【正文】 提交）參考答案：√問題解析：10. 經營管理學派將經營看成是管理學的一部分。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交） 參考答案：問題解析：15. 風險型決策是指當既不知道未來出現何種自然狀態(tài)，又無法統計或估計各種狀態(tài)出現概率時的決策問題。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：7. 房地產行業(yè)不存在壟斷性。 1. 劃撥土地使用權過程中，劃撥土地使用者與政府的關系是（ ）A 利益關系 B 行政關系 C 上下級關系 D 沒有關系 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：B問題解析：2. 通過招拍掛出讓土地使用權過程中，直接的利益主體有（ ）A 地方政府 B 中央政府 C 城市居民 D 農民 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：A問題解析：3. 房地產開發(fā)企業(yè)獲取建設項目用地的方式主要有（ ）A 出讓 B 劃撥 C 受讓 D 轉讓 E 捐贈 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABD問題解析：4. 劃撥土地使用權獲取過程中主要的成本和費用包括（ ）A 土地補償費 B 安置補助費 C 拆遷補償費 D 地上附著物及青苗補償費E 其他費用 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE問題解析：5. 出讓土地使用權的基本類型包括（ ）A 協議 B 招標 C 掛牌 D 拍賣 E 劃撥 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCD問題解析：6. 開發(fā)商通過劃撥獲得土地使用權，必須向當地政府繳納出讓金。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√第七章 房地產開發(fā)項目可行性研究本次練習有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對11題。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：第九章 房地產開發(fā)項目管理本次練習有9題，你已做9題，已提交9題，其中答對7題。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：第十二章 物業(yè)管理本次練習有6題，你已做6題，已提交6題，其中答對6題。 1. 以下哪個選項不屬于房地產開發(fā)項目管理的三大核心之一。 1. 有一項目壽命期為5年，其中前3年投入資金分別為250萬元、2500萬元、2600萬元，項目從第3年開始獲得收益，第3年至第5年收益分別為300萬元、350萬元、800萬元，請問項目的投資收益率是多少？（ ）A % B % C ?% D ?% 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：B問題解析：2. 房地產項目風險分析方法不包括（ ）A 盈虧平衡分析 B 項目安全率C 財務分析 D 概率分析 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：C問題解析：3. 房地產可行性研究的步驟包括（ ）A 組織準備 B 資料收集及市場調查C 開發(fā)方案的設計和評價、選擇 D 詳細研究E 編寫研究報告書 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE問題解析：4. 房地產可行性研究報告的內容包括（ ）A 封面 B 摘要 C 目錄 D 正文 E 附件和附圖 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE問題解析：5. 在編寫房地產可行性研究報告過程中，財務評價的具體內容包括編制（ ）A 預計損益表 B 預計資產負債表 C 預計現金流量表 D 預計企業(yè)上市計劃 E 預計資金來源與運用表 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCE問題解析：6. 房地產可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的市場、資源、工程技術、經濟、社會等方面問題進行全面的分析、論證和評價，從而判斷項目技術上是否可行、經濟上是否合理，并對多個方案進行優(yōu)選的科學方法。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：8. 土地出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內劃撥給土地使用者，土地使用者不需要向國家支付土地使用權出讓金的行為。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：問題解析：9. 股份有限公司是依法設立的、有2人以上50以下為發(fā)起人，通過發(fā)行股票或股權證籌資，其全部資本分為等額股份，股東以其所持有股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任的企業(yè)法人。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交） 參考答案：√問題解析：17. 壟斷競爭型市場結構是指一個行業(yè)中有少數幾家大公司（大賣主），他們所生產和銷售的產品占這種產品總產量和市場銷售總量的絕大部分。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交） 參考答案：問題解析：12. 內涵式開發(fā)是指在不增加面積的情況下，僅依靠增加勞動和資金投入，提高土地容積率以及土地利用率，加強土地集約利用的開發(fā)過程，城市舊區(qū)改建、城市再開發(fā)都屬于這種開發(fā)形式。 1. 面值為100元、2年到期、年利息10元的國債，在市場收益為5%的情況下，國債持有者現在可以按（ ）元出售該國債。反之，選擇數學期望值最小的方案。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交） 參考答案：第四章 房地產項目及項目定位本次練習有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對10題。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：11. 由土地使用權出讓而形成的土地市場稱為一級市場，由國家壟斷經營。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：9. 靜態(tài)投資回收期是指項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標。（ ） 答題： 對. 錯. （已提交）參考答案：√問題解析：8. 房地產開發(fā)項目管理中的三大管理核心：成本管理、質量管理和進度管理三者之間的關系是和諧統一的，不存在矛盾和對立。 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：ABCDE問題解析：2. 前期物業(yè)管理的特殊性在于（ ）A 在因故物業(yè)服務合同無法簽訂的時候，前期物業(yè)管理可以永久存在B 在整個物業(yè)管理過程中，前期物業(yè)管理并不重要C 前期物業(yè)管理在時間上的過渡性D 前期物業(yè)管理涉及當事人的多重性E 物業(yè)管理企業(yè)簽約期限的較長性 答題： A. B. C. D. E. F. （已提交）參考答案：CDE問題解析：3. 物業(yè)管理是使房地產保值和增值的重要手段。 1. 與普通商品交易相比，房地產交易具有下列特性（ ）A 標的物位置的可變性B 房地分離的特性C 房地產交易標的價值金額大、專業(yè)性強D 房地產交易標的供給的充足性 答題： A. B. C. D. （已提交）參考答案：C問題解析：2. 房地產交易的管理機構不包括（ ）A 質監(jiān)部門B 建設行政主管部門C 土地管理部門