【正文】 使用單位或物業(yè)公司向建設(shè)方工程管理部提交資料，由工程管理部評估確定該單位相應(yīng)工程的保修期延長時限。2 使用單位或物業(yè)公司在接到業(yè)主報修或投訴后，應(yīng)初步判定責(zé)任單位。缺陷問題逐條整改完畢日期，作為工程移交日期和工程保修期開始日期。 3 工程移交的幾種情況：(1)整體移交：工程整體驗收合格， 工程部組織監(jiān)理、施工單位、物業(yè)公司進行工程整體移交。對于移交工程中存在的缺陷，施工管理部組織監(jiān)理、施工單位、物業(yè)公司共同確認(rèn)，逐條紀(jì)錄，對責(zé)任單位、責(zé)任單位聯(lián)系人、聯(lián)系方式、整改期限進行明確。（二）零星工程移交管理程序1 零星/專項工程移交應(yīng)與零星/專項工程驗收同步進行，未辦理零星/專項工程移交的工程，應(yīng)視為未通過驗收。2 云南華僑城公司有關(guān)部門及參加 華僑城工程項目建設(shè)之勘察單位、施工單位、工程監(jiān)理單位等相關(guān)方，在零星/專項工程驗收的操作管理上，必須按本規(guī)定執(zhí)行。(二) 云南華僑城公司有關(guān)部門及參加云南華僑城工程項目建設(shè)之勘察單位、施工單位、工程監(jiān)理單位等相關(guān)方，在工程竣工驗收、移交的操作管理上，必須按本規(guī)定執(zhí)行。(一) 加強考察前的資格審查、把關(guān)，沒有法人委托和公司介紹信的，不予接待。（ 二 ） 甲 供 材 料 、 設(shè) 備1 施 工 單 位 應(yīng) 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 合 同 文 件 要 求 ， 設(shè) 計 文 件 要 求 ， 國 家 、 行 業(yè) 、 地 方有 關(guān) 設(shè) 計 規(guī) 劃 、 施 工 驗 收 規(guī) 程 等 要 求 ， 進 行 甲 供 材 料 、 設(shè) 備 到 場 后 的 驗收 工 作 ， 認(rèn) 真 填 寫 《 材料、設(shè)備現(xiàn)場驗收單》 和 《 領(lǐng)料審批單》 ， 經(jīng) 建設(shè) 方 、 施 工 單 位 、 甲 供 材 料 之 供 貨 單 位 、 監(jiān) 理 機 構(gòu) 四 方 簽 字 后 才 能 生效 ， 并 以 此 作 為 施 工 單 位 的 結(jié) 算 依 據(jù) 。12 各 施 工 方 將 試 驗 樣 品 連 同 已 由 現(xiàn) 場 監(jiān) 理 工 程 師 及 送 檢 見 證 人 簽 名 確 認(rèn) 的試 驗 單 交 建 筑 材 料 實 驗 站 進 行 試 驗 。8 對 材 料 、 設(shè) 備 制 造 質(zhì) 量 的 監(jiān) 督 與 控 制 。3 公 司 有 關(guān) 部 室 及 參 加 云 南 華 僑 城 工 程 建 設(shè) 之 施 工 單 位 、 工 程 監(jiān) 理 單 位等 相 關(guān) 方 ， 在 施 工 設(shè) 備 、 原 材 料 、 成 品 及 半 成 品 、 構(gòu) 配 件 和 永 久 性 器材 、 設(shè) 備 的 操 作 管 理 上 必 須 按 本 規(guī) 定 執(zhí) 行 。對于在施工中如有違反國家有關(guān)安全施工法律、法規(guī)及本規(guī)定、私拉亂接、私自更換電表、造成施工工地供電中斷的施工單位；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)監(jiān)理單36 / 53位，水電托管單位及主管項目工程師上報項目部負(fù)責(zé)人后，對責(zé)任方處以 1000元以上罰款。 各施工單位自備配套電表、電線、配電箱。33 / 53附表一： 施工用水申請表 二 O 年 月 日承接項目名稱項目合同編號申請用水單位申請用水?dāng)?shù)量 水表底數(shù)申請方申請方經(jīng)辦人 聯(lián)系電話申請方簽章： 代表簽字：監(jiān)理工程師：水電托管單位：建設(shè)方給排水工程師：審批方項目部負(fù)責(zé)人：備注： 各申請方安裝臨時施工用水水表需經(jīng)有關(guān)部門校驗，并由水電托管方責(zé)任水工檢查后，方可安裝使用。