【正文】 如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。相反他們總是把所有的“失敗 ”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗 的時候，他 們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“ 成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學習正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。 善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必 須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。在商業(yè)競爭中，對市場信息尤其是市場關鍵信息把握的及時性與準確性，對競爭的成敗有著特殊的意義。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習慣，這會大大地降低一個人的工作績效。一位哲人曾經(jīng)説過：“ 好習慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾。及時化解人際關系矛盾與人際交往是一種藝術,如果你曾為辦公室人際關系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復無常,看不慣主管的假公濟私,那么你要嘗試學習如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。身處激烈的競爭之中,一名高效能人士應當注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決 問題最有效的手段。 ”富蘭克林將自己一生的成就歸功于對 “在一定時期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的 實踐。表 133 項目總投資估算表建筑 設備購置 其它 投資序號 工程名稱工程費 及安裝費 費用 （萬元）占建設投資比例一 工程及設備費用1 建筑物工程費 %二 其它費用 %一、二部分合計 %三 預備費 14 %四 建設投資 280 %五 總投資 280 資金籌措項目總投資 280 萬元，資金由 XX 鎮(zhèn)人民政府自籌。表 111　　　　　　　　 項目總進度計劃表 單位：月202220222022序號 項目6 7 8 9 1011121 2 3 4 5 6 7 81 前期準備階段2 土建工程3 裝飾工程4 安裝工程5 室外配套設施工程6 竣工驗收第十二章 招投標 編制依據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會、中華人民共和國建設部、中華人民共和國鐵道部、中華人民共和國交通部、中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部、中華人民共和國水利部、中國民用航空總局 第 30 號令 《工程建設項目施工招標投標辦法》國家發(fā)展計劃委員會 第 3 號令 《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》國家發(fā)展計劃委員會 第 5 號令 《工程建設項目自行招標試行辦法》國家發(fā)展計劃委員會 第 9 號令 《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》 招標范圍及內(nèi)容按照《XX 市建設工程施工招標評標、定標辦法》和《XX 市工程建設項目建設監(jiān)理招標評標定標辦法》的規(guī)定，達到下列標準之一的，必須進行招標：單位工程合同估算價在 50 萬元人民幣以上的房屋建筑和市政基礎設施工程；單位工程合同估算價在 30 萬元人民幣以上的土石方、樁基礎、裝飾裝修、設備安裝、幕墻、防水等專業(yè)工程；凡本市行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程面積在 5000 平方米以上，其他工程造價在 500 萬元以上的工程建設項目，勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購。項目部的主要工作內(nèi)容是：行政管理：負責日常行政工作以及與項目履行單位的接待、聯(lián)絡等工作。加強變電所的運行管理，對低荷載變壓器及時進行負荷調(diào)整，避免低載運行。按照《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB501892022）的要求，本項目應在建筑圍護結構、照明等方面提出嚴格的控制指標和明確的節(jié)能措施，實現(xiàn)公共建筑節(jié)能 50％的目標。本項目需安裝配置大量的照明燈具、電器，為確保使用過程中較低的能耗水平，這些燈具、電器必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標準的產(chǎn)品。食堂設防蠅網(wǎng)、防鼠板、防鼠籠等預防設施。施工期工地污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地食堂的含油污水等。施工期間，有噪聲及揚塵產(chǎn)生。每座建筑物外均設消防水泵接合器。建筑物內(nèi)部裝修盡量采用不燃材料，木結構均涂刷防火涂料。 弱電工程本項目弱電工程包括計算機系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、CATA 教學網(wǎng)絡（有線視頻）系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)和火災報警系統(tǒng)，各系統(tǒng)可以通過園內(nèi)綜合布線系統(tǒng)做為共用通道一并實施。檢查井形式和內(nèi)徑根據(jù)管徑確定，鑄鐵井蓋，間距不超過 30 米，檢查井內(nèi)采用管頂平接的方式。園區(qū)停車場采用嵌草磚地面。 辦公及生活服務用房此建筑為平房，內(nèi)設臨時辦公室、室內(nèi)游戲場地及清洗間。除考慮標準的活動室外，按照青規(guī)標準，結合幼兒園實際情況，布置了幼兒寢室，音體活動室，幼兒餐廳等。該地區(qū)具有程控交換、數(shù)字傳輸、移動通訊、ADSL 寬帶網(wǎng)于一體的現(xiàn)代化綜合電信系統(tǒng)，通訊條件能滿足項目建設要求。 地震烈度根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖”XX 市屬于基本烈度六度地區(qū)。擁有一級甲等醫(yī)院１處， 村級衛(wèi)生室覆蓋率 100%，甲級衛(wèi)生室達 70%以上，人人享有初級衛(wèi)生保健。