【正文】 大力實(shí)施市政基礎(chǔ)設(shè)施先行策略，為危舊房改造項(xiàng)目的推進(jìn)創(chuàng)造基礎(chǔ)條件。某街低洼地危房改造工程建成后，由于大量人員的遷入，成為一個(gè)消費(fèi)群體，勢(shì)必增加該地區(qū)的就業(yè)人數(shù)，對(duì)附近居民而言意味著無限商機(jī)，收入、消費(fèi)水平、生活質(zhì)量都會(huì)得到較大的提高。還款當(dāng)年按年末償還,按全年計(jì)息。 邀請(qǐng)審計(jì)部門參與，實(shí)行跟蹤審計(jì)，有效控制項(xiàng)目投資，選擇科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)的方案，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，認(rèn)真做好預(yù)決算工作。消防栓布置應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。地震是威脅人類安全的主要自然災(zāi)害之一，根據(jù)中國(guó)地震局的預(yù)測(cè)，目前我國(guó)大陸已進(jìn)入第五個(gè)地震活躍期，“十一五”期間，抗震防災(zāi)的工作方針是：預(yù)防為主，平震結(jié)合，城鄉(xiāng)并舉，突出重點(diǎn)，依法監(jiān)督，常備不懈。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)安全標(biāo)語(yǔ)，危險(xiǎn)區(qū)設(shè)立安全警示標(biāo)志。待取土完成后，立即將覆蓋原土，使其近早恢復(fù)植被。結(jié)論：本工程通過采用增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的前提下，與采取節(jié)能措施前相比，可實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能50%的目的。所有燈具均采用節(jié)能燈泡。外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB 7107規(guī)定的4級(jí)。K/W）：滿足樓板節(jié)能要求架空樓板: 第1層：面層用戶自理第2層：100厚現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)板第3層：界面劑第4層：35厚聚苯顆粒保溫砂漿第5層：4厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿纖網(wǎng)格布第6層：柔性膩?zhàn)?、彈性防水底漆?層：專用涂料傳熱系數(shù)（W/m2K）通過具體構(gòu)造措施滿足不同朝向外窗的傳熱系數(shù)不大于上表的規(guī)范限值。生活水泵采用隔振基礎(chǔ)。生活水池采用不銹鋼，并在人孔蓋上加鎖。各建筑單體間距均符合日照要求，住宅建筑每戶保證一個(gè)南向居住空間的窗口在大寒日有滿足連續(xù)兩個(gè)小時(shí)以上的有效日照，滿足國(guó)家衛(wèi)生要求。地上部分為高區(qū)一個(gè)系統(tǒng)，對(duì)其地下室的防煙樓梯間、合用前室均設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。排煙量按所負(fù)擔(dān)防火分區(qū)的最大防煙分區(qū)面積x120m3/h計(jì)算；機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50％。由車道自然補(bǔ)風(fēng)；不具備自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)方式。3．所有電氣設(shè)備均采用符合國(guó)家規(guī)定的安全節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)?？偩€的傳輸線路、消防控制線路、消防通信線路所用線型詳見火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖。 消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備可通過多線實(shí)現(xiàn)以下控制及顯示功能：控制消火栓泵、噴淋泵，防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟、停并顯示其工作及故障狀態(tài)，除自動(dòng)控制外，還能手動(dòng)直接控制。六)弱電部分1．有線電視信號(hào)引自本小區(qū)有線電視網(wǎng)．進(jìn)戶線由室外弱電手孔井埋地引入單元弱電井電視尋址箱，然后采用放射式進(jìn)到各戶多媒體布線箱．室內(nèi)線路采用SYV755穿阻燃PV管沿墻暗敷．系統(tǒng)裝置選型及調(diào)試由當(dāng)?shù)赜芯€電視安裝部門負(fù)責(zé)。在配電室設(shè) MEB 箱， 米明裝。所有室外埋地的電纜引入建筑時(shí)，在入戶端應(yīng)將電纜金屬外皮和金屬護(hù)管用￠12鍍鋅圓鋼就近接地，以防雷電波五)接地與安全1，采用基礎(chǔ)地梁底部或底板內(nèi)兩根不小于￠16的鋼筋及樁基內(nèi)兩根豎向主筋(不小于￠16) 焊接連通，組成大樓的接地體（極）。2，采用￠12鍍鋅圓鋼沿屋頂檐口、屋脊及其它易受雷擊的部位敷設(shè)避雷帶，并在屋面組成不大于12mx8m 或10mx10m 的避雷網(wǎng)格，屋面上所有凸起的金屬構(gòu)件或外露金屬管道均用￠12鍍鋅圓鋼與避雷網(wǎng)（帶）聯(lián)接，屋面上的非金屬風(fēng)管,煙囪等物體的頂部邊沿均設(shè)避雷帶（針）。住宅建筑均為高層(11,18,24,30層)形式，部分建筑底層含商鋪。系統(tǒng)由地下室的消防水池，自動(dòng)噴淋泵，屋頂消防水箱組成。消防用水量：室外消火栓30L/S,室內(nèi)消火栓40L/S,自動(dòng)噴淋系統(tǒng)30L/S.