4 在施工現(xiàn)場及施工單位施工人員住地的污水排放時，應(yīng)按我方指定地點排放，不得私自亂排污水。工程管理部總監(jiān)： 工程管理部項目負(fù)責(zé)人： 工程管理部專職安全員：（簽字欄職務(wù)根據(jù)簽訂的責(zé)任人做可做適當(dāng)更改）八 施工用水管理制度（202209 版）（一） 總則：1 為了加強云南華僑城建設(shè)工程安全文明施工管理，節(jié)約用水，特制定本制度。（7） 本項目部工地一旦發(fā)生傷亡、火災(zāi)、爆炸、機械設(shè)備和中毒等事故，應(yīng)立即組織搶救，及時上報公司，同時保護好事故現(xiàn)場。5 定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報安全工作情況。29 / 53（3）對施工單位的安全工作進行監(jiān)督管理的方式：通過監(jiān)理機構(gòu)督促施工單位建立健全安全管理體系、安全管理制度，通過監(jiān)理機構(gòu)督促施工單位安全管理制度的有效執(zhí)行、安全管理體系的良好運轉(zhuǎn)。 因 建 設(shè) 單 位 原 因 （ 設(shè) 計 等待 、 不 可 抗 力 等 ） 造 成 進 度 延 后 時 ， 由 建 設(shè) 單 位 發(fā) 出 趕 工 通 知 或 辦 理 工 期 順 延手 續(xù) 。施工資料是否通過驗收： 是 □ 否 □ 其他 □ 施工單位已組織自檢合格： 是 □ 否 □ 其他 □ 其他：見附頁施工單位（章） 項目經(jīng)理 日 期 （ 三 ） 工 程 進 度 管 理 規(guī) 定27 / 531 加 強 進 度 管 理 ， 確 保 工 程 進 度 主 控 點 及 工 程 進 度 目 標(biāo) 。8 施 工 現(xiàn) 場 所 使 用 的 材 料 與 設(shè) 備 必 須 經(jīng) 過 監(jiān) 理 單 位 （ 必 要 時 工 程 管 理 部 參 與 ） 對25 / 53其 品 牌 、 型 號 、 產(chǎn) 品 合 格 證 、 質(zhì) 量 保 證 書 進 行 檢 查 ， 以 及 按 規(guī) 定 抽 樣 送 檢 合 格后方 可 進 場 使 用 ， 杜 絕 先 用 后 檢 、 以 假 充 真 、 以 次 代 優(yōu) ； 防 止 不 合 格 的 產(chǎn) 品 投入 使用 。 （ 二 ） 質(zhì) 量 管 理 體 系1 督 促 監(jiān) 理 機 構(gòu) 審 查 總 、 分 包 單 位 及 人 員 的 技 術(shù) 資 質(zhì) 與 條 件 是 否 符 合 要 求 ， 審 查合 格 認(rèn) 可 后 ， 方 可 進 場 施 工 ； 對 特 殊 作 業(yè) 、 工 序 、 檢 驗 和 試 驗 的 人 員 還 須 有 資格 證 書 或 上 崗 證 書 。(五) 零星工程竣工資料的規(guī)定：需包括各方簽字確認(rèn)的零星工程驗收證明書（附表二） 、工程情況說明。申請工程結(jié)算款時，還需同時提交“驗收證明”復(fù)印件、 “工程結(jié)算書“首頁復(fù)印件；申請保修款時，還需同時提交“工程保修期滿證明書”復(fù)印件和“工程保修期滿質(zhì)量檢查表”復(fù)印件（見附錄） 。14 / 53工程簽證單（202209 版）單位（子單位）工程名稱： 工程部位：簽證單編號： 簽證原因及依據(jù)：簽證內(nèi)容（必要可附圖）施工單位：項目經(jīng)理： 經(jīng)辦人： 年 月 日監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：年 月 日建設(shè)單位現(xiàn)場工程師/預(yù)算工程師：項目部：綜合部：工程總監(jiān)：工程分管副總經(jīng)理：公司總經(jīng)理：注：①本工程簽證單由工程部統(tǒng)一發(fā)放、統(tǒng)一編號、統(tǒng)一歸檔；②超過 5 千元，需工程分管副總經(jīng)理簽字；超過 1 萬元，需總經(jīng)理簽字；③本簽證單不得與“設(shè)計變更”重復(fù)， “設(shè)計變更” 、 “工程變更”已描述的，不得簽證。