全鎮(zhèn)總面積 42 平方公里，擁有 萬人口，勞動力資源充裕。2022 年以來，全市經(jīng)濟在保增長、擴內(nèi)需政策措施作用下，呈現(xiàn)一季度見底、二季度企穩(wěn)、三季度穩(wěn)步回暖、四季度繼續(xù)回升的運行態(tài)勢，呈現(xiàn)明顯的“V”型特征。第四章 項目建設的基本條件 項目建設地點項目擬建地址位于 XX 鎮(zhèn)政府駐地，喬家村南，北臨大信中學，原中心小學舊址。雖然已經(jīng)過多次整修，但還是解決不了根本問題，大部分墻體脫落，房頂漏雨，后排 1 號教室房頂露天，伙房、辦公室、寢室、倉庫 、大中班活動室均有不同程度的漏雨、裂紋現(xiàn)象，對幼兒的人身安全造成很大威脅。目前 XX 鎮(zhèn)幼兒教學相對落后，現(xiàn)有的教學資源已遠遠不能滿足教育發(fā)展的需要，因此建設一所達省、市標準的綜合、新型幼兒園勢在必行。根據(jù)工程建設方案提出消防、環(huán)保、勞動安全、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等專業(yè)設計方案。完成配套及內(nèi)部相關設施，園內(nèi)水、電、通訊等公用配套設施建設。 實施期項目建設期 15 個月，2022 年 6 月份開始前期工作，2022 年 8 月份竣工。根據(jù)項目建設內(nèi)容提出項目建設進度計劃、招投標計劃。 項目建設的必要性XX 鎮(zhèn)原中心幼兒園園舍和內(nèi)配設施已嚴重老化，滿足不了當前幼兒教育的需要。 XX 鎮(zhèn)學前教育發(fā)展需求及規(guī)劃 XX 鎮(zhèn)學前教育發(fā)展需求分析隨著經(jīng)濟的發(fā)展，XX 鎮(zhèn)常駐人口也在不斷增多，2022 年，幼兒人數(shù)達到 10002022 人左右，目前 XX 鎮(zhèn)的幼兒教學點分散，很不集中，家庭作坊式幼兒園遠遠不能滿足城市發(fā)展的需要。 項目擬建區(qū)域概況XX 市位于中國山東半島西南部，地處東經(jīng) 120176。全年生產(chǎn)總值增長 %，總量突破 500 億元大關，達到 億元。大信鎮(zhèn)系屬城郊型重鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達，膠濟鐵路、濟青高速公路穿越境內(nèi)，南與青島國際機場毗鄰，距青島海港碼頭僅有 30 公里。40%的村莊開通有線電視。又據(jù)“建設部、國家計委新建工程抗震設防暫行規(guī)定” 、 “地震基本烈度六度地區(qū)重要城市抗震設防和加固的暫行規(guī)定” 、 《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500102022）等文件的規(guī)定，該項目為六級設防。有線電視本項目所處位置在即墨市有線電視網(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)，可以滿足本項目的要求。在園舍的北部，還特別設置了辦公用房及生活服務用房，為幼兒創(chuàng)造一個舒適、安全的環(huán)境。 園區(qū)綠化本項目綠化面積約為 2100 平方米，綠化設計應充分考慮等高線、植被等自然條件，采用化整為零的布局手段，強調(diào)建筑與自然融合。 圍墻、大門本項目圍墻全部新建。污水支管收集各個單體建筑的污水，匯流至污水干管中。第七章 消防 消防說明本項目為幼兒園建筑，人員活動相對較為集中，工程建設標準為二類，火災危險等級為二級。 電氣防火措施電氣、照明設備的安裝、線路敷設及竣工驗收必須按照《電氣裝置安全工程施工及驗收規(guī)范》 （GBJ23282）的要求施工。所有建筑物內(nèi)均按規(guī)范的要求配備足夠數(shù)量的手提磷酸銨鹽干粉滅火器，變配電所、廚房配置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。因此，在此期間，嚴格控制施工時間，合理安排施工順序，以減少夜間施工的噪音量。工地污水含有大量的淤泥；工地食堂排放的污水含有大量的殘渣及動植物油，將會影響排水系統(tǒng)及水體。保持園區(qū)衛(wèi)生整潔，杜絕衛(wèi)生死角，夏季對園區(qū)內(nèi)按時進行噴灑消毒。 能源消耗種類、數(shù)量及使用情況 能源消耗種類本項目消耗的能源主要是電力。鑒于本項目目前尚處在可行性研究階段，初步設計及施工圖設計還未開展，部分細部方案尚難以確定，因此為確保本項目能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能目標，必須在下一步的設計中依據(jù)項目運行的需要對項目內(nèi)不同區(qū)域的用電負荷、冷負荷、熱負荷進行詳細計算，并在此基礎上強化供電、空氣調(diào)節(jié)、照明等系統(tǒng)的節(jié)能設計。使用部門還應定期對設備、線路進行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 節(jié)能效果分析本項目通過改善維護結構的熱工性能、照明設備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。計劃財務：負責項目的財務計劃和實施計劃安排與項目履行單位辦理合同協(xié)作與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。根據(jù)以上規(guī)定，本項目中單位工程合同估算價在 30 萬元人民幣以上的重要設備、材料的供應，采取招標的方式確定供應商，其它輔助設備、材料、小批量及非標產(chǎn)品采取直接訂貨購買。第十四章 可行性研究結論通過對 XX 鎮(zhèn)中心幼兒園建設條件的，效益分析，我們可看出，新建 XX 鎮(zhèn)中心幼兒園，大力發(fā)展學前教育，是國家的要求，人民的期盼，是切實可行的，也是十分必要的，是一項社會效益及經(jīng)濟效益雙贏的項目。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一 項重要習慣。不找借口美國成功學家格蘭特納說過這樣的話：“ 如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否 負責是決定他能否成功的關鍵。合理利用零碎時間所謂 零碎時間，是指不構成 連續(xù) 的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間。 ”習慣 1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人 單打獨斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風順水。及時改正錯誤一名高效能人,有價值的評價或是無理的責,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考