【正文】 用氯氰菊酯類農藥或萬能粉等噴殺防治； c) 紅蜘蛛。 施肥注意事項： a) 施餅肥應經充分發(fā)酵腐熟； b) 剛上盆的盆景不應施追肥； c) 施在盆土面上的肥料應用盆泥蓋??； d) 施放的肥不能太靠近植物根部。將枝條根據(jù)造型要求保留一部分，其他的剪短； c) 蓄枝截干。 盆景淋水 室內盆景每天淋一次水，并同時用小噴壺往樹上噴一次霧。 樹樁盆景選購標準： a) 植株生長健壯，比例合適，尚有發(fā)展?jié)摿Γ?b) 植株無病蟲害，葉色自然健康； c) 植株造型古樸自然，修剪精細，沒有明顯的人工雕鑿、綁扎痕跡； d) 盆景盆與植株相協(xié)調； e) 盆景大小與擺放地點相適應。 盆栽水生植物可在冬季連盆拿出水面，并在開春前補施一次基肥，待其新葉長出后再移入水中。 金魚藻的種植。 水生植物不應生長泛濫，應留有觀賞魚活動及觀賞的空間。 鳳眼蓮．。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內的各類水生植物栽培管理。用尼索朗、速螨酮、三氯殺螨醇等噴殺； c) 蚧殼蟲。 室內花木不應使用有異味的肥料及尿素等高效純氮肥。 要求當崗員工每周用清水噴洗一次葉面，噴后應注意抹干地面的水，注意不能將墻紙及其他家具淋濕。 園林綠化主管每半個月對小區(qū)內綠籬進行一次質量檢查，檢查結果記入《綠化工作質量檢查表》存檔于園林綠化部一年，作為對員工績效考評的依據(jù)之一。 綠籬噴藥應用高壓噴霧機進行，噴藥時將噴藥槍伸人綠籬內從葉背面噴。白粉病發(fā)作時用粉銹靈防治； b) 黑斑病。 每次修剪原則上不超過上一次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過5em。 綠化主管應每天對時花養(yǎng)護情況進行質量檢查，并填寫《綠化工作質量檢查表》存檔綠化部半年，作為員工績效考評的依據(jù)之一。，發(fā)現(xiàn)病蟲害應及時噴藥，沒有特別病蟲害的時花壇要求每兩周噴一次藥。 室外的盆種時花夏秋季一般要求每天早晚各淋一次水，春夏季視天氣情況每1～2天淋水一次。 職責 園林綠化部主管負責時花養(yǎng)護的監(jiān)督實施及質量監(jiān)控。 喬木修剪應兩個人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝鋸進行，不提倡爬樹修剪。 喬灌木養(yǎng)護應達到的質量標準、形態(tài)整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉，灌木株形整齊、造型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，棱角分明。 觀賞用的小灌木每年冬季應施一次有機肥，每年5。 園藝師、技術員負責本規(guī)程實施過程中的技術指導。 草坪噴藥、肥或除草劑時，應壓底槍口，以防水霧飄到周圍的人或植物上。 打孔與疏草 對于二級以上的草坪應每年打孔一次，并視草坪生長密度每1—2年疏草一次。 雜草防除質量標準： a) 三級以上草坪沒有明顯高于15em的雜草，12cm的雜草不得超過5棵／m2； b) 整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草； c) 整塊草地沒有已經開花的雜草。 清洗機械，做剪草記錄及用機記錄。 施肥方法： a) ％濃度溶解后用高壓噴藥機均勻噴灑，施肥量每公斤80m2； b) 快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機噴灑； c) 長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋一次水； d) 緩溶復合肥按20g／m2使用量均勻撒施； e) 尿素用水按0．5％的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施； f) 所有施肥方法均按點一片一區(qū)的步驟進行以保均勻。分為速溶和緩溶兩種，是草坪的主要用肥。 