【正文】 相同。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√第二章 經(jīng)營(yíng)理論和策略本次練習(xí)有18題，你已做18題，已提交18題，其中答對(duì)15題。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√問題解析：9. 經(jīng)營(yíng)是經(jīng)營(yíng)者為了達(dá)到企業(yè)目標(biāo)而有意識(shí)、有計(jì)劃地進(jìn)行活動(dòng)的總稱，是指與決定企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最高方針、確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)有關(guān)的機(jī)能。第一章 緒論1. 根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為（ ）A 按經(jīng)營(yíng)對(duì)象的相對(duì)差異劃分，可以分為地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；B 按活動(dòng)發(fā)生的不同過程劃分，可以分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)流通經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)消費(fèi)及使用經(jīng)營(yíng)。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√問題解析：10. 經(jīng)營(yíng)管理學(xué)派將經(jīng)營(yíng)看成是管理學(xué)的一部分。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對(duì)7題。C 一個(gè)行業(yè)中有少數(shù)幾家大公司（大賣主），他們所生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品占這種產(chǎn)品總產(chǎn)量和市場(chǎng)銷售總量的絕大部分。A 5 B 10 C 15 D 2 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：D問題解析：5. 賭場(chǎng)中的骰子有6個(gè)數(shù)字，甩骰子時(shí)每個(gè)數(shù)字出現(xiàn)的幾率相等。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交） 參考答案：?jiǎn)栴}解析：15. 風(fēng)險(xiǎn)型決策是指當(dāng)既不知道未來出現(xiàn)何種自然狀態(tài)，又無法統(tǒng)計(jì)或估計(jì)各種狀態(tài)出現(xiàn)概率時(shí)的決策問題。如果決策目標(biāo)是收益最大，那么選擇數(shù)學(xué)期望值最大的方案。 1. 房地產(chǎn)企業(yè)是依法設(shè)立，以（ ）為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 C 二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)由直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√問題解析：7. 房地產(chǎn)行業(yè)不存在壟斷性。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：11. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為三個(gè)資質(zhì)等級(jí)，并實(shí)行分級(jí)審批制度。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√問題解析：7. 地方地是指處于當(dāng)?shù)匦姓茌牭赜蚍秶鷥?nèi)，且當(dāng)?shù)卣蚣w組織為該土地所有者代表的土地。 （ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：10. 商業(yè)用房是指各類商場(chǎng)、臨街房、門面房、餐館賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所使用的房屋，業(yè)主可以從運(yùn)營(yíng)中獲得長(zhǎng)期的投資回報(bào)。 1. 劃撥土地使用權(quán)過程中，劃撥土地使用者與政府的關(guān)系是（ ）A 利益關(guān)系 B 行政關(guān)系 C 上下級(jí)關(guān)系 D 沒有關(guān)系 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：B問題解析：2. 通過招拍掛出讓土地使用權(quán)過程中，直接的利益主體有（ ）A 地方政府 B 中央政府 C 城市居民 D 農(nóng)民 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：A問題解析：3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲取建設(shè)項(xiàng)目用地的方式主要有（ ）A 出讓 B 劃撥 C 受讓 D 轉(zhuǎn)讓 E 捐贈(zèng) 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABD問題解析：4. 劃撥土地使用權(quán)獲取過程中主要的成本和費(fèi)用包括（ ）A 土地補(bǔ)償費(fèi) B 安置補(bǔ)助費(fèi) C 拆遷補(bǔ)償費(fèi) D 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)E 其他費(fèi)用 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE問題解析：5. 出讓土地使用權(quán)的基本類型包括（ ）A 協(xié)議 B 招標(biāo) C 掛牌 D 拍賣 E 劃撥 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCD問題解析：6. 開發(fā)商通過劃撥獲得土地使用權(quán)，必須向當(dāng)?shù)卣U納出讓金。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√問題解析：10. 通過拍賣方式出讓土地使用權(quán)時(shí)，可以只有一家買家。 1. 數(shù)據(jù)類型不包括（ ）A 數(shù)值型 B 序號(hào)型 C 文字型 D 圖像型 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：D問題解析：2. 定性分析方法包括（ ）A 歸納分析法 B 演繹分析法 C 聚類分析 D 比較分析法 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：C問題解析：3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)有（ ）A 專業(yè)性強(qiáng) B 時(shí)效性強(qiáng) C 針對(duì)性強(qiáng)D 技術(shù)性強(qiáng) E 主觀性強(qiáng) 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ACD問題解析：4. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則包括（ ）A 真實(shí)性 B 時(shí)效性 C 效益性 D 全面性 E 計(jì)劃性 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABDE問題解析：5. 隨機(jī)抽樣調(diào)查法是指從調(diào)查對(duì)象全體中任意抽取樣本，每一樣本被抽取的機(jī)會(huì)相等。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：8. 重點(diǎn)調(diào)查法是指在調(diào)查對(duì)象中選擇一部分對(duì)全局具有決定性作用的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√第七章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對(duì)11題。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√問題解析：8. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指將項(xiàng)目壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，用一個(gè)設(shè)定的折現(xiàn)率逐期折現(xiàn)的現(xiàn)值得代數(shù)和。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：第八章 房地產(chǎn)融資本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對(duì)9題。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：8. 我國(guó)房地產(chǎn)融資中的主要風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、道德和信用風(fēng)險(xiǎn)，但不包括政治風(fēng)險(xiǎn)。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：第九章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理本次練習(xí)有9題，你已做9題，已提交9題，其中答對(duì)7題。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：7. 網(wǎng)絡(luò)圖是以網(wǎng)絡(luò)模型的形式來表達(dá)若干個(gè)施工項(xiàng)目，按照各項(xiàng)工作的展開順序和相互制約、相互依賴的關(guān)系，將其繪制成網(wǎng)絡(luò)形式。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對(duì)10題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對(duì)10題。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 1. 物業(yè)服務(wù)合同在合同的有效期內(nèi)，遇到一下情況，合同關(guān)系解除：（ ）A 約定解除合同的條件成立；B 雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除；C 物業(yè)管理企業(yè)被吊銷資質(zhì)、破產(chǎn)、解散等；D 合同期限屆至；E 其他原因等情況。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√問題解析：6. 一般情況下，物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主委員會(huì)成立后三個(gè)月內(nèi)，最多不超過1年與選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：√問題解析：4. 物業(yè)指一定范圍內(nèi)以建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)的動(dòng)產(chǎn)。（ ） 答題： 對(duì). 錯(cuò). （已提交）參考答案：第十二章 物業(yè)管理本次練習(xí)有6題