【正文】 財務(wù)分析表明，%，（含建設(shè)期2年），財務(wù)評價指標較好，該項目是可行的。詳見表82損益表償債能力分析該項目固定資產(chǎn)投資借款3000萬元，%，按等額還本利息照付方式還款，還款期10年（含建設(shè)期2年），10年完全能夠還本付息，具有較高的借款還貸能力。詳見表71投資估算表三、資金籌措申請開發(fā)銀行貸款3000萬元；自籌資金3000萬元。建設(shè)標準及要求執(zhí)行《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》GBJ99—86。實行工程項目開工、竣工審計制，較大工程可委托審計機構(gòu)實行項目跟蹤審計，并按國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。 項目計劃于2005年8月完成前期準備工作，2005年9月份開工建設(shè)。采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù)合管材。在區(qū)內(nèi)周圍和內(nèi)部加大綠化面積，降低噪音的傳播強度。 設(shè)計校內(nèi)閉路電視系統(tǒng)和校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建“DD臺”數(shù)據(jù)專線接入廣域網(wǎng)和因特網(wǎng)。采暖熱媒為95/70℃熱水，由校區(qū)供熱設(shè)施集中供給。 C、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 在電化教學(xué)樓設(shè)置火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。綜合接地電阻不大于10Ω。公共場所均采用節(jié)能型燈具和光源，分散控制。在校區(qū)內(nèi)采用放射式供電方式。保護半徑為120米。排水工程該項目校區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水和雨水排水管網(wǎng)。廁所應(yīng)按女生每12人設(shè)一個大便器（或1000毫米長大便槽）計算，男生按每20人設(shè)一個大便器（或1000毫米長大便槽）和500毫米長小便槽計算。⑷日常生活設(shè)施①廁所教學(xué)樓內(nèi)每層應(yīng)設(shè)廁所，教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)。⑧心理咨詢（輔導(dǎo)）室心理咨詢室使用面積不小于20平方米，應(yīng)設(shè)在方便學(xué)生咨詢和環(huán)境較為安靜處。合班教室的前墻應(yīng)設(shè)黑板和銀幕，前后墻均應(yīng)設(shè)有電源插座，室內(nèi)應(yīng)設(shè)有電視機柜及窗簾盒。④微機教室，每室使用面積不應(yīng)小于90平方米。演示室應(yīng)采用階梯式地面，設(shè)計視點應(yīng)定在教師演示臺面中心，每排座位的視線升高值宜為120mm；桌椅宜采用固定式，每個座位寬度宜為500mm，排距不應(yīng)小于850mm。實驗室設(shè)施應(yīng)設(shè)置黑板、講臺、窗簾桿、銀幕掛鉤和“學(xué)生園地”欄等，實驗室及其附屬用房應(yīng)根據(jù)功能的要求設(shè)置給水排水系統(tǒng)、通風(fēng)管道和各種電源插座。教師演示桌長度不宜小于2400mm，寬度不宜小于600mm。普通教室應(yīng)設(shè)置黑板、講臺、清潔柜、窗簾桿、銀幕掛鉤、廣播喇叭箱、“學(xué)習(xí)園地”欄等，教室的前后墻應(yīng)各設(shè)一組電源插座。⑥砌體建設(shè)中優(yōu)先使用目前國家推廣使用的墻體填充材料，杜絕粘土紅磚的使用。樓梯欄桿及扶手均采用不銹鋼管材制作。⑶室外裝飾整個外墻均采用釉面瓷磚貼面，線條采用GRC高強水泥制品（歐式風(fēng)格）表面刷白色涂料。學(xué)校設(shè)出入口二處，學(xué)校主入口位于學(xué)校西校區(qū)，面向育才路，次入口位于東校區(qū)，面向育才路。學(xué)校各主要功能區(qū)的布局特點如下：①辦公教學(xué)區(qū)辦公教學(xué)區(qū)用地內(nèi)各主體建筑緊湊，在用地內(nèi)布置有行政辦公樓、教師辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、科技樓等。教育的任務(wù)是為人的一生打下各個方面的基礎(chǔ)，在教育大系統(tǒng)中占有極為重要地位。