【正文】 對(duì)建設(shè)單位或使用單位提出的 工程質(zhì)量缺陷 ，工程監(jiān)理單位應(yīng) 安排監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和記錄 ，并應(yīng)要求施工單位予以 修復(fù)，同時(shí)應(yīng)監(jiān)督實(shí)施，合格后應(yīng)予以簽認(rèn) 。必要時(shí)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織專家評(píng)審。 工程監(jiān)理單位應(yīng)審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)成果，并應(yīng)提出評(píng)估報(bào)告。 、與勘察標(biāo)準(zhǔn)的符合情況。 變更勘察方案時(shí)，應(yīng)按原程序重新審查。 監(jiān)理文件資料 工程監(jiān)理單位在履行建設(shè)工程監(jiān)理合同過(guò)程中形成或獲取的，以一定形式記錄、保存的文件資料。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 見證取樣 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施 工單位迸行的 涉及結(jié)構(gòu)安全 的試塊、試件及工程材料 現(xiàn)場(chǎng) 取樣、封樣、送檢工作的監(jiān)督活動(dòng)。 專業(yè)監(jiān)理工程師 由總監(jiān)理工程師授權(quán) ，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)， 具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、 2 年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前，建設(shè)單位必須委托 具有 相應(yīng)資質(zhì) 的工程監(jiān)理單位，并以書面形式 與工程監(jiān)理單位訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同，合同中應(yīng)包括監(jiān)理工作的 范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金，以及雙方的義務(wù)、違約責(zé)任 等相關(guān)條款。 ，給投標(biāo)人造成的損失不能要求該醫(yī)院賠償。因?yàn)橥稑?biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分，因此，對(duì)于未能按照要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)（包括期限），招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。第五十九條規(guī)定，“招標(biāo)人與 22 中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正”。 2020 年 1 月 28 日，被指定進(jìn)行標(biāo)底復(fù)核的省建設(shè)工程造價(jià)總站（以下簡(jiǎn)稱總站）拿出了復(fù)核報(bào)告，證明某建筑事務(wù)所在編制標(biāo)底的過(guò)程中確實(shí)存在這 4 家投標(biāo)單位所提出的問(wèn)題，復(fù)核標(biāo)底額與原標(biāo)底額相差近1000 萬(wàn)元。該院委托某建筑事務(wù)所為該項(xiàng)工程編制標(biāo)底。 、 F 兩家施工單位的投標(biāo)不是有效標(biāo)。 20 第三十七條規(guī)定，“依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二”。 問(wèn)題： ，并說(shuō)明理由。 在施工公開招標(biāo)中，有 A、 B、 C、 D、 E、 F、 G、 H 等施工單位報(bào)名投標(biāo)，經(jīng)監(jiān)理單位資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以 A 施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)，而監(jiān)理單位堅(jiān)持認(rèn)為 A 施工單位有資格參加投標(biāo)。 18 單位向招標(biāo)人遞交的書面說(shuō)明有效。 單位向招標(biāo)人遞交的書面說(shuō)明是否有效？ ，招標(biāo)人應(yīng)對(duì) C 單位的投標(biāo)書作何處理，為什么？ ？ E 單位的投標(biāo)書作廢標(biāo)處理是否正確，理由是什么？ 問(wèn)題解析： 本案例主要考查考生是否具備工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)工程實(shí)際的處理能力。 17 在 2020 年 10 月 20 日， A、 B、 C、 D、 F 五家投標(biāo)單位在下午 17:30 前將投標(biāo)文件送達(dá)，E 單位在次日上午 8:00 送達(dá)。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列的項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)作適當(dāng)?shù)淖兏驮鰷p。招標(biāo)人同意了該要求。 C 的做法屬于突然降價(jià)法和許諾優(yōu)惠法。 一般情況下，招標(biāo)文件中提供的工程量含有預(yù)估成分，所以為了準(zhǔn)確地確定綜合單價(jià)，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中提供的相關(guān)說(shuō)明和施工圖，重新校核工程量，并根據(jù)核對(duì)的工程量確定報(bào)價(jià)。經(jīng)過(guò)資格預(yù)審， A、 B、 C、 D、 E 五家施工單位通過(guò)了審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取了招標(biāo)文件。 ⑴ A 單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷了標(biāo)書； ⑵ B 單位提交了標(biāo)書之后，于投標(biāo)截止日前用電話通知招標(biāo)單位其投標(biāo)報(bào)價(jià) 7000 萬(wàn)元有誤，多報(bào)了 300 萬(wàn)元，希望在評(píng)標(biāo)進(jìn)行調(diào)整； ⑶ C 的投標(biāo)書上只有投標(biāo)人的公章； ⑷投標(biāo)人 D 在投標(biāo)函上填寫的報(bào)價(jià)，大寫與小寫不一致； ⑸ E 單位沒有參加標(biāo)前會(huì)議。 三、主要參考 “概論”教材第四章第一、第二節(jié)，《招投標(biāo)法》第二章。 合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì) 性內(nèi)容的其他協(xié)議 招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后 5 日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。 確定中標(biāo)人： 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起 3 日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于 3 日。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。由招標(biāo)單位依據(jù)招標(biāo)文件的要求，核查投標(biāo)單位提交的證件和資料，并審查投標(biāo)文件的完整性、文件的簽署、投標(biāo)擔(dān)保等，但提交合格“撤回通知”和逾期送達(dá)的投標(biāo)文件不予啟封。 行政監(jiān)督部門的工作人員不得擔(dān)任本部門負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo) 有效期終止之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的境內(nèi)投標(biāo)單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。投標(biāo)截止期后投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行修改無(wú)效。 ⑤所有參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)的投標(biāo)人應(yīng)簽到登記，以證明出席投標(biāo)預(yù)備會(huì)。審查委員會(huì)依據(jù)規(guī)定的審查標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)通過(guò)初步審查和詳細(xì)審查的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行量化打分，按得分由高到低的順序確定通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人。 