【正文】 從以上可以看出，云夢(mèng)縣具有建設(shè)該項(xiàng)目的自然優(yōu)勢(shì)、地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)、原材料優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)條件成熟。項(xiàng)目所在地有 110千伏 城區(qū) 高壓變電站 一 座 。 本項(xiàng)目地處云夢(mèng)縣 城北工業(yè)園區(qū) ， 316 國道旁，地勢(shì)平坦，交通方便，環(huán)境優(yōu)美。 52′，北緯 30176。 共生營(yíng)銷策略 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)不僅是生產(chǎn)企業(yè)的大客戶，還必須成為設(shè)備流通的龍頭。 項(xiàng)目服 務(wù) 的基本營(yíng)銷策略 內(nèi)部營(yíng)銷策略 實(shí)施內(nèi)部營(yíng)銷策略，首先 是 明確目的，通過創(chuàng)造優(yōu)良的工作環(huán)境、提高員工的工作技能、協(xié)調(diào)各個(gè)部門之間的關(guān)系等活動(dòng)來使員工滿意，最終使顧客滿意；然后要制訂具體的措施來執(zhí)行，如：樹立“一切服務(wù)為顧客”的觀念；加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部溝通、明確企業(yè)愿景、幫助員工制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃；對(duì)員工進(jìn)行不定期的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；完善薪酬管理體系、改變績(jī)效考核模式，增大對(duì)服務(wù)合格率、優(yōu)質(zhì)率的考核比例；給在公司一定年限以上的員工購買失業(yè)、養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn)； 改善員工的生活條件及豐富員工的業(yè)余文化生活等。 第 三 章 項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 本地及周邊 市場(chǎng)供需情況的預(yù)測(cè) 椐不完全統(tǒng)計(jì)， 近 年 來 ， 全孝感市每年建筑規(guī)模 200 多萬平方米，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值近 50 億元，湖北省建筑規(guī)模近 4000 萬平方米，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值近 1000 億元。因此，提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)成本和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。 因此， 《 白云商貿(mào)公司建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃 項(xiàng)目》 就應(yīng)運(yùn)而生了。所以建筑機(jī)械設(shè)備租賃，尤其是技術(shù)含量高、資金占用大、使用率低的設(shè)備租賃，與購買方式相比具有很強(qiáng)的低成本優(yōu)勢(shì)。 建筑機(jī)械租賃是承租人以支付租金為代價(jià) ,獲得在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)建筑機(jī)械的使用和收益權(quán)利的行為。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。 公司奉行“誠實(shí)守信，質(zhì)量第一，精益求精，顧客至上”的企業(yè)宗旨，樹立“ 以人為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、樹行業(yè)新風(fēng)；建章立制、規(guī)范管理、創(chuàng)一流企業(yè) ”的經(jīng)營(yíng)理念，實(shí)行“責(zé)權(quán)明晰、管理科學(xué)”的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)施“立足云夢(mèng)，深度發(fā)展”的戰(zhàn)略路線。企業(yè)自創(chuàng)辦以來， 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不斷增長(zhǎng)，市場(chǎng) 服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)。 第 二 章 項(xiàng)目背景 及必要性分析 項(xiàng)目背景 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先行產(chǎn)業(yè)。其經(jīng)營(yíng)租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機(jī)械 ,或根據(jù)市場(chǎng)需求的判斷而購進(jìn)的具有相對(duì)通用性的機(jī)械設(shè)備 ,通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。隨著施工企業(yè)對(duì)施工 項(xiàng)目管理的改變，各項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)設(shè)備的使用成本進(jìn)行核算。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目 建設(shè)是 促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展的需要。大量的施工企業(yè)愈來愈傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源配置方式來獲取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟(jì)又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。 按此推算，本地及周邊建筑市場(chǎng)需要鋼管（腳手架） 48 萬噸、塔吊 8000 臺(tái)、攪拌機(jī) 16000臺(tái)、扶墻吊 13000臺(tái) 。 加強(qiáng)服務(wù)過程控制策略 通過制作服務(wù)系統(tǒng)的流程，并將服務(wù)過程中與顧客互動(dòng)順序予以流程化，可以了解其服務(wù)遞送過程。與現(xiàn)代流通企業(yè)建 立戰(zhàn)略聯(lián)盟，構(gòu)建能為客戶提供金融服務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代營(yíng)銷體系， 控制 好 設(shè)備流通全過程中的價(jià)格制定、配件供應(yīng)、客戶管理和培訓(xùn)服務(wù)。 45′～ 31176。 Select ion. Par agraphFormat. Li neSpaci ngLinesToPoints(2) Select ion. Par agraphForm at . Li neSpaci ngLinesToPointsel ecti a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat. Li neSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Select ion. Par agr aphFormat. Li neSpaci ngLi nesToPocti agr aphForm Sel ect i aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) agraphFormat. Li neSpacingLi nesToPoint select ion. ParagraphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ecti mat .LineSpacingLinesToPoct ion. ParagraphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints( agraphFormat. Li neSpacingLi nesToPoint s(2) Select agra neSpacingLinesToPointsel ecti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFor mat .LineSpacingLi nesToPocti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Select ion. Par agraphFormat. Li neSpaci ngLinesToPoints(2) Select ion. Par agraphForm at . Li neSpaci ngLinesToPointsel ecti aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat. 