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某物業(yè)管理服務(wù)公司秩序維護(hù)人員工作手冊(cè)-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 縱隊(duì)方向變換 停止間口令:左(左)轉(zhuǎn)彎,齊步--走,或左(右)后轉(zhuǎn)彎,齊步--走。 2)連并列縱隊(duì)變連縱隊(duì) 停止間口令:成連縱隊(duì),齊步--走。 要領(lǐng):變換前,先報(bào)數(shù)。隊(duì)形變換后,排以上指揮員應(yīng)進(jìn)到規(guī)定的列隊(duì)位置。 隊(duì)形變換 (十九)隊(duì)形變換 隊(duì)形變換,是列隊(duì)后,由一種隊(duì)形變?yōu)榱硪环N隊(duì)形的隊(duì)列動(dòng)作。 (十八)行進(jìn)、停止 橫隊(duì)和并列縱隊(duì)行進(jìn)以右翼為基準(zhǔn),縱隊(duì)行進(jìn)以左翼為基準(zhǔn)(一路縱隊(duì)行進(jìn)以先頭為基準(zhǔn))。 要領(lǐng):基準(zhǔn)班在指揮員右前方適當(dāng)位置,成班縱隊(duì)迅速站好;其他班成班縱隊(duì),以基準(zhǔn)班為準(zhǔn),依次向右排列,自行對(duì)正、看齊。 要領(lǐng):基準(zhǔn)兵迅速到班長(zhǎng)左前方適當(dāng)位置,成立正姿勢(shì);其他士兵以基準(zhǔn)兵為準(zhǔn),依次向左排列,自行看齊。 2.入列 口令:入列。 齊步、跑步向后轉(zhuǎn) 口令:向后轉(zhuǎn)--走。踏步時(shí),聽(tīng)到口令,左腳踏1步,右腳靠攏左腳,原地成立正姿勢(shì)(跑步的踏步,聽(tīng)到口令,繼續(xù)踏2步,再按上述要領(lǐng)進(jìn)行)。 2)向前或后退 口令:向前步--走。 踏步 踏步用于調(diào)整步伐和整齊。 跑步 跑步主要用于快速行進(jìn)。 齊步 齊步是軍人進(jìn)行的常用步法。 (十)起立 口令:起立。 2)注目禮 要領(lǐng):面向受禮者成立正姿勢(shì),同時(shí)注視受禮者,并目迎目送(右、左轉(zhuǎn)頭角度不超過(guò)45度)。 必要時(shí),連也可統(tǒng)一報(bào)數(shù)。 口令:向前--看。 (五)整齊 整齊:是使列隊(duì)人員按規(guī)定的間隔、距離,保持行、列齊整的一種隊(duì)列動(dòng)作。 要領(lǐng):左腳順腳尖方向伸出約全腳的三分之二,兩腿自然伸直,上體保持立正姿勢(shì)身體重心大部分落于右腳。 壽光市華盛物業(yè)管理服務(wù)有限公司  遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道,做到排水暢通;要組織專(zhuān)門(mén)力量,對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè),及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,監(jiān)督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗,必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)排。 6)關(guān)閉氣體總閥,如發(fā)覺(jué)氣體泄漏未能受控或廣泛擴(kuò)散,須立即報(bào)警及通知天然氣公司搶修公司。 ⑤記錄一切有關(guān)資料及注明警方立案檔號(hào)。 6)事后書(shū)寫(xiě)《事件報(bào)告》呈交管理處。 4)對(duì)業(yè)主(住戶)酒醉后行為失態(tài)、無(wú)法自控時(shí),綜合管理員應(yīng)通知物業(yè)客戶部查明身份、住所宅號(hào),設(shè)法讓其親友勸說(shuō)帶領(lǐng)回,必要時(shí)綜合管理員可協(xié)助做好監(jiān)護(hù)、控制工作。 遇到犯罪分子搶劫的處理 在執(zhí)勤中遇到公開(kāi)使用暴力,脅迫或其它手段如打、砸、搶、強(qiáng)行奪取他人財(cái)產(chǎn),立即進(jìn)行如下處理: 1) 迅速制止犯罪,當(dāng)群眾喊搶劫或呼救時(shí),應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)制止犯罪和抓獲劫匪,如沒(méi)有公安人員在場(chǎng),應(yīng)呼叫附近綜合管理員和群眾制止犯罪。 7) 如涉及到刑事責(zé)任,應(yīng)交派出所立案處理。服務(wù)中心根據(jù)各自的職責(zé),加強(qiáng)值班,進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,落實(shí)搶險(xiǎn)物資?! ∥镔Y準(zhǔn)備:根據(jù)卡諾島實(shí)際情況,檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況,充足電量;應(yīng)備3把鐵鍬,以備排洪之需。  四、防汛工作要求及措施:  成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì),具體負(fù)責(zé)小區(qū)的防汛工作,確保安全渡汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失。)