13 / 53三 有關(guān)工程簽證的管理規(guī)定（202209 版）為 加 強 云 南 華 僑 城 建 設(shè) 工 程 管 理 力 度 ， 確 保 工 程 質(zhì) 量 、 進 度 、 安 全 、成 本 等 控 制 落 到 實 處 ， 使 工 程 管 理 標(biāo) 準(zhǔn) 化 、 規(guī) 范 化 ， 特 制 定 本 規(guī) 定 。變更現(xiàn)場實施完畢后，建設(shè)單位預(yù)算部結(jié)算時，以施工方預(yù)估費用為上限。XXX,年月日” ）公司總經(jīng)理（如領(lǐng)導(dǎo)出差等情況，注明“已電話溝通請示，隨后補簽手續(xù)。7 / 53云華僑城實業(yè)有限公司設(shè)計文件簽發(fā)單（202209 版） 編號： 　　　　　　　　　 二Ｏ 年 月 日工程名稱： 合同編號：會 簽 欄建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通燃?xì)怆姎猓呵闆r說明：圖紙編號：景觀：規(guī)劃設(shè)計部 (如設(shè)計合同中規(guī)定了設(shè)計限額，須核對設(shè)計院提供的工程預(yù)算書，在本表中注明“未超過設(shè)計限額”)預(yù)算部意見（注明“未超過設(shè)計限額”或“未超概算” ；或“計劃內(nèi)投資” ）分管領(lǐng)導(dǎo) （如領(lǐng)導(dǎo)出差等情況，注明“已電話溝通請示，隨后補簽手續(xù)。工程變更實施完成之后進行結(jié)算時，以施工方預(yù)估費用為上限。填寫并加蓋公章后，提交現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)。收到“工程設(shè)計變更”后，由設(shè)計部填寫“設(shè)計變更簽發(fā)單” ；由預(yù)算部進行成本預(yù)算、概算或估算（時間緊迫的可粗略估計到數(shù)量級，如來不及計算且涉及金額數(shù)量不大可簡單注明） ；經(jīng)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可將“設(shè)計變更單”轉(zhuǎn)交工程部；如有領(lǐng)導(dǎo)出差等特殊情況，在“設(shè)計變更簽發(fā)單”注明“已電話溝通請示，隨后補簽，經(jīng)辦人，年月日”后允許發(fā)出。 嚴(yán) 重 超 出 “設(shè) 計 限 額 ”的 ， 按 照 “設(shè) 計 不 合 格 ”對 待 ， 不 予 接 收（ 設(shè) 計 合 同 中 未 提 出 “設(shè) 計 限 額 ”， 未 要 求 “限 額 設(shè) 計 ”的 除 外 ） ；超 出 “設(shè) 計 限 額 ”但 情 況 不 嚴(yán) 重 的 ， 須 在 簽 審 流 程 表 中 特 別 注 明 ， 報公 司 領(lǐng) 導(dǎo) 審 批 。11 負(fù) 責(zé) 施 工 過 程 中 技 術(shù) 變 更 的 管 理 ， 技 術(shù) 核 定 單 的 審 核 ， 審 核 工 程 簽證 。3 配 合 合 同 預(yù) 算 部 進 行 目 標(biāo) 成 本 編 制 、 工 程 類 招 投 標(biāo) 開 展 、 項 目 后 評價 等 工 作 。4 配 合 完 成 業(yè) 務(wù) 報 建 、 綜 合 驗 收 、 項 目 開 發(fā) 計 劃 編 制 。12 負(fù) 責(zé) 項 目 市 政 主 干 道 的 施 工 管 理 、 與 市 政 道 路 相 關(guān) 的 給 排 水 、 管 道工 程 及 園 林 綠 化 基 礎(chǔ) 工 程 。設(shè) 計 管 理 部 接 收 設(shè) 計 文 件 后 ， 填 寫 “設(shè)計文件簽發(fā)單” ，由預(yù)算部核對經(jīng)濟指標(biāo)與“設(shè)計限額” ；設(shè)計文件未提供經(jīng)濟指標(biāo)的，由預(yù)算部進行成本概算或估算或預(yù)算、確認(rèn)未超出投資控制范圍。