資格預(yù)審結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向資格預(yù)審申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審結(jié)果通知書。 當(dāng)招標(biāo)人編制的招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)應(yīng)報(bào)原概算審批部門進(jìn)行審核。如澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件編制，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少 3 日前，或者投標(biāo) 6 截止時(shí)間至少 15 日前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足 3 日或者 15 日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延。 （ 2）建設(shè)工程施工招投標(biāo)相關(guān)法規(guī)內(nèi)容 審批、核準(zhǔn)： 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)手續(xù)的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其 招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形 式 應(yīng)當(dāng)報(bào)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)。 招標(biāo)方式： 公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) .更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 公開招標(biāo)： 可使建設(shè)單位有較大的選擇范圍，可在眾多投標(biāo)人中選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好的工程監(jiān)理單位，能夠大大降低串標(biāo)、圍標(biāo)、抬標(biāo)和其他不正當(dāng)交 易的可能性。規(guī)范了監(jiān)理合同以及雙方責(zé)權(quán)利。 3.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF20200201）和《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件系列》 （ 1）可以索賠利潤(rùn)。 ，凡進(jìn)入教材的案例，都要重視。當(dāng) 然，如果某道文字分析敘述題沒有復(fù)習(xí)到，也盡量不 2 要空著，而要在答題處按自己的理解寫些文字，這些文字中或許有接近標(biāo)準(zhǔn)答案的，這樣就可以得到一定分?jǐn)?shù)。 4 個(gè)科目考試的考生，在連 續(xù) 2 個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部考試為合格；參加 2 個(gè)科目考試的，必須當(dāng)年通過(guò)為合格。 二、案例分析題的特征： 綜合性強(qiáng)、 靈活多變、考試內(nèi)容涵蓋六本教材和建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編；重應(yīng)用：案例分析題都是在模擬監(jiān)理實(shí)際業(yè)務(wù)活動(dòng)背景材料的基礎(chǔ)上，提出若干個(gè)獨(dú)立或相互關(guān)聯(lián)的小題，每個(gè)小題的形式以有關(guān)程序性問(wèn)題的回答、分析、計(jì)算、論述、判斷對(duì)錯(cuò)等形式回答；考試重點(diǎn)是考試大綱中涉及各門課程以及與日常監(jiān)理業(yè)務(wù)相關(guān)基本概念、原理、程序、方法等。學(xué)習(xí)案例教材的方法： ，結(jié)合其 他教材從案例分析角度學(xué)習(xí)基本知識(shí)?？刹僮餍约訌?qiáng)。 統(tǒng)一規(guī)范了很多招投標(biāo)文件，明確了很多原來(lái)各個(gè)文件中模糊的地方。 第一部分 建設(shè)工程監(jiān)理概論 考點(diǎn)一、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)和投標(biāo) 一、知識(shí)點(diǎn) （ 1）招標(biāo)范圍與標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)方式的選擇 工程監(jiān)理招標(biāo)程序包括：招標(biāo)準(zhǔn)備；發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書；組織資格審查；編制和發(fā)售招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘；召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)；編制和遞交投標(biāo)文件；開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)；簽訂工程監(jiān)理合同等環(huán)節(jié)。但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)： ①技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇； ②采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 招標(biāo)文件資格（預(yù)審文件）： 時(shí)間規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止， 最短不得少于 20 日 。 標(biāo)底可自行編制或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)編制，一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。 招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià) 。投標(biāo)申請(qǐng)人凡符合初步審查標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)的，均可通過(guò)資格預(yù)審。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ②投標(biāo)預(yù)備會(huì)由招標(biāo)人組織并主持召開，在預(yù)備會(huì)上對(duì)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況做介紹或解釋，并解答投標(biāo)人提出的問(wèn)題，包括書面提出的和口頭提出的詢問(wèn)。如果出現(xiàn)上述情況， 改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章 或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn) 。 投標(biāo)保證金： 投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。 投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。任何單位和個(gè)人不得以明示、暗示等任何方式指定或者變相指定參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員。如投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文 件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀、公正地對(duì)投標(biāo)文件提出評(píng)審意見。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，其投標(biāo) 作廢標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。 13 ⑴在招標(biāo)文件售出后，招標(biāo)人希望將其中的一個(gè)變電站項(xiàng)目從招標(biāo)文件的工程量清單中刪除，于是，在投標(biāo)截止日前 10 天，書面通知了每一個(gè)招標(biāo)文件收受人； ⑵由于該項(xiàng)目時(shí)間緊，招標(biāo)人要求每一個(gè)投標(biāo)人提交合同估價(jià)的 %作為投標(biāo)保證金； ⑶從招標(biāo)公告發(fā)出到招標(biāo)文件購(gòu)買截止之日的時(shí)間為 6 個(gè)工作日； ⑷招標(biāo)人自 5 月 20 日向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知，中標(biāo)人于 5 月 23 日收到中標(biāo)通知。 3） C 的投標(biāo)書上只有投標(biāo)人的公章； 廢標(biāo)處理 4） D 單位的報(bào)價(jià)以大寫為準(zhǔn)。 在招標(biāo)人主持開標(biāo)會(huì)議之時(shí)，經(jīng)由他人提醒， E 投標(biāo)人意識(shí)到自己的報(bào)價(jià)存在重大問(wèn)題，于是立刻撤回了自