金盾一品防汛預(yù)案  為確保小區(qū)和地下車(chē)庫(kù)的安全排澇,確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據(jù)各級(jí)防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防汛工作的要求,結(jié)合金盾一品項(xiàng)目的實(shí)際情況,特制定防汛工作應(yīng)急預(yù)案。也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員。進(jìn)攻的途徑可從建筑內(nèi)部的樓梯間、廊等,也可由外部從窗口、陽(yáng)臺(tái)或臨時(shí)架設(shè)的消防梯、登高消防車(chē)等進(jìn)入樓層內(nèi),進(jìn)行滅火。 向主管報(bào)告,據(jù)火勢(shì)大小征求意見(jiàn)向消防部門(mén)報(bào)警,報(bào)警述語(yǔ):我們是公園北街與渤海路交叉口金盾一品,現(xiàn)樓層(具體位置)發(fā)生火災(zāi),燃燒物質(zhì)中XXX,請(qǐng)求滅火。 經(jīng)報(bào)警地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢查屬誤報(bào),立即進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位。 1﹑用對(duì)講機(jī)通知巡邏人員或管理員迅速趕往報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),查明報(bào)警原因。 ,工程部應(yīng)立即請(qǐng)電梯維修公司查明故障原因,修復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。注意在這一過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)始終不能離人,要不斷與被困人員對(duì)話, 及時(shí)了解被困人員的情緒和健康狀況,同時(shí)及時(shí)將情況向項(xiàng)目經(jīng)理或值班 領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 嚴(yán)格按規(guī)定頻率使用嚴(yán)禁亂調(diào)其他頻率,必須保證對(duì)講機(jī)24小時(shí)內(nèi)對(duì)話功能正常。 嚴(yán)格把好小區(qū)大門(mén)第一關(guān)目前本小區(qū)大部分業(yè)主已經(jīng)辦理了藍(lán)牙卡,針對(duì)仍沒(méi)有辦理藍(lán)牙卡的業(yè)主,門(mén)崗保安要做到每次都對(duì)其進(jìn)行核實(shí)登記工作,并做好業(yè)主的思想工作,讓其體會(huì)到辦理藍(lán)牙卡的好處和沒(méi)有藍(lán)牙卡的不方便之處,引導(dǎo)其辦理藍(lán)牙卡,盡快做到本小區(qū)所有業(yè)主均憑藍(lán)牙卡進(jìn)出。 秩序維護(hù)員不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、長(zhǎng)指甲,不準(zhǔn)穿拖鞋。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,對(duì)當(dāng)班中各異常情況在認(rèn)真處理的前提下,做好書(shū)面交接紀(jì)錄,以備查考。 與公司其他部門(mén)和人員搞好協(xié)作,為其他各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的順利開(kāi)展打好基礎(chǔ)。 負(fù)責(zé)所有秩序維護(hù)人員思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核工作。 不斷學(xué)習(xí)和鉆研小區(qū)維護(hù)管理的理論和技術(shù),并針對(duì)小區(qū)實(shí)際情況,結(jié)合日常管理的經(jīng)驗(yàn),適時(shí)對(duì)小區(qū)的秩序管理提出改進(jìn)方案和合理化建議,對(duì)管理區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的重大火災(zāi)事故和治安刑事案件進(jìn)行有效預(yù)防。提高警惕,發(fā)現(xiàn)可疑人員和事情后應(yīng)及時(shí)處理,并迅速報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。12搞好值勤室和門(mén)前的衛(wèi)生工作。 愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,對(duì)一切破壞行為及時(shí)制止并匯報(bào)。要貼提示就貼到底,不能貼一次兩次,只要有車(chē)輛違規(guī)停放,我們就張貼提示,并與其進(jìn)行溝通,讓其意識(shí)到違規(guī)停放是不對(duì)的,是存在安全隱患的,是侵占了全體業(yè)主的公共利益的。 、被困人數(shù)、人員情況、以及電梯所在樓層,另一方面通過(guò)對(duì) 講機(jī)向保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班匯報(bào),請(qǐng)求派人或聯(lián)系工程部前往解救。 ,若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷(尤其是老 人或小孩),應(yīng)立即通知醫(yī)護(hù)人員到場(chǎng),以便被困人員救出后即可進(jìn)行搶救。 