【正文】 特殊情況需說明原因。（4）、費(fèi)用報(bào)銷及采購支付要求單證齊全，按以上程序逐級審核，否則，財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)拒付。，在兩小時(shí)內(nèi)必須向公司物業(yè)管理部或公司主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。（現(xiàn)）的火災(zāi)、重大事故隱患、顧客非正常死亡情況等。1）毛巾、臉盆、水桶要統(tǒng)一擺放位置，牙刷、牙膏應(yīng)放入牙缸內(nèi)并統(tǒng)一放在規(guī)定的位置。值日員負(fù)責(zé)宿舍的門、窗、地面與宿舍外圍等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾的清理。有生育能力而無指標(biāo)的夫妻，應(yīng)采取節(jié)育措施；計(jì)劃外懷孕的婦女應(yīng)早采取不補(bǔ)救措施。自覺維護(hù)室內(nèi)設(shè)施及器材，遵循各種設(shè)施的使用、操作規(guī)程或有關(guān)部門規(guī)定，不得而知損毀、破壞，因使用不當(dāng)而損失的應(yīng)照價(jià)賠償?？蛻敉对V處理XX物業(yè)管理有限公司已于2003年12月順利通過ISO9001:2000的國際質(zhì)量認(rèn)證。不得隨意封堵、打洞、改變外墻面原設(shè)計(jì)布局。3． 機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開啟靈活。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延；c． 對于上述兩種情況，機(jī)電維修工應(yīng)及時(shí)通知消防中心，《安全管理手冊》中《應(yīng)急處理程序》處理。為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違反上述條款，存在火險(xiǎn)隱患等情況管理部有權(quán)追究責(zé)任人或按《XX物流中心消防管理規(guī)定》予以處理和處罰；本責(zé)任書自簽字之日起生效，至該承包合同到期為止。防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育單位人員樹立防火意識(shí)。1嚴(yán)格規(guī)章制度，對一切違反規(guī)定、違章操作、工作不盡責(zé)任造成重大或特別重大事故的，必須追究法律責(zé)任。嚴(yán)禁在庫內(nèi)、站臺(tái)、電梯間、貨場等地吸煙。各承租商都應(yīng)建立義務(wù)消防組織，定期進(jìn)行培訓(xùn)，開展自防自救工作。；，不進(jìn)行防火處理；、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實(shí)的。，須向管理處提出書面申請，如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，必須填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請表》經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。，每月5日前進(jìn)行檢查，填寫《消防栓檢查表》，填寫滅火器《檢查標(biāo)簽》，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時(shí)刻保持暢通。司機(jī)注意管理好自己的車輛，若因機(jī)油泄漏弄臟地面，我公司將向您收取50/M2清洗費(fèi)。，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品，必須憑《物品放行通知單》出場。對于運(yùn)貨進(jìn)入且不在大廈卸貨的車輛，值班人員應(yīng)及時(shí)詢問清楚并向車主示明：車開出時(shí)必須要求該公司主動(dòng)出具相關(guān)證明才能開具放行條予以放行。載有危險(xiǎn)品、易燃、易爆、有毒化學(xué)物品車輛，未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)嚴(yán)禁放入。公共場所一律不準(zhǔn)私自占用、堆放吊掛雜物，不亂張貼涂寫，違者應(yīng)負(fù)擔(dān)清洗粉刷費(fèi)用。三、善后工作四、消防技能表演 拋水帶表演 宣傳安全知識(shí)：　由趙主任向員工介紹基本滅火知識(shí)。、現(xiàn)場警戒組（值班隊(duì)員擔(dān)任）、接到中控室報(bào)警后，現(xiàn)場警戒組趕到現(xiàn)場，組長陳政迅速向應(yīng)急分隊(duì)長報(bào)告：“報(bào)告隊(duì)長，護(hù)衛(wèi)一班現(xiàn)場警戒組到達(dá)，應(yīng)到四人，三人正常值勤，實(shí)到一人，請指示”，接到隊(duì)長下達(dá)命令后要回答明白。、機(jī)電保障組、組長彭我輝迅速切斷火場電源，并切斷著火層電源。、 立即通知各崗位：各崗位注意，現(xiàn)二樓辦公室著火，請按消防應(yīng)急措施開展工作并通知機(jī)電部按消防應(yīng)急措施開展工作。1）填《緊急特殊事件處理記錄表》進(jìn)行登記存檔。按《程序文件》中024《緊急狀況控制程序》“臺(tái)風(fēng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施”執(zhí)行。、斗毆事件時(shí)必須采取如下處置措施：1）耐心勸導(dǎo)雙方離開現(xiàn)場，緩解矛盾。