整體規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)現(xiàn)代化教育氣息，現(xiàn)代化辦學(xué)設(shè)施，同時結(jié)合學(xué)校地形地貌特點，利用自然景觀和人文景觀，創(chuàng)造一種尊重環(huán)境、以人為本、具有時代氣息的校園文化。采暖該項目冬季采暖用汽由陽光熱電有限公司供應(yīng)，熱力管網(wǎng)已敷設(shè)至校址周邊道路，由市政管道接入，經(jīng)校內(nèi)汽水換熱站處理，可保證學(xué)校的正常用汽和冬季采暖。從地質(zhì)、水文、氣象等條件來看，對工程建設(shè)無不利影響。以生態(tài)旅游為重點的第三產(chǎn)業(yè)繁榮活躍，現(xiàn)代物流、信息咨詢、金融保險等服務(wù)業(yè)得到快速發(fā)展。第三章　建設(shè)地址與建設(shè)條件一、建設(shè)地址該項目擬建于某縣第一中學(xué)院內(nèi)及學(xué)校東側(cè)地塊，該地塊位于某縣育才路以南，卻坡村以北，西至洪凝政府，東至洪凝初中，此處環(huán)境幽雅，空氣清新，是學(xué)生學(xué)習(xí)的理想場所。三是加快普及高中教育。五、項目建設(shè)必要性是教育投資的需求教育消費一直是近幾年持續(xù)升溫的社會消費新熱點，隨著人們物質(zhì)、文化生活水平的提高和對教育消費觀念的轉(zhuǎn)變，國家計委統(tǒng)計，現(xiàn)在大部分家庭48%的儲蓄將用于子女教育投資，大多數(shù)家長都“望子成龍，望女成鳳”，渴望為子女上學(xué)提供良好的教育環(huán)境，甚至不惜交高額的擇校費，為子女“購買”良好的教育機會。：根據(jù)《某縣教育事業(yè)統(tǒng)計資料》測算，縣城城區(qū)人口年增長率約為7%，根據(jù)國家關(guān)于加快發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)的要求和進城務(wù)工子女的入學(xué)要求等，到2010年城區(qū)人口將達到20萬，每年出生約為2400人。二、某縣教育事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前，全縣共有小學(xué)120處，在校生36371人；初中19處，在校生21619人；普通高中5處，在校生7349人；完全中學(xué)1處，在校生4521人；特殊教育學(xué)校1處，在校生174人；幼兒園155處，在園幼兒12228人。多年來，學(xué)校以“高考出尖子、競賽拿大獎、本科上線率高、學(xué)生素質(zhì)全面”為辦學(xué)特色，被多家媒體譽為“狀元中學(xué)”、“人才搖籃”。積極發(fā)展高中階段教育事業(yè)，是繼普及九年義務(wù)教育后，提高國民受教育水平，適應(yīng)人民群眾對教育需求日益增長的需要；同時，也是增加居民消費，帶動與教育相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，減輕就業(yè)壓力，穩(wěn)定社會的重要舉措。八、項目實施進度該項目工程建設(shè)期計劃為18個月，擬于2005年8月完成前期準備工作，2005年9月份開工建設(shè)。公司的組織結(jié)構(gòu)由綜合部、投融資管理部、審計部組成。某縣第一中學(xué)改擴建工程可行性研究報告山東某工程造價咨詢事務(wù)所有限公司二○○八年八月目　錄 第一章 總論………………………………………1第二章 項目提出的背景和建設(shè)必要性…………7第三章 建設(shè)地址與建設(shè)條件……………………14第四章 工程技術(shù)方案……………………………18第五章 環(huán)境保護與節(jié)能…………………………38第六章 項目實施進度計劃與工程管理…………41第七章 投資估算與資金籌措……………………44第八章　　 效益分析…………………………………46附 件 附 圖 某縣人民政府城建工作專題會議紀要某縣人民政府縣長辦公會議紀要收費許可證事業(yè)單位法人證書組織機構(gòu)代碼國有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證供水證明供電證明1供暖證明1資金證明1環(huán)境影響登記表1山東省建設(shè)項目招投標方案1區(qū)域位置圖1現(xiàn)狀圖1總平面布置圖3第一章 總 論一、項目名稱及承辦單位項目名稱：某縣第一中學(xué)改擴建工程項目建設(shè)性質(zhì)：改擴建學(xué)校性質(zhì)國有事業(yè)項目建設(shè)單位：某縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司聯(lián)系電話： 郵 編： 