監(jiān)控中心值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)或接到火警報(bào)告后(尤其是消火栓報(bào)警),應(yīng): 1﹑應(yīng)立即按動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)附近手動(dòng)報(bào)警器按鈕,同時(shí)用對(duì)講機(jī)或消防電話向中控室報(bào)告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢(shì)蔓延方向等。 3﹑中控室收到報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)使消防主機(jī)處于聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。 5)﹑啟動(dòng)該區(qū)域正壓送風(fēng)機(jī)和排煙機(jī)。 2﹑按動(dòng)消火栓報(bào)警按紐報(bào)警。 4﹑如果火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)在樓層,則應(yīng)用沙袋堵在電梯廳門(mén)口,防止水進(jìn)入電梯,損壞電梯(如有)。 命令監(jiān)控中心值班員啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào),打開(kāi)應(yīng)急廣播,根據(jù)失火的方位、火勢(shì)的大小,通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散。 掌握火場(chǎng)撲救情況,命令火滅現(xiàn)場(chǎng)搶救指揮員使用安全通道緊急疏散火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍內(nèi)的人員。 指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場(chǎng),本著先救人后救物的原則,按順序救護(hù)人員,搶救物資。 逐房檢查,核實(shí)疏散人員是否完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 指揮醫(yī)療救護(hù)小組運(yùn)輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。指揮秩序維護(hù)人員維護(hù)好小區(qū)外圍秩序,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞,嚴(yán)禁非救火人員進(jìn)入和靠近小區(qū)。 安排人員在主要路口等候引導(dǎo)消防車(chē)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。下層火災(zāi),上層設(shè)防這兩個(gè)方法相似,主要是為了防止火勢(shì)在垂直和水平方向蔓延。 當(dāng)火場(chǎng)被困人員暫時(shí)無(wú)法施救時(shí),可利用消防廣播引導(dǎo)火場(chǎng)人員進(jìn)行自救:如用被條連結(jié)成繩吊落下層的方法。  組織足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情,提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案?! 〗踩?zé)任制,物業(yè)經(jīng)理是第一責(zé)任人,服務(wù)中心主任是地下停車(chē)場(chǎng)安全工作第一責(zé)任人?! ≈攸c(diǎn)部位加強(qiáng)巡視,工程人員定期檢查設(shè)備,確保設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。 3) 說(shuō)服圍觀群眾離開(kāi),保證目標(biāo)區(qū)內(nèi)的正常治安秩序, 4) 提高警惕,防止壞人利用混亂偷拿財(cái)物。 3)保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng),不能擅自讓他人觸摸現(xiàn)場(chǎng)痕跡和移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的遺留物品。醉酒、精神病人處理 1)對(duì)外來(lái)人員酒醉闖入鬧事的,必須全力勸阻或阻攔,穩(wěn)定其情緒,防止做危害他人安全或財(cái)產(chǎn)的行為,并引導(dǎo)其離開(kāi)物業(yè)區(qū)域范圍。 3)設(shè)法通知精神病人的家屬,讓家屬領(lǐng)回,并做好監(jiān)護(hù)工作。 ①拔打120救護(hù)電話,派綜合管理員在路口接引急救車(chē)輛。 4)通知工程部,到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行搶修。 4)通知清潔部利用拖把、掃把等清潔工具清理現(xiàn)場(chǎng)(綜合管理部、工程部配合)。 口令:立正。 要領(lǐng):左腳向左跨出約一腳之長(zhǎng),兩腿自然伸直,上體保持立正姿勢(shì),身體重心落于兩腳之間。 口令:以同志為準(zhǔn),向中看--齊。數(shù)列橫隊(duì)時(shí),
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