3）若醉酒者或精神病人有危害社會(huì)安全的行為，可將其強(qiáng)制及時(shí)送交公安部門處理。若罪犯逃跑，又追不上時(shí)，要看清人數(shù)和衣著、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他標(biāo)志等，并及時(shí)報(bào)告管理處和公安機(jī)關(guān)，可撥“110”報(bào)警。1）保護(hù)作案現(xiàn)場，不能讓人觸摸現(xiàn)場痕跡和移動(dòng)現(xiàn)場的遺留物品，并立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)。2）對不聽勸阻者，要查清姓名、單位，如實(shí)記錄并向管理處匯報(bào)。）：啟用消防設(shè)施、設(shè)備，及消防器材進(jìn)行滅火戰(zhàn)斗。3）在公安消防機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下進(jìn)行消防演習(xí)。 具體措施 警報(bào)信號(hào)和通知方法：用電話或?qū)χv機(jī)通知。 應(yīng)急計(jì)劃的修改：由各管理處提出修改意見，經(jīng)物業(yè)管理部擬制修改方案并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，按新計(jì)劃執(zhí)行。 職責(zé) 物業(yè)管理部負(fù)責(zé)制定應(yīng)急計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理審批。物業(yè)部環(huán)衛(wèi)工崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)大廈內(nèi)公共部分的清潔衛(wèi)生工作。機(jī)電維修員職責(zé)，繼電保護(hù)裝置,閉鎖裝置的原理圖和接線圖，并能按圖排除一般故障。，指導(dǎo)機(jī)電工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。7. 公司各管理處的協(xié)調(diào)工作，組織各小區(qū)創(chuàng)優(yōu)評比工作。做好客戶人員登記工作。，保證消防通道暢通，防止發(fā)生交通事故。，立即通知相關(guān)崗位人員前去報(bào)警位置核實(shí)情況，如屬誤報(bào)，立即解除；如情況屬實(shí)，立即通知相關(guān)人員按應(yīng)急處理程序處理。，嚴(yán)禁易燃、易爆、化學(xué)、劇毒品進(jìn)入小區(qū)，搬出物品憑《放行條》放行。10 認(rèn)真履行值班登記制度，詳細(xì)記錄值班中所發(fā)生、處理的各種情況。2 上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好“四防”（防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害）工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)安全。3 負(fù)責(zé)本班人員的考勤，如實(shí)記載本班執(zhí)勤中遇到和處理過的問題，重大問題要及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)請示報(bào)告。7 負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)員的業(yè)務(wù)技能、消防技能的培訓(xùn)和考核工作。負(fù)責(zé)支持召開會(huì)議，收集整理各種統(tǒng)計(jì)表資料。七、負(fù)責(zé)環(huán)境的綠化、美化工作。督促檢查小區(qū)辦公和轄區(qū)有關(guān)單位工作落實(shí)情況。三、 環(huán)境優(yōu)美，公共場所整潔衛(wèi)生防疫。為了響應(yīng)深圳市政府的號(hào)召，也為了推動(dòng)我們的管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量再上一個(gè)新臺(tái)階，給廣大用戶努力營造一個(gè)安全、文明、清潔、幽雅、舒適的辦公環(huán)境，現(xiàn)根據(jù)市政府“關(guān)于創(chuàng)建安全文明小區(qū)”的指示精神，在福田街道辦事處、保稅區(qū)派出所的支持和配合下，今年4月份在物流中心開展創(chuàng)建“安全文明小區(qū)”的工作。公司積極開展豐富多彩的文體活動(dòng)。治安良好，安全防范措施落實(shí)。關(guān)于申請創(chuàng)建深圳市安全文明小區(qū)的報(bào)告深圳市福田街道辦事處： 深圳XX物業(yè)管理有限公司，成立于2002年5月，公司主要經(jīng)營范圍：倉儲(chǔ)及相關(guān)服務(wù)、運(yùn)輸、配送、轉(zhuǎn)口貿(mào)易、國際租賃業(yè)務(wù)、單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等?！　≡谖飿I(yè)管理行業(yè)模式正逐步邁向經(jīng)營型物業(yè)管理的今天，我們追求的是顧客、員工、企業(yè)的共同成長，XX物業(yè)將秉承“精心管理，真誠服務(wù)”的管理理念，竭誠為開發(fā)商服務(wù)；信守“真誠服務(wù),優(yōu)質(zhì)永遠(yuǎn)”的服務(wù)理念讓廣大業(yè)主滿意；為城市發(fā)展和建造文明祥和社區(qū)而繼續(xù)努力！