特別簡單、基本無費用增加、且特別緊急的“設(shè)計變更單” ，可由主導(dǎo)專業(yè)工程師在“設(shè)計變更單”上注明“手續(xù)后補”轉(zhuǎn)交工程管理部門；然后再由設(shè)計管理部補齊“設(shè)計變更簽發(fā)單”簽審流程?，F(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)接到施工單位填寫提交的“工程變更聯(lián)系單”后，由施工單位、監(jiān)理機構(gòu)、工程部現(xiàn)場工程師、預(yù)算部現(xiàn)場工程師、工程部項目部和綜合部共同對現(xiàn)場情況的事實進行查看，由監(jiān)理機構(gòu)、工程部現(xiàn)場工程師、預(yù)算部現(xiàn)場工程師在“工程變更聯(lián)系單”上簽字?！肮こ淘O(shè)計變更”施工執(zhí)行完畢編入（不是繪入）竣工資料后，預(yù)算部進行預(yù)算、結(jié)算。XXX,年月日” ）公司總經(jīng)理 （如領(lǐng)導(dǎo)出差等情況，注明“已電話溝通請示，隨后補簽手續(xù)。XXX,年月日” ）備注：１、 “工程名稱” 、 “合同編號” “設(shè)計變更編號”欄由設(shè)計部相關(guān)人員填寫， “情況說明”欄由業(yè)務(wù)部門主導(dǎo)專業(yè)人簽填；不需要會簽的欄目，填寫斜杠線。12 / 53遇需設(shè)計單位認(rèn)可的情況，不填寫“工程變更書” ，以“設(shè)計變更書”方式執(zhí)行。簽證單所反映的事實應(yīng)為設(shè)計變更、工程變更等未能描述的工程量；設(shè)計變更、工程變更中已明確描述的內(nèi)容，不得填寫簽證單。15 / 53④本簽證單只對現(xiàn)場發(fā)生工程量進行描述，不描述費用額。17 / 53工程付款計算書（202209 版）序號 款項名稱 計算公式 數(shù)額（元） 簽章A 合同額(如有增補則為合計)B形象進度（百分?jǐn)?shù)、完成至層數(shù)及分項）施工單位（簽字及公章）：C 完成額D 已支付款額監(jiān)理單位（簽字及公章）：E 本次應(yīng)付進度款計算F本次付款對應(yīng)工程已驗收合格（監(jiān)理填寫）工程部項目部：G 安全不存在隱患（監(jiān)理填寫）H 階段性資料已齊備（監(jiān)理填寫）工程部綜合部：18 / 5319 / 53五 竣工資料管理規(guī)定(一) 為了加強竣工資料的管理，規(guī)范竣工驗收程序，特制定本規(guī)定；(二) 現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)、工程部項目部、工程部綜合部、工程部檔案管理人員負(fù)責(zé)竣工資料的審查和接收；(三) 工程竣工結(jié)算前，施工單位必須提供完整的竣工資料；(四) 竣工資料除符合政府有關(guān)主管部門和檔案館規(guī)定外，尚需：1 紙質(zhì)竣工圖必須由設(shè)計藍(lán)圖等為基準(zhǔn)“編制”而成，不得自行“繪制” 。20 / 53工 程 情 況 說 明 工程名稱：施工單位：合同編號： 本表是在后附各表均已具備，施工單位向甲方預(yù)算部報送工程結(jié)算書之前，由各專業(yè)監(jiān)理工程師和甲方工程師填寫的情況說明。2 督 促 監(jiān) 理 機 構(gòu) 認(rèn) 真 審 核 施 工 隊 伍 的 質(zhì) 量 控 制 體 系 是 否 建 立 ， 未 建 立 質(zhì) 量 控 制 體系 的 不 得 開 工 。 一 經(jīng) 發(fā) 現(xiàn) 不 合 格 產(chǎn) 品 投 入 使 用 ， 一 律 返 工 。2 對 施 工 總 進 度 進 度 目 標(biāo) 不 同 專 業(yè) 、 不 同 角 度 進 行 層 層 分 解 ， 仔 細(xì) 編 排 ， 形 成 施工 進 度 控 制 目 標(biāo) 體 系 ， 以 利 于 各 專 業(yè) 、 各 分 項 、 分 部 工 程 和 材 料 、 設(shè) 備 的 具 體進 度 控 制 。七 工程安全管理規(guī)定（202209 版）(一） 、制定工程安全管理制度的目的