生活給水系統(tǒng)根據(jù)建筑高度，水源條件，防二次污染，節(jié)能和供水安全原則，供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)如下：1）住宅的四層以下及四層由市政管網(wǎng)直接供水；五~十二層，十三~十九層，二十~二十六層，二十七三十層分別由四套變頻供水設(shè)備供水。型鋼、鋼板等：Q235b。幼兒園、學(xué)?？蚣芸拐鸬燃?jí)為三級(jí)。選用XX省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集贛04J7013/12。廚房、衛(wèi)生間：100厚加氣混凝土砌塊。五、立面設(shè)計(jì)建筑立面設(shè)計(jì)主要以下幾個(gè)方面：，通過建筑頂部不同方向的退臺(tái)，形成高低起伏變化和多種層次，營(yíng)造豐富的城市輪廓線。4，高層住宅樓（18層）一二層裙樓為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三層以上住宅。全部高層住宅做無障礙設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 （2003版）《住宅建筑規(guī)范》 GB503682005《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ5004595（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（2006年版）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3987《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502001《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452004《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB5010820011《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342001）1《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）1國(guó)家、XX省及XX市其它有關(guān)規(guī)程和規(guī)范1XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批通過的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案。庭院綠地為居民提供舒適的綠化空間和適宜的硬地鋪裝活動(dòng)場(chǎng)所，成為居民的“室外起居室”。本規(guī)劃各區(qū)車行主路為環(huán)狀，主要道路寬度7米，組團(tuán)道路4米。 房型設(shè)計(jì)考慮不同的經(jīng)濟(jì)條件，因此在有限的面積下如何高效率的利用面積是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。商業(yè)綜合體設(shè)在A地塊，地處XX中路及孺子西路交叉口，用地南面設(shè)一城市廣場(chǎng)。XX有著一流的空氣，一流的水質(zhì)，是一座綠色生態(tài)家園。規(guī)劃設(shè)計(jì)突出以人為本的核心原則，把居民對(duì)居住環(huán)境，居住類型和物業(yè)管理三方面的需求作為規(guī)劃的重點(diǎn)，努力把小區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的居住環(huán)境，完善的配套服務(wù)設(shè)施，豐富的文化內(nèi)涵的新型居住小區(qū)。為了保證工程的如期進(jìn)行，安置好拆遷戶的問題迫在眉睫，把XX街1—7片低洼地危舊房建成與城市建設(shè)相匹配的新型的安居典范是非常必要的。根據(jù)某摸底調(diào)查，按照“關(guān)注民生，先急后緩，成片改造，逐步實(shí)施”的工作安排，近幾年，我市先后投入20多億資金，改造完成了硝皮廠、豆芽巷、章江路、船山路等沿線地塊，改造總面積70萬平方米，涉及人口10萬人，2009年以來，我市有針對(duì)性的啟動(dòng)了象山南路中段、XX洲片區(qū)、彭子江片區(qū)等三個(gè)片區(qū)的改造，根據(jù)計(jì)劃安排，XX街1—7片低洼地危舊房改造地塊的拆遷安置房建設(shè)用地確定在XX洲片區(qū)，在各級(jí)XX的重視下，XX新城開發(fā)建設(shè)正在如火如茶的推進(jìn)，該項(xiàng)目北起水廠路、南至昌南大道、東臨象湖、西濱XX，正全力加快基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、拆遷設(shè)施、拆遷安置等建設(shè)，已完成投資40多億元，已啟動(dòng)8個(gè)安置點(diǎn)建設(shè)，總建筑面積達(dá)160萬平方米，屆時(shí)中心城區(qū)將基本建設(shè)成以居住為主，物流為輔，有完整配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)代宜居之城。2009年，%；完成利潤(rùn)總額2941萬元；完成年計(jì)劃的114%；上交稅金8779萬元，%。該小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)2407戶，居住人口約7221人，是個(gè)大型的、綜合的居住社區(qū)。夏季七、八月份多西南風(fēng)，偶有臺(tái)風(fēng)侵襲。全市江河湖泊水域遼闊，形成得天獨(dú)厚的河湖環(huán)繞，“秋水共長(zhǎng)天一色”的綺麗風(fēng)光。西岸是以紅色粘土層為主的丘崗山地，總約的地勢(shì)西南高東北低，%，%，%。 。 地形地貌XX位于，地處XX省中偏北部。