XX物流中心大廈簡介深圳XX物流中心大廈是由深圳XX物流有限公司投資開發(fā)建設(shè)的具有國內(nèi)一流物流標(biāo)準(zhǔn)的大廈物業(yè)，大廈位于福田保稅區(qū)市花路，比鄰黃崗口岸，四周交通便利。公司組織架構(gòu)為職能化配置，設(shè)三部一室、一個(gè)分公司和四個(gè)管理處。自2002年始以顧問、全委、專項(xiàng)培訓(xùn)等方式積極對外輸出品牌和管理模式，先后在深圳和省外展開了顧問、全委的物業(yè)管理的集約化經(jīng)營，并在廣東肇慶成立了分公司，負(fù)責(zé)地區(qū)性物業(yè)管理的全委、顧問項(xiàng)目服務(wù)。大廈建設(shè)提倡“綠色環(huán)?！庇^念，共有綠化面積2017平方米，環(huán)境優(yōu)美。主要房產(chǎn)配套設(shè)施都配備了消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、保安電視監(jiān)控系統(tǒng)和備用發(fā)電機(jī)供電系統(tǒng)，保安24小時(shí)巡邏，以確保公司的安全，并嚴(yán)格按ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。有工會(huì)組織，并成立了以總經(jīng)理邱百強(qiáng)為組長的創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組，安全文明工作常抓不懈；保安和清潔、綠化管理規(guī)范。四、除會(huì)議外，領(lǐng)導(dǎo)小組可以視工作需要召集有關(guān)部門、單位舉行專門會(huì)議，研究解決創(chuàng)建工作中的有關(guān)問題和專門事項(xiàng)。 王維雙，負(fù)責(zé)日常消防水泵管路維修，保養(yǎng)，火警時(shí)供水。研究制定小區(qū)建設(shè)工作規(guī)劃和各項(xiàng)措施。四、負(fù)責(zé)做好“三車”停放管理工作。負(fù)責(zé)擬制工作計(jì)劃，督察本辦人員的工作落實(shí)情況。4 負(fù)責(zé)擬制安全護(hù)衛(wèi)工作計(jì)劃，并組織具體實(shí)施，對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大火災(zāi)事故和治安、刑事案件負(fù)責(zé)。11 負(fù)責(zé)管理處護(hù)衛(wèi)工作的文件、運(yùn)行記錄的存檔及保管工作。8 負(fù)責(zé)抓好全班的教育訓(xùn)練工作。7 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。、擺攤者，要進(jìn)行勸阻和制止。4. 好客戶重大的投訴問題。維修主管職責(zé)，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。、管理處的各項(xiàng)外派工程、裝修工程協(xié)調(diào)有關(guān)人員審核，會(huì)同各部門進(jìn)行監(jiān)管施工質(zhì)量。、公共設(shè)施和場所必須經(jīng)常保持清潔，做到無灰塵，無酸堿等怪味，保持室內(nèi)、外各設(shè)備、空間的整潔；設(shè)備必須隨時(shí)都處于良好運(yùn)行和待命狀態(tài)。保持其形態(tài)美觀。1） 制定《緊急集合方案》，報(bào)總經(jīng)理審批，且負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，必要時(shí)可具體組織實(shí)施模擬訓(xùn)練。 緊急集合時(shí)機(jī) 護(hù)衛(wèi)員隊(duì)伍根據(jù)公司或管理處的緊急號(hào)令，在下列情況下實(shí)行緊急集合：1） 發(fā)現(xiàn)或受到不法分子突然襲擊時(shí)；2） 遭受水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害威脅和襲擊時(shí)；3） 上級賦予緊急任務(wù)或發(fā)生重大意外情況，需緊急集合作業(yè)時(shí)；4） 需要對緊急集合情況進(jìn)行演練檢驗(yàn)時(shí)。 消防演習(xí)：管理處每年必須組織1次消防演習(xí)。，通知人員增援，報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，如有必要及時(shí)報(bào)警。1）協(xié)助公安消防部門調(diào)查起火原因，填《緊急特殊事件處理記錄表》進(jìn)行登記存檔。2）及時(shí)通知大堂關(guān)閉大門，防止罪犯逃跑。（打、砸、搶）手段，強(qiáng)行掠奪或毀壞公司和顧客財(cái)物的犯罪行為時(shí)，要切實(shí)履行護(hù)衛(wèi)員職責(zé)，立即進(jìn)行處理。1）填《緊急特殊事件處理記錄表》進(jìn)行登記存檔。3）若發(fā)現(xiàn)與公安機(jī)關(guān)通緝的在逃人員體貌特征相似者，或經(jīng)盤詢漏洞百出、形跡可疑者，可采取措施，將其帶往公安機(jī)關(guān)查處。1）填《緊急特殊事件處理記錄表》進(jìn)行登記存檔。3）當(dāng)班人員應(yīng)根據(jù)具體情況，采取適當(dāng)方法保護(hù)現(xiàn)場，禁止無關(guān)人員進(jìn)入，以免破壞現(xiàn)場，影響證據(jù)的收集。二、工作程序、中控室、 中控室值班員接到二樓辦公室消防系統(tǒng)報(bào)警后，應(yīng)立即用對講機(jī)通知班長前往現(xiàn)場確認(rèn)，如遇房門打不開，可采用非常措施，得到火警火災(zāi)事故確認(rèn)后，班長立即通知中控室，并查明火災(zāi)性質(zhì)，同時(shí)通知著火樓層住戶迅即向樓下疏散，并利用樓層滅火器材進(jìn)行撲救，控制火勢蔓延。