淋水 特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次，秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水2~3次。 職責 園林綠化部主管負責本規(guī)程的監(jiān)督實施及質量控制。 驗收后的工作 園林綠化部主管統(tǒng)計實際工程量，并連同接管意見上報物業(yè)管理公司總經理審 批。 養(yǎng)護期滿復驗 施工單位在養(yǎng)護期滿過后，填寫?zhàn)B護期間自檢情況報告及養(yǎng)護期滿復驗申請報 告，申請復驗。 對出現(xiàn)以下問題，園藝師有權拒絕苗木進場及栽植： a) 苗木規(guī)格、樹形嚴重不符合設計要求的； b) 苗木受損害程度嚴重，對苗木存活及種植效果有重大影響的； c) 病蟲害特別嚴重的； d) 苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的； e) 雖施有基肥，但基肥質量差，含有有毒、有污染物質，對苗木今后生長有嚴重影響的。 以上資料應歸檔長期保存于公司檔案室。 對死苗、病苗應及時更換補植。 高度超過3m的喬木種植完畢，應設護樹架加以固定3～6個月。 根據(jù)喬灌木規(guī)格大小，按適當規(guī)格先挖好種植穴，拌適量基肥，經驗收合格后方可準備種植。 《綠化工程預算表》上報公司存檔。 園林綠化主管負責進行本規(guī)程的具體組織實施及工程質量的監(jiān)控。 “其他”欄目是為本公司相關作業(yè)規(guī)程所未包括，如果未發(fā)生或未出現(xiàn)，該欄目考評時應當給出滿分10分。 園林綠化部主管、班組長績效考評扣分細則： a) 嚴格按園林綠化部各個標準作業(yè)規(guī)程中規(guī)定的操作要領、程序作業(yè)、組織、監(jiān)控、檢查工作，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項一般違規(guī)扣減對應項目1~2分；嚴重違規(guī)扣減對應項目3~4分；引起不良后果的，視情況扣減對應項目5~10分，同時應判斷發(fā)生違規(guī)的主觀因素，屬培訓未到位達標造成的，在檢查表“培訓欄目”內同時連帶扣分；屬自身工作技能、素質低造成的，在檢查表“工作技能”欄目內同時扣分；屬工作責任心不夠造成的，在檢查表“責任心”欄目內同時扣分；屬處事偏差，有失公正造成的，在檢查表“公正處事”欄目內同時連帶扣分；屬團結不力、配合不暢造成的，在“團結配合”欄目內同時連帶扣分；屬道德水準有失造成的，在“道德水準”欄目內同時連帶扣分?？弁隇橹梗? ——花木基地管理員/值班員/倉管員違反《倉庫管理標準作業(yè)規(guī)程》、《花木出圃質量控制標準作業(yè)規(guī)程》的相關條款每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項一般違規(guī)作業(yè)，嚴重違反作業(yè)規(guī)程操作，每發(fā)現(xiàn)一項扣減對應評分項目4~6分，引起不良后果的，視情況扣減對應評分項目7~20分。 績效考評的評分結構 績效考評由日檢、周檢、月檢、抽檢、內審、管理評審構成，各種檢查考評的要求詳見公司《績效考評管理控制標準作業(yè)規(guī)程》。 綠化工必須依照《植物病蟲害防治標準作業(yè)規(guī)程》、《園林綠化災害預防標準作業(yè)規(guī)程》進行實施與操作。 園林綠化主管負責依照本規(guī)程進行園藝師、技術員、班組長、綠化工的周檢工作。用于外出參觀學習類培訓的考核。 其他方面培訓：凡公司統(tǒng)一安排的培訓，按照公司的安排參加培訓。 病蟲害防治培訓： a) 常見病害辨別及其防治方法； b) 常見蟲害辨別及其防治方法； c) 常用農藥及其防治對象； d) 農藥使用方法及注意事項； e) 室內外噴藥方法； f) 病蟲害的綜合防治方法。 輪崗結束后進行理論與實操考試，不合格的辭退；合格的根據(jù)實際能力定崗，由主管填寫新員工情況匯報，上報公司領導及人事部。 園林綠化主管負責制定年度培訓計劃，并負責具體組織實施。 班組長及園藝師、技術員負責協(xié)助主管進行員工培訓。 