【正文】 且出入社區(qū)，小型寵物應(yīng)以提抱方式進(jìn)出，大型寵物依法配戴口罩，并防寵物隨地大小便。寵物管理公約第一條：本臨時寵物管理辦法(以下簡稱本辦法)是依據(jù)本別墅區(qū)住戶而定。四、本區(qū)居民不得違反國家、公安機(jī)關(guān)有關(guān)治安管理的法律、法規(guī)，不得違反物業(yè)管理公司公布的各項規(guī)章制度，否則，將按章處罰，直至追究法律責(zé)任。本區(qū)業(yè)主應(yīng)積極主動參與本區(qū)治安管理工作，做到：遵守國家、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)治安管理規(guī)定。二、凡是人為造成花木及設(shè)施損壞的，責(zé)任人照價賠償。凡違反規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)市容衛(wèi)生管理規(guī)定處理。一、住戶居民的責(zé)任和義務(wù)小區(qū)內(nèi)住戶和進(jìn)入小區(qū)的來訪者均有維護(hù)小區(qū)衛(wèi)生的責(zé)任和義務(wù)，必須遵守：提高全民環(huán)保意識。智能化設(shè)備管理規(guī)定雨潤如已造成堵塞，異物堵在戶內(nèi)部分的，疏通維修費由業(yè)主（使用人）承擔(dān)；異物堵在公共管道部分的，疏通維修費由本管道各（使用人）共同分?jǐn)偅?愛護(hù)水表、管道等設(shè)備設(shè)施，做好防凍保暖工作。第九條 本協(xié)議在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第四條 裝修管理服務(wù)內(nèi)容裝修前的有關(guān)注意事項的宣傳教育；裝修前的相關(guān)手續(xù)辦理；裝修期間的現(xiàn)場監(jiān)督、安全防火檢查、指導(dǎo)等服務(wù)；對裝修中的違規(guī)人員行為的處理；裝修工程結(jié)束后協(xié)助配合驗收；裝修工程造成公共場地污染清掃保潔；裝修垃圾的集中外運。 業(yè)主裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司書面申請登記，使用人裝修前應(yīng)取得業(yè)主書面同意并報物業(yè)公司備案，在辦理相關(guān)手續(xù)并按政府規(guī)定交納裝修管理服務(wù)費、領(lǐng)取《房屋裝修施工證》、施工人員《臨時出入證》后方可進(jìn)入“雨潤御墅天筑”全體住戶共同擁有一個安全、整潔、舒適、文明的居住、工作環(huán)境。 認(rèn)真宣傳、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和遵守本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)定。第七條 本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。6．別墅內(nèi)配置的地源熱泵中央空調(diào)設(shè)備、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責(zé)任和維修費用由用戶自理。十一、 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為： 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等； 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建； 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場地； 損壞、折除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施及場地； 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物； 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品的排放有毒、有害、危險物質(zhì)； 踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品； 在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點； 影響高爾夫球場觀瞻的亂搭、亂貼、亂連、設(shè)立廣告牌； 隨意停放車輛；1 聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為；1 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；1 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為；十二、人為造成公用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施損壞，由造成損壞責(zé)任修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理的工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議或通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。五、物業(yè)公司要加強(qiáng)不定期的巡查、監(jiān)督，對違章行為和不安全隱患有權(quán)制止和消除，造成火災(zāi)事故的，依法移交公安司法機(jī)關(guān)追究其法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。御墅天筑”裝 修 施 工 證 編號： 裝修地點： 幢裝修單位： 裝修項目： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：____________________ 聯(lián)系電話： 人 數(shù)： 企業(yè)資質(zhì)： 法人代表： 聯(lián)系電話： 相關(guān)業(yè)主：______________________ 聯(lián)系電話： 有效期： 年 月 日至 年 月 日發(fā)證單位：黃山高爾夫酒店物業(yè)管理有限公司二〇〇七年 月 日發(fā)臨時動火作業(yè)申請表發(fā)放動火證編號： 申請單位動火監(jiān)護(hù)人聯(lián)系電話　施工單位動火負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話　動火部位操作人證件號碼　動火時間 年 月 日起 年 月 日止安全措施　　　　　　動火作業(yè)內(nèi)容　　簽名： 　　 年 月 日 工程主管意見　　　　　簽名： 年 月 日 物業(yè)公司意 見　　 簽名： 　年 月 日 此表一式二份，一份交物業(yè)公司，一份交地華工程部。特此證明物業(yè)管理公司蓋章經(jīng)辦人 200 年 月 日入伙收房事項已辦理完畢。（%收取）**有限公司 二00七年 月 日入 住 手 續(xù) 書________女士/先生： 您好！您認(rèn)購了雨潤業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人及共有人）帶齊資料及應(yīng)交款項確認(rèn)購房人資料后蓋章，指引其到開發(fā)商收款處交款。 您可以對所購房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)嚴(yán)格按《房屋裝修管理規(guī)定》進(jìn)行，以維護(hù)本幢樓業(yè)主的共同利益。御墅天筑”將由黃山高爾夫物業(yè)管理有限公司實行規(guī)范、長效的物業(yè)管理服務(wù)。 在您來辦理各項手續(xù)前，請仔細(xì)閱讀《入伙手續(xù)書》、《收房須知》、《繳款通知書》。御墅天筑裝修施工證10臨時動火作業(yè)申請表111動火證121動火須知13二、業(yè)主臨時公約1415三、前期物業(yè)管理服務(wù)合約1618四、區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書19五、房屋裝修裝飾管理服務(wù)協(xié)議2023六、物業(yè)管理公司服務(wù)菜單24七、物業(yè)管理公司服務(wù)項目表25八、物業(yè)管理公司服務(wù)項目收費表2627五、各項管理規(guī)定客戶檔案管理28用水管理規(guī)定29用電管理規(guī)定30智能化設(shè)備管理規(guī)定31物業(yè)維修規(guī)定32房屋使用規(guī)定33衛(wèi)生保潔管理規(guī)定34綠化管理規(guī)定35治安管理規(guī)定36消防管理規(guī)定371寵物管理公約38入 住 通 知 書_______女士/先生： 您好！你所認(rèn)購的“雨潤代辦時，除應(yīng)帶齊相關(guān)的文件外，還應(yīng)帶上由您簽名的授權(quán)委托書和代辦人身份證。逾期未辦理者，按雙方所簽《商品房買賣合同》約定，繳納萬分之三代管費，逾期滿90天未辦理者，出賣人有權(quán)單方另作處理。（4）、憑《入住手續(xù)書》在物業(yè)管理公司辦理如下房屋交接手續(xù)：A、物業(yè)管理公司人員陪同業(yè)主驗收所購房屋，驗收后雙方在《樓宇交接書》上簽字；B、物業(yè)管理公司代表與業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》；C、物業(yè)管理公司介紹入住的有關(guān)事項及接受業(yè)主的咨詢，并將《物業(yè)居住手冊》發(fā)給業(yè)主；D、業(yè)主在《入住手續(xù)書》第4框內(nèi)簽字確認(rèn)，然后交物業(yè)管理公司存檔；E、物業(yè)管理公司正式把業(yè)主所購房屋的鑰匙移交業(yè)主。御墅天筑”！提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理，創(chuàng)造良好居住環(huán)境，是您我的共同目標(biāo)。六、鑰匙發(fā)放處