚砌體（240mm）+混合砂漿（20mm）d、屋面類型自上而下:碎石、卵石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）②隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。⑤合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調建筑節(jié)能，應盡量減少空調房間兩側溫差大的外墻面積及窗的面積、控制窗墻比、對外墻及屋頂?shù)膶嵯禂?shù)等提出具體要求。在同等照度下比白熾燈節(jié)電7080%。工程開工前，應編制謹慎嚴密的網(wǎng)絡計劃，嚴格按網(wǎng)絡計劃組織安排施工。也可以考慮臨時租用部分管理設施。施工期間產(chǎn)生的廢氣，應控制在環(huán)保部門規(guī)定的排放標準內，嚴禁超標排放，造成污染。因該單位不具備自行招標能力，所以必須委托符合資質的招標代理公司辦理相關招標事宜。本項目建成后正式運營生產(chǎn)，可為社會提供就業(yè)崗位，解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)問題，緩解城鄉(xiāng)勞動就業(yè)壓力，提高農(nóng)民收入，減少貧困，促進人口合理分布和流動，提高居民生活質量，促進社會安定。 A魚類品種：投放鱘魚、虹鱒魚等高檔冷水魚60萬尾。 第三章項目建設條件分析：項目位于金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場村，距高速公路出口8公里，距遵義市50分鐘路程，距畢節(jié)市區(qū)1小時路程，距貴陽市區(qū)90分鐘路程。市場分析與銷售方案第六章 項目建設方案 、原則及目標 項目建設堅持通過定向開發(fā)、集約經(jīng)營為手段,遵循市場需求為導向,依靠科技為支撐,按照高標準、高投入、高產(chǎn)出的要求,保進產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展項目堅持全面規(guī)劃、合理布局、精密設計、充分到位原則。 第十一章 項目組織管理與運行 由金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責任公司通過中國漁業(yè)協(xié)會請專家進行規(guī)劃。與當?shù)劓?zhèn)政府配合，爭取政府領導掛帥辦理征地等。 項目以創(chuàng)造四季休閑生態(tài)漁業(yè)為主旨,謀求集經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益于一體,面向廣大居民和游客開放的休閑生態(tài)漁業(yè)示范區(qū)為目標. 項目布局 項目布局為占地200畝養(yǎng)殖垂釣區(qū)及400畝的休閑度假區(qū)。休閑漁業(yè)集垂釣、觀賞、休閑、餐飲于一體，實現(xiàn)一業(yè)多主、多業(yè)并存、相互結合、共同發(fā)展、相互促進，從而創(chuàng)造出較高的經(jīng)濟效益和社會效益的一種新興產(chǎn)業(yè)。 擬開發(fā)項目位于于金沙縣城東20公里處，禹謨馬場村龍洞灣冷泉水與鎮(zhèn)秀山村方家龍洞地下水匯合處。 項目建設期限為：3年，一年內完成漁場固定資產(chǎn)投資的100%,，第三年打造產(chǎn)品鏈鎖店。本項目的實施將帶動安鄉(xiāng)縣安鄉(xiāng)縣旅游行業(yè)的發(fā)展，引領時尚潮流，提高園區(qū)的服務業(yè)發(fā)展水平。有下列情形之一的，招標人可以采用邀請招標方式：因項目技術復雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開招標的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。對操作高噪聲、振動設備的作業(yè)人員，應配備隔音耳塞，并對設備采取減振措施，以保護作業(yè)人員的身體健康。一旦工程項目環(huán)境影響評價被通過后，立即組建辦公室和確定環(huán)境管理人員。本工程管理單位的任務是：確保工程安全，充分發(fā)揮工程效益。合理地控制照明時間。南向不大于35%。所以門窗是外維護結構節(jié)能的重點。如對一個長寬比為4∶1的建筑物,經(jīng)測試表明：東西向比南北向的冷負荷約增加70%。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響城市景觀，而且還容易引起揚塵等環(huán)境問題，為避免這些問題的出現(xiàn)，對施工中產(chǎn)生的固體廢物必須及時處理。施工場地平整、砂料、石灰、進出車輪帶泥砂、水泥搬運、混凝土攪拌產(chǎn)生揚塵，運輸車輛產(chǎn)生尾氣，由此造成對周圍環(huán)境空氣的污染，直接影響附近居民的日常生活和城市景觀。消防用水在入口處給水管各引一條DN100消防給水管，并在園內構成環(huán)狀供水管網(wǎng)。本項目采用雨污合流制。建筑裝修和環(huán)境設計，宜體現(xiàn)清新、典雅、樸素的特點，并符合游客的生理、心理和當?shù)氐拿袼?