、并命令喻亮、李衛(wèi)博、李丙杰就地使用樓層消防栓水帶連接好水槍迅速進(jìn)行滅火，然后報(bào)告班長：“班長，水帶已接好，”班長下達(dá)滅火指令，同時(shí)自己用滅火器滅火。然后向上隊(duì)長匯報(bào)。、組長負(fù)責(zé)　A、準(zhǔn)備木頭。庫區(qū)內(nèi)禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品，以及海關(guān)和保稅區(qū)管理局禁止存放的物品。愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞消防、照明、防火門、卷簾門及其各種標(biāo)識(shí)。所有進(jìn)入大廈的貨車及載有貨物的小車必須憑相關(guān)的有效的《放行條》放行，該放行條應(yīng)有相關(guān)授權(quán)人員確認(rèn)簽名。停車場車輛管理規(guī)定，加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車輛停放管理，方便車輛保管，預(yù)防交通事故和失竊事件發(fā)生，特制定本規(guī)定：，未經(jīng)許可，不得進(jìn)入大廈內(nèi)。，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，并認(rèn)真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故的，追究交接班雙方責(zé)任貨運(yùn)司機(jī)出入須知進(jìn)入本庫區(qū)，一律不準(zhǔn)吸煙，屢犯者我公司有權(quán)拒絕再次入內(nèi)。消防安全管理人應(yīng)當(dāng)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在本小區(qū)內(nèi)燃放煙花、炮竹。:、走道或安全疏散出口的；、事故照明設(shè)施或消防栓的；；、亂接電器線路的；、器材或消防備用水源的。倉庫防火安全管理規(guī)定為了加強(qiáng)本庫區(qū)防火安全工作維護(hù)國家財(cái)產(chǎn)和各承租商的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，特制定管理規(guī)定如下：承租商應(yīng)確定一名主要領(lǐng)導(dǎo)為防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)所使用庫區(qū)的消防安全管理工作。不得隨意亂接電線，如確實(shí)要接電線，要請示XX物流中心管理處，經(jīng)管理人員批準(zhǔn)同意后方可接線。倉庫防火責(zé)任人必須按期對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查，保證完整無損。、緊急疏散方案，并知曉火警報(bào)警電話，發(fā)生災(zāi)情、險(xiǎn)情時(shí)的處理程序。組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急狀況下組織撲救初起和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從指揮人員統(tǒng)一指揮。3． 巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，機(jī)電維修工應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材，并放置在方便、顯眼處。XX物流中心外墻管理規(guī)定為了保持房屋外觀完好、整潔和市容美觀，特制定本規(guī)定：外墻必須保持整潔美觀，無滲水、無污漬。辦公樓或商場的裝修面積50平方米以上需申報(bào)消防局防火科（地址：燕南路32號(hào)市消防局大樓）審批；審批后，按審批要求進(jìn)行裝修。我們將以規(guī)范管理、真誠服務(wù)、顧客滿意、不斷超越的質(zhì)量方針與同仁們共創(chuàng)雙贏的經(jīng)濟(jì)前景，分享其中的甘苦與利益。提倡晚婚、晚育。實(shí)行晚婚、晚育的員工，單位上報(bào)或單位給予表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。、高聲喧嘩，影響他人休息。 ：00以前離開宿舍。被子上邊可統(tǒng)一擺放帽子，帽徽朝向枕頭。安全管理工作重大事項(xiàng)報(bào)告制度，搞好安全管理工作，提高管理處、公司在緊急狀態(tài)下的應(yīng)急反應(yīng)能力，確保管理小區(qū)的安全，特制定本制度。，組長向護(hù)衛(wèi)主管報(bào)告，再由護(hù)衛(wèi)主管向管理處主任匯報(bào)。第二條 費(fèi)用及采購支付審批程序各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)銷及資金使用實(shí)行預(yù)算管理：（1）、公司每月應(yīng)定期向董事會(huì)申報(bào)資金費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)董事會(huì)討論通過，董事長批準(zhǔn)生效的預(yù)算內(nèi)資金、費(fèi)用、維修費(fèi)，必須由經(jīng)辦人簽字，部門負(fù)責(zé)人審核，財(cái)務(wù)經(jīng)理審定，報(bào)總經(jīng)理批