通訊地址：某縣城光明路5號可研報告編制單位：山東某工程造價咨詢事務(wù)所有限公司工程造價咨詢等級：甲級證書編號：甲033700579發(fā)證機關(guān)：國家建設(shè)部二、可研工作依據(jù)某縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司與山東某工程造價咨詢事務(wù)所有限公司簽訂的工程咨詢委托書與合同書《某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》《某縣“十一五”教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《中國教育改革和發(fā)展綱要》山東省規(guī)范化學(xué)校驗收標準（普通高中）《建筑設(shè)計資料集》；《民用建筑設(shè)計通則》；《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》；《建筑地面設(shè)計規(guī)范》；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》有關(guān)部門提供的資料及證明文件三、可研工作概況山東某工程造價咨詢事務(wù)所有限公司在接受山東省某縣第一中學(xué)編制本工程可行性研究報告的委托后，立即成立可研工作小組，深入現(xiàn)場和有關(guān)部門進行搜資調(diào)研，對生源、師資及建校條件等進行廣泛調(diào)查分析。領(lǐng)導(dǎo)班子：公司領(lǐng)導(dǎo)班子與政府有著良好的關(guān)系，事業(yè)心和責任心強，業(yè)務(wù)熟練，具有較高的文化素質(zhì)和組織管理能力。九、投資估算該項目建設(shè)投資估算為6000萬元，其中，土建工程投資3703萬元，設(shè)備購置及安裝費410萬元,教學(xué)設(shè)備與用具950萬元,其他費用468萬元,預(yù)備費277萬元，建設(shè)期利息192萬元。 教育部關(guān)于積極推進高中階段教育事業(yè)發(fā)展的若干意見中提出，國家鼓勵辦學(xué)條件較好、教育質(zhì)量較高的公辦普通高中在保證本校規(guī)模和教育質(zhì)量的前提下，采取多種方式與其它學(xué)校、社會力量聯(lián)合舉辦民辦普通高中。全縣小學(xué)適齡兒童入學(xué)率達100%，%，%，3至學(xué)齡前幼兒入園率達90%，學(xué)前一年幼兒入園率達100%，普通高中入學(xué)率達53%；小學(xué)、初中在校生鞏固率分別為100%、%；%；15周歲人口初等教育完成率為100%,%；%。小學(xué)在校生將達到14400人以上，初中在校生達7200人。為此，充分利用某一中高水平的辦學(xué)質(zhì)量、雄厚的師資力量，擴大學(xué)校規(guī)模，不僅解決了教育供不應(yīng)求的矛盾，還為家庭提供了稱心如意的教育消費點，又促進了學(xué)校的發(fā)展，成為社會、家庭、學(xué)校及投資者多贏的新亮點。到2010年，實現(xiàn)高標準普及高中段教育目標，普及率達到95%以上。此地域是城區(qū)規(guī)劃中教育科研用地，地勢平坦，交通便捷，配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，區(qū)位優(yōu)勢明顯。2004年實現(xiàn)旅游總收入8000萬元，同比增長30%，%、%%；，%。四、基礎(chǔ)設(shè)施條件交通運輸某縣地處山東半島南部、日照市北端，東臨膠南，南接?xùn)|港，西連莒縣，北靠諸城，總面積1443平方公里；境內(nèi)有206國道和0522334三條省道縱橫交叉貫穿，可直通濟南（300km）、青島（140km）、連云港（150km）三個飛機場；百公里內(nèi)有青島港、日照港、嵐山港三大港口；東依同三高速公路（15km），南靠日東高速公路（10km），南北并列兗石、膠新鐵路，其中膠新鐵路貫穿全境，形成了立體交叉的陸?？战煌ㄟ\輸網(wǎng)絡(luò)。第四章 工程技術(shù)方案一、建設(shè)規(guī)模，擴建校舍總建筑面積32906平方米，擴建規(guī)模29個高中教學(xué)班，使全校達到100個教學(xué)班，在校學(xué)生6000名，620名教職工。(2)某一中改擴建堅持高標準的規(guī)劃設(shè)計，力爭規(guī)劃設(shè)計一步到位。為了實現(xiàn)德、智、體和諧發(fā)展的培養(yǎng)目標，必須有極富吸引力的教育活動，主體的、全方位的教育設(shè)備和多層次、多維度的教育模式，而其中校園物化環(huán)境對于學(xué)生的人格品德的熏陶將發(fā)揮其不可替代的作用，這一趨勢是校園規(guī)劃的理論基礎(chǔ)。在各建筑主體內(nèi)側(cè)空地域內(nèi)，加入大面積綠化和硬化地面，作為學(xué)生課間活動廣場，成為學(xué)校主要景觀特色。