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Li neSpacingLi nesToPoint s(2) Select neSpacingLinesToPointsel ecti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFor mat .LineSpacingLi nesToPocti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 12 氣候條件 云夢(mèng)縣地處中緯度，屬副熱帶季風(fēng)氣候區(qū)過渡性氣候帶，夏季由熱帶暖氣團(tuán)控制，冬季由極地冷氣團(tuán)控制，春秋兩季屬兩個(gè)氣團(tuán)相互交替過渡性氣候，四季分明，冬寒、夏炎、春暖、秋涼。 云夢(mèng)地窄民稠，全縣有 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 288 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力 24 萬人，耕地總面積 公傾，人均有耕地 畝。 第 五 章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 按照云夢(mèng)城市總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照各項(xiàng)法規(guī)設(shè)計(jì)。同時(shí)，武漢處于全國最中部，建有多處大型機(jī)械設(shè)備交易市場(chǎng)，項(xiàng)目所需的其它建筑設(shè)備也有充足的保障。 水電條件 本項(xiàng)目由自備井供水，水資源豐富且水質(zhì)純凈無污染，水質(zhì)符合國家衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。而該項(xiàng)目地址更是緊鄰 316 國道，具有很強(qiáng)的地理優(yōu)勢(shì)。37′～ 113176。這些信息顯示了服務(wù)管 理中存在的缺陷，通過修正這些缺陷使有些“服務(wù)補(bǔ)救”現(xiàn)象不再出現(xiàn)，避免 企業(yè)形象遭受損害。 根據(jù)本地租賃市場(chǎng)并結(jié)合國內(nèi)市場(chǎng)情況， 項(xiàng)目產(chǎn)品租賃價(jià)格預(yù)分別為：∮ 48*6 的鋼管（腳手架）租賃費(fèi)為 元 /天 .根；塔吊租賃費(fèi)為 300元 /天 .臺(tái)；攪拌機(jī)租賃費(fèi)為 50 元 /天 .臺(tái)；扶墻吊租賃費(fèi)為 1000元 /月 .臺(tái) ；挖掘機(jī)租賃費(fèi)為 1200元 /天 .臺(tái) 。 建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司的建立，Select ion. Par agraphFormat. Li neSpaci ngLinesToPoints(2) Select ion. Par agraphForm at . Li neSpaci ngLinesToPointsel ecti a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat. Li neSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Select ion. Par agr aphFormat. Li neSpaci ngLi nesToPocti agr aphForm Sel ect i aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) agraphFormat. Li neSpacingLi nesToPoint select ion. ParagraphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ecti mat .LineSpacingLinesToPoct ion. ParagraphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints( agraphFormat. Li neSpacingLi nesToPoint s(2) Select agra neSpacingLinesToPointsel ecti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFor mat .LineSpacingLi nesToPocti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Select ion. Par agraphFormat. Li neSpaci ngLinesToPoints(2) Select ion. Par agraphForm at . Li neSpaci ngLinesToPointsel ecti aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat. 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Li neSpacingLi nesToPoint s(2) Select neSpacingLinesToPointsel ecti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFor mat .LineSpacingLi nesToPocti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 8 可以通過專業(yè)化的管理和社會(huì)化的服務(wù)，使建筑機(jī)械的管理、使用維修、保養(yǎng)都由專業(yè)公司負(fù)責(zé)，操作也由專業(yè)技工 來完成，這樣大大提高了企業(yè)生產(chǎn)的安全系數(shù)。 建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目建設(shè)是建設(shè)兩型社會(huì)的需要 隨著 建筑業(yè) 發(fā)展 進(jìn)步，施工機(jī)械化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來越高，對(duì)建筑機(jī)械也提 出了更高的要求，建筑機(jī)械已發(fā)展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。 為此在湖北省內(nèi)大力發(fā)展專業(yè)化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)的建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃業(yè)，對(duì)于促進(jìn)全省建筑 產(chǎn) 業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展都具有十分重要的意義。一般而言，大Select ion. Par agraphFormat. Li neSpaci ngLinesToPoints(2) Select ion. Par agraphForm at .