物業(yè)管理知識的培訓 全體員工參加由公司統(tǒng)一安排的專項物業(yè)管理知識培訓及物業(yè)管理IS09000質量管理體系知識培訓。： a) 綠籬修剪方法技巧及注意事項； b) 造型花木修剪方法技巧及注意事項； c) 喬木修剪方法技巧； d) 月季修剪及花木基地時花抹芽方法技巧。 培訓頻率 園林綠化專業(yè)知識培訓每周進行一次，每次兩小時，時間定于每周三下午1：00—3:00點。 考核不合格的處理 新人職員工考核不合格者立即予以辭退。 管理處經理負責依照本規(guī)程進行園藝師、技術員、班組長、綠化工的月檢，園林綠化主管的周檢工作。 綠化工在進行經營性對外服務時，應當按照《花木寄養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》、《花木出租出售標準作業(yè)規(guī)程》等進行實施與操作。 園林綠化部綠化工績效考評的日檢、周檢、月檢、抽檢評分均按百分制進行?？弁隇橹梗? b) 所有綠化工必須按《園林綠化部員工培訓實施標準作業(yè)規(guī)程》要求參加培訓并 考試合格，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項一般違規(guī)作業(yè)，扣減對應評分項目1~2分，嚴重違反作業(yè)規(guī)程操作，每發(fā)現(xiàn)一項扣減對應評分項目3~4分，引起不良后果的，視情況扣減對應評分項目5~10分。如同時數(shù)項違規(guī)，應在違規(guī)的所有欄目內同時連帶扣分，直至對應項目分值扣完為止(一般每次發(fā)現(xiàn)扣減1~2分；嚴重的扣減3~10分)； b) 園林綠化部主管、班組長當值時儀容儀表、言行舉止達不到《物業(yè)管理處員工服務管理標準作業(yè)規(guī)程》要求的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項一般違規(guī)扣減1~2分；嚴重違規(guī)扣減3~4分；引起不良后果的，視情況扣減5~10分，并同時按本款a)項的方法分析造成不合格的主觀因素，在相應欄目內同時扣減相應項目分值(一般違規(guī)扣減l~2分；嚴重的扣減3~10分)； c) 園林綠化部主管、班組長組織安排、監(jiān)督、檢查不力，員工工作或本部門、本班組工作效果達不到各個相關標準作業(yè)規(guī)程要求的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項一般違規(guī)扣減對應項目1~2分；嚴重違規(guī)扣減對應項目3~10分；并同時按本款a)項的方法分析造成不合格的主觀因素，在相應欄目內同時扣減相應項目分但。 如果出現(xiàn)同一個綠化工兼任多個工作崗位，或者出現(xiàn)園藝師、技術員同時兼任班組長的情況，則應在相應項目中同時考評及同時扣分，直至扣完為止。 園藝師負責協(xié)助主管審核、預算圖紙、施工技術指導及人員組織工作。 施工前的準備工作 園林綠化主管接到公司下達的工程任務后即著手準備相應工作。 花木的采購、驗收 公司采購部門根據(jù)園林綠化部提供的《綠化工程預算表》聯(lián)絡供苗商采購苗木，并運回施工現(xiàn)場。 栽植袋苗時應注意必須解除膠袋。 灌木重點保養(yǎng)一個月，喬木保養(yǎng)3個月后，即可進入正常程序保養(yǎng)。 園藝師做好施工日記，并將存在問題及時上報部門主管。 主管經理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護情況。 將審批的驗收結果及實際工程量遞交公司結算部予以結算。 園藝師、技術員負責本規(guī)程實施過程中的培訓及技術指導。 三級草坪視天氣情況淋水，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。速溶復合肥用水溶后噴施。 