學(xué)校出入口與城區(qū)干道相連，校園區(qū)內(nèi)部除了學(xué)校日常需要貨物運送的車輛進出，一般機動車均不允許進入校園，以確保學(xué)生的安全。室外臺階、平臺均采用花崗巖鋪設(shè)。⑸屋面：所有屋面均采用膨脹珍珠巖保溫層，防水層采用SBS防水卷材。⑦基礎(chǔ)所有墻基礎(chǔ)均采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土采用C30；柱子采用獨立基礎(chǔ)，混凝土采用C30；所有基礎(chǔ)墊層均采用C10混凝土。黑板表面應(yīng)采用耐磨和無光澤的材料，高度不應(yīng)小于1000mm，寬度不宜小于4000mm，黑板下沿與講臺面的垂直距離宜為10001100mm。實驗桌應(yīng)固定，桌前沿及兩側(cè)加設(shè)圍板，高50 mm，厚12mm，兩側(cè)長度200300 mm。化學(xué)實驗室、化學(xué)準備室及生物解剖實驗室的地面應(yīng)設(shè)置地漏。(3)功能教室根據(jù)《省級規(guī)范化學(xué)校驗收標準》（普通高中），普通高中應(yīng)設(shè)置的功能教室有：史地教室、美術(shù)教室、音樂教室、微機教室、合班教室、語音教室、書法教室、心理咨詢室等。教室的平面布置為獨立的教學(xué)單元，應(yīng)設(shè)雙層玻璃窗，配備空調(diào)，穩(wěn)壓電源等，微機操作臺采用平行于教室前墻或沿墻周邊布置，操作臺應(yīng)設(shè)有電源插座（當微機操作臺平行于前墻布置時，樓地面應(yīng)設(shè)有暗裝電纜槽），前后排之間的凈距離和縱向走道的凈距離均不應(yīng)小于700mm。當教室設(shè)置普通電影放映室時，放映孔底面的標高與最后排座位的地面標高的高差不宜小于1800mm，最后排地面與頂棚的距離不應(yīng)小于2200mm。室內(nèi)應(yīng)配備滿足師生進行心理咨詢或輔導(dǎo)互動時較好物質(zhì)條件。小學(xué)教學(xué)樓學(xué)生廁所，女生應(yīng)按每20人設(shè)一個大便器（或1000毫米長大便槽）計算；男生應(yīng)按每40人設(shè)一個大便器（或1000毫米長大便槽）和1000毫米長小便槽計算、中學(xué)教學(xué)樓，女生應(yīng)按每25人設(shè)一個大便槽（或1000毫米長大便槽）計算；男生應(yīng)按每50人設(shè)一大便器（或1000毫米長大便槽）和1100毫米長小便槽計算。③飲水處教學(xué)樓內(nèi)應(yīng)分層設(shè)飲水處，宜按每50人設(shè)一個飲水器，飲水器設(shè)置不應(yīng)占樓內(nèi)走道的寬度。⑴生活污水生活污水主要是教職工和學(xué)生洗滌污水及沖刷糞便用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，排入污水管網(wǎng)，送至污水處理站處理后排入城區(qū)污水管網(wǎng)。室內(nèi)消防水量為10L/s，室外消防水量為30L/s，同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按二次考慮，總計消防水量為288m3/h。校內(nèi)配電線路采用電纜直埋，蓋板防護敷設(shè)，照明用電和動力用電分線設(shè)置，各幢建筑除在一層設(shè)電源總切斷裝置外，各層均應(yīng)分別設(shè)電源切斷裝置。宿舍走廊、樓梯間開關(guān)采用延時和聲、光控相結(jié)合的開關(guān)。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護器。D、會議廳傳聲擴音與電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。系統(tǒng)形式上采用上供下回同程式系統(tǒng)。電視系統(tǒng)的前置設(shè)接收開路節(jié)目或有線臺信號接收設(shè)備，并預(yù)留二套學(xué)校自播節(jié)目的接口，電視用戶終端分別引至教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、科技活動樓等場所。二、節(jié)能編制依據(jù)⑴《節(jié)約能源法》；⑵國務(wù)院發(fā)布的《節(jié)約能源暫行條例》及國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)范、標準。控制綠化用水。詳見實施進度計劃表。工程竣工決算應(yīng)經(jīng)項目單位內(nèi)部審核后，委托有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)復(fù)審。建筑工程按當?shù)卦儍r估列。四、資