【正文】 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE問題解析：2. 前期物業(yè)管理的特殊性在于（ ）A 在因故物業(yè)服務合同無法簽訂的時候，前期物業(yè)管理可以永久存在B 在整個物業(yè)管理過程中，前期物業(yè)管理并不重要C 前期物業(yè)管理在時間上的過渡性D 前期物業(yè)管理涉及當事人的多重性E 物業(yè)管理企業(yè)簽約期限的較長性 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：CDE問題解析：3. 物業(yè)管理是使房地產保值和增值的重要手段。 1. 與普通商品交易相比，房地產交易具有下列特性（ ）A 標的物位置的可變性B 房地分離的特性C 房地產交易標的價值金額大、專業(yè)性強D 房地產交易標的供給的充足性 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：C問題解析：2. 房地產交易的管理機構不包括（ ）A 質監(jiān)部門B 建設行政主管部門C 土地管理部門D 房地產管理部門 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：A問題解析：3. 房地產交易的原則包括（ ）A 及時登記原則B 房地連動原則C 交易價格遵循國家政策的原則D 真實性原則E 交易房地產原設定的權利和義務隨交易同時轉移的原則 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCE問題解析：4. 房地產交易中介機構包括（ ）A 房地產咨詢B 房地產價格評估C 房地產登記D 房地產經(jīng)紀E 物業(yè)管理 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCD問題解析：5. 以市場資料為基礎確定國有土地出讓價格的方法包括（ ）A 市場比較法B 經(jīng)驗判斷法C 收益還原法D 成本法E 剩余法 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ACDE問題解析：6. 評估房地產租金的方法有（ ）A 積算法B 租賃實例比較法C 收益分析法D 試算法E 拍賣法 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABC問題解析：7. 房地產交易是指以房地產為商品而進行的轉讓、租賃、抵押等各種經(jīng)營活動的總稱，其實質是房地產所有權的交易。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：8. 房地產開發(fā)項目管理中的三大管理核心：成本管理、質量管理和進度管理三者之間的關系是和諧統(tǒng)一的，不存在矛盾和對立。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：9. 房地產信托指房地產物業(yè)的所有人作為委托人將其所有的物業(yè)委托給專門的信托機構經(jīng)營管理，由信托機構將信托收益交付給受益人的行為。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：9. 靜態(tài)投資回收期是指項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：9. 完整的房地產市場調研報告的內容包括基本情況概述、房地產市場環(huán)境狀況、房地產市場供給特征、房地產市場、需求特征。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：11. 由土地使用權出讓而形成的土地市場稱為一級市場，由國家壟斷經(jīng)營。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√11. 直接頭腦風暴法指專家群體決策盡可能激發(fā)創(chuàng)造性，產生盡可能多的設想的方法。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交） 參考答案：第四章 房地產項目及項目定位本次練習有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對10題。 D 二級、三級資質由設區(qū)的市人民政府房地產主管部門審批，并接受省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門的指導和監(jiān)督。反之，選擇數(shù)學期望值最小的方案。賭注一般壓在其中某一個數(shù)字上，如果骰子甩出的數(shù)字和這個數(shù)字相等，那么下賭者可以將相當于賭注4倍的資金拿回，若輸出值和下壓數(shù)字不同，則賭注就輸?shù)袅恕?1. 面值為100元、2年到期、年利息10元的國債，在市場收益為5%的情況下，國債持有者現(xiàn)在可以按（ ）元出售該國債。C 按開發(fā)的內容不同，可以分為外延式開發(fā)和內涵式開發(fā)D 按經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營方式劃分，可以分為專項經(jīng)營、綜合經(jīng)營、集團經(jīng)營和跨國經(jīng)營等； 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：C2. 房地產經(jīng)營，按經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營方式劃分，可以分為（ ）A 單項開發(fā)和綜合開發(fā)B 地產經(jīng)營和房產經(jīng)營C 房地產開發(fā)經(jīng)營、房地產流通經(jīng)營和房地產消費及使用經(jīng)營D 專項經(jīng)營、綜合經(jīng)營、集團經(jīng)營和跨國經(jīng)營等 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：D3. 在我國地產的經(jīng)營只能是（ ）A 使用權 B 所有權 C 收益權 D 經(jīng)營權 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：A4. 房地產開發(fā)與經(jīng)營的特點是什么？（ ）A 房地產開發(fā)與經(jīng)營難度較大 B 房地產開發(fā)與經(jīng)營風險較大C 房地產開發(fā)與經(jīng)營政策性強 D 房地產開發(fā)與經(jīng)營所需資金量小E 房地產開發(fā)與經(jīng)營風險較小 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABC5. 簡述房地產開發(fā)與經(jīng)營的程序和內容（ ）答：A 投資機會選擇 B 項目定位C 前期工作D 建設階段E 租售階段 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE6. 按經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營方式劃分，房地產經(jīng)營可以分為（ ）A 專項經(jīng)營 B 綜合經(jīng)營 C 集團經(jīng)營 D 獨家經(jīng)營 E 跨國經(jīng)營等； 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCE7. 房地產經(jīng)濟活動是房地產開發(fā)建設過程、經(jīng)營管理過程和產業(yè)服務過程等經(jīng)濟活動的有機統(tǒng)一，它不僅包括房地產領域的商品買賣、租賃和管理，還包括房地產的開發(fā)、建設、交換、分配以及引導和組織消費等活動。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交） 參考答案：問題解析：12. 內涵式開發(fā)是指在不增加面積的情況下，僅依靠增加勞動和資金投入，提高土地容積率以及土地利用率，加強土地集約利用的開發(fā)過程，城市舊區(qū)改建、城市再開發(fā)都屬于這種開發(fā)形式。 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：B問題解析：3. 利潤最大時，邊際成本MC與邊際收益MR之間的關系是（ ）A MCMR B MRMC C MC=MR D MC與MR沒有關系 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：C問題解析：4. 投資10萬購買一臺設備，設備每生產一個產品，變動成本為5元，售價為10元。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交） 參考答案：√問題解析：17. 壟斷競爭型市場結構是指一個行業(yè)中有少數(shù)幾家大公司（大賣主），他們所生產和銷售的產品占這種產品總產量和市場銷售總量的絕大部分。下列哪種說法不正確（ ）A 一級資質由國務院建設