施肥周期： a) 長效肥施肥周期按肥料使用說明進行； b) 沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復合肥一次； c) 快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠，其他時間嚴格控制使用； d) 二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復合肥。 剪草質量標準： a) 剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊； b) 障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪，無明顯漏剪痕跡； c) 四周不規(guī)則草邊及轉彎位無明顯交錯痕跡； d) 現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物； e) 效率標準：單機全包200。 病蟲害防治 草坪常見病害有葉斑病、立枯病、腐爛病、銹病等。在草坪上舉行過大型活動后亦應給予局部疏草并培沙。 機械使用過程中如出現(xiàn)異?，F(xiàn)象應及時停下并報告技術員或主管，不可自作主張拆修，更不允許帶問題繼續(xù)操作。 綠化工依據(jù)本規(guī)程實施喬灌木養(yǎng)護工作。6月應追施一次復合肥，入冬前應施一次鉀肥。 沒有長20em以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝。 喬灌木噴藥應注意風向，注意保護員工及周圍人員安全。 園藝師及技術員負責本規(guī)程實施過程中的技術指導。 室外種地時花淋水應視天氣而定，以泥面不干裂、時花無缺水枯萎現(xiàn)象為原則。、強刺激性或污染葉面粉劑的農藥如有機磷類農藥、百菌清粉劑等。 記錄 相關支持文件 《植物病蟲害防治標準作業(yè)規(guī)程》8．綠籬養(yǎng)護標準作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范綠籬養(yǎng)護工作，提高綠籬保養(yǎng)水平。 片植綠籬修剪應有坡度變化，但坡度應平滑，不能有明顯交接口。黑斑病發(fā)作時用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治； c) 煤污病。 修剪 小區(qū)內綠籬每年冬季應徹底清剪一次枯枝弱枝，并在開春前將高度壓到定高點重剪一次。 記錄 相關支持文件 《綠化機具操作標準作業(yè)規(guī)程》 《植物病蟲害防治標準作業(yè)規(guī)程》9．室內觀葉植物管理標準作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范室內觀葉植物管理的操作程序，確保室內觀葉植物的養(yǎng)護管理質量。 每月應清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及雜物。 室內觀葉植物施肥后及時填寫《綠化施肥登記表》。較難噴殺，一般少量的蟲盡量用手人工抹除，若太多則需拿到室外用速撲殺噴殺； d) 蚊蠅。 職責 園林綠化主管負責水生植物栽培管理工作的組織實施。多年生浮水植物。 水生植物應生長良好，無明顯病蟲害。將金魚藻分成幾叢栽于池底以后即可自播繁殖。 園林綠化主管應每月檢查一次水生植物管理情況，并填寫《綠化工作質量檢查 表》，存檔于園林綠化部一年，作為員工績效考評的依據(jù)之一。 盆景管理質量標準 山水盆景山體清潔，盆水清透，盆內沒有菁苔或泥沙等雜物。每次淋水量以淋透盆泥的1/2為好，淋完水要將滴于周圍桌面及地上的水霧抹干凈。每年重剪時將上年長出的第二級枝條保留一兩個枝芽位將其截短； d) 抹芽。 盆景病蟲害防治 盆景常見病害及其防治方法： a) 銹病。用速螨酮、尼索朗、螨克等噴殺防治； d) 食葉害蟲。用樂斯本或速撲殺、敵敵畏等噴殺防治，每周一次，連續(xù)噴3～4次； b) 蚜蟲。每盆用量約50克； b) 復合肥應用作追肥，在每年的6～8月份施一次，每盆用量約10克，小盆景酌情減量。將不合乎造型的枝條從基部剪除，修剪的枝條包括病蟲枝、平行枝、疊生枝、反向枝、對生枝、直立枝、輪生枝、丫權枝、交叉枝、下垂枝、徒長枝等； b) 短剪。 養(yǎng)護過程中沒有肥害藥害。 程序要點 盆景的