撫河：XX市城區(qū)處于撫河尾閭，原支流故道在城區(qū)西部XX洲尾匯入XX，1958年水利工程將其改道，往市郊東南隅由青嵐湖匯入XX湖?！?。第四系巖性變化復(fù)雜，總的規(guī)律是顆粒分布上粗下細(xì)，分層于粘性土和砂性土兩大類，下中更新統(tǒng)約含水層是主要含水層，其間有弱透水粘性土與上屬滯水層相隔離?？偛繐碛写髮Ｒ陨蠈W(xué)歷人數(shù)81人，%，其中：碩士12人、本科40人、大專29人、中專（高中）及以下7人。隨著城市建成區(qū)域的不斷擴(kuò)張，城市環(huán)境改善，老城區(qū)還有一些建于解放前的棚戶房，破舊不堪，甚至威脅住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性全面建設(shè)小康社會(huì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，必須把解決民生問題擺在突出的位置，下大氣力解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，讓人民共享改革發(fā)展成果。同時(shí)也是改善民生的社會(huì)工程，將惠及相當(dāng)普通百姓及困難群眾。、規(guī)范設(shè)計(jì)依據(jù)（國(guó)標(biāo)）：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 G50180932002版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（2003版）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GBJ5028998《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5022095《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ13790《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220051《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ39871《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ100981《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067971《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2005版)1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016—20061《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ100981《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50176991《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ13420011《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005（地方性法規(guī)）： 《XX市城市總體規(guī)劃》 （20022020） 《XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 《XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB36/J0042006 本地塊選址意見書 甲方提供的設(shè)計(jì)資料：有比例的電子文件圖、地勘報(bào)告、批復(fù)文件及會(huì)審紀(jì)要等、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總規(guī)劃用地面積：住宅用地面積：商業(yè)、辦公及酒店用地面積：學(xué)校用地面積：公園及街頭綠地用地面積：道路用地面積：總建筑面積：計(jì)算容積率建筑面積：不計(jì)算容積率建筑面積(地下室)：36874平方米住宅建筑面積：商業(yè)、辦公及酒店建筑面積：學(xué)校建筑面積：11200平方米幼兒園建筑面積：3100平方米總戶數(shù)：2148戶、方案設(shè)計(jì)XX是XX省的省會(huì)。 3 城市輪廓線設(shè)計(jì)本項(xiàng)目所在區(qū)域周邊道路作為XX市的重要交通道路和形象景觀道路，需要重點(diǎn)設(shè)計(jì)公共建筑，小區(qū)建筑對(duì)城市形象的影響，形成良好的城市印象。9班幼兒園布置于J用地，便于服務(wù)周邊區(qū)域。強(qiáng)調(diào)虛實(shí)的對(duì)比，通過玻璃與石墻的材質(zhì)對(duì)比，將建筑的體量反差拉開，形成錯(cuò)落而有韻律的立面造型。優(yōu)美的綠化景觀1，區(qū)域內(nèi)設(shè)置一個(gè)城市廣場(chǎng)，二塊街頭綠地。外圍市政道路標(biāo)高依據(jù)《XX市舊城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。住宅和商鋪建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，地下室的耐火等級(jí)為一級(jí)。 小高層住宅樓（11層）一二層裙樓為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三層以上住宅。小高層住宅樓設(shè)底部商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其余各樓層、（住宅部分）。七、建筑用材（只考慮住宅部分及所屬配套用房用材）墻體高層外墻：采用200 厚燒結(jié)大孔磚。 門窗車庫(kù)采用鋼質(zhì)卷簾門；其余部分均采用木質(zhì)夾板平開門；防火門根據(jù)其使用部位分別采用木質(zhì)