濟南市城市公有房屋管理辦法-免費閱讀
【正文】 “房產(chǎn)管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或上級主管機關給予行政處分；給當事人造成損失的，由房產(chǎn)管理部門承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。三十四、第五十一條改為第四十二條，刪去第(一)項；第(二)項修改為：“涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，可對當事人處以一千元以下罰款”；刪去第(三)項；第(四)項改為第(三)項，修改為：“出租或轉(zhuǎn)租公有房屋未登記備案的，責令限期補辦，逾期不補辦的，可按出租或轉(zhuǎn)租房屋使用面積每平方米處以五元罰款；”刪去第(五)項至第(十三)項；增加一項，作為第(一)項：“以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段取得房屋權(quán)屬證書的，收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢?！倍?、刪去第四十一條。二十三、第三十四條改為第二十八條，第(一)項修改為：“無房屋所有權(quán)證的；”第(二)項修改為：“房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有糾紛的；”刪去第(三)項；第(四)項改為第(三)項，修改為：“共有的房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的；”刪去第(五)項；第(六)項改為第(四)項，修改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定不得買賣的其它情形。”十六、第二十五條改為第二十一條，第(一)項修改為：“無房屋所有權(quán)證的；”第(三)項修改為：“共有房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的；”第(六)項修改為：“原租賃合同尚未解除的?！笔?、第十七條改為第十五條，修改為：“房產(chǎn)管理部門對申請初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記的，應當自接到申請之日起十五日內(nèi)辦理完畢；因特殊情況需要逾期辦理的，應當書面告知權(quán)利人(申請人)逾期事由，但逾期最長不得超過十五日?！蔽濉⒌谑粭l改為第十條，修改為：“公有房屋的接管，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，公有房屋經(jīng)營單位接管直管公房，應當在房屋所在的區(qū)房產(chǎn)管理部門監(jiān)督下進行；撤管直管公房，應當?shù)绞蟹慨a(chǎn)管理部門辦理撤管手續(xù)。第九章 附則第四十八條 各縣(市)城市公有房屋的管理參照本辦法執(zhí)行。(三)出租或轉(zhuǎn)租公有房屋未登記備案的，責令限期補辦，逾期不補辦的，可按出租或轉(zhuǎn)租房屋使用面積每平方米處以五元罰款。第三十八條 公有房屋經(jīng)市房產(chǎn)管理部門鑒定為危險房屋的，依照危房鑒定書和有關規(guī)定修繕處理。第三十四條 公有房屋抵押期間，債務已經(jīng)按照約定履行，抵押合同終止。第二十八條 有下列情況之一的公有房屋不得買賣：(一)無房屋所有權(quán)證的；(二)房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有糾紛的；(三)共有的房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得買賣的其它情形。天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)第二十四條 承租人對共用的房屋部位和院落，應當共同合理使用，不得獨自占用。直管公房原始證件的副本由經(jīng)營單位負責建檔管理；自管公房原始證件的副本由產(chǎn)權(quán)人和區(qū)房產(chǎn)管理部門分別建檔管理(軍隊房產(chǎn)除外)。共有的房屋，權(quán)利人(申請人)還應當提交共有人協(xié)議書。公有房屋經(jīng)營單位接管直管公房，應當在房屋所在的區(qū)房產(chǎn)管理部門監(jiān)督下進行；撤管直管公房，應當?shù)绞蟹慨a(chǎn)管理部門辦理撤管手續(xù)。區(qū)房產(chǎn)管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)公有房屋的具體管理工作。第三條 本辦法所稱公有房屋，是指國有房屋和集體所有的房屋及其附屬設施。第九條 對暫時不能確認產(chǎn)權(quán)歸屬的公有房屋，由市房產(chǎn)管理部門代管。第十三條 公有房屋進行登記發(fā)證，市屬和市屬以上機關、團體、企事業(yè)單位和軍隊向市房產(chǎn)管理部門申請登記，由市房產(chǎn)管理部門審核，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；區(qū)屬和區(qū)屬以下機關、團體、企事業(yè)單位向房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記，由區(qū)房產(chǎn)管理部門審核，并報市房產(chǎn)管理部門核準后，由市房產(chǎn)管理部門頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。第十七條 被拆除的公有房屋，拆遷人應當在房屋拆除后三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋注銷登記手續(xù)。承租人改變公有房屋使用性質(zhì)，應當經(jīng)出租人同意，并重新簽訂租賃合同。出租人應與新承租人簽訂租賃合同。出售在租的公有房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)；買方為非承租人的，賣方應當告知買方出租事宜，原租賃合同繼續(xù)有效。第七章 修繕管理第三十七條 公有房屋產(chǎn)權(quán)人負責對公有房屋的修繕，但直管公房由其經(jīng)營單位承擔房屋修繕責任。自管公房的修繕資金，由產(chǎn)權(quán)人自行解決。第四十六條 因產(chǎn)權(quán)的確認、買賣、租賃、交換、抵押、出典
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