【正文】 功能試驗47*以檢修速度做限速器——安全鉗聯(lián)動試驗，安全鉗工作應(yīng)可靠。如層門門扇由間接機械連接時，未被鎖住的門扇也應(yīng)有這種電氣裝置。采用重錘式自動關(guān)閉裝置應(yīng)有防止重錘墜落的措施。繩端固定可靠，彈簧、螺母、開口銷等部件無缺損。對緊急供電裝置每月一次沖放電，并記錄。，防止誤操作，并標明運行方向，轎廂運行。年 月15機房應(yīng)清潔，無雜物。制動時兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動輪工作面上，松閘時制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦。4*每臺電梯應(yīng)配備供電系統(tǒng)斷相、錯相保護裝置，該裝置在電梯運行中斷相也應(yīng)起保護作用。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常29減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求 半年維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)） 序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔，無燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴重油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求36驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整38層門門導靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常42電動機與減速機連軸器螺栓無松動43曳引輪、導向輪軸承部無異常聲,無振動,潤滑良好44曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求45制動器上檢測開關(guān)工作正常,制動器動作可靠46控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號齊全清晰47控制柜各儀表顯示正確48井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲,無振動,潤滑良好49曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求50曳引繩繩頭組合螺母無松動51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求52層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標準53對重緩沖距符合標準54補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動55上下極限開關(guān)工作正常維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認（簽字）日 期 年度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常 2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。ΟΟ。ΟΟΟΟD、井道底坑、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ6. 清潔及潤滑，檢查各接線、接點、編碼器、限速器。、電控設(shè)備等主要設(shè)備磨損嚴重、性能下降或損壞，需進行全面調(diào)整清洗或更換零部件的修理為大修。 駐現(xiàn)場的電梯維修工作人員的工作休息、生活用水用電、如廁、備品備件、油料、工機具等倉儲，須到物業(yè)公司指定的地點，不得擅自變更。 所有電梯維修工作人員不得在駐場小區(qū)（大廈）的任何公共場所和工作區(qū)域吸煙或亂丟咽頭、雜物。設(shè)備的安全、技術(shù)性能符合迅達電梯的技術(shù)標準、符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。 現(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。公司備、配件倉庫品種齊備，庫存?zhèn)?、配件一旦短缺，及時補充確保電梯備、配件的供應(yīng)。，違章操作者，要給予制止并責令停止，直至追究責任 ：保證施工安全程序按圖步驟進行。2．嚴格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如維保計劃需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。維保場地動火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動火現(xiàn)場時，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過20米的井道內(nèi)進行電焊時，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。如遇災(zāi)害性天氣，根據(jù)應(yīng)急預案配合物業(yè)做好相關(guān)工作。對業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習等活動，及早派人配合操作。搶修結(jié)束后填寫“急修及處理紀錄”并查明和分析事故原因，提出相應(yīng)改進措施。：現(xiàn)場24小時不中斷急修服務(wù)。在法定工作時間進行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)時間安排以有利于物業(yè)管理與服務(wù)的日期、時段進行，具體保養(yǎng)時間雙方協(xié)商確定。 關(guān)人故障處理當發(fā)生關(guān)人故障時，現(xiàn)場維保人員立即進行緊急放人操作，并查明故障產(chǎn)生原因，根除故障防止同一故障的再次發(fā)生。6. 年季質(zhì)量檢查公司質(zhì)檢部門每年不少于1次對電梯抽檢，填寫公司電梯維修保養(yǎng)自檢報告（附件）。員工實行安全教育制度，每一員工必須接受三級教育后，才能進行上崗作業(yè)。 嚴禁在堆放易燃、易爆品附近動用明火，電焊、動火場所必須派專人監(jiān)護且具備相應(yīng)的消防措施。3．工作人員應(yīng)保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時清理工作場所衛(wèi)生。各項作業(yè)中的危險決定預防措施準備好安全設(shè)施集合正確工具及設(shè)備，檢查其功能擺放危險警示牌及安全圍欄撤離松脫等故障設(shè)備，安裝可靠的安全設(shè)施及保護網(wǎng)、護罩等擺好工具，妥善安放有關(guān)電線執(zhí)行工作穿戴適當?shù)膭诒Ｓ闷钒凑找?guī)定的步驟作業(yè)用正規(guī)的工具、不用臨時做的工具收拾工具將設(shè)備回倉儲存收回警示牌、安全圍欄及安全設(shè)備完成周圍環(huán)境的潛在危險考慮各種危險因素電梯發(fā)生事故處理規(guī)程、緊急電話及小組成員 1．急救中心： 1202．火警： 119 3．報警服務(wù)： 1104．緊急救援小組電話： 組 長： 組 員： 、時間處理及要求：接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。 減輕物業(yè)成本的措施電梯電子板的損壞更換是電梯維護成本的重要部份，各電梯維保單位均是在損壞后采購換新。 當物業(yè)進行消防等項目檢測時，及時派人員予以配合。 公司確保有充足的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未使用過的合格產(chǎn)品，均為電梯專用的中國制造的產(chǎn)品。 在電梯維修保養(yǎng)過程中，須設(shè)置明顯、規(guī)范的告示牌，工作結(jié)束應(yīng)做到工完場清。 駐場電梯維修工作人員嚴禁擅自帶領(lǐng)非雙方約定的人員進出或留宿駐場小區(qū)（大廈）。主要有以下各項：⑴.曳引電機：解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機；⑵.制動器：拆卸清理、潤滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動臂、制動瓦、彈簧等主要部件；⑶.減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪；⑷.曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭；⑸.安全鉗限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調(diào)整，更換軸承和提拉機構(gòu)的零件；⑹.緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件；⑺.門系統(tǒng)：更換開門機系統(tǒng)、更換轎門層門，拆卸門扇進行修理、較正或進行包覆；⑻.控制柜：除微機和調(diào)速裝置外，更換大部份元件和電線；⑼.拆卸轎頂、轎壁或轎底進行修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構(gòu)件；⑽.導軌系統(tǒng)：導軌的更換和校正。ΟΟΟΟ7. 檢查齒輪、鏈條、鋼帶等。ΟΟΟΟC、轎頂。ΟΟΟΟ，檢查檢修電源。Ο。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常29減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求 年度維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)） 序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求維保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔，無燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴重油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求36驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整38層門門導靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常42電動機與減速機連軸器螺栓無松動43曳引輪、導向輪軸承部無異常聲,無振動,潤滑良好44曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求45制動器上檢測開關(guān)工作正常,制動器動作可靠46控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號齊全清晰47控制柜各儀表顯示正確48井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲,無振動,潤滑良好49曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求50曳引繩繩頭組合螺母無松動51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求52層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標準53對重緩沖距符合標準54補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動55上下極限開關(guān)工作正常56減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求57控制柜接觸器，繼電